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Encadrement des loyers
Cité Lepage, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Lepage, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage — 11 cité Lepage 75019 (10 m environ)
Public - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe — 8 rue Sadi Lecointe 75019 (200 m environ)
Public - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel — 47 rue Armand Carrel 75019 (420 m environ)
Public - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski — 5 rue Boy Zelenski 75010 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (230 m environ)
Public - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (230 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret — 17 rue Bouret 75019 (300 m environ)
Privé - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette — 216 bis rue Lafayette 75010 (330 m environ)
Public - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan — 68 avenue Secrétan 75019 (370 m environ)
Privé - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (410 m environ)
Public - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel — 43 rue Armand Carrel 75019 (470 m environ)
Public - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (490 m environ)
Public
Collège — 6 fiches recensées
- Collège Valmy — 199 quai de Valmy 75010 (250 m environ)
Public - Collège privé Saint-Georges — 19 rue Bouret 75019 (270 m environ)
Privé - Collège privé Lucien de Hirsch — 70 avenue Secretan 75019 (390 m environ)
Privé - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (430 m environ)
Privé - Collège la Grange aux Belles — 158 quai de Jemmapes 75010 (430 m environ)
Public - Collège Henri Bergson — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (500 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- Lycée polyvalent l'Initiative Paris — 24 rue Bouret 75019 (270 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative — 24 rue Bouret 75019 (270 m environ)
Privé - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche — 14 rue Lally-Tollendal 75019 (370 m environ)
Privé - Lycée privé Lucien de Hirsch — 68-70 avenue Secrétan 75019 (390 m environ)
Privé - Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (430 m environ)
Privé - Lycée Henri Bergson (enseignement supérieur) — 2 bis rue Bouret 75019 (500 m environ)
Public - Lycée Henri Bergson (enseignement secondaire) — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 15 fiches recensées
- Jaurès — (140 m environ)
2 - Jaurès — (150 m environ)
2 - Bolivar — (220 m environ)
7B - Jaurès — (220 m environ)
7B - Bolivar — (220 m environ)
7B - Jaurès — (220 m environ)
7B - Jaurès — (290 m environ)
5 - Jaurès — (300 m environ)
5 - Colonel Fabien — (310 m environ)
2 - Colonel Fabien — (320 m environ)
2 - Stalingrad — (460 m environ)
7 - Louis Blanc — (470 m environ)
7
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Bus — 23 fiches recensées
- Jaurès - Stalingrad — (190 m environ)
26 - Marché Secrétan — (190 m environ)
26 - Marché Secrétan — (200 m environ)
26 - Jaurès - Stalingrad — (250 m environ)
26, N42 - Colonel Fabien — (260 m environ)
75 - Jaurès — (270 m environ)
48, N13, N41, N45 - Colonel Fabien — (270 m environ)
75 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (290 m environ)
75 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (300 m environ)
26 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (300 m environ)
26 - Canal Saint-Martin — (320 m environ)
46 - Jaurès — (330 m environ)
48, N13, N41, N45
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 16 fiches recensées
- CC VILLE LEPAGE 19ÈME — 12 CITE LEPAGE 75019 (30 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR 19ÈME — 118 AV SIMON BOLIVAR 75019 (240 m environ)
- CP ILE AUX TRESORS CHAUFOURN — 19 RUE DES CHAUFOURNIERS 75019 (260 m environ)
- CC VILLE LOUIS BLANC 10ÈME — 15 RUE LOUIS BLANC 75010 (260 m environ)
- MA MATHURIN MOREAU — 14 AV MATHURIN MOREAU 75019 (280 m environ)
- CC VILLE LAFAYETTE 10ÈME — 241 RUE LA FAYETTE 75010 (320 m environ)
- HG VILLE BOURET 19ÈME — 7 B RUE BOURET 75019 (330 m environ)
- MA-HG OHEL LÉA — 4 RUE HENRI MURGER 75019 (370 m environ)
- CC VILLE 66 BIS C.VELLEFAUX — 66 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (390 m environ)
- MC FONDATION ROTHSCHILD — 44 AV MATHURIN MOREAU 75019 (410 m environ)
- CC VILLE 64 C. VELLEFAUX 10 E — 64 B AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (410 m environ)
- MA JEUX DE MOTS — 83 RUE DE MEAUX 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 205 fiches recensées
- ASU MARE — 27 RUE DE MEAUX 75019 (90 m environ)
- SMETS ESTHER — 2 SQ JEAN FALCK 75010 (100 m environ)
- LA SOCIABLE SAS — 23 RUE DE MEAUX 75019 (110 m environ)
- BBRSOCIETY — 5 RUE DE CHAUMONT 75019 (120 m environ)
- LE BOULEVARD — 21 RUE DE MEAUX 75019 (140 m environ)
- NB — 21 RUE DE MEAUX 75019 (140 m environ)
- BAR SAINT MALO — 24 AV SECRETAN 75019 (150 m environ)
- SUSHI SHOP RESTAURATION — 30 AV SECRETAN 75019 (150 m environ)
- DIONYSOS — 22 AV SECRETAN 75019 (150 m environ)
- RAY-SAM — 188 BD DE LA VILLETTE 75019 (150 m environ)
- CHARCU-BOLIVAR — 44 B RUE DE MEAUX 75019 (150 m environ)
- MAC' LUX — 190 BD DE LA VILLETTE 75019 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 205 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- MAISON RELAIS ALCHIMIE DES JOURS — 3 RUE DE CHAUMONT 75019 (130 m environ)
- RSJAM - JAURES ADOMA — 192 BOULEVARD DE LA VILLETTE 75019 (180 m environ)
- DIAVERUM SAINT DENIS PARIS BOURET — 31 RUE BOURET 75019 (230 m environ)
- CENTRE IMAGERIE BOURET — 44 RUE BOURET 75019 (240 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIREJAURES STALINGRAD — 1 PLACE LA BATAILLE DE STALINGRAD 75010 (300 m environ)
- MAISON RELAIS VALMY — 179 QUAI DE VALMY 75010 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VALMY — 179 QUAI DE VALMY 75010 (300 m environ)
- CENTRE D'HÉBERGEMENT ET DE RÉADAPTATION SOCIALE VALMY-EMMAUS — 179 QUAI DE VALMY 75010 (300 m environ)
- BOURRET GRESSET AMANDIERS — 11 RUE BOURET 75019 (310 m environ)
- MSP ASCLEPIADE — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (320 m environ)
- SAF ILE-DE-FRANCE — 174 QUAI DE JEMMAPES 75010 (330 m environ)
- INSTITUT DE PSYCHOÉDUCATION — 174 QUAI DE JEMMAPES 75010 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE ROYAL RP — 42 RUE DE MEAUX 75019 (140 m environ)
Épicerie — 25 fiches recensées
- DSDD MARCHE — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (140 m environ)
- RATHAN MULTISERVICES — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (140 m environ)
- MEAUX DISTRIBUTION — 26 RUE DE MEAUX 26 28 75019 (160 m environ)
- WANG DINGLIN — 14 RUE DE MEAUX 75019 (190 m environ)
- KILOGRAMME — 10 RUE DE MEAUX 75019 (210 m environ)
- DJEBOUI NAJIB — 230 RUE LA FAYETTE 75010 (270 m environ)
- KECHTA LAHCEN — 230 RUE LA FAYETTE 75010 (270 m environ)
- GAZI ENTREPRISES — 237 RUE LA FAYETTE 75010 (310 m environ)
- UTHAYA MINI MARKET — 104 AV SIMON BOLIVAR 75019 (310 m environ)
- BEN ET FILS — 7 AV JEAN JAURES 75019 (320 m environ)
- LRB MEDIA TELECOM — 233 RUE LA FAYETTE 75010 (330 m environ)
- POINT FORT — 69 RUE DE MEAUX 75019 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- NELLY DANAN-BENHAMOU, MÉDECIN — 28 AV SECRETAN 75019 (140 m environ)
- JOSEPH COURLAND, MÉDECIN — 13 AV SECRETAN 75019 (180 m environ)
- OLIVIER MARBOT, MÉDECIN — 8 AV JEAN JAURES 75019 (260 m environ)
- MARC SOUSSAN, MÉDECIN — 21 AV MATHURIN MOREAU 75019 (270 m environ)
- SALAH MEDJANI, MÉDECIN — 71 RUE ARMAND CARREL 75019 (290 m environ)
- GABRIELLE URIE, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (330 m environ)
- AUDREY HAYOUN, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (330 m environ)
- CÉLINE ESCOUBET-SHOTAR, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (330 m environ)
- PAULINE LEJEUNE, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (330 m environ)
- NIMALIE DE SILVA, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (330 m environ)
- JACQUES ACHOULINE, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (340 m environ)
- JEAN-GILLES LORIA, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE ROBERT — 44 B RUE DE MEAUX 75019 (150 m environ)
- PHARMACIE DU 26 — 26 RUE DE MEAUX 75019 (160 m environ)
- SELARL PHARMACIE SECRETAN — 19 AV SECRETAN 75019 (170 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 24 AV MATHURIN MOREAU 75019 (300 m environ)
- PHARMACIE DU METRO — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE BOLIVAR 99 — 99 AV SIMON BOLIVAR 75019 (380 m environ)
- PHARMACIE PARIENTE MORAIS — 52 AV JEAN JAURES 75019 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE ALAIN SFEZ — 217 RUE LAFAYETTE 75010 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE PRINCIPALE DE — 84 RUE DE L AQUEDUC 75010 (480 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Marché Secrétan — (190 m environ)
- Louis Blanc - Jemmapes — (240 m environ)
- Edouard Pailleron - Simon Bolivar — (280 m environ)
- Jean Jaurès - Bouret — (300 m environ)
- Charles Robin - Grange aux Belles — (360 m environ)
- Alexandre Parodi - Quai de Valmy — (360 m environ)
- Lally-Tollendal - Armand Carrel — (360 m environ)
- Pailleron - Bouret — (380 m environ)
- Simon Bolivar - Henri Turot — (390 m environ)
- Quai de la Seine — (450 m environ)
- Aqueduc - Villette — (480 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 175 QUAI DE VALMY 75010 (320 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 17 BIS AVENUE JEAN JAURES 75019 (360 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE AMADOU HAMPATE BA — 19 RUE BOY ZELENSKI 75010 (390 m environ)
- SQUARE HENRI CHRISTINE — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (460 m environ)
- SQUARE EUGENE VARLIN — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (470 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- AI KHAN — 81 RUE DE MEAUX 81 83 75019 (420 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS JAURES BP — 33 AV JEAN JAURES 75019 (450 m environ)
- PARIS LOUIS BLANC BP — 228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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