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Encadrement des loyers
Rue des Hospitalières Saint-Gervais, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Hospitalières Saint-Gervais, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (10 m environ)
Public - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy — 9 rue de Moussy 75004 (250 m environ)
Public - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS — 10 bis rue des Quatre Fils 75003 (280 m environ)
Public - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne — 54 rue de Turenne 75003 (420 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin — 9 rue du Foin 75003 (440 m environ)
Privé - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (460 m environ)
Public - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier — 4 rue du Fauconnier 75004 (490 m environ)
Public - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (490 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle — 7 rue de la Perle 75003 (240 m environ)
Public - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne — 52 rue de Turenne 75003 (420 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (310 m environ)
Public - Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (380 m environ)
Public - Collège Charlemagne — 13 rue Charlemagne 75004 (440 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (310 m environ)
Public - Lycée Sophie Germain — 9 rue de Jouy 75004 (360 m environ)
Public - Lycée Charlemagne — 14 rue Charlemagne 75004 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Rue Vieille du Temple — (90 m environ)
29 - Académie du Climat — (240 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Payenne — (250 m environ)
29 - Rue Vieille du Temple — (260 m environ)
29 - Archives - Rambuteau — (260 m environ)
75 - Rue de Jouy — (290 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Archives - Rambuteau — (300 m environ)
29 - La Verrerie — (320 m environ)
75 - Archives - Haudriettes — (350 m environ)
29 - Turenne - Saint-Gilles — (370 m environ)
29 - Saint-Paul — (410 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Archives - Haudriettes — (420 m environ)
75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Saint-Paul (Le Marais) — (330 m environ)
1 - Saint-Paul (Le Marais) — (340 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (450 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (450 m environ)
1
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 348 fiches recensées
- CHEZ MARIANNE — 2 RUE DES HOSPITALIERES SAINT GERVAIS 75004 (40 m environ)
- SARL M.Y.G — 44 RUE DES ROSIERS 75004 (50 m environ)
- DOUGHNUTS MANUFACTURING & RETAIL — 23 RUE DES ROSIERS 27 RUE DES ECOUFFE 75004 (60 m environ)
- YC ROSIERS — 23 B RUE DES ROSIERS 75004 (60 m environ)
- ABERGEL HANNA — 54 RUE DES ROSIERS 75004 (60 m environ)
- ROSIERS ALIMENTATION — 34 RUE DES ROSIERS 75004 (70 m environ)
- LA TOURANGELLE — 44 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 (70 m environ)
- NBBR — 33 RUE DES ROSIERS 033 A 035 75004 (70 m environ)
- NINA JOKER — 33 RUE DES ROSIERS 75004 (70 m environ)
- LE BEEF — 33 RUE DES ROSIERS 75004 (70 m environ)
- UNE BULLE — 19 RUE DES ROSIERS 75004 (90 m environ)
- 22FSP — 22 RUE DES ECOUFFES 75004 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 348 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 15 fiches recensées
- DNA LOUZON PARTICIPATIONS — 1 RUE DES HOSPIT ST GERVAIS 75004 (40 m environ)
- ST FRANCE — 11 RUE DES ROSIERS 75004 (120 m environ)
- RAYON — 22 RUE DE RIVOLI 75004 (230 m environ)
- PRIMO SARL — 1 RUE TIRON 75004 (280 m environ)
- ACHBAR — 17 RUE DES ARCHIVES 75004 (290 m environ)
- SAMVIC FRANCE — 30 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (320 m environ)
- SAGA — 13 RUE RAMBUTEAU 75004 (360 m environ)
- LEILA MIN LEBNEN — 8 B RUE DE BRAQUE 75003 (370 m environ)
- 36 TEMPLE — 36 RUE DU TEMPLE 75004 (390 m environ)
- SUP-HAUDRIETTES — 5 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (410 m environ)
- LKOUATLI MOHAMED — 27 RUE DE TURENNE 75004 (420 m environ)
- DOUCHE ABDLA — 27 RUE DE TURENNE 75004 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Vieille du Temple - Francs Bourgeois — (60 m environ)
- Payenne - Square George Caïn — (240 m environ)
- Tiron - Rivoli — (270 m environ)
- Blancs-Manteaux - Archives — (270 m environ)
- Perle - Vieille du Temple — (280 m environ)
- Mairie du 4ème — (300 m environ)
- Saint-Antoine Sévigné — (370 m environ)
- Archives - Rivoli — (370 m environ)
- Saint-Gilles - Turenne — (420 m environ)
- Temple - Haudriettes — (440 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (460 m environ)
- Hôtel de Ville - Pont-Marie — (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 14 fiches recensées
- SQUARE CHARLES-VICTOR LANGLOIS — 6 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (110 m environ)
- JARDIN DES ROSIERS-JOSEPH MIGNERET — 37 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (120 m environ)
- JARDIN DU CLOS DES BLANCS MANTEAUX-FRANCESCA DANDOLO — 21 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (190 m environ)
- JARDIN LAZARE RACHLINE — 9 RUE PAYENNE 75003 (220 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL LAMOIGNON - MARK ASHTON — 25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (270 m environ)
- SQUARE GEORGES CAIN — 8 RUE PAYENNE 75003 (280 m environ)
- JARDIN BERTHE WEILL — 1 RUE DE THORIGNY 75003 (290 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL SALE - LEONOR FINI — 90 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (310 m environ)
- SQUARE LEOPOLD ACHILLE — 5 RUE DU PARC ROYAL 75003 (310 m environ)
- JARDIN DES ARTS - ALBERT SCHWEITZER — 10 RUE DE L'HOTEL-DE-VILLE 75004 (440 m environ)
- SQUARE PRIOU - VALJEAN — 6 RUE DU FIGUIER 75004 (450 m environ)
- JARDIN DU PASSAGE DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D HYERES 75004 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE BENAD — 30 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 (120 m environ)
- PHARMACIE RIVOLI — 2 RUE TIRON 75004 (270 m environ)
- SELAS SHARON PHARMA — 4 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (270 m environ)
- PHARMACIE BRUNET — 1 RUE RAMBUTEAU 75004 (290 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (290 m environ)
- PHARMACIE DU MARAIS — 119 RUE SAINT ANTOINE 75004 (340 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE — 9 RUE DES ARCHIVES 75004 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (370 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 26 RUE DU TEMPLE 75004 (390 m environ)
- PHARMACIE JB MASLIAH — 47 RUE DE TURENNE 75003 (400 m environ)
- PHARMACIE DU TEMPLE — 43 RUE DU TEMPLE 75004 (400 m environ)
- PHARMACIE POINSOT MEYER — 37 RUE DE TURENNE 75003 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- EHPAD RESIDENCE DU MARAIS — 11 RUE BARBETTE 75003 (150 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE OEUVRE SECOURS AUX ENFANTS — 11 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (170 m environ)
- CAJ LES FRANCS BOURGEOIS — 29 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (190 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ROI DE SICILE — 54 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (200 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE BERTHE HIRSCH — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (270 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MADELEINE BEJART — 4 RUE DE LA PERLE 75003 (270 m environ)
- CADA CASP — 4 RUE DE RIVOLI 75004 (360 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES AU PETIT REMOULEUR — 1 RUE DE FOURCY 75004 (380 m environ)
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (400 m environ)
- CENTRE MEDICO SOCIAL PREVENTION ET DEPISTAGE DU SIDA — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (490 m environ)
- CMP FIGUIER POLE PARIS CENTRE — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (490 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (170 m environ)
- MA VILLE BLANCS MANTEAUX 4ÉME — 21 B RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (230 m environ)
- CC VILLE LA PERLE 3ÈME — 16 RUE DE LA PERLE 75003 (260 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (270 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 3ÉME — 6 RUE RAMBUTEAU 75003 (320 m environ)
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (350 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (370 m environ)
- MA LPCR PARIS 3 HAUDRIETTES — 3 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (390 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (450 m environ)
- CC VILLE EGINHARD 4ÈME — 8 RUE EGINHARD 75004 (480 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (490 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- S.D.A.M — 20 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (200 m environ)
- MONOP — 22 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (220 m environ)
- RDS DISTRI — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 75004 (230 m environ)
- SDV DISTRIBUTION — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 12 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (230 m environ)
- SOCIETE PARISIENNE DE SUPERMARCHES — 135 RUE SAINT ANTOINE 135 A 137 ET 16 R DE FOURCY 75004 (310 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (490 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (500 m environ)
Bibliothèque — 4 fiches recensées
- SERVICE DES BIBLIOTHÈQUES ET DU LIVRE — 55 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (220 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE HISTORIQUE DE LA VILLE DE PARIS — 24 RUE PAVEE 75004 (230 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (320 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (450 m environ)
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- CORINNE BERNARD, MÉDECIN — 26 RUE DE RIVOLI 75004 (230 m environ)
- MAXIME MALLET, MÉDECIN — 54 RUE DES ARCHIVES 75004 (260 m environ)
- MARCEL BURSZTYN, MÉDECIN — 23 RUE DE RIVOLI 75004 (260 m environ)
- ARNAUD LAMBERT, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (280 m environ)
- KÉVIN LEGENDRE, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (280 m environ)
- DIDIER MONTLOIN, MÉDECIN — 6 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (280 m environ)
- MYLENE PRADELLE, MÉDECIN — 16 RUE DES ARCHIVES 75004 (310 m environ)
- HERBERT PFEFFER, MÉDECIN — 123 RUE SAINT ANTOINE 75004 (330 m environ)
- JEANNE BRUNET-PALLICE, MÉDECIN — 50 RUE DE SEVIGNE 75003 (340 m environ)
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (350 m environ)
- ALEXANDRE HARBON, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (350 m environ)
- CECILE BENAY, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVOLI BP — 15 RUE DE RIVOLI 75004 (250 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (310 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (460 m environ)
tous
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (320 m environ)
- Getaround — 5 RUE DE BRAQUE 75003 (350 m environ)
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (440 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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