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Encadrement des loyers
Rue des Prêcheurs, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Prêcheurs, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (230 m environ)
Public - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (400 m environ)
Public - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (430 m environ)
Privé - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (450 m environ)
Public - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (460 m environ)
Public - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (470 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Pierre Lescot — 35 rue des Bourdonnais 75001 (310 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (340 m environ)
Public - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (480 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (420 m environ)
Privé - Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (110 m environ)
A, B, D
Bus — 28 fiches recensées
- Les Halles - Centre Georges Pompidou — (160 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Turbigo - Étienne Marcel — (200 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (220 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (230 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (260 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (310 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Étienne Marcel - Montmartre — (350 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (360 m environ)
29 - Rivoli - Châtelet — (360 m environ)
21, 74 - Rivoli - Pont Neuf — (370 m environ)
21, 69, 72, N11, N24 - Rivoli - Pont Neuf — (380 m environ)
67, 74, 85, N15, N16 - Centre Georges Pompidou — (400 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 11 fiches recensées
- Les Halles — (180 m environ)
4 - Étienne Marcel — (180 m environ)
4 - Les Halles — (190 m environ)
4 - Châtelet — (280 m environ)
4 - Châtelet — (290 m environ)
4 - Châtelet — (290 m environ)
14 - Châtelet — (290 m environ)
14 - Rambuteau — (380 m environ)
11 - Châtelet — (390 m environ)
1 - Châtelet — (390 m environ)
1 - Châtelet — (500 m environ)
11
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 855 fiches recensées
- REGARD — 16 RUE PIERRE LESCOT 75001 (20 m environ)
- LE BON PECHEUR — 9 RUE DES PRECHEURS 75001 (20 m environ)
- LVBP — 9 RUE DES PRECHEURS 75001 (20 m environ)
- IL SANTO — 10 RUE DES PRECHEURS 75001 (30 m environ)
- ADB LES HALLES — 94 RUE RAMBUTEAU 75001 (40 m environ)
- LA FRESQUE — 98 RUE RAMBUTEAU 98 AU 100 75001 (50 m environ)
- MVP 220 — 81 RUE RAMBUTEAU 75001 (50 m environ)
- SARL PIXIE — 14 RUE DE LA COSSONNERIE 75001 (50 m environ)
- PB CHATELET 01 — 12 RUE DE LA COSSONNERIE 75001 (50 m environ)
- AU PERE FOUETTARD — 9 RUE PIERRE LESCOT 75001 (50 m environ)
- SAINTEAU — 80 RUE RAMBUTEAU 75001 (50 m environ)
- LE RELAIS — 85 RUE SAINT DENIS 75001 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 855 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (30 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (150 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (190 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (240 m environ)
- SISTBP (BOULANGERIE) — 35 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (290 m environ)
- FJT CERISE — 46 RUE MONTORGUEIL 75002 (300 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (310 m environ)
- SAA AGE ET PERSPECTIVES PARIS — 71 RUE SAINT-HONORE 75001 (320 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (350 m environ)
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (360 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (360 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- JEAN LUC MESSICA, MÉDECIN — 79 RUE SAINT DENIS 75001 (70 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (210 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (210 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (210 m environ)
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (290 m environ)
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (320 m environ)
- DAN SELLEM ATHIAS, MÉDECIN — 15 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE 75003 (340 m environ)
- PATRICE BARTHELEMY, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (380 m environ)
- HERVE LANG, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (380 m environ)
- PHILIPPE GUEDJ, MÉDECIN — 7 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE CENTRE LASER DU MARAIS 75003 (390 m environ)
- HELENE AZOGUI-DAUM, MÉDECIN — 35 RUE BEAUBOURG 75003 (390 m environ)
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 18 fiches recensées
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (90 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (190 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (270 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (310 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (330 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (370 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (390 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (400 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE RIVOLI — 2 RUE DU ROULE 75001 (410 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 19 fiches recensées
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (110 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (160 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (160 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (160 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (160 m environ)
- OLIVE ET THYM — 60 RUE QUINCAMPOIX 75004 (190 m environ)
- M & SB — 7 RUE DE LA FERRONNERIE 7 A 9 75001 (220 m environ)
- ONE BEAUTE — 56 RUE DES LOMBARDS 75001 (250 m environ)
- MR - GLOBAL BUSINESS — 15 RUE DES HALLES 75001 (270 m environ)
- PARIDIS — 11 RUE DES HALLES 75001 (290 m environ)
- LA ROSE YOUSFI SEBASTOPOL — 66 BD DE SEBASTOPOL 75003 (310 m environ)
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 22 fiches recensées
- Cossonnerie - Sébastopol — (120 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (120 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (140 m environ)
- Turbigo - Française — (170 m environ)
- Française - Etienne Marcel — (220 m environ)
- Halles - Bourdonnais — (250 m environ)
- Place Edmond Michelet — (250 m environ)
- Etienne Marcel - Montorgueil — (310 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (320 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (340 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (340 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (150 m environ)
tous - LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (230 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (400 m environ)
tous
Crèche — 8 fiches recensées
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (160 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (300 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (300 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (350 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (370 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (410 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (440 m environ)
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (480 m environ)
Supérette — 10 fiches recensées
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (270 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (280 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (330 m environ)
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (340 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (350 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (410 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (410 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (440 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (450 m environ)
- DISTRIBEN — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (490 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (290 m environ)
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (470 m environ)
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (320 m environ)
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (490 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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