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Encadrement des loyers
Place du Louvre, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place du Louvre, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec — 15 rue de l'Arbre Sec 75001 (40 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet — 7 rue Baillet 75001 (70 m environ)
Privé - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (330 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Pierre Lescot — 35 rue des Bourdonnais 75001 (290 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JEAN-BAPTISTE POQUELIN —
- École élémentaire : ARBRE SEC (15) ELEM —
- École maternelle : ST GERMAIN L'AUXERROIS (6) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Pont Neuf - Quai du Louvre — (100 m environ)
69, 85 - Pont Neuf - Quai du Louvre — (100 m environ)
21, 27 - Louvre - Rivoli — (130 m environ)
21, 67, 74, 85, N15, N16 - Pont Neuf - Quai du Louvre — (190 m environ)
58, 67, 70, 72, 74, N11, N15, N16, N24 - Louvre - Rivoli — (200 m environ)
21, 67, N11, N24 - Louvre - Rivoli — (200 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Rivoli — (210 m environ)
69, 72 - Pont des Arts — (220 m environ)
27, 69, 72, N11, N24 - Rivoli - Pont Neuf — (230 m environ)
67, 74, 85, N15, N16 - Rivoli - Pont Neuf — (240 m environ)
21, 69, 72, N11, N24 - Pont Neuf - Quai des Orfèvres — (330 m environ)
27 - Pont des Arts - Quai de Conti — (340 m environ)
27, 87, N12, N13
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Pont Neuf — (110 m environ)
7 - Pont Neuf — (120 m environ)
7 - Louvre - Rivoli — (200 m environ)
1 - Louvre - Rivoli — (200 m environ)
1 - Châtelet — (350 m environ)
14 - Châtelet — (360 m environ)
14 - Châtelet — (390 m environ)
4 - Châtelet — (390 m environ)
4 - Châtelet — (490 m environ)
1 - Les Halles — (490 m environ)
4 - Châtelet — (490 m environ)
1 - Palais Royal - Musée du Louvre — (490 m environ)
7
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (480 m environ)
A, B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 3 fiches recensées
- CC VILLE ARBRE SEC 1 ER — 17 B RUE DE L ARBRE SEC 75001 (50 m environ)
- MA INTERNATIONAL DAYCARE OF PARIS — 7 RUE BAILLET 75001 (80 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (310 m environ)
Parking — 4 fiches recensées
- LOUVRE SAMARITAINE — 7 place du louvre, 75001, Paris (60 m environ)
tous - LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (360 m environ)
tous - CROIX DES PETITS CHAMPS — 14 rue croix des petits champs, 75001, Paris (420 m environ)
tous - HARLAY (PONT NEUF) — 40 bis quai des orfevres, 75001, Paris (440 m environ)
tous
Restaurant — 359 fiches recensées
- LE PANORAMA — 14 QUAI DU LOUVRE 75001 (70 m environ)
- DAK — 20 QUAI DU LOUVRE 75001 (70 m environ)
- CP LOUVRE — 18 QUAI DU LOUVRE 75001 (70 m environ)
- MJ CREPES - COFFEE CREPES — 24 QUAI DU LOUVRE 75001 (70 m environ)
- LE PROGRES — 26 QUAI DU LOUVRE 75001 (80 m environ)
- LA CHAMADE — 19 RUE DE LA MONNAIE 75001 (80 m environ)
- LE PETIT SAMARITAIN — 8 RUE BAILLET 75001 (80 m environ)
- LA BOUCHEE CELESTE — 8 RUE BAILLET 75001 (80 m environ)
- LE RESTAURANT DU LOUVRE — 1 RUE PERRAULT 75001 (90 m environ)
- CAFE DES ARTS — 2 RUE DE L AMIRAL DE COLIGNY 75001 (90 m environ)
- GASTRO CHINE — 4 RUE PERRAULT 75001 (90 m environ)
- OUT A LA BOUGEOTTE — 9 RUE DE LA MONNAIE 75001 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 359 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Perrault - Place du Louvre — (90 m environ)
- Pont Neuf - Rivoli — (210 m environ)
- Oratoire - Rivoli — (230 m environ)
- Quai de l'Horloge - Pont Neuf — (270 m environ)
- Halles - Bourdonnais — (360 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (380 m environ)
- Place du Palais Royal — (380 m environ)
- Jean-Jacques Rousseau - Deux Ecus — (390 m environ)
- Victoria - Place du Chatelet — (440 m environ)
- Place du Lieutenant Henri Karcher — (450 m environ)
- Institut de France — (460 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- SPST LOUIS VUITTON — 1 RUE DU PONT NEUF 75001 (130 m environ)
- SAA AGE ET PERSPECTIVES PARIS — 71 RUE SAINT-HONORE 75001 (280 m environ)
- IMAGERIE TETE ET COU — 7 RUE DU LOUVRE 75001 (290 m environ)
- FJT BERGER — 45 RUE BERGER 75001 (300 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (350 m environ)
- CDS IWC QUAI DES ORFEVRES — 42 QUAI DES ORFEVRES 75001 (400 m environ)
- CHRS MONTESQUIEU — 6 RUE MONTESQUIEU 75001 (440 m environ)
- MAISON RELAIS MONTESQUIEU — 6 RUE MONTESQUIEU 75001 (440 m environ)
- LBM CENTRE MEDICAL ENTREPRISES TRAVAILLANT EXTERIEUR /EX-610 — 10 RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (450 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE — 10 RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (450 m environ)
- MSP DEVELOPPEMENT DES SOINS PRIMAIRE PARIS CENTRE — 51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (500 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE LOUVRE RIVOLI — 2 RUE DU ROULE 75001 (170 m environ)
- SELASU PHARMACIE SAINT HONORE — 115 RUE SAINT HONORE 75001 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (220 m environ)
- PHARMACIE DU LOUVRE — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (300 m environ)
- PHARMACIE CHANUT — 164 RUE SAINT HONORE 75001 (330 m environ)
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- PATRICE BARTHELEMY, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (220 m environ)
- HERVE LANG, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (220 m environ)
- LAURA WAJZER, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (360 m environ)
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (360 m environ)
- AURELIE THUREL, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (360 m environ)
- ATTILIO MUNISTERI, MÉDECIN — 6 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (370 m environ)
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (380 m environ)
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (430 m environ)
- DOMINIQUE SAYOUS, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (480 m environ)
- DIANE BEAULIEU D' IVERNOIS, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (480 m environ)
- PHILIPPE SOUBRIER, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (480 m environ)
- SEGOLENE BERTRAN, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (500 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 6 fiches recensées
- BOMO — 82 RUE SAINT HONORE 82 84 75001 (240 m environ)
- MR - GLOBAL BUSINESS — 15 RUE DES HALLES 75001 (360 m environ)
- PARIDIS — 11 RUE DES HALLES 75001 (380 m environ)
- KANA — 2 T QUAI DE LA MEGISSERIE 75001 (400 m environ)
- ONE BEAUTE — 56 RUE DES LOMBARDS 75001 (480 m environ)
- M & SB — 7 RUE DE LA FERRONNERIE 7 A 9 75001 (480 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE DU VERT GALANT — 4 PLACE DU PONT NEUF 75001 (250 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DAUPHINE — 2 PLACE DAUPHINE 75001 (340 m environ)
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (410 m environ)
- SQUARE GABRIEL PIERNE — 5 RUE DE SEINE 75006 (440 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (270 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (270 m environ)
- MAGODIS — 2 RUE DE MARENGO 2 AU 6 75001 (300 m environ)
- DISTRIBEN — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (300 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (310 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (270 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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