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Encadrement des loyers
Rue du Ruisseau, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Ruisseau, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz — 74 bis rue du Poteau 75018 (40 m environ)
Public - Collège privé Saint-Louis — 47 rue Montcalm 75018 (80 m environ)
Privé
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm — 47 rue Montcalm 75018 (80 m environ)
Privé - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet — 113 rue Championnet 75018 (160 m environ)
Public - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet — 7 rue Gustave Rouanet 75018 (200 m environ)
Public - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure — 18 rue Saint Isaure 75018 (280 m environ)
Public - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet — 69 rue Championnet 75018 (350 m environ)
Public - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard — 129 rue Belliard 75018 (420 m environ)
Public - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont — 67 rue Damrémont 75018 (460 m environ)
Public - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel — 20 rue Hermel 75018 (460 m environ)
Public - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon — 5 rue Ferdinand Flocon 75018 (500 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet — 1 rue Gustave Rouanet 75018 (210 m environ)
Public - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau — 6 rue du Ruisseau 75018 (320 m environ)
Public - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet — 72 rue Championnet 75018 (340 m environ)
Public - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis — 77 rue du Mont-Cenis 75018 (370 m environ)
Public - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie — 1 rue Paul Abadie 75018 (460 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris — 135 rue Belliard 75018 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 34 fiches recensées
- Duhesme - Le Ruisseau — (160 m environ)
31, 60 - Duhesme - Le Ruisseau — (180 m environ)
31, 60 - Damrémont - Championnet — (240 m environ)
95 - Damrémont - Championnet — (260 m environ)
95 - Damrémont - Ordener — (270 m environ)
31, 60 - Poteau - Belliard — (270 m environ)
60, 95 - Damrémont - Ordener — (300 m environ)
60, 95 - Damrémont - Ordener — (310 m environ)
31 - Poteau - Belliard — (320 m environ)
60, 95 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (320 m environ)
31, 60 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (340 m environ)
40, 80 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (350 m environ)
85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Jules Joffrin — (370 m environ)
12 - Jules Joffrin — (370 m environ)
12 - Porte de Clignancourt — (440 m environ)
4 - Porte de Clignancourt — (450 m environ)
4
Tramway — 2 fiches recensées
- Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (400 m environ)
T3b - Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (410 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 269 fiches recensées
- YACINE — 60 RUE DU RUISSEAU 75018 (10 m environ)
- FUHREL RAYMOND — 58 RUE DU RUISSEAU 75018 (20 m environ)
- 65 RUISSEAU — 65 RUE DU RUISSEAU 75018 (20 m environ)
- FOOD CLUB BARBECUE — 56 RUE DU RUISSEAU 75018 (30 m environ)
- LES DEUX POULBOTS — 48 RUE DU POTEAU 64 RUE DU RUISSEAU 75018 (40 m environ)
- CASTELLI & CO — 57 RUE MONTCALM 75018 (40 m environ)
- L'ARPAON — 57 RUE MONTCALM 75018 (40 m environ)
- LE BERLINOIS — 64 B RUE DU RUISSEAU 75018 (50 m environ)
- DIX SUR DIX — 54 RUE DU POTEAU 75018 (50 m environ)
- L'INSOLITE NSO — 58 RUE DU POTEAU 75018 (60 m environ)
- THIEYE NDAKARU — 9 RUE ANDRE MESSAGER C O GED 75018 (110 m environ)
- SALDIN — 53 RUE DU RUISSEAU ANGLE 2 RUE CALMELS 75018 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 269 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 59 fiches recensées
- SONALI ALIMENTATION — 43 RUE DU POTEAU 75018 (30 m environ)
- JONONI TELECOM ET ALIMENTATION — 39 RUE DU POTEAU 75018 (50 m environ)
- SARL AVENIR — 61 RUE DU POTEAU 61 65 75018 (80 m environ)
- JOJO AZ — 64 RUE DU POTEAU 75018 (100 m environ)
- PRIMEUR SALHI — 28 RUE DU POTEAU 75018 (130 m environ)
- AIGLE MINI MARCHE — 122 RUE ORDENER 75018 (170 m environ)
- 3R.SK — 98 RUE CHAMPIONNET 75018 (170 m environ)
- ARUN MINI MARCHE — 118 RUE CHAMPIONNET 75018 (190 m environ)
- VST MINI MARCHE — 118 RUE CHAMPIONNET 75018 (190 m environ)
- BON PRIX SUPERMARCHE — 118 RUE CHAMPIONNET 75018 (190 m environ)
- VSV SUPERMARCHE — 24 RUE LETORT 75018 (200 m environ)
- V.G.B. DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 59 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 6 fiches recensées
- Communauto — 43 RUE POTEAU 75018 (30 m environ)
- Getaround — 34 RUE MONCALM 75018 (240 m environ)
- Getaround — 142 RUE MARCADET 75018 (380 m environ)
- Getaround — 26 RUE HERMEL 75018 (410 m environ)
- Getaround — 100 RUE DUHESME 75018 (470 m environ)
- Communauto — 69 RUE RAMEY 75018 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- CDS MEDICO DENTAIRE DU POTEAU — 51 RUE DU POTEAU 75018 (30 m environ)
- CHRS MAISON COEUR DES FEMMES — 54 RUE DU RUISSEAU 75018 (40 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - POTEAU — 69 RUE DU POTEAU 75018 (130 m environ)
- MAISON RELAIS VINCENT COMPOINT — 7 RUE VINCENT COMPOINT 75018 (180 m environ)
- CHRS HORIZON DES FEMMES — 9 RUE VINCENT COMPOINT 75018 (180 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE DAMRÉMONT — 152 RUE DAMREMONT 75018 (260 m environ)
- SAD MIXTE AMSAV — 136 RUE CHAMPIONNET 75018 (260 m environ)
- CENTRE IRM CLIGNANCOURT — 108 RUE DU RUISSEAU 75018 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DUHESME — 40 RUE DUHESME 75018 (330 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 74 RUE CHAMPIONNET 75018 (330 m environ)
- CDS DENTAIRE ET D OPHTALMOLOGIE DE L HOTEL DE VILLE — 2 RUE DU POTEAU 75018 (330 m environ)
- CENTRE DE SOINS INFIRMIERS ESPOIR ET SANTE — 118 RUE MARCADET 75018 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Emile Blemont - Poteau — (60 m environ)
- Ruisseau - Ordener — (180 m environ)
- Belliard - Damrémont — (310 m environ)
- Cloys - Ordener — (330 m environ)
- Mairie du 18ème — (340 m environ)
- Francoeur - Marcadet — (390 m environ)
- Albert Kahn - Duhesme — (400 m environ)
- Porte de Clignancourt. — (410 m environ)
- Ney - Porte de Montmartre — (480 m environ)
- Square Raymond Souplex — (490 m environ)
Médecin généraliste — 28 fiches recensées
- ALIOU DIENG, MÉDECIN — 40 RUE DU POTEAU 75018 (80 m environ)
- MARTINE BENCHIMOL, MÉDECIN — 61 RUE DU POTEAU 75018 (80 m environ)
- RENAUD GUIU, MÉDECIN — 6 RUE CALMELS 75018 (120 m environ)
- DOMITILLE URBAN, MÉDECIN — 6 RUE CALMELS 75018 (120 m environ)
- PAUL OUHIOUN, MÉDECIN — 102 RUE ORDENER 75018 (170 m environ)
- JEAN PIERRE AUBERT, MÉDECIN — 133 RUE ORDENER 75018 (180 m environ)
- ALEXANDRINE DI PUMPO, MÉDECIN — 133 RUE ORDENER 75018 (180 m environ)
- PATRICK BITAN, MÉDECIN — 123 RUE ORDENER 75018 (200 m environ)
- STÉPHANIE TAPIERO, MÉDECIN — 122 RUE DAMREMONT 75018 (230 m environ)
- MARIE-CLAUDE WEBER, MÉDECIN — 94 RUE ORDENER 75018 (230 m environ)
- KAMILA BEREKSI-REGUIG, MÉDECIN — 36 RUE LETORT 75018 (240 m environ)
- PHILIPPE BARLET, MÉDECIN — 84 RUE ORDENER 75018 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 15 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE MANAUD — 40 RUE DU POTEAU 75018 (80 m environ)
- SELASU PHARMACIE LETORT — 23 RUE LETORT 75018 (180 m environ)
- SELARL DE SEYNES GRANDCHAMP — 130 RUE ORDENER 75018 (190 m environ)
- SELURL PHARMACIE LEICHTER — 3 PL CHARLES BERNARD 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE DAMREMONT — 105 RUE DAMREMONT 75018 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE 117 TER RUE — 117 T RUE ORDENER 75018 (270 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE ORDENER — 83 RUE DAMREMONT 75018 (350 m environ)
- SELARL XL PHARMA — 141 RUE MARCADET 75018 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE PLACE JULES — 30 RUE HERMEL 75018 (400 m environ)
- LA PHARMACIE HERBORISTE DE PARIS — 37 BD NEY 75018 (420 m environ)
- MTC PHARMA — 51 BD ORNANO 5 PLACE ALBERT KAHN 75018 (430 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU MARCHE — 54 BD ORNANO 75018 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- H.A.M L'UTILE ET L'AGREABLE — 76 RUE DU RUISSEAU 75018 (80 m environ)
- REAUMUR DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (220 m environ)
- SUPERDAMRE — 87 RUE DAMREMONT 87 89 75018 (320 m environ)
- ORNANODIS — 66 BD ORNANO 75018 (440 m environ)
- DORIS — 107 RUE ORDENER 75018 (450 m environ)
- S-I ROKEYA — 2 RUE FREDERIC SCHNEIDER BOULEVARD NEY 75018 (450 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- MA LPCR PARIS 18 MONTCALM — 48 RUE MONTCALM 75018 (100 m environ)
- CC VILLE CALMELS 18ÈME — 3 IMP CALMELS 75018 (120 m environ)
- MA CHAMPIONNET 18ÈME FOCSS — 101 RUE CHAMPIONNET 75018 (130 m environ)
- MA DAUPHIN BLEU — 34 RUE DES CLOYS 75018 (230 m environ)
- CC VILLE MARCADET (126) 18ÈME — 126 RUE MARCADET 75018 (340 m environ)
- CP ACIDULES ET A CROQUER — 70 RUE CHAMPIONNET 75018 (380 m environ)
- CC VILLE HERMEL 18ÈME — 42 RUE HERMEL 75018 (390 m environ)
- CF ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (410 m environ)
- CC ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (410 m environ)
- LES EXPLORATEURS DE LAMARCK — 194 RUE MARCADET 75018 (470 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CAMILLE FLAMMARION — 15 RUE CAMILLE FLAMMARION 75018 (470 m environ)
Micro-crèche — 13 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 10 RUE VERSIGNY 75018 (250 m environ)
- PLUME — 18 RUE DUC 75018 (260 m environ)
- LPCR GROUPE — 87 RUE DAMREMONT 75018 (320 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 10 RUE LAPEYRERE 75018 (340 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE DUC 75018 (340 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 9 RUE DUC 75018 (340 m environ)
- EVANCIA — 150 RUE MARCADET 75018 (370 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 148 RUE MARCADET 75018 (370 m environ)
- MICROBABY — 112 RUE MARCADET 75018 (380 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 112 RUE MARCADET 75018 (380 m environ)
- LPB CRECHES — 59 BD ORNANO 75018 (400 m environ)
- EVANCIA — 7 RUE DES COTTAGES 75018 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE SAINTE-HELENE — 41 RUE LETORT 75018 (260 m environ)
- PROMENADE PC 18 - POTEAU - ORNANO — 100 RUE BELLIARD 75018 (300 m environ)
- SQUARE LEON SERPOLLET — 156 RUE MARCADET 75018 (310 m environ)
- JARDIN MARIA VERONE — 2 RUE MOSKOVA 75018 (440 m environ)
- SQUARE MAURICE KRIEGEL-VALRIMONT DIT SQUARE DE CLIGNANCOURT — 36 SQUARE DE CLIGNANCOURT 75018 (460 m environ)
- SQUARE RAYMOND SOUPLEX — 2 RUE MONTCALM 75018 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS 18 MONTMARTRE — 19 RUE DUC 75018 (270 m environ)
- PARIS DUHESME BP — 97 RUE DUHESME 75018 (310 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MARCADET — 142 a rue marcadet, 75018, Paris (380 m environ)
abonnés - DAMREMONT — 73 ter rue damremont, 75018, Paris (400 m environ)
abonnés
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ROBERT SABATIER — 29 RUE HERMEL 75018 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue du Ruisseau, 75018 Paris
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