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Encadrement des loyers
Rue Massenet, 75116 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Massenet, 75116 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Kingsworth International School — 56 rue de Passy 75016 (90 m environ)
Privé - Collège privé de la Tour — 86 rue de la Tour 75016 (350 m environ)
Privé - Collège privé Gerson — 31 rue de la Pompe 75016 (410 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (450 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Louis de Gonzague — 12 rue Benjamin Franklin 75016 (460 m environ)
Privé
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée Kingsworth International School — 56 rue de Passy 75016 (90 m environ)
Privé - Lycée privé de la Tour — 86 rue de la Tour 75116 (350 m environ)
Privé - Lycée privé Gerson — 31 rue de la Pompe 75016 (410 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (450 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Louis de Gonzague — 12 rue Benjamin Franklin 75116 (460 m environ)
Privé - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot — 16 rue Pétrarque 75016 (490 m environ)
Privé
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy — 56 rue de Passy 75016 (90 m environ)
Privé - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz — 8 rue Chernoviz 75016 (210 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David — 15 rue Louis David 75016 (340 m environ)
Privé - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe — 31 rue de la Pompe 75016 (410 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard — 72 rue Raynouard 75016 (450 m environ)
Privé - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe — 52 rue de la Pompe 75016 (470 m environ)
Privé - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches — 10 rue des Bauches 75016 (480 m environ)
Public - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque — 16 rue Pétrarque 75016 (490 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU PASSY 25 rue de Passy — 25 rue de Passy 75016 (210 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Jean Bologne — (100 m environ)
32 - Place de Passy — (140 m environ)
32 - Place Possoz — (160 m environ)
22, N53 - Place Possoz — (170 m environ)
22, 32, N53 - La Tour — (210 m environ)
22, 32 - La Tour — (250 m environ)
22 - La Muette - Boulainvilliers — (280 m environ)
22, N53 - Passy - La Tour — (300 m environ)
32 - Passy - Boulainvilliers — (310 m environ)
32 - La Muette - Boulainvilliers — (340 m environ)
52 - La Muette - Boulainvilliers — (410 m environ)
22, 52 - Nicolo - Jean Richepin — (420 m environ)
52
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Boulainvilliers — (380 m environ)
C
Métro — 3 fiches recensées
- La Muette — (390 m environ)
9 - Passy — (470 m environ)
6 - Passy — (480 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 49 fiches recensées
- HELENE LASRY, MÉDECIN — 13 RUE NICOLO 75016 (30 m environ)
- ROMAIN GANEM, MÉDECIN — 14 RUE NICOLO 75116 (70 m environ)
- PHILIPPE LEVY, MÉDECIN — 35 RUE VITAL 75016 (110 m environ)
- BRUNO BATON, MÉDECIN — 41 RUE DE PASSY 75016 (120 m environ)
- FREDERIC BENAIM, MÉDECIN — 41 RUE DE PASSY 75016 (120 m environ)
- MAXIME CHAHIM, MÉDECIN — 48 RUE VITAL 75116 (130 m environ)
- JONATHAN TAIEB, MÉDECIN — 77 AV PAUL DOUMER 75016 (150 m environ)
- BENJAMIN HOUTA, MÉDECIN — 77 AV PAUL DOUMER 75016 (150 m environ)
- CLAUDE CHAUCHARD, MÉDECIN — 77 AV PAUL DOUMER 75116 (150 m environ)
- JEAN-PIERRE TITON, MÉDECIN — 74 AV PAUL DOUMER 75116 (160 m environ)
- WISSAM ACHKAR, MÉDECIN — 60 AV PAUL DOUMER CABINET MEDICAL VITAL DOUMER 75116 (180 m environ)
- GOLAN KALIFA, MÉDECIN — 60 AV PAUL DOUMER 75016 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 109 fiches recensées
- CCP — 50 RUE DE PASSY 75016 (50 m environ)
- GUIGIO — 50 RUE DE PASSY 75016 (50 m environ)
- AKASAKA — 9 RUE NICOLO 75016 (70 m environ)
- BO BUN 16 — 3 RUE NICOLO 75016 (90 m environ)
- BO BUN NICOLO — 3 RUE NICOLO 75016 (90 m environ)
- AMGB — 21 RUE MASSENET 31 RUE VITAL 75016 (90 m environ)
- SIXTEEN — 4 RUE NICOLO 75016 (100 m environ)
- OURS OR — 53 RUE DE PASSY GALERIE COMMERCIALE 75016 (110 m environ)
- ALOY PASSY — 53 RUE DE PASSY GALERIE COMMERCIALE PASSY PLAZA 75016 (110 m environ)
- BREIZH CAFE PASSY — IMP DES CARRIERES 75016 (120 m environ)
- LENA PASSY — 14 RUE JEAN BOLOGNE 75016 (130 m environ)
- ACT 5 — 71 AV PAUL DOUMER 75016 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 109 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- CONSEIL FAMILIAL DE L ASSOCIATION GENERALE DES FAMILLES — 56 RUE DE PASSY 75016 (90 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOIS LE VENT — 7 RUE BOIS LE VENT 75016 (230 m environ)
- CLINIQUE DU TROCADERO — 62 RUE DE LA TOUR 75116 (240 m environ)
- CLINIQUE DE LA MUETTE — 46 RUE NICOLO 75116 (250 m environ)
- CTRE IMAGERIE MEDICALE CORTAMBERT — 43 RUE CORTAMBERT 75016 (260 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE MEDICALE CORTAMBERT VINCI — 43 RUE CORTAMBERT 75116 (260 m environ)
- EHPAD VILLA JULES JANIN — 10 AVENUE JULES JANIN 75016 (330 m environ)
- CTRE HOSPI SPECIALISE MALADIES MENTALES COLONEL BONNET — 11 AVENUE DU COLONEL BONNET 75016 (360 m environ)
- IACE CLINIQUE CHIRURGIE ESTHETIQUE PETRARQUE — 6 SQUARE PETRARQUE 75116 (390 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET ACOMMPAGNEMENT A DOM.ALLIANCE VIE PARIS 16 — 47 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (430 m environ)
- CDS CENTRE DENTAIRE PARIS FRANKLIN — 13 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (440 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- HG AUX JARDINS DU RANELAGH — 3 AV DU RANELAGH 75016 (90 m environ)
- MA FULIGULE — 38 RUE NICOLO 75116 (180 m environ)
- MA VILLE FAUSTIN HELIE (ART.28 — 2 RUE FAUSTIN HELIE 75116 (220 m environ)
- MA PICOLO SAXO — 46 RUE DE LA POMPE 75116 (450 m environ)
- MA HG CC VILLE ANKARA 16ÈME — 8 RUE D ANKARA 75016 (450 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DE PASSY — 38 RUE DE PASSY 75116 (100 m environ)
- PHARMACIE LAHYANI — 13 RUE CHERNOVIZ 75016 (150 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE DE PASSY — 2 PL DE PASSY 75016 (170 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DOUMER PASSY — 83 AV PAUL DOUMER 75016 (200 m environ)
- SELURL PHARMACIE CHOPIN — 1 RUE DUBAN 75016 (260 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 72 RUE DE LA TOUR 75116 (270 m environ)
- SNC SALERNO — 8 RUE DE PASSY 75016 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE PONSARD — 4 CHS DE LA MUETTE 75016 (390 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL PASSY — 7 RUE ALBONI 75016 (400 m environ)
- PHARMACIE TAIEB — 36 RUE DE LA POMPE 75016 (420 m environ)
- PHARMACIE SARFATI — 11 CHS DE LA MUETTE 75016 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE BOULAINVILLIERS — 48 RUE DES BOULAINVILLIERS 75016 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Jean Bologne - Passy — (110 m environ)
- Place de Passy — (160 m environ)
- Faustin Hélie - Desbordes-Valmore — (240 m environ)
- Chernoviz - Raynouard — (260 m environ)
- Passy - Place du Costa Rica — (330 m environ)
- François Ponsard - La Muette — (370 m environ)
- Vignes - Boulainvilliers — (380 m environ)
- Siam - La Pompe — (470 m environ)
- Commandant Schloesing - Pétrarque — (490 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 4 RUE PAUL SAUNIERE 75016 (120 m environ)
Épicerie — 14 fiches recensées
- DELIZIUS — 40 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (150 m environ)
- CHARLY'S 4 ANGELS — 13 RUE DUBAN 75016 (200 m environ)
- AFFIPASS — 1 RUE BOIS LE VENT MARCHE DE PASSY 75016 (200 m environ)
- PHILIPPINE MINI MART — 12 RUE BOIS LE VENT 75016 (230 m environ)
- SATOURI NAJI — 76 B RUE DE LA TOUR 75016 (300 m environ)
- COMPAGNIE DU FRUIT SEC — 5 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 (340 m environ)
- CDISTRIB26 — 48 RUE RAYNOUARD 75016 (340 m environ)
- SATOURI TAIEB — 9 RUE FRANCOIS PONSARD 75016 (380 m environ)
- SARL S.M.B. 16EME DISRTIBUTION — 26 RUE DE LA POMPE 75016 (390 m environ)
- SATOURI HEDI SATOURI RACHID — 4 CHS DE LA MUETTE 75016 (390 m environ)
- EPICERIES MECHOU SARL — 12 AV FREMIET 75016 (420 m environ)
- ABI — 45 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- SOCIETE NOUVELLE LUCE PASSY — 22 RUE DUBAN 75016 (170 m environ)
- SOGIDUBAN — 12 RUE DUBAN 75016 (200 m environ)
- ROI SDS — 53 AV PAUL DOUMER 53 57 75016 (210 m environ)
- EPIDIS — 23 RUE DE LA TOUR 75016 (240 m environ)
- LILOU — 23 AV PAUL DOUMER 19 23 75016 (440 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- PASSY — 82 ter rue de passy, 75016, Paris (300 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PASSY — 40 RUE SINGER (310 m environ)
- PARIS MUETTE BP — 39 RUE DE LA POMPE (430 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 3 RUE DE LA TOUR 75016 (340 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- PARC DE PASSY — 11 AVENUE MARCEL PROUST 75016 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Massenet, 75116 Paris
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Rues à proximité — Rue Massenet, 75116 Paris
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