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Encadrement des loyers
Rue de Bruxelles, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Bruxelles, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion — 67 rue de Douai 75009 (130 m environ)
Privé - Lycée Jules Ferry — 77 boulevard de Clichy 75009 (140 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet — 24 rue Duperré 75009 (370 m environ)
Public - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) — 14 rue Cavallotti 75018 (420 m environ)
Privé - Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir — 24 rue Ganneron 75018 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles — 32 rue de Bruxelles 75009 (130 m environ)
Public - E.P.PU FOREST 14 rue Forest — 14 rue Forest 75018 (290 m environ)
Public - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal — 12 rue Chaptal 75009 (350 m environ)
Public - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence — 4 rue de Florence 75008 (380 m environ)
Public - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC — 62 rue Lepic 75018 (480 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Jules Ferry — 77 boulevard de Clichy 75009 (140 m environ)
Public - Collège Condorcet — 61 rue d'Amsterdam 75008 (370 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou — 7 rue de Moscou 75008 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Blanche — (120 m environ)
68, 74 - Blanche — (170 m environ)
74 - Place de Clichy - Caulaincourt — (170 m environ)
30, 54, 74 - Blanche - Calais — (180 m environ)
68, 74 - Place de Clichy - Caulaincourt — (180 m environ)
80, 95, N02 - Blanche — (180 m environ)
30, 54, N01 - Place de Clichy — (190 m environ)
30, 54, 68, 74, N01 - Blanche — (190 m environ)
30, 54, N02 - Place de Clichy — (200 m environ)
21 - Clichy - Caulaincourt — (210 m environ)
95 - Place de Clichy — (210 m environ)
68 - Clichy - Caulaincourt — (210 m environ)
80
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Blanche — (150 m environ)
2 - Place de Clichy — (190 m environ)
2 - Place de Clichy — (200 m environ)
2 - Place de Clichy — (240 m environ)
13 - Place de Clichy — (250 m environ)
13 - Liège — (440 m environ)
13 - Pigalle — (500 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 462 fiches recensées
- RANNOUCH PLACE — 20 RUE DE BRUXELLES 75009 (10 m environ)
- RESTAURATION COTTE — 52 RUE DE DOUAI 75009 (20 m environ)
- SARL RANYM — 49 RUE DE DOUAI 75009 (30 m environ)
- DADS — 49 RUE DE DOUAI 75009 (30 m environ)
- SOCIETE ZUMAIA — 47 RUE DE DOUAI 75009 (40 m environ)
- KAAC — 55 RUE DE DOUAI 75009 (80 m environ)
- LE PETIT VELO — 24 RUE DE VINTIMILLE 75009 (90 m environ)
- SG 73 — 73 BD DE CLICHY 75009 (90 m environ)
- NINA — 8 PL ADOLPHE MAX 75009 (90 m environ)
- ZAYTOUNA — 8 PL ADOLPHE MAX 75009 (90 m environ)
- LEVAIN DU LEVANT — 8 PL ADOLPHE MAX 75009 (90 m environ)
- GARAYA — 40 RUE DE DOUAI 75009 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 462 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 61 fiches recensées
- LES PARENTS — 1 PL ADOLPHE MAX 75009 (10 m environ)
- BELMOUDEN DRISS — 75 B BD DE CLICHY 75009 (100 m environ)
- NANO BOUTIQUE 6 — 18 RUE DE VINTIMILLE 75009 (130 m environ)
- VINTIMILLE DISTRIBUTION — 18 RUE DE VINTIMILLE 75009 (130 m environ)
- FERRYDIS — 67 RUE DE DOUAI 67 69 75009 (130 m environ)
- GONASH TRADS — 102 RUE BLANCHE 75009 (130 m environ)
- WORLD SHOP — 9 AV RACHEL 75018 (180 m environ)
- HK ALIMENTATION — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (190 m environ)
- BACINI — 29 RUE DE DOUAI 75009 (190 m environ)
- MILIGANDIS — 57 RUE BLANCHE 75009 (200 m environ)
- EVOLUTION BARBER SHOP — 8 RUE CAULAINCOURT 75018 (210 m environ)
- BELFAKIR FATIMA — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 61 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Douai - Bruxelles — (20 m environ)
- Clichy - Douai — (190 m environ)
- Clichy - Place Blanche — (200 m environ)
- Douai - Pierre Fontaine — (230 m environ)
- Station Tour de France — (260 m environ)
- Parme - Clichy — (280 m environ)
- Batignolles - Place de Clichy — (300 m environ)
- Moncey - Blanche — (360 m environ)
- Véron - Lepic — (370 m environ)
- Cimetière de Montmartre — (390 m environ)
- Place Pigalle — (410 m environ)
- Jean-Baptiste Pigalle - La Bruyere — (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- MA ATELIER BERLIOZ — 18 B RUE DE BRUXELLES 75009 (30 m environ)
- CC VILLE BALLU 9ÈME — 25 RUE BALLU 75009 (170 m environ)
- CC VILLE CHAPTAL 9 E (ART.28 — 26 B RUE CHAPTAL 75009 (270 m environ)
- MA BABILOU MARIE BLANCHE 75 — 5 IMP MARIE BLANCHE 75018 (290 m environ)
- MA CHARIVARI — 12 RUE FROMENTIN 75009 (320 m environ)
- HG VILLE FLORENCE 8ÈME — 2 RUE DE FLORENCE 75008 (370 m environ)
- MA LPCR PARIS 8 BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (450 m environ)
- MA TOM POUCE (P & B — 32 RUE DE TURIN 75008 (460 m environ)
- MA BABILOU PARIS PIGALLE 75 — 69 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (470 m environ)
- ARTICLE 28 - M.A LECHAPELAIS — 17 RUE LECHAPELAIS 75017 (480 m environ)
- CC VILLE VICTOR MASSÉ 9ÈME — 43 RUE VICTOR MASSE 75009 (480 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE BERLIOZ — 1 PLACE ADOLPHE MAX 75009 (50 m environ)
- JARDIN PAULINE GARCIA VIARDOT DE LA BIBLIOTHEQUE — 26 RUE CHAPTAL 75009 (240 m environ)
- SQUARE DES DEUX NETHES — 24 AVENUE DE CLICHY 75018 (350 m environ)
Médecin généraliste — 37 fiches recensées
- ELISABETH MAUREL-ARRIGHI, MÉDECIN — 10 PL ADOLPHE MAX 75009 (70 m environ)
- VINCENT LEMARIE, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (70 m environ)
- DAVID ROEHR, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI HAPNI 75009 (70 m environ)
- LEILA BOURAS, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (70 m environ)
- ALEXIS MOTTET, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI HAPNI 75009 (70 m environ)
- CORENTIN LEROUX, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (70 m environ)
- SAMI ZRIDA, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (70 m environ)
- LOUIS VALLEE, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (70 m environ)
- ALAIN HAGEGE, MÉDECIN — 7 RUE PIERRE HARET 75009 (80 m environ)
- PHILIPPE DE AZEVEDO, MÉDECIN — 22 RUE DE VINTIMILLE 75009 (100 m environ)
- DOMINIQUE TURKI, MÉDECIN — 83 RUE BLANCHE 75009 (120 m environ)
- BAPTISTE FOURNIER, MÉDECIN — 10 AV RACHEL 75018 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PLACE CLICHY BP — 61 RUE DE DOUAI 75009 (110 m environ)
- PARIS PIGALLE BP — 47 BD DE CLICHY 75009 (260 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE BENFREDJ — 5 PL BLANCHE 75009 (120 m environ)
- PHARMACIE EUROPEENNE DE — 6 PL DE CLICHY 75009 (190 m environ)
- PHARMACIE GOLSTENNE BRISSAUD — 11 RUE LEPIC 75018 (250 m environ)
- PHARMACIE DES 3 QUARTIERS — 18 AV DE CLICHY 75018 (310 m environ)
- PHARMACIE RHORAFI — 15 BD DES BATIGNOLLES 75008 (370 m environ)
- PHARMACIE COHEN ARAVYA — 30 RUE LEPIC 75018 (390 m environ)
- PHARMACIE DU CASINO DE PARIS — 39 RUE DE CLICHY 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE MANAI MAAOUI — 15 RUE CAVALLOTTI 75018 (410 m environ)
- SELASU PHARMACIE DES THEATRES — 1 RUE FONTAINE 75009 (420 m environ)
- PHARMACIE DU SOLDAT LABOUREUR — 6 DES DAMES 75017 (430 m environ)
- PHARMACIE LORENZO CHARRIER — 34 BD DE CLICHY 75018 (450 m environ)
- PHARMACIE ROME BATIGNOLLES — 34 BD DES BATIGNOLLES 75017 (500 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 96 RUE BLANCHE 75009 (130 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 56 RUE BLANCHE 75009 (320 m environ)
- MICROBABY — 56 RUE BLANCHE 75009 (320 m environ)
- LPCR GROUPE — 59 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (460 m environ)
- PAIDOU — 23 RUE DE TURIN 75008 (480 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE FONTANIA RP — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (190 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- CENTRE MÉDICAL OPHTALMOLOGIQUE DENTAIRE DE PLACE DE CLICHY — 4 PLACE DE CLICHY 75009 (190 m environ)
- PREVLINK — 80 RUE DE CLICHY 75009 (200 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FONTAINE — 29 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (210 m environ)
- CLUB DE PREVENTION - JEAN COTXET — 75 RUE DE CLICHY 75009 (220 m environ)
- SERVICE D'ACTIVITÉS PSYCHO-PÉDAGOGIQUES & EDUCATIVES DE JOUR — 75 RUE DE CLICHY 75009 (220 m environ)
- EHPAD LES PARENTELES — 49 RUE BLANCHE 75009 (270 m environ)
- CDS MEDICAL IDEAL SANTE — 84 RUE D'AMSTERDAM 75009 (300 m environ)
- SERVICE D'UNITE EDUCATIVE ET D'HEBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 12 RUE FROMENTIN 75009 (320 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS CLICHY — 13 AVENUE DE CLICHY 75017 (340 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOC LES BATIGNOLLES — 13 RUE BIOT 75017 (360 m environ)
- SAAD ALTIDOM SERVICES — 9 RUE CHAPTAL 75009 (380 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DUPERRE — 15 RUE DUPERRE 75009 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE WALSER-GAILLARD — 26 RUE CHAPTAL 75009 (270 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- BY DIS — 24 RUE LEPIC 1 RUE R PLANQUETTE 75018 (340 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 6 RUE PAUL ESCUDIER 75009 (340 m environ)
- Communauto — 3 RUE JULES LEFEBVRE 75009 (370 m environ)
- Getaround — 5 RUE GANNERON 75017 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Bruxelles, 75009 Paris
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