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Encadrement des loyers
Rue Max Ernst, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Max Ernst, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 6 fiches recensées
- Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (90 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (90 m environ)
Public - Collège Colette Besson — 9 rue des Panoyaux 75020 (260 m environ)
Public - Collège privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (280 m environ)
Privé - Collège Jean Baptiste Clément — 26 rue Henri-Chevreau 75020 (400 m environ)
Public - Collège Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (430 m environ)
Public
École maternelle — 8 fiches recensées
- E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers — 90 rue des Amandiers 75020 (100 m environ)
Public - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers — 20 rue des Cendriers 75020 (150 m environ)
Public - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria — 15 rue d'Eupatoria 75020 (290 m environ)
Public - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant — 10 rue de Ménilmontant 75020 (330 m environ)
Public - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta — 29 avenue Gambetta 75020 (350 m environ)
Public - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa — 21 rue de la Bidassoa 75020 (380 m environ)
Public - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes — 94 rue des Couronnes 75020 (450 m environ)
Public - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait — 24 rue du Retrait 75020 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers — 103 rue des Amandiers 75020 (120 m environ)
Public - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen — 9 rue de Tlemcen 75020 (220 m environ)
Public - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier — 15 rue Sorbier 75020 (270 m environ)
Public - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (280 m environ)
Privé - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet — 31 rue Etienne Dolet 75020 (300 m environ)
Public - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix — 16 rue Julien Lacroix 75020 (400 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (280 m environ)
Privé - Lycée professionnel Étienne Dolet — 7-9 rue d'Eupatoria 75020 (290 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (370 m environ)
Public - Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (370 m environ)
Public - Lycée Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Julien Lacroix — (210 m environ)
96 - Julien Lacroix — (220 m environ)
96 - Henri Chevreau — (240 m environ)
96 - Henri Chevreau — (250 m environ)
96 - Ménilmontant - Nanettes — (280 m environ)
71 - Ménilmontant - Nanettes — (310 m environ)
71 - Auguste Métivier / Père Lachaise — (360 m environ)
61, 69, N16, N34 - Mûriers — (370 m environ)
61, 69, N16, N34 - Mûriers — (390 m environ)
61, 69, N16, N34 - Belleville - Ménilmontant — (390 m environ)
71 - Belleville - Ménilmontant — (400 m environ)
96 - Belleville - Ménilmontant — (410 m environ)
20, 71, 96, N12, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Ménilmontant — (340 m environ)
2 - Ménilmontant — (350 m environ)
2 - Père Lachaise — (400 m environ)
3 - Père Lachaise — (410 m environ)
3 - Père Lachaise — (460 m environ)
2 - Père Lachaise — (460 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Square des Amandiers — (50 m environ)
- Sorbier - Ménilmontant — (260 m environ)
- Etienne Dolet - Place Maurice Chevalier — (300 m environ)
- Mûriers - Père Lachaise — (340 m environ)
- Ménilmontant - Père Lachaise — (360 m environ)
- Boyer - Ménilmontant — (380 m environ)
- Sorbier - Gasnier-Guy — (400 m environ)
- Ménilmontant - Oberkampf — (400 m environ)
- Henri Chevreau - Couronnes — (440 m environ)
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- JARDIN TOUSSAINT LOUVERTURE — 26 RUE DURIS 75020 (60 m environ)
- SQUARE ELISA BOREY — 3 RUE ELISA BOREY 75020 (130 m environ)
- SQUARE DU SERGENT AURELIE SALEL — 13 RUE SORBIER 75020 (240 m environ)
- SQUARE DE LA RUE DES MURIERS — 8 RUE DES PRUNIERS 75020 (250 m environ)
- SQUARE DE L'EGLISE NOTRE-DAME DE LA CROIX — 8 RUE D' EUPATORIA 75020 (260 m environ)
- SQUARE JACQUES GRYNBERG — 2 RUE FERNAND LEGER 75020 (310 m environ)
- PROMENADE PC 20 RUE DE LA MARE — 11 RUE DE LA MARE 75020 (360 m environ)
- JARDIN SAMUEL DE CHAMPLAIN — 18 AVENUE GAMBETTA 75020 (410 m environ)
- JARDIN DES RUES MARONITES - PRESSOIR — 1 RUE DU PRESSOIR 75020 (420 m environ)
- SQUARE DU DOCTEUR J. J. GRANCHER — 23 RUE SORBIER 75020 (430 m environ)
- JARDIN DE LA RUE DES COURONNES — 65 RUE DES COURONNES 75020 (500 m environ)
Crèche — 19 fiches recensées
- CC VILLE AMANDIERS 20ÈME — 83 RUE DES AMANDIERS 75020 (70 m environ)
- CF ENFANT PRESENT PANOYAUX — 70 RUE DES PANOYAUX 75020 (150 m environ)
- CC ENFANT PRESENT PANOYAUX — 70 RUE DES PANOYAUX 75020 (150 m environ)
- CC LE BALLON ROUGE — 9 RUE DELAITRE 75020 (170 m environ)
- J. ENFANTS AJEFA PLÂTRIÈRES — 24 RUE DES PLATRIERES 75020 (170 m environ)
- CC VILLE MONPLAISIR 20ÈME — 7 PAS MONPLAISIR 75020 (200 m environ)
- CF VILLE DURIS 20ÈME (RÉSILIÉ — 8 PAS DURIS 75020 (220 m environ)
- CC VILLE DURIS 20ÈME (RÉSILIÉ — 4 PAS DURIS 75020 (230 m environ)
- CC HEIKHAL MENAHEM — 110 BD DE MENILMONTANT 75020 (280 m environ)
- MA PARIS 20 MÉNILMONTANT — 120 BD DE MENILMONTANT 75020 (290 m environ)
- CC VILLE LA MARE 20ÈME — 5 PL DES SOURCES DU NORD 75020 (320 m environ)
- MA MÉNILMONTANT / SPINOZA 11 E — 81 BD DE MENILMONTANT 75011 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 28 fiches recensées
- MENI SUPERMARCHE — 75 RUE DES AMANDIERS 75020 (80 m environ)
- ASK — 56 RUE DES PANOYAUX 75020 (80 m environ)
- XINYUE — 11 RUE DELAITRE 75020 (190 m environ)
- DAS CASH & CARRY — 40 RUE DE MENILMONTANT 75020 (210 m environ)
- ZZL — 36 RUE DE MENILMONTANT 75020 (220 m environ)
- TANISHA — 51 RUE DE MENILMONTANT 51 AU 53 75020 (230 m environ)
- BASALH MOHAMED — 11 RUE SORBIER 75020 (240 m environ)
- SUPERETTE AM — 4 RUE SORBIER 75020 (240 m environ)
- VKM — 7 RUE DE TLEMCEN 75020 (240 m environ)
- MON ITALY — 11 RUE DES PANOYAUX 75020 (250 m environ)
- HARRY STAR ALIMENTATION — 77 RUE DE MENILMONTANT 75020 (250 m environ)
- DJAA MARKET — 16 RUE DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR — 40 RUE DES PANOYAUX 75020 (90 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 40 RUE DES PANOYAUX 75020 (90 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DES TROENES — 2 RUE ELISA BOREY 75020 (100 m environ)
- SERVICE DES RESIDENCES LOGT RESIDENCE ACCUEIL RUE DELAITRE — 5 RUE DELAITRE 75020 (120 m environ)
- SERVICE A.E.M.O. D'ENFANT PRÉSENT — 70 RUE DES PANOYAUX 75020 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES AMANDIERS DU C A S DE PARIS — 115 RUE DES AMANDIERS 75020 (180 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE LES AMANDIERS — 54 RUE DE MENILMONTANT 75020 (200 m environ)
- EHPAD KORIAN LES AMANDIERS — 5 RUE DES CENDRIERS 75020 (240 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LES AIRELLES - OMEG AGE GESTION — 8 RUE DES PANOYAUX 75020 (250 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MURIERS — 16 RUE FERNAND LEGER 75020 (300 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE EUPATORIA — 23 RUE D EUPATORIA 75020 (300 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE MENILMONTANT — 115 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75011 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 179 fiches recensées
- DIONG AMADOU OUSMANE — 4 RUE ELISA BOREY 75020 (110 m environ)
- LES AMANDIERS — 33 RUE DE TLEMCEN 75020 (120 m environ)
- CHEZ METO — 52 RUE DE MENILMONTANT 75020 (180 m environ)
- EVENTS UNIVERS — 12 RUE DES PARTANTS 75020 (200 m environ)
- LA DOUCEUR DE L'ORIENT — 48 RUE DE MENILMONTANT 75020 (200 m environ)
- AMMOURI IDDIR — 50 RUE DE MENILMONTANT 75020 (200 m environ)
- ASMA — 50 RUE DE MENILMONTANT 75020 (200 m environ)
- LE CHALET OTTOMAN — 42 RUE DE MENILMONTANT 75020 (210 m environ)
- SAS LENECHET-DERRIEN-SALS — 42 RUE DE MENILMONTANT 75020 (210 m environ)
- NAAN'S CHICKEN — 42 RUE DE MENILMONTANT 75020 (210 m environ)
- LE TRAN — 42 RUE DE MENILMONTANT 75020 (210 m environ)
- ZHAO MENILMONTANT — 42 RUE DE MENILMONTANT 75020 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 179 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- ANTONIN MATHIEU, MÉDECIN — 24 RUE DES PLATRIERES 75020 (170 m environ)
- CHARLENE LE METAYER, MÉDECIN — 24 RUE DES PLATRIERES 75020 (170 m environ)
- ELENA NASREDDINE, MÉDECIN — 24 RUE DES PLATRIERES MSP MENILMONTANT 75020 (170 m environ)
- JEAN CHAUMONT, MÉDECIN — 6 RUE SORBIER 75020 (230 m environ)
- ANTOINE LAGUERRE, MÉDECIN — 73 RUE DE MENILMONTANT 75020 (240 m environ)
- AGATHE POLLET, MÉDECIN — 34 RUE ETIENNE DOLET 75020 (280 m environ)
- HELENE LAMBERT, MÉDECIN — 34 RUE ETIENNE DOLET 75020 (280 m environ)
- THAIS GANS, MÉDECIN — 34 RUE ETIENNE DOLET 75020 (280 m environ)
- ILANN GUEZ, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
- MARIA-LUISA LHOTE, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
- FRANÇOISE VALLADAS, MÉDECIN — 27 AV GAMBETTA 75020 (340 m environ)
- JEANNE SCHLOSSER, MÉDECIN — 103 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE PRINCIPALE DE MENILMONTANT — 51 RUE DE MENILMONTANT 75020 (230 m environ)
- EURL PHARMACIE ATTUIL — 85 RUE DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE METIVIER — 11 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (340 m environ)
- SELARL SAINT GEORGES — 144 BD DE MENILMONTANT 75020 (340 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 46 MENILMONTANT — 46 BD DE MENILMONTANT 75020 (350 m environ)
- PHARMACIE 43 — 43 RUE DES MARONITES 75020 (350 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- L EPICERIE EXOTIQUE P20 — 35 RUE DE MENILMONTANT 75020 (260 m environ)
- DISTRIPERELA — 105 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (390 m environ)
- SUP'MENILMONTANT — 18 BD DE BELLEVILLE 75020 (450 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SORBIER — 17 RUE SORBIER 75020 (320 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE COURONNES NAGUIB MAHFOUZ — 66 RUE DES COURONNES 75020 (500 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MENILMONTANT — 9 RUE ETIENNE DOLET 75020 (380 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 8 RUE DES MARONITES 75020 (410 m environ)
- Communauto — 37 RUE JULIEN LACROIX 75020 (450 m environ)
- Communauto — 57 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (500 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PAPETERIE CEBO SOGIP RP — 112 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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