Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue de Douai, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Douai, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion — 67 rue de Douai 75009 (20 m environ)
Privé - Lycée Jules Ferry — 77 boulevard de Clichy 75009 (50 m environ)
Public - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) — 14 rue Cavallotti 75018 (350 m environ)
Privé - Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir — 24 rue Ganneron 75018 (370 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet — 24 rue Duperré 75009 (480 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Jules Ferry — 77 boulevard de Clichy 75009 (50 m environ)
Public - Collège Condorcet — 61 rue d'Amsterdam 75008 (330 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles — 32 rue de Bruxelles 75009 (70 m environ)
Public - E.P.PU FOREST 14 rue Forest — 14 rue Forest 75018 (240 m environ)
Public - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence — 4 rue de Florence 75008 (300 m environ)
Public - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal — 12 rue Chaptal 75009 (450 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou — 7 rue de Moscou 75008 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JULES FERRY —
- École élémentaire : BRUXELLES (32) POLY —
- École maternelle : BRUXELLES (32) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Place de Clichy - Caulaincourt — (80 m environ)
80, 95, N02 - Place de Clichy — (90 m environ)
30, 54, 68, 74, N01 - Place de Clichy - Caulaincourt — (90 m environ)
30, 54, 74 - Place de Clichy — (120 m environ)
68 - Place de Clichy — (130 m environ)
21 - Place de Clichy — (190 m environ)
80, 95, N15, N51 - Clichy - Caulaincourt — (200 m environ)
95 - Clichy - Caulaincourt — (200 m environ)
80 - Place de Clichy — (220 m environ)
21, 80, 95, N02, N15, N51 - Blanche — (220 m environ)
68, 74 - Ganneron — (260 m environ)
21, 54, 74, N15, N51 - Blanche - Calais — (260 m environ)
68, 74
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Place de Clichy — (90 m environ)
2 - Place de Clichy — (90 m environ)
2 - Place de Clichy — (140 m environ)
13 - Place de Clichy — (150 m environ)
13 - Blanche — (240 m environ)
2 - Liège — (420 m environ)
13 - La Fourche — (440 m environ)
13 - La Fourche — (440 m environ)
13 - La Fourche — (450 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PLACE CLICHY BP — 61 RUE DE DOUAI 75009 (0 m environ)
- PARIS PIGALLE BP — 47 BD DE CLICHY 75009 (370 m environ)
Restaurant — 427 fiches recensées
- SAWADEE KHAP & DELICE — 65 RUE DE DOUAI 75009 (20 m environ)
- KEL'DELICE — 65 RUE DE DOUAI 75009 (20 m environ)
- KAAC — 55 RUE DE DOUAI 75009 (30 m environ)
- FIVE GUYS FRANCE — 81 BD DE CLICHY 12 PLACE DE CLICHY 75009 (40 m environ)
- NINA — 8 PL ADOLPHE MAX 75009 (50 m environ)
- ZAYTOUNA — 8 PL ADOLPHE MAX 75009 (50 m environ)
- LEVAIN DU LEVANT — 8 PL ADOLPHE MAX 75009 (50 m environ)
- CAROLI — 10 PL DE CLICHY 75009 (60 m environ)
- BLAGV FOOD — 10 B PL DE CLICHY 75009 (60 m environ)
- PRONOIA ILE DE FRANCE — 10 B PL DE CLICHY 75009 (60 m environ)
- LDF — 8 PL DE CLICHY 75009 (80 m environ)
- RESTAURATION COTTE — 52 RUE DE DOUAI 75009 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 427 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 54 fiches recensées
- FERRYDIS — 67 RUE DE DOUAI 67 69 75009 (20 m environ)
- BELMOUDEN DRISS — 75 B BD DE CLICHY 75009 (50 m environ)
- LES PARENTS — 1 PL ADOLPHE MAX 75009 (100 m environ)
- NANO BOUTIQUE 6 — 18 RUE DE VINTIMILLE 75009 (130 m environ)
- VINTIMILLE DISTRIBUTION — 18 RUE DE VINTIMILLE 75009 (130 m environ)
- WORLD SHOP — 9 AV RACHEL 75018 (180 m environ)
- SARL PASSICOS — 1 RUE DE VINTIMILLE 75009 (190 m environ)
- EVOLUTION BARBER SHOP — 8 RUE CAULAINCOURT 75018 (200 m environ)
- MINIPRIX — 18 AV DE CLICHY 75018 (210 m environ)
- CLICHY SUPERETTE — 3 RUE CAPRON 75018 (220 m environ)
- LEDDAN — 20 AV DE CLICHY 75018 (230 m environ)
- GONASH TRADS — 102 RUE BLANCHE 75009 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 54 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 42 fiches recensées
- ELISABETH MAUREL-ARRIGHI, MÉDECIN — 10 PL ADOLPHE MAX 75009 (40 m environ)
- ANTOINE MACLOUF, MÉDECIN — 132 BD DE CLICHY 75018 (90 m environ)
- ALAIN HAGEGE, MÉDECIN — 7 RUE PIERRE HARET 75009 (110 m environ)
- PHILIPPE DE AZEVEDO, MÉDECIN — 22 RUE DE VINTIMILLE 75009 (110 m environ)
- EVE-MARIE LORBER, MÉDECIN — 19 PAS LATHUILLE 75018 (170 m environ)
- VINCENT LEMARIE, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (180 m environ)
- DAVID ROEHR, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI HAPNI 75009 (180 m environ)
- LEILA BOURAS, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (180 m environ)
- ALEXIS MOTTET, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI HAPNI 75009 (180 m environ)
- CORENTIN LEROUX, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (180 m environ)
- SAMI ZRIDA, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (180 m environ)
- LOUIS VALLEE, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE BERLIOZ — 1 PLACE ADOLPHE MAX 75009 (70 m environ)
- SQUARE DES DEUX NETHES — 24 AVENUE DE CLICHY 75018 (260 m environ)
- JARDIN PAULINE GARCIA VIARDOT DE LA BIBLIOTHEQUE — 26 RUE CHAPTAL 75009 (330 m environ)
- SQUARE HELENE — 12 RUE HELENE 75017 (460 m environ)
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Clichy - Douai — (80 m environ)
- Douai - Bruxelles — (130 m environ)
- Batignolles - Place de Clichy — (200 m environ)
- Parme - Clichy — (270 m environ)
- Clichy - Place Blanche — (300 m environ)
- Douai - Pierre Fontaine — (330 m environ)
- Station Tour de France — (370 m environ)
- Batignolles - Abel Truchet — (390 m environ)
- Pierre Ginier - Clichy — (410 m environ)
- Moncey - Blanche — (420 m environ)
- Cimetière de Montmartre — (420 m environ)
- Véron - Lepic — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE EUROPEENNE DE — 6 PL DE CLICHY 75009 (90 m environ)
- PHARMACIE DES 3 QUARTIERS — 18 AV DE CLICHY 75018 (210 m environ)
- PHARMACIE BENFREDJ — 5 PL BLANCHE 75009 (220 m environ)
- PHARMACIE RHORAFI — 15 BD DES BATIGNOLLES 75008 (280 m environ)
- PHARMACIE GOLSTENNE BRISSAUD — 11 RUE LEPIC 75018 (320 m environ)
- PHARMACIE DU SOLDAT LABOUREUR — 6 DES DAMES 75017 (330 m environ)
- PHARMACIE MANAI MAAOUI — 15 RUE CAVALLOTTI 75018 (340 m environ)
- PHARMACIE ROME BATIGNOLLES — 34 BD DES BATIGNOLLES 75017 (400 m environ)
- PHARMACIE DU CASINO DE PARIS — 39 RUE DE CLICHY 75009 (420 m environ)
- PHARMACIE COHEN ARAVYA — 30 RUE LEPIC 75018 (450 m environ)
- PHARMACIE AMSALLEM — 1 RUE CLAPEYRON 75008 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LIEGE — 21 RUE DE LIEGE 75008 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- CENTRE MÉDICAL OPHTALMOLOGIQUE DENTAIRE DE PLACE DE CLICHY — 4 PLACE DE CLICHY 75009 (100 m environ)
- PREVLINK — 80 RUE DE CLICHY 75009 (120 m environ)
- CLUB DE PREVENTION - JEAN COTXET — 75 RUE DE CLICHY 75009 (180 m environ)
- SERVICE D'ACTIVITÉS PSYCHO-PÉDAGOGIQUES & EDUCATIVES DE JOUR — 75 RUE DE CLICHY 75009 (180 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS CLICHY — 13 AVENUE DE CLICHY 75017 (230 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOC LES BATIGNOLLES — 13 RUE BIOT 75017 (250 m environ)
- CDS MEDICAL IDEAL SANTE — 84 RUE D'AMSTERDAM 75009 (260 m environ)
- MAISON PERCE-NEIGE ALTERNANCE DE PARIS 17 — 5 RUE DES DAMES 75017 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FONTAINE — 29 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (320 m environ)
- PENSION DE FAMILLE DARCET — 24 RUE DARCET 75017 (330 m environ)
- STEMO PARIS MNA - NORD PARISIEN — 29 AVENUE DE CLICHY 75017 (340 m environ)
- EHPAD LES PARENTELES — 49 RUE BLANCHE 75009 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- MA ATELIER BERLIOZ — 18 B RUE DE BRUXELLES 75009 (120 m environ)
- CC VILLE BALLU 9ÈME — 25 RUE BALLU 75009 (180 m environ)
- HG VILLE FLORENCE 8ÈME — 2 RUE DE FLORENCE 75008 (290 m environ)
- MA BABILOU MARIE BLANCHE 75 — 5 IMP MARIE BLANCHE 75018 (330 m environ)
- CC VILLE CHAPTAL 9 E (ART.28 — 26 B RUE CHAPTAL 75009 (360 m environ)
- MA TOM POUCE (P & B — 32 RUE DE TURIN 75008 (380 m environ)
- ARTICLE 28 - M.A LECHAPELAIS — 17 RUE LECHAPELAIS 75017 (380 m environ)
- MA LPCR PARIS 8 BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (410 m environ)
- MA CHARIVARI — 12 RUE FROMENTIN 75009 (420 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 96 RUE BLANCHE 75009 (230 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 56 RUE BLANCHE 75009 (380 m environ)
- MICROBABY — 56 RUE BLANCHE 75009 (380 m environ)
- PAIDOU — 23 RUE DE TURIN 75008 (400 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE FONTANIA RP — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (290 m environ)
- LPR PARIS MONOPRIX CLICHY RP — 43 AV DE CLICHY 75017 (450 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE GANNERON 75017 (330 m environ)
- Communauto — 3 RUE JULES LEFEBVRE 75009 (360 m environ)
- Getaround — 6 RUE PAUL ESCUDIER 75009 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE WALSER-GAILLARD — 26 RUE CHAPTAL 75009 (360 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BY DIS — 24 RUE LEPIC 1 RUE R PLANQUETTE 75018 (410 m environ)
- LE PANIER A TRESOR — 36 BD DES BATIGNOLLES 75017 (410 m environ)
- MONOP — 5 PL DE DUBLIN 75008 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Douai, 75009 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue de Douai, 75009 Paris
Votre projet locatif — Rue de Douai, 75009 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.