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Encadrement des loyers
Rue Monsigny, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Monsigny, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- ITECOM ART and DESIGN - Paris — 12 rue du Quatre Septembre 75002 (160 m environ)
Privé - Ecole Terrade Paris Opéra — 9 rue Volney 75002 (400 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois — 6 rue de Louvois 75002 (160 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch — 37 rue Saint Roch 75001 (370 m environ)
Privé - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil — 11 rue d'Argenteuil 75001 (470 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière — 27 rue de la Sourdière 75001 (320 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jean Baptiste Poquelin — 6 rue Molière 75001 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 22 fiches recensées
- Quatre Septembre — (100 m environ)
3 - Quatre Septembre — (100 m environ)
3 - Opéra — (250 m environ)
7 - Opéra — (250 m environ)
7 - Opéra — (310 m environ)
8 - Opéra — (320 m environ)
8 - Pyramides — (360 m environ)
14 - Pyramides — (360 m environ)
14 - Pyramides — (360 m environ)
7 - Pyramides — (370 m environ)
7 - Bourse — (380 m environ)
3 - Bourse — (380 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Bus — 34 fiches recensées
- Petits Champs - Danielle Casanova — (170 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Richelieu - 4 Septembre — (190 m environ)
20, 29, 39, N15, N16 - Sainte-Anne - Petits Champs — (200 m environ)
39 - Bibliothèque Nationale — (210 m environ)
39 - Opéra - 4 Septembre — (220 m environ)
20, 29, N15, N16 - Opéra - 4 Septembre — (230 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Opéra - 4 Septembre — (230 m environ)
21, 27, 68, 95 - Choiseul — (240 m environ)
32 - Pyramides — (240 m environ)
68 - Pyramides — (260 m environ)
21, 27, 68, 95 - Opéra — (280 m environ)
20, 52, N15, N16 - Choiseul — (280 m environ)
20, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 635 fiches recensées
- RUBICON — 25 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (20 m environ)
- BUFALAT — 10 RUE MONSIGNY 75002 (20 m environ)
- RUBICON — 13 RUE MONSIGNY 75002 (20 m environ)
- OPERA GOURMET — 22 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (30 m environ)
- MONGOO OPERA — 22 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (30 m environ)
- LES SAVOYARDS — 29 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (30 m environ)
- LE PETIT COLBERT — 8 RUE MONSIGNY 75002 (30 m environ)
- BRAVO PASTA — 9 RUE MONSIGNY 75002 (30 m environ)
- POTV — 9 RUE MONSIGNY 75002 (30 m environ)
- GRAIN DE MOUTARDE — 87 PAS CHOISEUL 75002 (30 m environ)
- GRAIN DE MOUTARDE — 23 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (30 m environ)
- CMJB — 15 RUE MONSIGNY 75002 (30 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 635 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 12 fiches recensées
- ACE MART — 63 RUE SAINTE ANNE 75002 (110 m environ)
- TETREL — 44 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (190 m environ)
- M&L DISTRIBUTION (FRANCE) S.A.R.L — 45 AV DE L OPERA 75002 (220 m environ)
- YUMMYSO — 2 RUE CHABANAIS 75002 (240 m environ)
- OPERA MARKET — 29 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (270 m environ)
- VIUNGOS — 10 RUE DE LA PAIX 75002 (280 m environ)
- BROTHER MARKET — 9 RUE DES COLONNES 75002 (300 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 1 RUE DES ITALIENS 1 3 75009 (300 m environ)
- AB TRADING — 22 AV DE L OPERA 75001 (320 m environ)
- NINA'S INTERNATIONAL — 29 RUE DANIELLE CASANOVA 75001 (340 m environ)
- OPERA MARKET — 17 RUE DAUNOU 75002 (360 m environ)
- LEGRAND FILLES ET FILS — 1 RUE DE LA BANQUE 75002 (440 m environ)
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Choiseul - Quatre Septembre — (120 m environ)
- Louis le Grand - Italiens — (210 m environ)
- Danielle Casanova - Opéra — (210 m environ)
- Daunou - Louis le Grand — (220 m environ)
- Chabanais - Petits Champs — (230 m environ)
- Ventadour - Opéra — (250 m environ)
- Thérèse - Opéra — (280 m environ)
- Filles Saint-Thomas - Place de la Bourse — (310 m environ)
- Vivienne - Petits Champs — (320 m environ)
- Laffitte - Italiens — (340 m environ)
- Favart - Italiens — (350 m environ)
- Mairie du 2ème — (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- MOHAMED NEJI AZOUZ, MÉDECIN — 10 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (120 m environ)
- CLAUDIA CANALES ARIAS-DURAND, MÉDECIN — 10 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (120 m environ)
- CLAUDINE OFFENSTADT, MÉDECIN — 16 PAS CHOISEUL 75002 (160 m environ)
- VÉRONIQUE SQUIRE, MÉDECIN — 15 RUE THERESE 75001 (310 m environ)
- BRICE HO-TING-FAT, MÉDECIN — 45 RUE DE RICHELIEU CABINET MR BRICE HO TING FAT 75001 (330 m environ)
- ALEXIA BENASSY, MÉDECIN — 45 RUE DE RICHELIEU 75001 (330 m environ)
- HERMINE GEORGY, MÉDECIN — 45 RUE DE RICHELIEU 75001 (330 m environ)
- CÉLINE GELDOF, MÉDECIN — 45 RUE DE RICHELIEU 75001 (330 m environ)
- ARNAUD LABREGERE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (330 m environ)
- GHISLAINE AUGIER, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (330 m environ)
- CLAUDE DALLE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (380 m environ)
- RAFIK GOUNANE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- SERVICE D AIDE ET ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE SEREIN CHEZ SOI — 7 RUE DE HANOVRE 75002 (140 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN OPERA — 26 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GRAMONT — 28 RUE DE GRAMONT 75002 (250 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE — 10 RUE VIVIENNE 75002 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SAINT HONORE — 32 PLACE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (330 m environ)
- BNP PARIBAS — 16 BOULEVARD DES ITALIENS 75009 (360 m environ)
- AGENCE FRANCE PRESSE — 13 PLACE DE LA BOURSE 75002 (370 m environ)
- INSTITUT NATIONAL DE PODOLOGIE — 8 RUE SAINTE ANNE 75021 (380 m environ)
- GENERALI FRANCE — 7 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (390 m environ)
- CDS DENTAIRE OPERA PYRAMIDES — 13 AVENUE DE L OPERA 75001 (400 m environ)
- DASSAULT MEDIAS — 14 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (420 m environ)
- DISPENSAIRE ANTIVENERIEN DU SIDA DE LA CRF — 43 RUE DE VALOIS 75001 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE FERRARI — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (150 m environ)
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (180 m environ)
- PHARMACIE COHEN — 6 RUE DANIELLE CASANOVA 75002 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE AZOULAY CHADOUTAUD — 26 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (230 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (260 m environ)
- PHARMACIE SALLENAVE — 21 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (310 m environ)
- PHARMACIE AVENUE DE L OPERA — 20 AV DE L OPERA 75001 (340 m environ)
- SELAS PHARMACIE OPERA — 1 RUE AUBER 75009 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE HAUSSMANN OPERA — 19 BD HAUSSMANN 75009 (400 m environ)
- SELAS PHARMACIE VENDOME — 8 RUE DES CAPUCINES 75002 (420 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT HONORE — 7 RUE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (450 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE LOUVOIS — 69 RUE DE RICHELIEU 75002 (180 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (310 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- LPR PARIS TABAC PETITS CHAMPS RP — 43 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (230 m environ)
- LPR PARIS MONOPRIX AV OPERA RP — 23 AV DE L OPERA 75001 (320 m environ)
Parking — 4 fiches recensées
- MEYERBEER (OPERA) — 2 ter rue de la chaussee d antin, 75009, Paris (290 m environ)
tous - BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (390 m environ)
tous - VENDOME — 26 ter place vendome, 75001, Paris (420 m environ)
tous - PYRAMIDES — 14 ter rue des pyramides, 75001, Paris (460 m environ)
tous
Supérette — 1 fiches recensées
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (330 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 3 RUE DE LA PAIX 75002 (370 m environ)
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (410 m environ)
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (430 m environ)
- Getaround — 11 RUE DES PYRAMIDES 75001 (480 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (380 m environ)
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (440 m environ)
- PARIS CAPUCINES BP — 13 RUE DES CAPUCINES 75001 (450 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (430 m environ)
- CC VILLE PETITS PÈRES 2ÈME (ART.28 — 5 PL DES PETITS PERES 75002 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CHARLOTTE DELBO — 2 PAS DES PETITS PERES 75002 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Monsigny, 75002 Paris
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