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Encadrement des loyers
Cité Parchappe, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Parchappe, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton — 51 rue de Charenton 75012 (240 m environ)
Public - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller — 4 rue Keller 75011 (370 m environ)
Public - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine — 21 rue Saint Antoine 75004 (440 m environ)
Privé - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges — 12 place des Vosges 75004 (450 m environ)
Public - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment — 13 rue Froment 75011 (470 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- Ecole maternelle privée M Paris 11 — 3 cité de la Roquette 75011 (260 m environ)
Privé - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir — 13 boulevard Richard Lenoir 75011 (340 m environ)
Public - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde — 4 passage Bullourde 75011 (390 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- LP Marcel Deprez — 39 rue de la Roquette 75011 (260 m environ)
Public - Lycée polyvalent Paul Poiret — 19 rue des Taillandiers 75011 (280 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret — 19 rue des Taillandiers 75011 (280 m environ)
Public - Lycée privé des Francs Bourgeois - La Salle — 21 rue Saint-Antoine 75004 (440 m environ)
Privé - LP Théophile Gautier — 6 bis place des Vosges 75004 (450 m environ)
Public - Silvya Terrade Bastille — 15 passage Charles Dallery 75011 (470 m environ)
Privé - Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier — 13 rue de Prague 75012 (490 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé des Francs Bourgeois — 21 rue Saint-Antoine 75004 (440 m environ)
Privé - Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier — 13 rue de Prague 75012 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : ANNE FRANK — 38 RUE TROUSSEAU
- École élémentaire : KELLER (4) ELEM — 4 KELLER (4) ELEM
- École maternelle : BULLOURDE (4) MAT — 4 BULLOURDE (4) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Bastille - Faubourg Saint-Antoine — (70 m environ)
76, 86 - Bastille - Faubourg Saint-Antoine — (80 m environ)
76, 86 - Bastille - Roquette — (90 m environ)
69 - Bréguet - Sabin — (140 m environ)
69 - La Boule Blanche — (160 m environ)
76, 86 - La Boule Blanche — (180 m environ)
76, 86 - Bastille — (190 m environ)
29, 87, 91, N02, N11, N16 - Bastille — (240 m environ)
29, 87, 91, N01, N11, N16 - Bastille - Beaumarchais — (250 m environ)
29, 91, N02 - Bastille - Beaumarchais — (260 m environ)
29, 91, N01 - Bastille - Rue Saint-Antoine — (280 m environ)
69, 76, N11, N16 - Bastille - Rue Saint-Antoine — (310 m environ)
69, 76, N11, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Bastille — (160 m environ)
8 - Bastille — (170 m environ)
8 - Bastille — (210 m environ)
5 - Bastille — (220 m environ)
5 - Bastille — (260 m environ)
1 - Bastille — (270 m environ)
1 - Bréguet-Sabin — (350 m environ)
5 - Bréguet-Sabin — (350 m environ)
5 - Ledru-Rollin — (370 m environ)
8 - Ledru-Rollin — (380 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- IME LES PETITES VICTOIRES — 21 RUE FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (60 m environ)
- ESAT BASTILLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (60 m environ)
- ESPACE MOGADOR - DOTATIONS GLOBALES — 29 RUE FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (60 m environ)
- SERVICE D'ACCOMPAGNEMENT MEDICO-SOCIAL ADULTES HANDI ESCAL' — 29 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (60 m environ)
- GCS INSTITUT DE READAPTATION VISUELLE SAINT LOUIS - IRVSL — 28 RUE DE CHARENTON 75012 (220 m environ)
- CENTRE NATIONAL D OPHTALMOLOGIE DES QUINZE VINGTS DE PARIS — 28 RUE DE CHARENTON 75571 (220 m environ)
- OPERA NATIONAL DE PARIS — 120 RUE DE LYON 75012 (220 m environ)
- CHU LYCEE GAUTIER — 49 RUE DE CHARENTON 75012 (230 m environ)
- HOPITAL DE JOUR TAILLANDIERS — 11 RUE DES TAILLANDIERS 75011 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE BASTILLE — 14 RUE JACQUES COEUR 75004 (300 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE BASTILLE — 46 BOULEVARD HENRI IV 75004 (310 m environ)
- SAA YOUDOM SERVICES — 61 RUE DE LYON 75012 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 370 fiches recensées
- EAT PARIS 11 — 19 RUE DU FBG ST ANTOINE 19 21 75011 (60 m environ)
- FROG BASTILLE — 19 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (60 m environ)
- IOVINES BASTILLE — 19 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (60 m environ)
- TRIAY QUENTIN — 21 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (60 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 29 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (70 m environ)
- MAMIE COUSCOUS — 33 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (70 m environ)
- HAKOL — 33 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (70 m environ)
- THAI SPIRIT — 20 RUE DE LAPPE 75011 (80 m environ)
- LE DOCTEUR LAPPE — 18 RUE DE LAPPE 75011 (80 m environ)
- LUCO TEA — 22 RUE DE LAPPE 75011 (80 m environ)
- SERI — 10 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (90 m environ)
- INIMITABLE — 10 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 370 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (80 m environ)
- Communauto — 3 RUE DES TOURNELLES 75004 (340 m environ)
- Communauto — 73 AVENUE LEDRU ROLLIN 75012 (410 m environ)
- Getaround — 16 RUE BREGUET 75011 (430 m environ)
Épicerie — 23 fiches recensées
- KOOZO MART — 22 RUE DE LAPPE 75011 (80 m environ)
- ZHAO LIN — 13 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (120 m environ)
- P.M.B — 11 RUE DAVAL 75011 (230 m environ)
- CAMBALLET — 7 RUE SEDAINE 75011 (280 m environ)
- RAZ SHOP — 13 BD BEAUMARCHAIS 75004 (300 m environ)
- LA BONNE EPICERIE — 61 RUE DE LYON 75012 (320 m environ)
- ANTODIS — 86 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (320 m environ)
- AU MANOIR DES AROMES — 24 BD BEAUMARCHAIS 75011 (340 m environ)
- MAZLOUM WERNER SARL — 9 RUE KELLER 75011 (340 m environ)
- AU SENS DES SAVEURS — 19 RUE SEDAINE 75011 (350 m environ)
- BOURDON 33 — 33 BD BOURDON 75004 (350 m environ)
- PARIGI CAG — 5 RUE DU PASTEUR WAGNER 12 RUE AMELOT 75011 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- STEPHANE CHICHEPORTICHE, MÉDECIN — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (90 m environ)
- CLELIA BERTEAU, MÉDECIN — 9 RUE DE CHARONNE 75011 (190 m environ)
- OLIVIER MARGELISCH, MÉDECIN — 5 RUE DE CHARONNE 75011 (190 m environ)
- PHILIPPE OTMESGUINE, MÉDECIN — 5 RUE DE CHARONNE 75011 (190 m environ)
- PIERRE LE QUAN, MÉDECIN — 33 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (230 m environ)
- MARCEL SALA, MÉDECIN — 33 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (230 m environ)
- ISABELLE KOSKAS, MÉDECIN — 1 RUE SAINT ANTOINE 75004 (280 m environ)
- PIERRE SAISSET, MÉDECIN — 1 RUE SAINT ANTOINE 75004 (280 m environ)
- ERIC JEANSON, MÉDECIN — 1 RUE SAINT ANTOINE 75004 (280 m environ)
- KRYSTEL KARAA, MÉDECIN — 1 RUE SAINT ANTOINE 75004 (280 m environ)
- JEAN-FRANCOIS PLAISANT, MÉDECIN — 30 RUE DE CHARONNE 75011 (290 m environ)
- NATHALIE ADHERA, MÉDECIN — 30 RUE DE CHARONNE 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- MONOP — 9 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (120 m environ)
- FBC THIERE — 15 PAS THIERE 75011 (160 m environ)
- M.S LEDRU ROLLIN — 94 AV LEDRU ROLLIN 94 96 75011 (380 m environ)
- SEDIAL — 32 RUE SEDAINE 75011 (400 m environ)
- BENJIDIS — 80 RUE DE LA ROQUETTE 80 88 75011 (430 m environ)
- SUPERANT — 61 AV LEDRU ROLLIN 61 A 63 75012 (470 m environ)
- CHEMIN VERT DISTRIBUTION — 8 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (480 m environ)
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Richard Lenoir - Place de la Bastille — (170 m environ)
- Charonne - Faubourg Saint-Antoine — (200 m environ)
- Roquette - Thiéré — (240 m environ)
- Bastille - Beaumarchais — (250 m environ)
- Bastille - Biscornet — (280 m environ)
- Place de la Bastille - Bourdon — (290 m environ)
- Beaumarchais - Pas de la Mule — (360 m environ)
- Keller - La Roquette — (360 m environ)
- Ledru-Rollin - Charonne — (400 m environ)
- Bréguet - Sabin — (420 m environ)
- Prague - Théophile Roussel — (430 m environ)
- Froment - Bréguet — (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BASTILLE — 6 BD RICHARD LENOIR 75011 (170 m environ)
- SELARL LA CECILIA — 16 RUE DE CHARONNE 75011 (200 m environ)
- PHARMACIE PLACE DE LA BASTILLE — 3 BD BEAUMARCHAIS 75004 (250 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BASTILLE FAUBOURG — 84 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE ZAZOUN — 1 RUE DES TOURNELLES 75004 (340 m environ)
- PHARMACIE ROLLIN CENTRE — 97 AV LEDRU ROLLIN 75011 (360 m environ)
- SELAS PHARMACIE BUZELIN — 51 B RUE DE LA ROQUETTE 75011 (360 m environ)
- PHARMACIE RICHARD LENOIR — 26 BD RICHARD LENOIR 75011 (380 m environ)
- PHARMACIE LEDRU ROLLIN — 116 AV LEDRU ROLLIN 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE ROUSSY — 71 AV LEDRU ROLLIN 75012 (430 m environ)
- PHARMACIE BORGEL BATTINO — 21 RUE SAINT ANTOINE 75004 (450 m environ)
- PHARMACIE BELDA — 46 BD BEAUMARCHAIS 75011 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA LES FRAISES DES BOIS — 8 PAS DES TAILLANDIERS 75011 (210 m environ)
- CRECHE COLLECTIVE DU CHNO DES XV-XX 12ÈME — 28 RUE DE CHARENTON 75012 (220 m environ)
- HG LES PITCHOUNS — 47 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (330 m environ)
- MA VILLE BULLOURDE 11ÉME — 3 PAS BULLOURDE 75011 (400 m environ)
- CC VILLE BASSOMPIERRE 4ÈME — 1 RUE BASSOMPIERRE 75004 (440 m environ)
- MA PASSAGE DES OURS 11È — 38 RUE SEDAINE 75011 (440 m environ)
- MA CHARLES DALLERY LPC — 19 PAS CHARLES DALLERY 75011 (480 m environ)
- HG HAUT COMME 3 POMMES — 42 B RUE SEDAINE 75011 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- FAUBOURG SAINT ANTOINE — 83 ter avenue ledru rollin, 75012, Paris (380 m environ)
tous - BASTILLE — 29 boulevard de la bastille, 75012, Paris (490 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BASTILLE — 12 RUE CASTEX 75004 (380 m environ)
- PARIS FAUBOURG SAINT ANTOINE — 80 AV LEDRU ROLLIN 75012 (420 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 4ÈME ARRONDISSEMENT — 27 BD BOURDON 75004 (410 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 4 PAS DE LA BONNE GRAINE 75011 (420 m environ)
- LPCR GROUPE — 50 RUE DE CHARONNE 75011 (420 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE BREGUET-SABIN (PROMENADE CLAIRE LACOMBE) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (450 m environ)
- JARDIN DU PORT DE L'ARSENAL — 11 BOULEVARD DE LA BASTILLE 75012 (460 m environ)
- SQUARE FRANCIS LEMARQUE — 90 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (480 m environ)
- SQUARE TROUSSEAU — 6 RUE ANTOINE VALLON 75012 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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