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Encadrement des loyers
Rue José-Maria de Heredia, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue José-Maria de Heredia, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR JEANNINE MANUEL 141 avenue de Suffren — 141 avenue de Suffren 75007 (60 m environ)
Privé - E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent — 6 rue Albert de Lapparent 75007 (100 m environ)
Privé - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé — 14 rue Eblé 75007 (410 m environ)
Public - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne — 42 avenue Duquesne 75007 (440 m environ)
Public - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet — 5 rue Blomet 75015 (450 m environ)
Privé - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis — 33 bis rue Miollis 75015 (480 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne — 49 avenue Duquesne 75007 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré — 13 rue Cépré 75015 (330 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Blomet — 5 rue Blomet 75015 (450 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Blomet — 5 rue Blomet 75015 (450 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Ségur — (80 m environ)
10 - Ségur — (80 m environ)
10 - Sèvres-Lecourbe — (290 m environ)
6 - Sèvres-Lecourbe — (300 m environ)
6 - Cambronne — (340 m environ)
6 - Cambronne — (350 m environ)
6
Bus — 10 fiches recensées
- Breteuil — (270 m environ)
28 - Breteuil — (340 m environ)
28 - Sèvres-Lecourbe — (390 m environ)
39, 70, 89, N13, N62 - El Salvador — (420 m environ)
28, 86 - Volontaires - Lecourbe — (430 m environ)
89, N62 - Sèvres-Lecourbe — (440 m environ)
70, N12, N61 - Volontaires - Lecourbe — (440 m environ)
39, 70, N13 - El Salvador — (440 m environ)
28 - Cambronne — (450 m environ)
80 - Breteuil — (460 m environ)
86
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- JOELLE LE DESCHAULT DE MONREDON, MÉDECIN — 137 AV DE SUFFREN 75007 (60 m environ)
- MARC IRIGOIN-GUICHANDUT, MÉDECIN — 9 RUE LEON VAUDOYER 75007 (100 m environ)
- PHILIPPINE VIGNAUD, MÉDECIN — 160 AV DE SUFFREN 75015 (140 m environ)
- DOMINIQUE PAULIN, MÉDECIN — 11 B RUE CESAR FRANCK 75015 (150 m environ)
- ISABELLE SAUVEGRAIN, MÉDECIN — 8 RUE CESAR FRANCK 75015 (150 m environ)
- DELPHINE GRANIER, MÉDECIN — 15 RUE CHASSELOUP LAUBAT 75015 (190 m environ)
- LAURENT LANGART, MÉDECIN — 50 AV DE SAXE 75015 (200 m environ)
- GILLES GUETTA, MÉDECIN — 50 AV DE SAXE 75015 (200 m environ)
- JACQUES RATAJCZAK, MÉDECIN — 47 AV DE SEGUR 75007 (280 m environ)
- MICHEL THUAIRE, MÉDECIN — 2 RUE ROSA BONHEUR 75015 (280 m environ)
- CHRISTINE GERMAIN, MÉDECIN — 5 RUE FRANCOIS BONVIN 75015 (290 m environ)
- MARC DOUCHET, MÉDECIN — 55 AV DE BRETEUIL 75007 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 113 fiches recensées
- YOOM — 143 AV DE SUFFREN 75007 (70 m environ)
- LES GRANDS BLANCS — 17 RUE PERIGNON 2 RUE BELLART 75015 (80 m environ)
- FENG SULING — 145 AV DE SUFFREN 75015 (90 m environ)
- LE SEGUR — 156 AV DE SUFFREN 75015 (120 m environ)
- SARL RESTAURANT FELIX MICHAU — 79 AV DE SEGUR 75015 (130 m environ)
- JUNI MUNI — 7 RUE PERIGNON 75015 (130 m environ)
- LA CANTINA — 81 AV DE SEGUR 75015 (150 m environ)
- LE CAMELIA'S CLUB — 37 BD GARIBALDI ANGLE DE LA RUE PERIGNON 75015 (160 m environ)
- ARGUENON — 83 AV DE SEGUR 75015 (160 m environ)
- LES PEPITES — 43 BD GARIBALDI 75015 (160 m environ)
- MQ GELATO — 162 AV DE SUFFREN 75015 (170 m environ)
- SECRET WINE DOOR — 3 RUE BOUCHUT 75015 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 113 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Suffren - Pérignon — (90 m environ)
- Place De Fontenoy - Saxe — (260 m environ)
- Square Cambronne — (370 m environ)
- Duroc - Place de Breteuil — (370 m environ)
- Ségur - d'Estrées — (420 m environ)
- Sèvres - Lecourbe — (430 m environ)
- Hôpital Necker — (460 m environ)
- Cambronne - Villa Croix Nivert — (490 m environ)
- Volontaires - Lecourbe — (500 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE DE SAXE PARIS — 2 RUE LEON VAUDOYER 75007 (100 m environ)
- PHARMACIE JOUSSAIN — 15 RUE VALENTIN HAUY 75015 (190 m environ)
- PHARMACIE LANA — 50 AV SEGUR 75015 (200 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE BRETEUIL — 6 PL DE BRETEUIL 75015 (240 m environ)
- SELARL PHIE HOMEOPATH CTRLE R GAUCHE — 37 AV DE LOWENDAL 75015 (350 m environ)
- PHARMACIE MESNARD — 42 AV DE BRETEUIL 75007 (400 m environ)
- SELAS PHARMACIE LECOURBE — 5 RUE LECOURBE 75015 (400 m environ)
- PHARMACIE EIFFEL CAMBRONNE — 6 PL CAMBRONNE 75015 (420 m environ)
- SELAS PHARMACIE ACTIPHARMA — 60 RUE LECOURBE 75015 (460 m environ)
Épicerie — 18 fiches recensées
- L'EPICERIE MODERNE — 4 RUE BELLART 75015 (100 m environ)
- CHAOUKI ALIMENTATION — 85 AV DE SEGUR 75015 (180 m environ)
- VEMARS FRAICHEUR — 6 PL DE BRETEUIL 75015 (240 m environ)
- LAECINE — 43 AV DE SAXE 75007 (250 m environ)
- WA SENG — 18 BD GARIBALDI 75015 (300 m environ)
- DEMAY PASCAL — 20 RUE MIOLLIS 75015 (310 m environ)
- MAHID INTERNATIONAL — 65 BD GARIBALDI 75015 (340 m environ)
- GOURMET — 59 AV DE BRETEUIL 75007 (340 m environ)
- ZIM — 16 RUE LECOURBE 75015 (380 m environ)
- 500 PARIS LECOURBE — 18 RUE LECOURBE 18 24 75015 (380 m environ)
- MAFLEX — 30 RUE MIOLLIS 75015 (390 m environ)
- PARIS ALIMENTATION — 13 RUE CAMBRONNE 75015 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- MONOP — 128 AV DE SUFFREN 75015 (170 m environ)
- SUPER FRIDAY — 5 BD GARIBALDI 75015 (330 m environ)
- SOGERE — 1 RUE DE STAEL N 1506 75015 (420 m environ)
- DISPANORD — 20 B RUE DU GENERAL BERTRAND 20 22 75007 (430 m environ)
- INES MARKET — 45 AV DUQUESNE 75007 (450 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- MICROBABY — 8 RUE BOUCHUT 75015 (190 m environ)
- EVANCIA — 3 RUE CLOUET 75015 (260 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- CDS ACTION SOINS PARIS — 9 RUE VALENTIN HAUY 75015 (200 m environ)
- RSJAM VILLA DE SAXE — 5 VILLA DE SAXE 75007 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES PETITES SOEURS DES PAUVRES — 62 AVENUE DE BRETEUIL 75007 (290 m environ)
- EHPAD MA MAISON BRETEUIL — 62 AVENUE DE BRETEUIL 75007 (290 m environ)
- CDS INSTITUT DENTAIRE GARIBALDI — 16 BOULEVARD GARIBALDI 75015 (330 m environ)
- CDS DE SOINS DU CTAR — 18 RUE LECOURBE 75015 (380 m environ)
- CDS DENTAIRE LECOURBE — 42 RUE LECOURBE 75015 (420 m environ)
- CENTRE MEDICAL MINISTÈRE SANTÉ — 8 AVENUE DE SEGUR 75350 (430 m environ)
- MAISON RELAIS JEAN RODHAIN — 36 RUE MIOLLIS 75015 (440 m environ)
- SAA SERVICES A LA MAISON — 29 RUE DU LAOS 75015 (470 m environ)
- SERVICES À LA MAISON — 29 RUE DU LAOS 75015 (470 m environ)
- CENTRE REEDUCATION PROFESSIONNELLE — 5 RUE DUROC 75007 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- MA LPCR PARIS 7 SEGUR-FONTENOY — 3 AV DE SAXE 75007 (260 m environ)
- MA VILLA SÉGUR LMDB — 3 VLA DE SEGUR 75007 (340 m environ)
- CC VILLE LOWENDAL 15ÈME — 18 B AV DE LOWENDAL 75015 (360 m environ)
- MA LE PETIT FRANCOIS — 18 RUE FRANCOIS BONVIN 75015 (360 m environ)
- CC VILLE ESTRÉES 7ÈME — 14 RUE D ESTREES 75007 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS FRANCOIS BONVIN BP — 8 RUE FRANCOIS BONVIN 75015 (320 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- PROMENADE DE L'AVENUE DE BRETEUIL 15E — 71 AVENUE DE BRETEUIL 75015 (340 m environ)
- SQUARE CAMBRONNE — 3 RUE ALEXANDRE CABANEL 75015 (370 m environ)
- SQUARE GARIBALDI — 141 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (420 m environ)
- PROMENADE DE L'AVENUE DE BRETEUIL — 16 ESPLANADE DU SOUVENIR FRANCAIS 75007 (420 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU EBLE RP — 13 RUE EBLE 75007 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue José-Maria de Heredia, 75007 Paris
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