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Encadrement des loyers
Rue Niépce, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Niépce, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (90 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli — 12 rue Croce Spinelli 75014 (120 m environ)
Privé - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline — 7 rue Asseline 75014 (310 m environ)
Public - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay — 18 rue Jean Zay 75014 (350 m environ)
Public - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (460 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia — 188 rue d'Alésia 75014 (480 m environ)
Public
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Croce Spinelli — 1 rue Croce Spinelli 75014 (170 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Alberto Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (260 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (260 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest — 13 rue de l'Ouest 75014 (370 m environ)
Public - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche — 55 rue Maurice Ripoche 75014 (380 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (440 m environ)
Privé - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia — 190 rue d'Alésia 75014 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 4 fiches recensées
- Pernety — (110 m environ)
13 - Pernety — (110 m environ)
13 - Plaisance — (470 m environ)
13 - Plaisance — (470 m environ)
13
Bus — 25 fiches recensées
- Pernety — (120 m environ)
59, N63 - Château — (260 m environ)
58 - Pernety — (260 m environ)
59, N63 - Place de Catalogne — (280 m environ)
88 - Losserand - Gergovie — (290 m environ)
59 - Place de Catalogne — (290 m environ)
59, 88 - Pernety — (310 m environ)
58 - Place de Catalogne — (340 m environ)
91 - Losserand - Maine — (360 m environ)
58, 59, N63 - Montparnasse 2 - Gare TGV — (380 m environ)
88, N63, N66 - Losserand - Maine — (400 m environ)
58, 92, N66 - Jean Zay - Maine — (400 m environ)
88, N66
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 2 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (430 m environ)
TER - Paris Montparnasse — (490 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (430 m environ)
N
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- SAAD AVIDOM PARIS 14 — 13 RUE NIEPCE 75014 (10 m environ)
- EQUIPES SOINS SPECIALISES CARDIO ET TELEMEDECINE CARDIO PLUS — 13 RUE NIEPCE 75014 (10 m environ)
- CDS DENTAIRE PERNETY — 62 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (60 m environ)
- HOPITAL DE JOUR MARIE ABADIE — 41 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (160 m environ)
- SAA VITALLIANCE SITE PARIS SUD — 24 RUE PERNETY 75014 (180 m environ)
- CTRE DEPT PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GARENNE — 3 PLACE DE LA GARENNE 75014 (190 m environ)
- ACCUEILS ÉDUCATIFS ET THÉRAPEUTIQUES DE PARIS — 42 RUE DE L'OUEST 75014 (200 m environ)
- CHU PERNETY — 103 RUE DE L'OUEST 75014 (210 m environ)
- CHRS COALLIA - RUE DE L'OUEST — 103 RUE DE L'OUEST 75014 (210 m environ)
- SERVICE AIDE MENAGERE A DOMICILE PERSONNES AGEES — 6 RUE BOYER BARRET 75014 (210 m environ)
- SERVICE AIDE AUTONOMIE APSARA-PARIS — 6 RUE BOYER BARRET 75014 (210 m environ)
- CENTRE REEDUCATION PROFESSIONNELLE — 106 RUE DE L OUEST 75014 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 191 fiches recensées
- SIAM SQUARE PERNETY — 16 RUE NIEPCE 75014 (30 m environ)
- ROAR 14 — 16 RUE NIEPCE 75014 (30 m environ)
- PANDA D OR — 16 RUE NIEPCE 75014 (30 m environ)
- FRENCHY ONE — 16 RUE NIEPCE 75014 (30 m environ)
- LABEL PLANCHE — 50 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (60 m environ)
- TD SERVICES — 2 RUE NIEPCE 75014 (60 m environ)
- STAM — 48 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (70 m environ)
- HABIKHAN — 66 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (70 m environ)
- YEZDA — 59 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (70 m environ)
- YESLI SAMIR — 44 RUE PERNETY 75014 (80 m environ)
- MVO — 46 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (80 m environ)
- MABE2 — 46 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 191 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 23 fiches recensées
- EUREKA — 44 RUE PERNETY 75014 (80 m environ)
- A R MINI MARKET — 44 RUE PERNETY 75014 (80 m environ)
- HARMONIE TROPICALE — 116 RUE DU CHATEAU 75014 (120 m environ)
- DIADEM — 63 RUE DE L OUEST 75014 (130 m environ)
- FRUITS ET LEGUMES NATURELS — 63 RUE DE L OUEST 75014 (130 m environ)
- AATHAVI EXOTIC — 73 RUE PERNETY 75014 (130 m environ)
- OIKRIM — 92 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- SACRE COEUR ALIMENTATION — 92 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- KIWI MINI MARKET — 37 RUE PERNETY 75014 (170 m environ)
- SANUJAN ALIMENTATION GENERALE — 13 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 75014 (170 m environ)
- PARIS ALIMENTATION — 82 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (170 m environ)
- HAPPY HOME — 102 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Pernety - Raymond Losserand — (90 m environ)
- Ouest - Château — (170 m environ)
- Boyer-Barret - Raymond Losserand — (190 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (260 m environ)
- Gergovie - Vercingétorix — (390 m environ)
- Maine - Liancourt — (390 m environ)
- Gergovie - Alésia — (440 m environ)
- Decrès - Alésia — (440 m environ)
- Maine - Jean Zay — (460 m environ)
- Duhamel - André Gide — (460 m environ)
- Pasteur - Cotentin — (480 m environ)
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- LONG PHAM-NGOC, MÉDECIN — 57 RUE PERNETY 75014 (90 m environ)
- ARTHUR TRON, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (210 m environ)
- STEPHANIE SIDORKIEWICZ, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (210 m environ)
- INES PERQUY, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (210 m environ)
- CHARLOTTE GASPARD, MÉDECIN — 103 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (230 m environ)
- MOHAMED ROUDI, MÉDECIN — 4 RUE DIDOT 75014 (240 m environ)
- BENEDICTE COUFFON, MÉDECIN — 8 RUE DU CANGE 75014 (250 m environ)
- SOIZIC LAFAIX, MÉDECIN — 8 RUE DU CANGE 75014 (250 m environ)
- MARC EL KOMOS SARGIOUS, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (310 m environ)
- MARIE-LAURE ALBY, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (310 m environ)
- SOPHIE BERNARD, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (310 m environ)
- ANNE-SOPHIE GOUDALLE, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PERNETY — 52 RUE PERNETY 75014 (90 m environ)
Crèche — 13 fiches recensées
- PETIT FENELON — 7 RUE GUILLEMINOT 75014 (110 m environ)
- CC VILLE STE LÉONIE LA GARENNE — 1 PL DE LA GARENNE 75014 (190 m environ)
- CF VILLE STE LÉONIE GARENNE 14 — 3 PL DE LA GARENNE 75014 (190 m environ)
- CC VILLE PERNETY 14ÈME — 82 RUE PERNETY 75014 (200 m environ)
- MA BABILOU EDOUARD JACQUES 75 — 18 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (230 m environ)
- CC VILLE JULES GUESDE 14ÈME — 14 RUE JULES GUESDE 75014 (280 m environ)
- MA PARIS 14 CATALOGNE — 23 PL DE CATALOGNE 75014 (300 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (320 m environ)
- HG VILLE ALÉSIA 14ÈME — 148 RUE D ALESIA 75014 (400 m environ)
- CC VILLE OUEST 14ÈME — 130 RUE DE L OUEST 75014 (420 m environ)
- CC VILLE H.MAINDRON 14ÈME — 28 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (440 m environ)
- CP LA COOL DOUCHE — 167 RUE D ALESIA 75014 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 60 RUE PERNETY 75014 (130 m environ)
- Getaround — 28 RUE DIDOT 75014 (320 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN FRANCOISE HERITIER — 7 RUE SAINTE LEONIE 75014 (130 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (160 m environ)
- JARDIN DES COLONNES — 5 PLACE DE L ABBE JEAN LEBEUF 75014 (170 m environ)
- SQUARE DU CARDINAL WYSZINSKI — 54 RUE VERCINGETORIX 75014 (230 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE LEMIRE — 78 RUE VERCINGETORIX 75014 (290 m environ)
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (330 m environ)
- JARDIN DU MOULIN DES TROIS CORNETS — 6 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (360 m environ)
- SQUARE CAROLE ROUSSOPOULOS — 125 RUE VERCINGETORIX 75014 (380 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (420 m environ)
- SQUARE DU PERE PLUMIER — 112 RUE VERCINGETORIX 75014 (490 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE TEMSTET OUIZMAN — 45 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (130 m environ)
- SELARL PHARMAWIN — 89 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (160 m environ)
- PHARMACIE BETTAN — 57 RUE DE L OUEST 75014 (160 m environ)
- PHARMACIE BENHAMOU TEMSTET — 115 RUE DE L OUEST 75014 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE LAO JULIE — 24 PL DE CATALOGNE 75014 (320 m environ)
- ROCHELLE SCELLIER SELARL — 39 RUE DIDOT 75014 (340 m environ)
- PHARMACIE CHARLEMAGNE — 119 AV DU MAINE 75014 (410 m environ)
- PHARMACIE ALESIA PLAISANCE — 172 RUE D ALESIA 75014 (460 m environ)
- PHARMACIE PLAISANCE — 203 RUE D ALESIA 75014 (470 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (170 m environ)
- MICROBABY — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (170 m environ)
- MICRO-CRECHE PAPIER BULLE — 61 RUE DE GERGOVIE 75014 (300 m environ)
- PERLIMPINPIN — 15 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (320 m environ)
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (350 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BISSLY — 46 RUE DE L OUEST 46 50 75014 (180 m environ)
- GERGODIS — 22 RUE DE GERGOVIE 75014 (330 m environ)
- FL-DISTRIBUTION — 171 RUE D ALESIA 75014 (450 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (250 m environ)
abonnés
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PLAISANCE MULTISERVICE RP — 102 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (320 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 14ÈME ARRONDISSEMENT — 114 AV DU MAINE 75014 (360 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENOÎTE GROULT — 80 AV DU MAINE 75014 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Niépce, 75014 Paris
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Rues à proximité — Rue Niépce, 75014 Paris
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