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Encadrement des loyers
Rue Paul-Jean Toulet, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Paul-Jean Toulet, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Flora Tristan — 4 rue Galleron 75020 (190 m environ)
Public - Collège Henri Matisse — 3 rue Vitruve 75020 (340 m environ)
Public - Collège Jean Perrin — 6 rue Eugène Reisz 75020 (360 m environ)
Public - Collège privé Saint-Germain de Charonne — 3 rue des Prairies 75020 (420 m environ)
Privé - Collège privé L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (460 m environ)
Privé
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve — 68 rue Vitruve 75020 (210 m environ)
Public - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve — 61 rue Vitruve 75020 (240 m environ)
Public - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud — 9 rue Mouraud 75020 (290 m environ)
Public - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz — 2 rue Eugène Reisz 75020 (330 m environ)
Public - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie — 12 rue Fontarabie 75020 (430 m environ)
Public - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion — 91 rue de la Réunion 75020 (460 m environ)
Public - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 13 fiches recensées
- E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées — 99 rue des Pyrénées 75020 (270 m environ)
Public - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette — 14 rue Riblette 75020 (280 m environ)
Public - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette — 16 rue Riblette 75020 (290 m environ)
Public - E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud — 5 rue Mouraud 75020 (310 m environ)
Public - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz — 4 rue Eugène Reisz 75020 (350 m environ)
Public - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume — 3 passage Josseaume 75020 (400 m environ)
Public - E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence — 9 passage de la Providence 75020 (420 m environ)
Privé - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies — 3 rue des Prairies 75020 (420 m environ)
Privé - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse — 12 allée Alquier Debrousse 75020 (450 m environ)
Public - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (460 m environ)
Privé - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (470 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne — 17 cité Champagne 75020 (480 m environ)
Public
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Albert Marquet — (130 m environ)
CHARONNE - Orteaux — (150 m environ)
26, 64 - Place des Grès — (150 m environ)
CHARONNE - Orteaux - Maraichers — (160 m environ)
CHARONNE - Albert Marquet — (170 m environ)
CHARONNE - Orteaux — (200 m environ)
26, 64 - Vitruve - Balkans — (270 m environ)
CHARONNE - Orteaux - Vitruve — (290 m environ)
CHARONNE - Hôpital de la Croix Saint-Simon — (310 m environ)
CHARONNE - Pyrénées - Bagnolet — (340 m environ)
26, 64 - Pyrénées - Bagnolet — (340 m environ)
76 - Église Saint-Germain de Charonne — (350 m environ)
CHARONNE
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Tramway — 2 fiches recensées
- Marie de Miribel — (270 m environ)
T3b - Marie de Miribel — (290 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 111 fiches recensées
- GARABELLO ROSE — 25 RUE DU CLOS 75020 (50 m environ)
- O'BEST — 31 RUE DU CLOS 75020 (70 m environ)
- RESTO DU CLOS — 31 RUE DU CLOS 75020 (70 m environ)
- WINGS — 9 RUE COURAT 75020 (90 m environ)
- PANORAMA — 5 RUE ALBERT MARQUET 75020 (110 m environ)
- ROYAL VILLA — 1 RUE DU CLOS 75020 (120 m environ)
- BIO ROMA — 1 RUE DU CLOS 75020 (120 m environ)
- LCD SOUBRIER - CREATION SARL — 112 RUE DES PYRENEES 75020 (130 m environ)
- LA PALICERIE — 46 RUE VITRUVE 75020 (140 m environ)
- GREEN HOUSE 75 — 41 RUE SAINT BLAISE 75020 (150 m environ)
- BOUAZIZ LAURENT — 115 RUE DES PYRENEES 75020 (160 m environ)
- CASA FAITOUT — 1 RUE FLORIAN 75020 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 111 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- SQUARE DE LA SALAMANDRE — 12 SQUARE DE LA SALAMANDRE 75020 (60 m environ)
- SQUARE DES FEMMES AFGHANES LUTTANT POUR LEUR LIBERTE — 57 RUE VITRUVE 75020 (240 m environ)
- JARDIN DES RUES DES ORTEAUX - CROIX SAINT-SIMON — 51 RUE DE LA CROIX SAINT SIMON 75020 (320 m environ)
- JARDIN DE VITALY — 20 RUE DE FONTARABIE 75020 (340 m environ)
- SQUARE ANTOINE BLONDIN — 126 RUE DE BAGNOLET 75020 (350 m environ)
- JARDIN DE L EGLISE SAINT GERMAIN DE CHARONNE — 4 PLACE SAINT-BLAISE 75020 (370 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DE LA REUNION — 74 RUE DE LA REUNION 75020 (400 m environ)
- SQUARE LOUIS LUMIERE — 42 RUE LOUIS LUMIERE 75020 (440 m environ)
- SQUARE LOUIS LUMIERE (CENTRE HANDISPORT) — 42 RUE LOUIS LUMIERE 75020 (480 m environ)
- JARDIN NICOLE MAESTRACCI — 1 RUE SERPOLLET 75020 (480 m environ)
- SQUARE HENRI KARCHER — 165 RUE DES PYRENEES 75020 (490 m environ)
Épicerie — 35 fiches recensées
- MZ MARKET — 54 RUE SAINT BLAISE 75020 (80 m environ)
- BALA EXOTIQUE — 5 RUE DU CLOS 75020 (90 m environ)
- MARCHE DISCOUNT — 70 RUE SAINT BLAISE 75020 (100 m environ)
- BLAISE MARKET — 53 RUE SAINT BLAISE 75020 (110 m environ)
- BOULANGERIE BLAISE — 1 RUE DU CLOS 75020 (120 m environ)
- DUACAP DISTRIBUTION — 108 RUE DES PYRENEES 108 110 75020 (150 m environ)
- RAVI — 41 RUE MOURAUD CENTRE COMMERCIAL SAINT BALISE 75020 (180 m environ)
- GOUT VERT — 41 RUE MOURAUD SAINT BLAISE 75020 (180 m environ)
- N S MINI MARCHE — 129 RUE DES PYRENEES 75020 (200 m environ)
- EXO DU QUARTIER — 71 RUE SAINT BLAISE 75020 (200 m environ)
- SUN SELECTION — 100 B RUE DES PYRENEES 75020 (210 m environ)
- SHAI SUPER MARCHE — 133 RUE DES PYRENEES 75020 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 7 RUE COURAT 75020 (80 m environ)
- PLIC PLOC — 27 RUE DE FONTARABIE 75020 (280 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 16 RUE DES REGLISES 75020 (360 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 14 — 12 CITE CHAMPAGNE 75020 (440 m environ)
- EVANCIA — 22 RUE DE LA REUNION 75020 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE SAINT BLAISE — 4 RUE DU CLOS 75020 (110 m environ)
- INSTITUT DE FORMATION EN ERGOTHERAPIE — 52 RUE VITRUVE 75020 (140 m environ)
- ACT MAAVAR - OFEK — 119 RUE DES PYRENEES 75020 (160 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 118 RUE DES PYRENEES 75020 (170 m environ)
- CMP ADULTES DES CARDEURS — 13 SQUARE DES CARDEURS 75020 (180 m environ)
- CMP ENFANTS APHP ROBERT DEBRE — 15 SQUARE DES CARDEURS 75020 (180 m environ)
- CDS DENTAIRE ET OPHTALMOLOGIQUE ORTEAUX MARAICHERS — 99 RUE DES ORTEAUX 75020 (210 m environ)
- CDS MARIE DE MIRIBEL — 8 RUE DE SREBRENICA 75020 (210 m environ)
- CENTRE DE SANTE DES ORTEAUX - APDAS — 46 RUE DES ORTEAUX 75020 (260 m environ)
- CLUB DES RÉGLISSES - SERVICE DE PRÉVENTION SPÉCIALISÉ — 5 RUE PIERRE BONNARD 75020 (260 m environ)
- CAJ L ETIMOE — 29 RUE DE FONTARABIE 75020 (270 m environ)
- SAAD ASSISTANCE CONSEIL SERVICE — 100 RUE DES ORTEAUX 75020 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE NAFEH — 61 RUE SAINT BLAISE 75020 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE ARSTEPH — 7 SQ DES CARDEURS 75020 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS — 119 RUE DES PYRENEES 75020 (160 m environ)
- SARL PHARMACIE NADJAR — 96 BD DAVOUT 75020 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS ZARROUK — 1 RUE STENDHAL 75020 (380 m environ)
- PHARMACIE DE LA REUNION — 60 RUE DE LA REUNION 75020 (420 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU METRO MARAICHERS — 66 RUE DES PYRENEES 75020 (450 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Pyrénées - Maraîchers — (150 m environ)
- Saint-Blaise - Mouraud — (180 m environ)
- Pyrénées - Dagorno — (240 m environ)
- Orteaux - Mouraud — (270 m environ)
- Eugène Reisz - Davout — (320 m environ)
- Bagnolet - Place Saint-Blaise — (340 m environ)
- Vitruve - Davout — (400 m environ)
- Jardin de l'Hospice Debrousse — (450 m environ)
- Pyrénées - Avron — (470 m environ)
- Haies - Réunion — (490 m environ)
Crèche — 14 fiches recensées
- 38 RUE DU CLOS - 20 EME — 38 RUE DU CLOS 75020 (160 m environ)
- CC VILLE ORTEAUX 20ÈME — 82 RUE DES ORTEAUX 75020 (180 m environ)
- MC BABILOU VITRUVE 75 — 17 RUE VITRUVE 75020 (250 m environ)
- CC VILLE DAGORNO 20ÈME — 10 PAS DAGORNO 75020 (260 m environ)
- MA L'ARC EN CIEL — 19 RUE DE FONTARABIE 75020 (360 m environ)
- MA LES PETITS REGLISSES — 16 RUE DES REGLISES 75020 (360 m environ)
- CC VILLE PYRÉNÉES 20ÈME — 144 RUE DES PYRENEES 75020 (390 m environ)
- CC VILLE MENDELSSOHN 20ÈME — 11 RUE MENDELSSOHN 75020 (410 m environ)
- CC VILLE ART 30 ORTEAUX 20 — 2 PL MELINA MERCOURI 75020 (430 m environ)
- MA VILLE STENDHAL 20ÈME (ART.28 — 5 B RUE STENDHAL 75020 (480 m environ)
- CC VILLE RÉUNION 20ÈME — 79 RUE DE LA REUNION 75020 (480 m environ)
- MA PETIT PRINCE LUMIERE — 140 BD DAVOUT 75020 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT BLAISE BP — 37 RUE MOURAUD 75020 (220 m environ)
- PARIS CHARONNE BP — 132 RUE DES PYRENEES 75020 (300 m environ)
Médecin généraliste — 45 fiches recensées
- MILENA WEHENKEL, MÉDECIN — 50 RUE MOURAUD 75020 (230 m environ)
- NICOLAS RINGUET, MÉDECIN — 50 RUE MOURAUD 75020 (230 m environ)
- CHLOÉ LANGER, MÉDECIN — 100 RUE DES ORTEAUX 75020 (270 m environ)
- MALYZA MOHAMED ALI, MÉDECIN — 100 RUE DES ORTEAUX 75020 (270 m environ)
- RICHARD HANDSCHUH, MÉDECIN — 155 BD DAVOUT 75020 (310 m environ)
- MEHDI ABBES, MÉDECIN — 7 RUE SAINT BLAISE 75020 (310 m environ)
- GERALD CASTANEDO, MÉDECIN — 7 RUE SAINT BLAISE 75020 (310 m environ)
- YANN ABRIAL, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (320 m environ)
- DAVID AZERAD, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (320 m environ)
- LOIC TIRMARCHE, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (320 m environ)
- JEAN LOUIS BEN SAID, MÉDECIN — 143 RUE DES PYRENEES 75020 (330 m environ)
- LÉA ROYER, MÉDECIN — 110 RUE DE BAGNOLET 75020 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 45 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- DAVOUT DISTRIBUTION — 169 BD DAVOUT 169 173 75020 (340 m environ)
- DAVOUDIS — 97 BD DAVOUT 75020 (360 m environ)
- RANDANNELLE — 56 RUE DES VIGNOLES 56 58 75020 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE MARGUERITE DURAS — 115 RUE DE BAGNOLET 75020 (350 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 81 RUE DES PYRENEES 75020 (410 m environ)
- Getaround — 136 RUE DE BAGNOLET 75020 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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