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Encadrement des loyers
Rue Raffaelli, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Raffaelli, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Claude Bernard — 1 avenue du Parc des Princes 75016 (160 m environ)
Public - Ecole Canadienne Internationale de Paris — 91 boulevard Exelmans 75016 (220 m environ)
Privé - Lycée Jean de La Fontaine — 1 place de la Porte Molitor 75016 (230 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Claude Bernard — 1 avenue du Parc des Princes 75016 (160 m environ)
Public - Ecole Canadienne Internationale de Paris — 91 boulevard Exelmans 75016 (220 m environ)
Privé - Collège Jean de La Fontaine — 1 place de la Porte Molitor 75016 (230 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans — 91 boulevard Exelmans 75016 (220 m environ)
Privé - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes — 23 avenue du Parc des Princes 75016 (270 m environ)
Public - E.E.A.PU MICHEL ANGE 51 rue Michel Ange — 51 rue Michel Ange 75016 (380 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes — 27 avenue du Parc des Princes 75016 (350 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Lycée Claude Bernard — (120 m environ)
PC - Lycée Claude Bernard — (120 m environ)
PC - Porte Molitor — (220 m environ)
PC - Porte Molitor — (220 m environ)
PC - Porte Molitor — (260 m environ)
123, 52 - Porte Molitor — (300 m environ)
123, 52 - Michel-Ange - Varize — (310 m environ)
3754, 62 - Porte Molitor — (320 m environ)
88 - Exelmans — (330 m environ)
62 - Exelmans — (330 m environ)
88 - Exelmans — (340 m environ)
88 - Porte Molitor — (340 m environ)
88
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Exelmans — (280 m environ)
9 - Exelmans — (280 m environ)
9 - Michel-Ange - Molitor — (440 m environ)
9 - Michel-Ange - Molitor — (440 m environ)
9 - Michel-Ange - Molitor — (480 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 49 fiches recensées
- GOKERPIAT — 7 RUE RAFFAELLI 75016 (20 m environ)
- LA PASTEK — 41 AV DU GENERAL SARRAIL 75016 (80 m environ)
- LES DEUX STADES — 41 AV DU GENERAL SARRAIL 75016 (80 m environ)
- KINGDOM BURGER — 46 BD MURAT LOCAL 123 75016 (100 m environ)
- MURAT 46 — 46 BD MURAT 75016 (100 m environ)
- AL MAYDAN — 46 BD MURAT 75016 (100 m environ)
- CASA DEL PICCOLO REI — 46 BD MURAT 75016 (100 m environ)
- TAIEB CANDICE — 47 BD MURAT 75016 (100 m environ)
- SALERA — 37 BD MURAT 37 39 75016 (180 m environ)
- VANITY — 34 AV DU GENERAL SARRAIL 75016 (200 m environ)
- RESTAURANT MARIUS — 82 BD MURAT 75016 (230 m environ)
- MEAT BAR — 31 BD MURAT 75016 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 5 fiches recensées
- LE PETIT MARCHE DU MURAT — 54 BD MURAT 75016 (30 m environ)
- AK MURAT — 88 BD MURAT 75016 (290 m environ)
- BEN YOUSSEF HAMIDA - BEN MIMOUN LAROUSSI — 108 RUE MICHEL ANGE 75016 (370 m environ)
- ARYB ALIMENTATION — 57 B BD EXELMANS 75016 (390 m environ)
- KARUNA EXOTIQUE — 56 BD EXELMANS 75016 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- SAVS ASSOCIATION D'ENTRAIDE VIVRE GUSTAVE BEAUVOIS — 18 RUE DE VARIZE 75016 (150 m environ)
- SAAD NOUVEL HORIZON SERVICES ONELA PARIS 16 — 74 RUE MICHEL ANGE 75016 (260 m environ)
- MSP MARY JACOBI — 11 RUE DE VARIZE 75016 (270 m environ)
- CDS ACCES VISION — 81 RUE MICHEL ANGE 75016 (290 m environ)
- EHPAD - LE FOYER DES ISRAELITES REFUGIES — 5 RUE DE VARIZE 75016 (320 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE PORTE DE SAINT CLOUD — 95 RUE MICHEL ANGE 75016 (360 m environ)
- MMG PARIS 16 — 95 RUE MICHEL ANGE 75116 (360 m environ)
- CENTRE DE LONG SEJOUR HENRY DUNANT — 95 RUE MICHEL ANGE 75016 (360 m environ)
- HOPITAL HENRY DUNANT DE LA CROIX ROUGE FRANCAISE — 95 RUE MICHEL ANGE 75016 (360 m environ)
- CPH EXELMANS AURORE — 51 BOULEVARD EXELMANS 75016 (440 m environ)
- MAISON RELAIS EXELMANS — 51 BOULEVARD EXELMANS 75016 (440 m environ)
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- DJAFFAR MOUHLI, MÉDECIN — 34 AV DU GENERAL SARRAIL CDS JEAN BOUIN 75016 (200 m environ)
- FABRICE ATTALI, MÉDECIN — 34 AV DU GENERAL SARRAIL CDS JEAN BOUIN 75016 (200 m environ)
- STEPHANE CASCUA, MÉDECIN — 34 AV DU GENERAL SARRAIL INSTITUT MEDICAL SPORT SANTE 75016 (200 m environ)
- JONATHAN VANDERHAEGHE, MÉDECIN — 34 AV DU GENERAL SARRAIL 75016 (200 m environ)
- ANTOINE DEQUENNE, MÉDECIN — 34 AV DU GENERAL SARRAIL CENTRE MEDICAL JEAN BOUIN 75016 (200 m environ)
- ARTHUR LEFORT, MÉDECIN — 34 AV DU GENERAL SARRAIL 75016 (200 m environ)
- SANDRA BERNARD, MÉDECIN — 34 AV DU GENERAL SARRAIL INSTITUT MEDICAL SPORT SANTE 75016 (200 m environ)
- REGIS BOXELE, MÉDECIN — 34 AV DU GENERAL SARRAIL IMSS 75016 (200 m environ)
- PHILIPPE JEANNIN, MÉDECIN — 2 RUE DE CIVRY 75016 (200 m environ)
- CÉCILE DELAYE, MÉDECIN — 36 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 75016 (210 m environ)
- AUDREY HADDAD, MÉDECIN — 36 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 75016 (210 m environ)
- CÉLINE GRAND, MÉDECIN — 36 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 75016 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Crèche — 3 fiches recensées
- MA PARIS 16 GÉNÉRAL DELESTRAINT — 33 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 75016 (230 m environ)
- MA JOLANA — 24 RUE CLAUDE LORRAIN 75016 (410 m environ)
- CRCO FLB POINT DU JOUR — 22 B RUE CLAUDE LORRAIN 75016 (440 m environ)
Vélib’ — 3 fiches recensées
- Porte Molitor — (240 m environ)
- Exelmans - Michel-Ange — (280 m environ)
- Michel-Ange - Parent de Rosan — (340 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE EXELMANS — 77 BD EXELMANS 75016 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE LEVY TEBOUL — 92 BD MURAT 75016 (330 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 73 BIS BOULEVARD EXELMANS 75016 (270 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- JEAN BOUIN — 17 rue nungesser et coli, 75016, Paris (310 m environ)
tous - PORTE D AUTEUIL — 6 ter avenue du general sarrail, 75016, Paris (380 m environ)
tous
Supérette — 1 fiches recensées
- LE BORDELAIS — 62 RUE MICHEL ANGE 75016 (310 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE DU TCHAD — 8 AVENUE DU GENERAL SARRAIL 75016 (350 m environ)
- JARDIN DES SERRES D'AUTEUIL — 3 AVENUE DE LA PORTE D'AUTEUIL 75016 (460 m environ)
- JARDIN DES POETES — 1 AVENUE DE LA PORTE D'AUTEUIL 75016 (480 m environ)
- JARDIN DE L'EGLISE SAINTE-JEANNE DE CHANTAL — 2 PLACE DU DOCTEUR PAUL MICHAUX 75016 (500 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PARC DES PRINCES — 109 BD MURAT (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Raffaelli, 75016 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Raffaelli, 75016 Paris
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