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Encadrement des loyers
Rue Huyghens, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Huyghens, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 6 fiches recensées
- Collège Paul Bert — 8 rue Huyghens 75014 (70 m environ)
Public - Collège privé Notre-Dame de Sion — 61 rue Notre-Dame des Champs 75006 (280 m environ)
Privé - Collège privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (310 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Sulpice — 68 rue d'Assas 75006 (480 m environ)
Privé - Collège privé Stanislas — 22 rue Notre-Dame des Champs 75006 (480 m environ)
Privé - Collège Montaigne — 17 rue Auguste Comte 75006 (490 m environ)
Public
Lycée — 10 fiches recensées
- Lycée Paul Bert — 7 rue Huyghens 75014 (80 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel — 237 boulevard Raspail 75014 (250 m environ)
Public - Lycée hôtelier Guillaume Tirel — 237 boulevard Raspail 75014 (250 m environ)
Public - Lycée privé Notre-Dame de Sion — 61 rue Notre-Dame des Champs 75006 (280 m environ)
Privé - Lycée privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (310 m environ)
Privé - Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval — 121 boulevard Raspail - CS 10622 75006 (440 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval — 121 boulevard Raspail 75006 (440 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Sulpice — 68 rue d'Assas 75006 (480 m environ)
Privé - Lycée privé Stanislas — 22 rue Notre-Dame-des-Champs 75279 (480 m environ)
Privé - Lycée Montaigne — 17 rue Auguste Comte 75006 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet — 24 boulevard Edgar Quinet 75014 (170 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs — 93 rue Notre Dame des Champs 75006 (210 m environ)
Privé - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (210 m environ)
Public - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs — 109 rue Notre Dame des Champs 75006 (310 m environ)
Privé - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs — 22 rue Notre Dame des Champs 75006 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (210 m environ)
Public - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs — 60 rue Notre Dame des Champs 75006 (250 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Vavin — (20 m environ)
68 - Vavin — (20 m environ)
68 - Vavin — (110 m environ)
58, 82, 91, N01 - Vavin — (120 m environ)
58, 82, 91, N02 - Bréa - Notre-Dame-des-Champs — (260 m environ)
58, 82 - Campagne Première — (270 m environ)
82, 91, N01 - Raspail - Edgar Quinet — (270 m environ)
68 - Raspail - Edgar Quinet — (340 m environ)
68 - Campagne Première — (350 m environ)
82, 91, N02 - Notre-Dame-des-Champs — (380 m environ)
58, 68, 82 - Michelet — (380 m environ)
83 - Michelet — (390 m environ)
83
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Vavin — (90 m environ)
4 - Vavin — (90 m environ)
4 - Raspail — (260 m environ)
4 - Raspail — (270 m environ)
4 - Raspail — (290 m environ)
6 - Raspail — (290 m environ)
6 - Edgar Quinet — (300 m environ)
6 - Edgar Quinet — (310 m environ)
6 - Notre-Dame-des-Champs — (410 m environ)
12 - Notre-Dame-des-Champs — (420 m environ)
12 - Montparnasse Bienvenue — (470 m environ)
4 - Montparnasse Bienvenue — (470 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 266 fiches recensées
- B M C — 206 BD RASPAIL 75014 (20 m environ)
- SARL SAM — 206 BD RASPAIL 75014 (20 m environ)
- CAFE BAR LE GYMNASE — 208 BD RASPAIL 75014 (30 m environ)
- O.D.I.N — 208 BD RASPAIL 75014 (30 m environ)
- LJ GYM — 208 BD RASPAIL ANGLE RUE HUYGHENS 75014 (30 m environ)
- GIO AND ME — 210 BD RASPAIL 75014 (40 m environ)
- BREAD MI — 210 BD RASPAIL 75014 (40 m environ)
- MONTERRA — 112 BD DU MONTPARNASSE 75014 (40 m environ)
- BONBONNIERE MONTPARNASSE — 112 BD DU MONTPARNASSE 75014 (40 m environ)
- LE BISTROT DU DOME — 1 RUE DELAMBRE 75014 (50 m environ)
- IMMO CONSULTING AND TRANSACTIONS — 116 BD DU MONTPARNASSE 75014 (50 m environ)
- HLH — 209 BD RASPAIL 75014 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 266 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE JAIS — 206 BD RASPAIL 75014 (20 m environ)
- PHARMACIE DES SCIENCES ET DES ARTS 2 — 106 BD DU MONTPARNASSE 75014 (110 m environ)
- PHARMACIE VAVIN — 18 RUE VAVIN 75006 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE RASPAIL 131 — 131 BD RASPAIL 75006 (300 m environ)
- PHARMACIE EDGAR QUINET — 43 RUE DELAMBRE 54 BD EDGAR QUINET 75014 (300 m environ)
- PHARMACIE NOTRE DAME DES CHAMPS — 153 BD DU MONTPARNASSE 75006 (350 m environ)
- PHARMACIE MONTPARNASSE — 1 RUE D ODESSA 75014 (430 m environ)
Épicerie — 14 fiches recensées
- ASSAKA ALIMENTATION GENERALE MONTPARNASSE — 114 BD DU MONTPARNASSE 75014 (50 m environ)
- ORPHEE — 5 RUE DELAMBRE 5 7 75014 (70 m environ)
- SPONDI — 5 RUE DELAMBRE 75014 (70 m environ)
- FRUITS ET LEGUMES DE PARNASSE — 130 BD DU MONTPARNASSE 75014 (160 m environ)
- A MART PARIS — 98 BD DU MONTPARNASSE 75014 (190 m environ)
- MOMENTS APERO — 28 RUE DELAMBRE 75014 (250 m environ)
- KG SUPERMARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (290 m environ)
- V V SUPER MARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (290 m environ)
- EXO PLUS — 11 RUE D ODESSA 75014 (380 m environ)
- PROXI SAINT MICHEL — 55 RUE D ASSAS 75006 (430 m environ)
- GAITE MARKET — 12 RUE DE LA GAITE 75014 (440 m environ)
- SPEED MARKET — 167 BD DU MONTPARNASSE 75006 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- MONTPARNASSE RASPAIL — 120 quater boulevard du montparnasse, 75014, Paris (80 m environ)
tous
Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
- CHU LEOPOLD ROBERT — 4 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (100 m environ)
- MAISON RELAIS LA CLE DES CHAMPS — 4 BOULEVARD EDGAR QUINET 75014 (190 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DU MONTPARNASSE LOGEMENTS LES ARTISTES — 57 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES PETITES SOEURS DES PAUVRES — 49 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (330 m environ)
- EHPAD RESIDENCE NOTRE DAME DES CHAMPS — 49 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (330 m environ)
- CDS TOM — 160 BOULEVARD DU MONTPARNASE 75014 (410 m environ)
- ECOLE DE SAGES FEMMES HOPITAL COCHIN (AP-HP) — 89 RUE D'ASSAS 75006 (430 m environ)
- HOPITAL COCHIN TARNIER APHP — 89 RUE D ASSAS 75006 (430 m environ)
- LYCEE CARCADO SAISSEVAL ENSEIGNEMENT TECHNOLOGIQUE — 121 BOULEVARD RASPAIL 75006 (440 m environ)
- MAISON RELAIS GAITÉ — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (460 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR DELAMBRE RP — 11 RUE DELAMBRE 75014 (110 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Chevreuse - Montparnasse — (140 m environ)
- Bréa - Raspail — (150 m environ)
- Edgar Quinet - Raspail — (220 m environ)
- Montparnasse - Square Ozanam — (310 m environ)
- Edgar Quinet - Gaité — (370 m environ)
- Notre-Dame-des-Champs - Stanislas — (380 m environ)
- Assas - Luxembourg — (380 m environ)
- Odessa - Départ — (420 m environ)
- Michelet - Assas — (420 m environ)
- Gare Montparnasse - Edgar Quinet — (460 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- VALERIE LEVER, MÉDECIN — 16 RUE DELAMBRE 75014 (140 m environ)
- CLARA MELMAN, MÉDECIN — 16 RUE DELAMBRE 75014 (140 m environ)
- ANNE-MARIE LAULANIE, MÉDECIN — 132 BD RASPAIL 75006 (150 m environ)
- MARIE MARAND, MÉDECIN — 5 RUE PEGUY 75006 (200 m environ)
- ARNAUD RICHARD, MÉDECIN — 5 RUE PEGUY 75006 (200 m environ)
- PATRICE MONIN, MÉDECIN — 138 BD DU MONTPARNASSE 75014 (210 m environ)
- AKLI DELCI, MÉDECIN — 72 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (210 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 3 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (300 m environ)
- KAMYAR DADSETAN, MÉDECIN — 48 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (310 m environ)
- SEBASTIEN MORINO, MÉDECIN — 16 RUE VAVIN 75006 (310 m environ)
- ANAÏS MANIVIT, MÉDECIN — 1 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (310 m environ)
- FRANCOISE FAISANDIER, MÉDECIN — 243 BD RASPAIL 75014 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 128 BD DU MONTPARNASSE 75014 (150 m environ)
- PERLIMPINPIN — 18 RUE DELAMBRE 75014 (160 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- FR CAPITAL 1 — 52 RUE VAVIN 75006 (160 m environ)
- NDC DISTRIBUTION — 84 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (200 m environ)
- DELICES RASPAIL — 124 BD RASPAIL 124 126 75006 (260 m environ)
- BENCO — 19 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (290 m environ)
- SUPERDIL — 50 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (310 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- MA MONTPARNASSE 14ÈME — 138 BD DU MONTPARNASSE 75014 (210 m environ)
- MA MONTPARNASSE 6ÈME — 34 A RUE DU MONTPARNASSE 75006 (330 m environ)
- HG VILLE GAITÉ 14ÉME — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS OBSERVATOIRE — 140 BD DU MONTPARNASSE 75014 (220 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 15 RUE JOSEPH BARA 75006 (240 m environ)
- Getaround — 21 RUE DU DEPART 75014 (470 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE OZANAM — 18 RUE STANISLAS 75006 (270 m environ)
- SQUARE YVES KLEIN — 24 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (280 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE PIERRE LAFUE — 2 PLACE PIERRE LAFUE 75006 (370 m environ)
- SQUARE GASTON BATY — 1 RUE JOLIVET 75014 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Huyghens, 75014 Paris
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