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Encadrement des loyers
Rue Thomire, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Thomire, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies — 29 rue des Longues Raies 75013 (150 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss — 8 rue Kuss 75013 (350 m environ)
Public - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss — 8 rue Kuss 75013 (350 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot — 109 rue Bobillot 75013 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Tramway — 4 fiches recensées
- Poterne des Peupliers — (170 m environ)
T3a - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (180 m environ)
T3a - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (190 m environ)
T3a - Poterne des Peupliers — (280 m environ)
T3a
Bus — 17 fiches recensées
- Poterne des Peupliers — (220 m environ)
184 - Poterne des Peupliers — (230 m environ)
184 - Place de Rungis — (250 m environ)
193 - Küss — (290 m environ)
BIEVRES - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (300 m environ)
67 - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (310 m environ)
193, 216 - Place de Rungis — (310 m environ)
BIEVRES - Rungis — (320 m environ)
67 - Rungis — (320 m environ)
193, 67, BIEVRES - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (330 m environ)
67 - Poterne des Peupliers — (340 m environ)
57 - Poterne des Peupliers — (360 m environ)
57
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parking — 2 fiches recensées
- CHARLETY THOMIRE — 2 rue thomire, 75013, Paris (10 m environ)
abonnés - CHARLETY COUBERTIN — 27 ter avenue pierre de coubertin, 75013, Paris (400 m environ)
tous
Restaurant — 29 fiches recensées
- MELINA — 75 BD KELLERMANN 75013 (40 m environ)
- CHATILLON ALEXIA — 58 BD KELLERMANN 75013 (110 m environ)
- D3 — 65 BD KELLERMANN 75013 (150 m environ)
- OUICHANI TAOUFIK — 63 BD KELLERMANN 63 AU 65 75013 (200 m environ)
- ALLO PIZZA EXPRESS — 63 BD KELLERMANN 75013 (200 m environ)
- BEN SASSI SAMI — 5 PL DE RUNGIS 75013 (260 m environ)
- CAFE BARREZ — 97 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 97 99 75013 (270 m environ)
- SOCIETE DBNC — 97 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (270 m environ)
- LAMA SUNIL — 83 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ CHEZ MME CORBIERE ELODIE 75013 (270 m environ)
- ERVI — 17 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (270 m environ)
- MARRAKECH 55 — 11 RUE DE RUNGIS 75013 (300 m environ)
- QU LIDAN — 104 RUE BOBILLOT 75013 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN JEAN-CLAUDE NICOLAS FORESTIER — 79 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (70 m environ)
- JARDIN CHARLES TRENET — 31 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (220 m environ)
- SQUARE DE L'AVENUE CAFFIERI — 11 AVENUE CAFFIERI 75013 (230 m environ)
- SQUARE PAUL GRIMAULT — 22 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (330 m environ)
- PROMENADE PC 13 - POTERNE DES PEUPLIERS — 34 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (400 m environ)
Épicerie — 11 fiches recensées
- SOCIETE DIAGNE — 73 BD KELLERMANN 75013 (80 m environ)
- LA CAMPAGNE EN VILLE — 100 BD KELLERMANN 75013 (190 m environ)
- CHARLETY MARCHE — 100 BD KELLERMANN 75013 (190 m environ)
- LE PANIER GENEREUX — 63 BD KELLERMANN 75013 (200 m environ)
- DISTRIBRILLAT-SAVARIN — 13 RUE BRILLAT SAVARIN 13 15 75013 (260 m environ)
- GHEFYN — 11 RUE BOUSSINGAULT 75013 (420 m environ)
- SARL LES PEUPLIERS — 37 RUE DES PEUPLIERS 37 39 75013 (470 m environ)
- CITY'S MARKET — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (480 m environ)
- CHEZ VIOLET — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (480 m environ)
- CITE MARCHE — 15 RUE DE LA CITE UNIVERSITAIRE 75014 (490 m environ)
- SHABISHA — 6 RUE KEUFER 75013 (500 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- CC VILLE LONGUES RAIES 13ÈME — 33 B RUE DES LONGUES RAIES 75013 (160 m environ)
- CF VILLE LONGUES RAIES 13ÈME — 33 RUE DES LONGUES RAIES 75013 (160 m environ)
- MA VILLE RUNGIS 13ÈME (ART.28 — 1 PL DE RUNGIS 75013 (240 m environ)
- MA MAX JACOB 13 E N 1 — 14 RUE MAX JACOB 75013 (400 m environ)
- CC VILLE FONTAINE MULARD 13ÈME — 8 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (430 m environ)
- MA OUTREMER — 42 RUE DE LA COLONIE 75013 (490 m environ)
- MA KANGOUROU PEUPLIERS — 26 RUE DES PEUPLIERS 75013 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 16 fiches recensées
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR LA VIE EN MAUVE — 10 RUE ANNIE GIRARDOT 75013 (200 m environ)
- FOYER DE VIE KELLERMAN - LES JOURS HEUREUX — 108 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (250 m environ)
- ETAB D'HEBERGEMENT PERSONNES AGEES DEPENDANTES A.GIRARDOT — RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (270 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 13 PLACE DE RUNGIS 75013 (270 m environ)
- SAVS RUNGIS APF — 13 PLACE DE RUNGIS 75013 (270 m environ)
- SAFEA - PLACEMENT FAMILIAL JONAS ÉCOUTE — 6 BOULEVARD JOURDAN 75014 (340 m environ)
- JONAS ECOUTE : SAMSA / SAUFAH — 6 BOULEVARD JOURDAN 75014 (340 m environ)
- AEMO JOURDAN — 6 BOULEVARD JOURDAN 75014 (340 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SCHOELCHER — 6 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (350 m environ)
- EEAP LES CASCADES — 117 RUE BOBILLOT 75013 (370 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 14 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (380 m environ)
- APPARTEMENT DE COORDINATION THERAPEUTIQUE CONFLUENCES — 6 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 3 fiches recensées
- PHARMACIE KELLERMANN — 63 BD KELLERMANN 75013 (200 m environ)
- PHARMACIE GOULANT — 96 RUE BOBILLOT 75013 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA CITE — 70 RUE AMIRAL MOUCHEZ 75014 (490 m environ)
Médecin généraliste — 9 fiches recensées
- JEAN LOUIS POZWOLSKI, MÉDECIN — 102 BD KELLERMANN 75013 (200 m environ)
- EMMANUELLE OREAL, MÉDECIN — 8 RUE AUGUSTIN MOUCHOT 75013 (230 m environ)
- JACQUES LE COZ, MÉDECIN — 94 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (300 m environ)
- MATHIEU NOEL, MÉDECIN — 10 BD JOURDAN 75014 (360 m environ)
- MADELINE VIETHEL, MÉDECIN — 26 RUE DE RUNGIS 75013 (370 m environ)
- SADJAD RAFI, MÉDECIN — 19 RUE D ARCUEIL 75014 (380 m environ)
- DELPHINE VILLENEUVE, MÉDECIN — 19 RUE D ARCUEIL CABINET MEDICAL CARDIOSPHERE 75014 (380 m environ)
- JACQUES FRYDE, MÉDECIN — 28 RUE DES PEUPLIERS 75013 (470 m environ)
- ROBERT ABIB, MÉDECIN — 74 RUE DE LA COLONIE 75013 (500 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Gouthière - Poterne des Peupliers — (240 m environ)
- Brillat-Savarin - Küss — (310 m environ)
- Barrault - Place de Rungis — (330 m environ)
- Jourdan - Stade Charléty — (360 m environ)
- Liard - Amiral Mouchez — (470 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- SOC SODAR — 5 PL DE RUNGIS 75013 (260 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 36 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (320 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MONTSOURIS BP — 78 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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