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Encadrement des loyers
Rue Tronson du Coudray, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Tronson du Coudray, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU SURENE 18 rue de Surène — 18 rue de Surène 75008 (270 m environ)
Public - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance — 7 rue de la Bienfaisance 75008 (410 m environ)
Privé - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance — 12 bis rue de la Bienfaisance 75008 (440 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine — 16 rue Roquepine 75008 (280 m environ)
Public - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance — 12 rue de la Bienfaisance 75008 (430 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Racine — 20 rue du Rocher 75008 (360 m environ)
Public - Lycée Condorcet — 8 rue du Havre 75009 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 40 fiches recensées
- Saint-Augustin — (170 m environ)
20, 22, 28, 32, 80, N02 - Anjou - Chauveau Lagarde — (170 m environ)
52, 84 - Pasquier - Anjou — (180 m environ)
22, 80 - Anjou - Chauveau Lagarde — (190 m environ)
52, 84 - Saint-Augustin — (200 m environ)
52, 84 - Saint-Augustin — (210 m environ)
20, 28, 43, N01 - Saint-Augustin — (210 m environ)
32, 80, N53 - Pasquier - Anjou — (220 m environ)
20, 32, 43, N53 - Gare Saint-Lazare — (260 m environ)
27, N51, N52 - Saint-Augustin — (260 m environ)
93 - Gare Saint-Lazare — (260 m environ)
66, 94, 95, N15, N16 - Saint-Augustin — (270 m environ)
84, 93
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Métro — 20 fiches recensées
- Saint-Augustin — (180 m environ)
9 - Saint-Augustin — (180 m environ)
9 - Saint-Lazare — (250 m environ)
3 - Saint-Lazare — (260 m environ)
3 - Saint-Lazare — (280 m environ)
13 - Saint-Lazare — (290 m environ)
13 - Saint-Lazare — (320 m environ)
14 - Saint-Lazare — (320 m environ)
14 - Havre-Caumartin — (380 m environ)
3 - Havre-Caumartin — (380 m environ)
3 - Madeleine — (390 m environ)
12 - Madeleine — (390 m environ)
12
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (500 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (500 m environ)
J, L
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 517 fiches recensées
- MAIKAI — 54 RUE D ANJOU 75008 (10 m environ)
- BRAO — 51 RUE DES MATHURINS 75008 (30 m environ)
- EDOSTAR MATHURINS — 58 RUE DES MATHURINS 75008 (30 m environ)
- BOWLERY MATHURINS — 58 RUE DES MATHURINS 75008 (30 m environ)
- CRAZY PIMENT 2 — 58 RUE DES MATHURINS 75008 (30 m environ)
- MIX'EAT — 55 RUE D ANJOU 75008 (30 m environ)
- KENC — 55 RUE DES MATHURINS 75008 (40 m environ)
- KIPLINE — 49 RUE DES MATHURINS 75008 (50 m environ)
- LBC — 1 RUE LAVOISIER 75008 (50 m environ)
- L3M — 59 RUE DES MATHURINS 75008 (60 m environ)
- CAFEFINE 8 — 59 RUE DES MATHURINS 75008 (60 m environ)
- STEPHANE — 59 RUE D ANJOU 75008 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 517 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 6 RUE TRONSON DU COUDRAY 75008 (20 m environ)
- LPCR GROUPE — 63 BD MALESHERBES 75008 (480 m environ)
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- ILANA COHEN-POGNOT, MÉDECIN — 57 RUE DES MATHURINS 75008 (50 m environ)
- ELÉONORE ALIMI, MÉDECIN — 57 RUE DES MATHURINS 75008 (50 m environ)
- JEAN-CHARLES BENZIMRA, MÉDECIN — 4 RUE ROQUEPINE 75008 (170 m environ)
- ARTHUR DE LA RUE DU CAN, MÉDECIN — 26 B RUE D ASTORG ASSOCIATION ELLASANTE 75008 (220 m environ)
- JEAN GUEGNAUD, MÉDECIN — 82 BD HAUSSMANN 75008 (230 m environ)
- JEAN MARIE FANKAM-FAUPOSI, MÉDECIN — 82 BD HAUSSMANN 75008 (230 m environ)
- ISABELLE ROZENFARB, MÉDECIN — 2 RUE JOSEPH SANSBOEUF 75008 (250 m environ)
- JEAN-LUC BACHELIER, MÉDECIN — 4 RUE DE L ARCADE 75008 (280 m environ)
- EVELYNE MOURAN, MÉDECIN — 14 PL GABRIEL PERI 75008 (280 m environ)
- LAURENCE FAURE, MÉDECIN — 7 RUE TRONCHET 75008 (280 m environ)
- OLIVIER GARCIA, MÉDECIN — 31 RUE TRONCHET 75008 (300 m environ)
- GERALDINE VASSEUR, MÉDECIN — 31 RUE TRONCHET 75008 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE LOUIS XVI — 29 RUE PASQUIER 75008 (90 m environ)
- SQUARE MARCEL PAGNOL — 12 RUE DE LABORDE 75008 (330 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MALESHERBES ANJOU — 20 ter boulevard malesherbes, 75008, Paris (90 m environ)
tous - MADELEINE TRONCHET — 21 m place de la madeleine, 75008, Paris (300 m environ)
tous - SAINT AUGUSTIN — 18 rue de laborde, 75008, Paris (320 m environ)
tous
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Square Louis XVI — (100 m environ)
- Roquépine - Malesherbes — (140 m environ)
- Joseph Sansboeuf - Saint Lazare — (240 m environ)
- Rome - Provence — (260 m environ)
- Rocher - Laborde — (300 m environ)
- Malesherbes - Place de la Madeleine — (320 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Isly — (350 m environ)
- Saint-Augustin — (380 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Cour du Havre — (410 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Stockholm — (430 m environ)
- Caumartin - Provence — (470 m environ)
- Place de la Madeleine - Royale — (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DUTERTRE — 39 RUE DE L`ARCADE 75008 (140 m environ)
- PHARMACIE SEBAGH — 5 RUE CHAUVEAU LAGARDE 75008 (240 m environ)
- EURL PHARMACIE AGOUDJIAN — 116 BD HAUSSMANN 75008 (320 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BAILLY — 108 RUE SAINT LAZARE 75008 (350 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE PARIS — 19 RUE AUBER 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE BRAULT GARIN — 10 RUE VIGNON 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE DU ROCHER — 29 RUE DU ROCHER 75008 (420 m environ)
- PHARMACIE HAUSSMANN LABORDE — 130 BD HAUSSMANN 75008 (460 m environ)
- PHARMACIE CAUMARTIN OPERA — 24 RUE CAUMARTIN 75009 (460 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT AUGUSTIN — 61 BD MALESHERBES 75008 (470 m environ)
- PHARMACIE DES ARTS ELYSEES — 27 RUE DE MIROMESNIL 16 R DE PENTHIEVRE 75008 (470 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- BARBOUCH ALI — 15 RUE DE CASTELLANE 75008 (190 m environ)
- NOUR GAME — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (210 m environ)
- LE MARCHE DE LA MADELAINE — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (210 m environ)
- SCDF ALHILALI-AIT WARABE — 7 RUE DE LABORDE 75008 (270 m environ)
- ALHILALI LAHCEN — 7 RUE DE LABORDE 75008 (270 m environ)
- EYMY — 9 RUE DE LABORDE 75008 (280 m environ)
- TRIDENT SEAFOODS EUROPE BV — 24 RUE DE LA PEPINIERE 24 26 75008 (280 m environ)
- FARES — 16 RUE DES SAUSSAIES 75008 (340 m environ)
- EURO SUPERMARKET — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (420 m environ)
- KOH PRIMEUR — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (420 m environ)
- WIMAN — 1 RUE DE STOCKHOLM 75008 (430 m environ)
- TILIOUINE NEJIB — 19 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 8 fiches recensées
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE SAINT LAZARE — 13 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (200 m environ)
- CENTRE DE SANTE ELLASANTE — 29 RUE D ASTORG 75008 (230 m environ)
- CPTS PARIS 8 — 29 RUE D ASTORG 75008 (230 m environ)
- CDS DENTAIRE ROME — 23 RUE DE ROME 75008 (350 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE MIROMESNIL — 6 AVENUE CESAR CAIRE 75008 (400 m environ)
- SERVICE DE PRÉVENTION & SANTÉ AU TRAVAIL - HERMÈS SELLIER — 24 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 (490 m environ)
- CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER IRM — 9 RUE BOUDREAU 75009 (490 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER — 9 RUE BOUDREAU 75009 (490 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- CC VILLE PÉPINIÈRE 8ÈME (ART.28 — 9 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (220 m environ)
- MA CABRIOLE — 14 RUE CAMBACERES 75008 (300 m environ)
- CC FOND. J.MOULIN BEAUVAU 8 E — 11 RUE CAMBACERES 75008 (330 m environ)
- MULTI-ACCUEIL COQUIN'OURS — 7 B RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (410 m environ)
- MA BABILOU MAUROY 75 — 12 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (430 m environ)
- MA BABILOU AMSTERDAM 75 — 13 RUE D AMSTERDAM 75008 (500 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAZARE — 7 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (220 m environ)
- PARIS MADELEINE BP — 38 RUE VIGNON 75009 (330 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 6 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (230 m environ)
- DISTRISURENE — 12 RUE DE SURENE 75008 (260 m environ)
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (370 m environ)
- GM DIS — 39 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (380 m environ)
- MONOP — 13 RUE D AMSTERDAM COEUR DE GARE 75008 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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