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Encadrement des loyers
Rue de la Reynie, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de la Reynie, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Pierre Lescot — 35 rue des Bourdonnais 75001 (250 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (250 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (270 m environ)
Privé - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (310 m environ)
Public - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (330 m environ)
Public - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (440 m environ)
Public - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec — 15 rue de l'Arbre Sec 75001 (490 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (320 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet — 7 rue Baillet 75001 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : FRANCOIS COUPERIN —
- École élémentaire : ARBRE SEC (15) ELEM —
- École maternelle : ST GERMAIN L'AUXERROIS (6) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 33 fiches recensées
- Les Halles - Centre Georges Pompidou — (120 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Rivoli - Châtelet — (190 m environ)
21, 74 - Châtelet — (200 m environ)
67, 69, 72 - Châtelet — (210 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Châtelet — (220 m environ)
74 - Châtelet — (240 m environ)
85 - Châtelet — (240 m environ)
47, N15, N16 - Châtelet — (270 m environ)
47 - Châtelet — (280 m environ)
58, N11, N14, N21 - Châtelet — (290 m environ)
N122 - Châtelet — (290 m environ)
76, N123 - Centre Georges Pompidou — (290 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Métro — 18 fiches recensées
- Châtelet — (150 m environ)
4 - Châtelet — (150 m environ)
4 - Châtelet — (180 m environ)
14 - Châtelet — (180 m environ)
14 - Châtelet — (180 m environ)
1 - Châtelet — (190 m environ)
1 - Châtelet — (290 m environ)
11 - Châtelet — (290 m environ)
11 - Les Halles — (340 m environ)
4 - Les Halles — (350 m environ)
4 - Hôtel de Ville — (350 m environ)
11 - Rambuteau — (360 m environ)
11
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (210 m environ)
A, B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 710 fiches recensées
- THOMAS — 38 RUE SAINT DENIS 75001 (20 m environ)
- JBGM — 25 RUE DE LA REYNIE 75001 (20 m environ)
- PGC — 25 RUE DE LA REYNIE 75001 (20 m environ)
- SEBAST.REST — 25 BD DE SEBASTOPOL 75001 (20 m environ)
- SOLEIL — 41 RUE SAINT DENIS 75001 (40 m environ)
- YANIE — 23 BD DE SEBASTOPOL 75001 (40 m environ)
- FIVE GUYS FRANCE — 2 RUE DES INNOCENTS 75001 (40 m environ)
- GLD CHATELET — 44 RUE SAINT DENIS 75001 (40 m environ)
- PIZZA E MOZZA PARIS — 43 RUE SAINT DENIS 75001 (40 m environ)
- CHATELET KITCHEN — 28 RUE SAINT DENIS 75001 (40 m environ)
- HORIZON — 2 RUE DE LA FERRONNERIE 75001 (40 m environ)
- SARL VERONIQUE — 2 RUE DE LA FERRONNERIE 75001 (40 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 710 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 17 fiches recensées
- M & SB — 7 RUE DE LA FERRONNERIE 7 A 9 75001 (60 m environ)
- ONE BEAUTE — 56 RUE DES LOMBARDS 75001 (70 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (140 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (140 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (140 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (140 m environ)
- PARIDIS — 11 RUE DES HALLES 75001 (160 m environ)
- MR - GLOBAL BUSINESS — 15 RUE DES HALLES 75001 (180 m environ)
- OLIVE ET THYM — 60 RUE QUINCAMPOIX 75004 (220 m environ)
- NOU'T KAZ A PARIS — 21 RUE DU RENARD 75004 (290 m environ)
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (290 m environ)
- KANA — 2 T QUAI DE LA MEGISSERIE 75001 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 15 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (90 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (120 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (150 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (310 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (370 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE RIVOLI — 2 RUE DU ROULE 75001 (370 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 26 RUE DU TEMPLE 75004 (400 m environ)
- PHARMACIE DU TEMPLE — 43 RUE DU TEMPLE 75004 (400 m environ)
- PHARMACIE RAMBUTEAU — 20 RUE RAMBUTEAU 75003 (440 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Place Edmond Michelet — (100 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (140 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (150 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (180 m environ)
- Halles - Bourdonnais — (190 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (210 m environ)
- Saint-Bon - Rivoli — (270 m environ)
- Victoria - Place du Chatelet — (280 m environ)
- Cloître Saint-Merri - Renard — (280 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (280 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (320 m environ)
- Pont Neuf - Rivoli — (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Parking — 4 fiches recensées
- SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (110 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (190 m environ)
tous - LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (200 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (410 m environ)
tous
Supérette — 8 fiches recensées
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (140 m environ)
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (270 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (290 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (360 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (390 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (420 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (440 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (480 m environ)
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (140 m environ)
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (160 m environ)
- JEAN LUC MESSICA, MÉDECIN — 79 RUE SAINT DENIS 75001 (180 m environ)
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (190 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (190 m environ)
- LAURA WAJZER, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (280 m environ)
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (280 m environ)
- AURELIE THUREL, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (280 m environ)
- PATRICE BARTHELEMY, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (320 m environ)
- HERVE LANG, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (320 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (380 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (150 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (160 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (200 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (210 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS - HOTEL DE VILLE — 23 RUE DU RENARD 75004 (280 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (330 m environ)
- SAA AGE ET PERSPECTIVES PARIS — 71 RUE SAINT-HONORE 75001 (330 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (360 m environ)
- CDS DENTAIRE POMPIDOU — 31 RUE BEAUBOURG 75003 (390 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (420 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (420 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (160 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (260 m environ)
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (400 m environ)
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (290 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (340 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (350 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (410 m environ)
- MA INTERNATIONAL DAYCARE OF PARIS — 7 RUE BAILLET 75001 (460 m environ)
- CC VILLE ARBRE SEC 1 ER — 17 B RUE DE L ARBRE SEC 75001 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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