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Encadrement des loyers
Villa Fondary, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Fondary, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt — 28 rue Frémicourt 75015 (110 m environ)
Privé - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin — 33 rue de l'Amiral Roussin 75015 (230 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier — 12 rue Letellier 75015 (330 m environ)
Privé - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré — 13 rue Cépré 75015 (370 m environ)
Public - E.M.PU MADEMOISELLE B 83 rue Mademoiselle — 83 rue Mademoiselle 75015 (390 m environ)
Public - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet — 38 rue Violet 75015 (420 m environ)
Public - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette — 3 place du Cardinal Amette 75015 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin — 35 rue de l'Amiral Roussin 75015 (280 m environ)
Public - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis — 33 bis rue Miollis 75015 (310 m environ)
Public - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary — 33 rue Fondary 75015 (380 m environ)
Privé - E.E.PU MADEMOISELLE 81 rue Mademoiselle — 81 rue Mademoiselle 75015 (390 m environ)
Public - E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette — 3 place du Cardinal Amette 75015 (490 m environ)
Public - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary — 12 rue Fondary 75015 (500 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Camille Sée — 11 rue Léon Lhermitte 75015 (420 m environ)
Public - Lycée Roger Verlomme — 24 rue Fondary 75015 (420 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Camille Sée — 11 rue Léon Lhermitte 75015 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CAMILLE SEE — 11 RUE LEON LHERMITTE
- École élémentaire : AMIRAL ROUSSIN (35) ELEM — 35 AMIRAL ROUSSIN (35) ELEM
- École maternelle : AMIRAL ROUSSIN (33) MAT — 33 AMIRAL ROUSSIN (33) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Fondary — (130 m environ)
80 - Cambronne / La Motte-Picquet Grenelle — (210 m environ)
N12, N61 - Cambronne / La Motte-Picquet Grenelle — (210 m environ)
N12, N61 - Cambronne — (230 m environ)
80 - Avenue Émile Zola — (240 m environ)
N12, N61 - La Motte-Picquet - Grenelle — (240 m environ)
80 - Cambronne — (250 m environ)
80 - La Motte-Picquet - Grenelle — (250 m environ)
6 - La Motte Picquet - Grenelle — (260 m environ)
6 - Miollis — (300 m environ)
80 - La Motte-Picquet - Grenelle — (310 m environ)
80 - Péclet — (320 m environ)
70, 80, 88
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- La Motte-Picquet - Grenelle — (230 m environ)
6 - La Motte-Picquet - Grenelle — (240 m environ)
6 - Avenue Émile Zola — (280 m environ)
10 - Avenue Émile Zola — (290 m environ)
10 - La Motte-Picquet - Grenelle — (320 m environ)
8 - La Motte-Picquet - Grenelle — (330 m environ)
10 - La Motte-Picquet - Grenelle — (340 m environ)
10 - Cambronne — (340 m environ)
6 - La Motte-Picquet - Grenelle — (340 m environ)
8 - Cambronne — (340 m environ)
6 - Commerce — (410 m environ)
8 - Commerce — (430 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 202 fiches recensées
- WABI FRANCE — 59 RUE LETELLIER 75015 (50 m environ)
- RH FOOD PARIS 15EME — 30 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (60 m environ)
- LA PERLE DE L'ORIENT — 42 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (60 m environ)
- MACADAM — 65 RUE LETELLIER 75015 (70 m environ)
- GEKKOS FREMI — 16 RUE FREMICOURT 16 18 51 RUE LETELLIER 75015 (80 m environ)
- JIP — 16 RUE FREMICOURT 16 18 75015 (80 m environ)
- SOFIA — 20 RUE FREMICOURT 75015 (80 m environ)
- STEPHERCAN — 26 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (90 m environ)
- LES DELICES DU MAROC — 18 RUE FREMICOURT 75015 (90 m environ)
- HAPPY GRILL — 22 RUE FREMICOURT 75015 (90 m environ)
- HOANG VAN — 24 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (90 m environ)
- IDTALEB 3 FRERES — 5 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 202 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 66 RUE LETELLIER 75015 (50 m environ)
- CRECHEO — 12 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (150 m environ)
- LPCR GROUPE — 20 RUE DE PONDICHERY 75015 (340 m environ)
- LES PETITS PACHAS — 8 RUE VIOLET 75015 (420 m environ)
- ZAZZEN COMMUNAUTE ENFANTINE — 13 RUE PECLET 75015 (430 m environ)
- MICROBABY — 13 RUE PECLET 75015 (430 m environ)
- EVANCIA — 3 RUE CLOUET 75015 (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- SAAD ELICS SERVICES 75015 — 80 RUE FONDARY 75015 (60 m environ)
- SAVS ROUSSIN — 6 RUE DE L'AMIRAL ROUSSIN 75015 (120 m environ)
- SAD QUALITE 15 — 9 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 (130 m environ)
- FOYER SABLONNIERE — 7 RUE MEILHAC 75015 (160 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CROIX NIVERT — 59 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (220 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE ST VINCENT — 40 RUE MIOLLIS 75015 (300 m environ)
- ECOLE FRANCAISE MASSO-KINE (IFMK) — 68 RUE DU COMMERCE 75015 (310 m environ)
- MAISON RELAIS JEAN RODHAIN — 36 RUE MIOLLIS 75015 (330 m environ)
- AIDE À DOMICILE & ACCOMPAGNEMENT POUR PERSONNES AGÉES — 71 RUE DU COMMERCE 75015 (330 m environ)
- CENTRE ACCUEIL HEBERGEMENT PROVISOIRE D'URGENCE CROIX NIVERT — 77 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (340 m environ)
- SAA SERVICES A LA MAISON — 29 RUE DU LAOS 75015 (340 m environ)
- SERVICES À LA MAISON — 29 RUE DU LAOS 75015 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- AGOUZZAL MHAMED — 28 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (70 m environ)
- SUPERETTE ALIMENTATION — 5 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 (100 m environ)
- LA LUNE ORIENTALE — 49 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (140 m environ)
- PINOY PRIDE — 14 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (140 m environ)
- VISHNU — 16 SQ JEAN THEBAUD 75015 (200 m environ)
- AIT IHARROU SALAH — 150 BD DE GRENELLE 75015 (210 m environ)
- BASTILLE MARKET — 150 BD DE GRENELLE 75015 (210 m environ)
- PARIS ALIMENTATION — 13 RUE CAMBRONNE 75015 (250 m environ)
- LJ MINI MARKET — 23 RUE CAMBRONNE 75015 (270 m environ)
- SABARI VASAN — 49 RUE FONDARY 75015 (280 m environ)
- INTRO — 8 RUE GRAMME 75015 (280 m environ)
- LE REPAIRE DU NEGUS — 38 RUE FONDARY 75015 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 32 fiches recensées
- MARIE-ANDRÉE RENIER-ACHKAR, MÉDECIN — 22 RUE FREMICOURT 75015 (90 m environ)
- FRANCOIS LACANT, MÉDECIN — 25 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (100 m environ)
- OLIVIER LABROSSE, MÉDECIN — 69 RUE FONDARY 75015 (130 m environ)
- JEAN BARBREL, MÉDECIN — 17 RUE DE LA CROIX NIVERT SOMNOLOGY 75015 (140 m environ)
- CYRIL CHAUFTON, MÉDECIN — 17 RUE DE LA CROIX NIVERT CENTRE DE SOMMEIL SOMNOLOGY 75015 (140 m environ)
- RENÉ GRANIER, MÉDECIN — 13 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 (150 m environ)
- IGOR KUBALEK, MÉDECIN — 13 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 (150 m environ)
- CHRISTIAN CHAVINIER, MÉDECIN — 47 RUE FREMICOURT 75015 (210 m environ)
- SYLVIE MORVAN, MÉDECIN — 146 BD DE GRENELLE 75015 (210 m environ)
- PATRICK NEFTEL, MÉDECIN — 146 BD DE GRENELLE 75015 (210 m environ)
- CHRISTIAN LAURENT, MÉDECIN — 117 RUE DU THEATRE 75015 (210 m environ)
- JULIANE LUMBROSO, MÉDECIN — 12 RUE DU COMMERCE 75015 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- FREMICOURT — 13 ter rue fremicourt, 75015, Paris (110 m environ)
abonnés
Crèche — 5 fiches recensées
- MA AINSI FONT FONT FONT — 69 RUE FONDARY 75015 (130 m environ)
- MA VILLE PÈRE FRAGILE 15ÈME ART.28 — 3 RLE AU PERE FRAGILE 75015 (180 m environ)
- MA LA FÉE TIPHAINE — 16 RUE TIPHAINE 75015 (330 m environ)
- CC VILLE CAMBRONNE 15ÈME — 62 RUE CAMBRONNE 75015 (390 m environ)
- CC VILLE LOWENDAL 15ÈME — 18 B AV DE LOWENDAL 75015 (450 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE CAMBRONNE — 19 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (130 m environ)
- SELARL PHARMACIE VILLA CROIX NIVERT — 14 VLA CROIX NIVERT 75015 (150 m environ)
- PHARMACIE GAYDAN LE BERRE — 60 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (180 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DU COMMERCE — 13 RUE DU COMMERCE 75015 (200 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE — 52 RUE DU COMMERCE 75015 (240 m environ)
- PHARMACIE EIFFEL CAMBRONNE — 6 PL CAMBRONNE 75015 (270 m environ)
- PHARMACIE FREVA — 57 B AV DE LA MOTTE PICQUET 75015 (340 m environ)
- SELARL PHIE HOMEOPATH CTRLE R GAUCHE — 37 AV DE LOWENDAL 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE DARMON — 134 AV EMILE ZOLA 75015 (410 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU COMMERCE — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (450 m environ)
- PHARMACIE LANA — 50 AV SEGUR 75015 (490 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Commerce - Letellier — (200 m environ)
- Joseph Liouville - Croix Nivert — (210 m environ)
- La Motte-Picquet - Grenelle — (230 m environ)
- Emile Zola - Fondary — (240 m environ)
- Cambronne - Villa Croix Nivert — (250 m environ)
- Square Cambronne — (320 m environ)
- Lakanal - Commerce — (410 m environ)
- Cambronne - Mademoiselle — (460 m environ)
- Grenelle - Violet — (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAMBERT — 2 RUE JOSEPH LIOUVILLE 75015 (230 m environ)
- PARIS FRANCOIS BONVIN BP — 8 RUE FRANCOIS BONVIN 75015 (490 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 133 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (260 m environ)
- Getaround — 148 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (280 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE GARIBALDI — 141 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (320 m environ)
- SQUARE CAMBRONNE — 3 RUE ALEXANDRE CABANEL 75015 (340 m environ)
- SQUARE YVETTE CHAUVIRE — 25 PLACE DU COMMERCE 75015 (440 m environ)
- SQUARE SAINT-LAMBERT — 2 RUE JEAN FORMIGE 75015 (500 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SUPER FRIDAY — 5 BD GARIBALDI 75015 (360 m environ)
- FRACAR — 19 RUE VIOLET 19 AU 21 75015 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Fondary, 75015 Paris
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