Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Villa Georgina, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Georgina, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Notre-Dame de Lourdes — 16 rue Taclet 75020 (50 m environ)
Privé - Collège Léon Gambetta — 149 avenue Gambetta 75020 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet — 16 rue Taclet 75020 (50 m environ)
Privé - E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport — 166 rue Pelleport 75020 (170 m environ)
Public - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (210 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra — 22 rue Olivier Métra 75020 (260 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra — 24 rue Olivier Métra 75020 (270 m environ)
Public - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra — 32 rue Olivier Métra 75020 (310 m environ)
Public - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées — 293 rue des Pyrénées 75020 (340 m environ)
Public - E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées — 291 rue des Pyrénées 75020 (350 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville — 236 rue de Belleville 75020 (390 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait — 13 rue du Retrait 75020 (450 m environ)
Privé
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (210 m environ)
Public - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport — 99 rue Pelleport 75020 (240 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra — 29 rue Olivier Métra 75020 (290 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra — 31 rue Olivier Métra 75020 (300 m environ)
Public - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait — 24 rue du Retrait 75020 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Borrego — (80 m environ)
60 - Borrego — (130 m environ)
60 - Ménilmontant - Pelleport — (130 m environ)
60 - Ménilmontant - Pelleport — (160 m environ)
96 - Ménilmontant - Pelleport — (200 m environ)
96 - Ménilmontant - Pelleport — (200 m environ)
60 - Pyrénées - Ménilmontant — (300 m environ)
26 - Pyrénées - Ménilmontant — (330 m environ)
26 - Pyrénées - Ménilmontant — (340 m environ)
96 - Pelleport - Belleville — (340 m environ)
60 - Pyrénées - Ménilmontant — (340 m environ)
96 - Pixérécourt — (390 m environ)
20, N12, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Télégraphe — (400 m environ)
11 - Télégraphe — (410 m environ)
11 - Pelleport — (490 m environ)
3B - Saint-Fargeau — (500 m environ)
3B - Pelleport — (500 m environ)
3B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE LA DUEE — 31 RUE DE LA DUEE 75020 (40 m environ)
- MECS PELLEPORT - LÉPINE — 115 RUE PELLEPORT 75020 (90 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES SAINTS SIMONIENS — 12 RUE DE LA DUEE 75020 (130 m environ)
- CMP ADULTES TELEGRAPHE — 9 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (160 m environ)
- CHU SOLEIL — 23 RUE DU SOLEIL 75020 (260 m environ)
- SERVICE D'ACCOMPAGNEMENT À LA VIE SOCIALE 157 — 157 RUE PELLEPORT 75020 (270 m environ)
- CENTRE D'ACTIVITÉS DE JOUR — 157 RUE PELLEPORT 75020 (270 m environ)
- SECTION D'ADAPTATION SPÉCIALISÉE — 157 RUE PELLEPORT 75020 (270 m environ)
- UNITE DE DIALYSE AURA PELLEPORT — 93 RUE PELLEPORT 75020 (290 m environ)
- EHPAD SARA WEILL-RAYNAL — 180 RUE PELLEPORT 75020 (290 m environ)
- MAISON RELAIS CHINE — 44 RUE DE LA CHINE 75020 (300 m environ)
- MAISON D'ACCUEIL ENFANCE - E. ROOSEVELT ANNEXE 303 PYRENNÉES — 303 RUE DES PYRENNEES 75020 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 119 fiches recensées
- DELICIEUX FOOD — 127 RUE PELLEPORT 75020 (50 m environ)
- UGUR SARL — 119 B RUE PELLEPORT 75020 (70 m environ)
- LIFAN — 1 RUE DU BORREGO 1 3 75020 (80 m environ)
- LAC DELICES — 3 RUE DU BORREGO 75020 (90 m environ)
- EPICAVE — 5 RUE DU BORREGO 75020 (100 m environ)
- SOW IBRAHIMA-SORY — 137 RUE PELLEPORT 75020 (120 m environ)
- BABA LUKNATH — 19 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (150 m environ)
- GRAZIA MARIA — 23 B RUE DU TELEGRAPHE 75020 (160 m environ)
- FALAF PARIS — 145 B RUE DE MENILMONTANT 75020 (180 m environ)
- MAM — 145 B RUE DE MENILMONTANT 75020 (180 m environ)
- SAPANA — 3 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (190 m environ)
- MARIA LA LOCA — 3 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 119 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 25 fiches recensées
- KEETHA SARL — 150 RUE PELLEPORT 75020 (60 m environ)
- MAHAMARI — 4 RUE DU BORREGO 75020 (80 m environ)
- EPICERIE TOUNETTE — 12 RUE DU BORREGO 75020 (130 m environ)
- KANESH — 15 RUE CHARLES FRIEDEL 75020 (170 m environ)
- ICHOUANE LAHCEN — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (200 m environ)
- DYLAN SUPERMARCHE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (200 m environ)
- LAXMI — 11 RUE SAINT FARGEAU 75020 (210 m environ)
- EURO-LAND — 135 RUE DE MENILMONTANT 75020 (220 m environ)
- KNN MINI MARCHE — 97 RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- S PRIMEURS — 89 RUE PELLEPORT 75020 (320 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 305 RUE DES PYRENEES 75020 (320 m environ)
- ESSAIM FRERES PARIS — 116 RUE DE MENILMONTANT 75020 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE DES SAINTS-SIMONIENS - MENILMONTANT — 2 RUE DE LA DUEE 75020 (150 m environ)
- SQUARE EMMI PIKLER — 3 RUE OLIVIER METRA 75020 (170 m environ)
- JARDIN MARIO SOARES — 50 RUE PIXERECOURT 75020 (190 m environ)
- JARDIN PIERRE SEGHERS — 24 RUE HELENE JAKUBOWICZ 75020 (240 m environ)
- JARDIN LEON ZYGUEL — 77 RUE PIXERECOURT 75020 (320 m environ)
- JARDIN JEAN-MICHEL ROSENFELD — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (360 m environ)
- SQUARE RUES BELLEVILLE - TELEGRAPHE — 246 RUE DE BELLEVILLE 75020 (410 m environ)
- JARDIN DES PETITES RIGOLES — 1 RUE FERNAND RAYNAUD 75020 (440 m environ)
- SQUARE DU REGARD DE LA LANTERNE — 3 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (490 m environ)
Médecin généraliste — 82 fiches recensées
- CHARLES BARANES, MÉDECIN — 20 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (160 m environ)
- PHILIPPE BERARD, MÉDECIN — 1 RUE PIXERECOURT 75020 (230 m environ)
- KATIA SEBBAN, MÉDECIN — 178 B RUE PELLEPORT 75020 (250 m environ)
- AUDE SAINTHERANT, MÉDECIN — 20 RUE DE L EST 75020 (300 m environ)
- SOUMAYA CHENIOUR-BIBI, MÉDECIN — 20 RUE DE L EST 75020 (300 m environ)
- JOHANNA SMADJA, MÉDECIN — 20 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (300 m environ)
- AMELIE MALLET, MÉDECIN — 20 RUE DE L EST 75020 (300 m environ)
- KAMEL ALLAOUI, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (310 m environ)
- CHOUKRI BEN OMRANE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (310 m environ)
- ISABELLE LUREAU, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (310 m environ)
- JEAN-FABRICE NSOTA MBANGO, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (310 m environ)
- CHRISTOPHE LAGAIN, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 82 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE PELLEPORT — 132 RUE PELLEPORT 75020 (170 m environ)
- PHARMACIE DE LA POSTE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (200 m environ)
- PHARMACIE DU HAUT MESNIL — 134 RUE DE MENILMONTANT 75020 (220 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES MESNILMONTANT — 266 RUE DES PYRENEES 75020 (310 m environ)
- PHARMACIE BUI NGUYEN — 249 RUE DE BELLEVILLE 75019 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE GROSICKI — 25 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE ST FARGEAU GAMBETTA — 84 AV GAMBETTA 75020 (460 m environ)
- PHARMACIE TENON PELLEPORT — 60 AV GAMBETTA 75020 (490 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Ménilmontant - Pelleport — (170 m environ)
- Square des Saint-Simoniens — (200 m environ)
- Square de la rue Pixérécourt — (230 m environ)
- Borrégo - Gambetta — (330 m environ)
- Pyrénées - Ménilmontant — (330 m environ)
- Pyrénées - Emmery — (410 m environ)
- Belleville - Télégraphe — (440 m environ)
- Gambetta - Saint Fargeau — (470 m environ)
- Dupont de l'Eure - Gambetta — (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE OSCAR WILDE — 12 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (170 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- CP METRAMOMES — 5 B RUE OLIVIER METRA 75020 (190 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (126) 20 — 130 RUE DE MENILMONTANT 75020 (230 m environ)
- CC ST FARGEAU TÉLÉGRAPHE 20ÈME — 33 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (230 m environ)
- CC VILLE SAINT FARGEAU 20ÈME — 8 VLA SAINT FARGEAU 75020 (240 m environ)
- HG LE PETIT RELAIS — 155 RUE PELLEPORT 75020 (250 m environ)
- CC VILLE GUIGNIER 20ÈME — 10 RUE DU GUIGNIER 75020 (280 m environ)
- CC VILLE PIXÉRÉCOURT 20ÉME — 79 RUE PIXERECOURT 75020 (330 m environ)
- CC VILLE TÉLÉGRAPHE 20ÈME — 47 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (340 m environ)
- CC VILLE RIGOLES 20ÈME — 38 RUE DES RIGOLES 75020 (350 m environ)
- MA BABILOU VILLIERS 75 — 105 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (380 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (117) 20 — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (400 m environ)
- CP GRENADINE ET MENTHE À L'EAU — 9 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TELEGRAPHE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (200 m environ)
- PARIS PYRENEES — 250 RUE DES PYRENEES 75020 (360 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 142 RUE DE MENILMONTANT 75020 (200 m environ)
- Getaround — 238 RUE DES PYRENEES 75020 (470 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- DABO NOUHA — 15 RUE SAINT FARGEAU 75020 (230 m environ)
- KOMINE — 282 RUE DES PYRENEES 75020 (300 m environ)
- SAN EXOTIQUE — 262 B RUE DES PYRENEES 75020 (330 m environ)
- DORAM — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (360 m environ)
- SOFARDIS — 28 RUE SAINT FARGEAU 28 30 75020 (400 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 8 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Georgina, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Villa Georgina, 75020 Paris
Votre projet locatif — Villa Georgina, 75020 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.