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Encadrement des loyers
Villa Ornano, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Ornano, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet — 72 rue Championnet 75018 (60 m environ)
Public - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet — 1 rue Gustave Rouanet 75018 (280 m environ)
Public - E.M.PU FERNAND LABORI 19 rue Fernand Labori — 19 rue Fernand Labori 75018 (380 m environ)
Public - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux — 19 rue des Amiraux 75018 (410 m environ)
Public - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis — 77 rue du Mont-Cenis 75018 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet — 69 rue Championnet 75018 (70 m environ)
Public - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure — 18 rue Saint Isaure 75018 (260 m environ)
Public - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet — 7 rue Gustave Rouanet 75018 (370 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet — 113 rue Championnet 75018 (470 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm — 47 rue Montcalm 75018 (480 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet — 8 rue Championnet 75018 (480 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Maurice Utrillo — 98 boulevard Ney 75018 (210 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz — 74 bis rue du Poteau 75018 (370 m environ)
Public - Collège privé Saint-Louis — 47 rue Montcalm 75018 (480 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Vincent — 8 rue Championnet 75018 (480 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général et technologique Rabelais — 9 rue Francis de Croisset 75018 (320 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : CHAMPIONNET (69) ELEM — 69 CHAMPIONNET (69) ELEM
- École maternelle : CHAMPIONNET (72) MAT — 72 CHAMPIONNET (72) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Albert Kahn — (40 m environ)
56 - Albert Kahn — (80 m environ)
56 - Albert Kahn — (120 m environ)
85 - Porte de Clignancourt — (150 m environ)
56 - Porte de Clignancourt — (150 m environ)
56 - Porte de Clignancourt — (160 m environ)
85, N14, N44 - Albert Kahn — (160 m environ)
85 - Porte de Clignancourt — (160 m environ)
85, N14, N44 - Porte de Clignancourt — (170 m environ)
137, 341 - Simplon — (180 m environ)
56, N14, N44 - Mont-Cenis — (200 m environ)
56 - Porte de Clignancourt — (230 m environ)
137, 341
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Porte de Clignancourt — (140 m environ)
4 - Porte de Clignancourt — (140 m environ)
4 - Simplon — (330 m environ)
4 - Simplon — (330 m environ)
4 - Jules Joffrin — (440 m environ)
12 - Jules Joffrin — (440 m environ)
12
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte de Clignancourt — (180 m environ)
T3b - Porte de Clignancourt — (190 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 48 fiches recensées
- SELIM — 63 BD ORNANO 75018 (10 m environ)
- FC 2000 — 69 BD ORNANO 75018 (50 m environ)
- ADAADA EL — 71 BD ORNANO 75018 (80 m environ)
- AMR — 52 RUE LETORT 75018 (110 m environ)
- BL. CASH & CARRY — 52 RUE LETORT 75018 (110 m environ)
- EUROMIX — 53 RUE LETORT 75018 (130 m environ)
- S.S.SERON — 38 RUE LETORT 75018 (150 m environ)
- JEYSHAN DISTRIBUTION — 111 RUE DU MONT CENIS 75018 (160 m environ)
- JMS DISTRIBUTION — 111 RUE DU MONT CENIS 75018 (160 m environ)
- ABI CASH AND CARRY — 56 RUE CHAMPIONNET 75018 (160 m environ)
- MAA ALIMENTATION GENERALE — 39 BD ORNANO 75018 (190 m environ)
- FRANCE MAGASINS — 6 RUE VERSIGNY 75018 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 48 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LPB CRECHES — 59 BD ORNANO 75018 (20 m environ)
- LA CIGOGNE SARL — 43 RUE BELLIARD 75018 (170 m environ)
- LPCR GROUPE — 10 RUE VERSIGNY 75018 (210 m environ)
Restaurant — 215 fiches recensées
- MIREDIN BRAYNAELLE MAELLIE — 4 VLA ORNANO 75018 (20 m environ)
- SN.AVA.MINA — 55 BD ORNANO 75018 (30 m environ)
- GAMINE — 67 BD ORNANO 75018 (40 m environ)
- LEI YUE — 72 BD ORNANO 75018 (40 m environ)
- SAPIN SEC — 76 BD ORNANO 75018 (60 m environ)
- LA PORTENA — 125 RUE DU MONT CENIS 75018 (70 m environ)
- CARIEN JORDAN MENDRICK — 71 BD ORNANO 75018 (80 m environ)
- MORIZE OCEANE CHLOE — 71 BD ORNANO 75018 (80 m environ)
- CM — 115 RUE DUHESME CHEZ CLARA 75018 (90 m environ)
- LM — 115 RUE DUHESME 75018 (90 m environ)
- SODIMPO — 73 BD ORNANO 75018 (90 m environ)
- SUEDILE LAISSA ELODIE — 73 BD ORNANO 75018 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 215 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CP ACIDULES ET A CROQUER — 70 RUE CHAMPIONNET 75018 (40 m environ)
- MA VILLE DUHESME 18ÈME ART.28 — 18 PAS DUHESME 75018 (150 m environ)
- MA CHAMPIONNET 18ÈME FOCSS — 101 RUE CHAMPIONNET 75018 (330 m environ)
- CC VILLE HERMEL 18ÈME — 42 RUE HERMEL 75018 (350 m environ)
- PETIT LEO — 86 T BD NEY 75018 (410 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CAMILLE FLAMMARION — 15 RUE CAMILLE FLAMMARION 75018 (490 m environ)
- MA LÉO LAGRANGE ORNANO 18È — 13 BD ORNANO 75018 (500 m environ)
- MA LPCR PARIS 18 MONTCALM — 48 RUE MONTCALM 75018 (500 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- ORNANODIS — 66 BD ORNANO 75018 (50 m environ)
- H.A.M L'UTILE ET L'AGREABLE — 76 RUE DU RUISSEAU 75018 (320 m environ)
- DORIS — 107 RUE ORDENER 75018 (460 m environ)
- AT SERVICES — 108 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (470 m environ)
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- RAVIVARMA RAMAMOURTHY, MÉDECIN — 123 RUE DU MONT CENIS 75018 (70 m environ)
- KAMILA BEREKSI-REGUIG, MÉDECIN — 36 RUE LETORT 75018 (160 m environ)
- LAURENT DEYRIS, MÉDECIN — 67 RUE BELLIARD 75018 (190 m environ)
- MARIE-CHRISTINE LAZIOU, MÉDECIN — 3 RUE VERSIGNY 75018 (220 m environ)
- ALIOU DIENG, MÉDECIN — 40 RUE DU POTEAU 75018 (320 m environ)
- MYRIAM BA, MÉDECIN — 44 RUE HERMEL 75018 (340 m environ)
- GERALDINE EPEE, MÉDECIN — 30 BD ORNANO 75018 (390 m environ)
- MARTINE BENCHIMOL, MÉDECIN — 61 RUE DU POTEAU 75018 (410 m environ)
- PHILIPPE BARLET, MÉDECIN — 84 RUE ORDENER 75018 (430 m environ)
- MARIE-CLAUDE WEBER, MÉDECIN — 94 RUE ORDENER 75018 (440 m environ)
- PAUL OUHIOUN, MÉDECIN — 102 RUE ORDENER 75018 (470 m environ)
- PATRICK BITAN, MÉDECIN — 123 RUE ORDENER 75018 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 74 RUE CHAMPIONNET 75018 (80 m environ)
- SAPA GARDES 18 — 137 RUE DU MONT CENIS 75018 (130 m environ)
- SAAD AFAD PARIS 18 — 137 RUE DU MONT CENIS 75018 (130 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CHAMPIONNET — 60 RUE CHAMPIONNET 75018 (140 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BELLIARD — 43 RUE BELLIARD 75018 (170 m environ)
- MAISON RELAIS BOREALE — 43 RUE BELLIARD 75018 (170 m environ)
- CENTRE INTERHOSPITALIER ACCUEIL PERMANENT POUR ADOLESCENTS — 55 RUE DU SIMPLON 75018 (200 m environ)
- CENTRE IRM CLIGNANCOURT — 108 RUE DU RUISSEAU 75018 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE OUDIN (KRACHER 9) — 9 PASSAGE KRACHER 75018 (280 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LERICHEMONT KRACHER — 8 PASSAGE KRACHER 75018 (290 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HERMEL — 37 RUE HERMEL 75018 (290 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE — 4 PASSAGE KRACHER 75018 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- MTC PHARMA — 51 BD ORNANO 5 PLACE ALBERT KAHN 75018 (80 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU MARCHE — 54 BD ORNANO 75018 (170 m environ)
- LA PHARMACIE HERBORISTE DE PARIS — 37 BD NEY 75018 (200 m environ)
- PHARMACIE METRO SIMPLON — 44 BD ORNANO 75018 (230 m environ)
- SELASU PHARMACIE LETORT — 23 RUE LETORT 75018 (250 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE CLIGNANCOURT — 9 AV DE LA PORTE DE CLIGNANCOURT 75018 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE MANAUD — 40 RUE DU POTEAU 75018 (320 m environ)
- SELURL PHARMACIE LEICHTER — 3 PL CHARLES BERNARD 75018 (360 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE PLACE JULES — 30 RUE HERMEL 75018 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE 117 TER RUE — 117 T RUE ORDENER 75018 (450 m environ)
- PHARMACIE JAMI — 16 BD ORNANO 75018 (500 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Albert Kahn - Duhesme — (90 m environ)
- Porte de Clignancourt. — (160 m environ)
- Ney - Porte de Clignancourt — (170 m environ)
- Joseph Dijon - Ornano — (340 m environ)
- Championnet. — (340 m environ)
- Emile Blemont - Poteau — (360 m environ)
- Porte de Clignancourt - Ney — (370 m environ)
- Mairie du 18ème — (390 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 100 RUE DUHESME 75018 (100 m environ)
- Communauto — 43 RUE POTEAU 75018 (380 m environ)
- Getaround — 24 RUE CHAMPIONNET 75018 (390 m environ)
- Getaround — 26 RUE HERMEL 75018 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS DUHESME BP — 97 RUE DUHESME 75018 (160 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE SAINTE-HELENE — 41 RUE LETORT 75018 (170 m environ)
- PROMENADE PC 18 - ORNANO - POISSONNIERS — 34 RUE BELLIARD 75018 (320 m environ)
- PROMENADE PC 18 - POTEAU - ORNANO — 100 RUE BELLIARD 75018 (340 m environ)
- SQUARE MAURICE KRIEGEL-VALRIMONT DIT SQUARE DE CLIGNANCOURT — 36 SQUARE DE CLIGNANCOURT 75018 (380 m environ)
- JARDIN DE LA RUE GINETTE NEVEU — 21 RUE GINETTE NEVEU 75018 (400 m environ)
- JARDIN DE LA RUE DU SIMPLON (JARDIN D'ENFANTS) — 36 RUE DU SIMPLON 75018 (410 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- PORTE DE CLIGNANCOURT — 20 ter avenue de la porte de clignancourt, 75018, Paris (370 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Ornano, 75018 Paris
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Rues à proximité — Villa Ornano, 75018 Paris
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