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Encadrement des loyers
Villa la Fresnaye, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa la Fresnaye, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun — 11 rue Vigée Lebrun 75015 (140 m environ)
Public - E.E.PU VIGEE LEBRUN EA 17 rue Vigée Lebrun — 17 rue Vigée Lebrun 75015 (160 m environ)
Public - E.P.PR LA CROIX 25 rue Mathurin Régnier — 25 rue Mathurin Régnier 75015 (170 m environ)
Privé - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel — 55 rue Paul Barruel 75015 (250 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin — 34 bis rue du Cotentin 75015 (260 m environ)
Privé - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon — 3 rue Corbon 75015 (460 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession — 66 rue de la Procession 75015 (210 m environ)
Public - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol — 15 rue Aristide Maillol 75015 (270 m environ)
Public - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand — 18 rue Saint Amand 75015 (410 m environ)
Privé - E.M.PU VOLONTAIRES 17 rue des Volontaires — 17 rue des Volontaires 75015 (440 m environ)
Public - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray — 42 rue d'Alleray 75015 (450 m environ)
Public - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux — 7 bis rue Emile Duclaux 75015 (480 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Autism Friendly Académie — 69 rue d'Alleray 75015 (250 m environ)
Privé - Collège Georges Duhamel — 13 rue des Volontaires 75015 (480 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Claude Anthime Corbon — 5 rue Corbon 75015 (470 m environ)
Public - Lycée polyvalent Léonard de Vinci — 20 rue Bourseul 75015 (490 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci — 20 rue Bourseul 75015 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Procession — (70 m environ)
88, 95, Traverse - Institut Pasteur — (120 m environ)
88 - Bargue — (140 m environ)
Traverse - Institut Pasteur — (200 m environ)
95, Traverse - Alleray — (210 m environ)
88, 95, Traverse - Institut Pasteur — (220 m environ)
88, 95 - Falguière — (240 m environ)
88, 95 - Alleray — (240 m environ)
89 - Paul Barruel — (250 m environ)
Traverse - Alleray — (260 m environ)
88, 89 - Place d'Alleray — (330 m environ)
Traverse - Volontaires - Vaugirard — (350 m environ)
39, 70, 89, N13, N62, Traverse
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Volontaires — (340 m environ)
12 - Volontaires — (350 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 104 fiches recensées
- KITOKITO — 45 RUE MATHURIN REGNIER 45 47 75015 (10 m environ)
- HBB — 53 RUE DUTOT 75015 (20 m environ)
- SY — 53 RUE DUTOT 75015 (20 m environ)
- WANG XIAOPING — 55 RUE DUTOT 75015 (20 m environ)
- PHO 55 — 55 RUE DUTOT 75015 (20 m environ)
- SANTA MARIA — 58 RUE DUTOT 75015 (40 m environ)
- CEYLON — 58 RUE DUTOT 75015 (40 m environ)
- SUSHI FLEUR — 49 RUE DUTOT 75015 (50 m environ)
- BONBARY — 56 RUE DUTOT 75015 (50 m environ)
- CORTESE NADIA — 25 RUE BARGUE 75015 (70 m environ)
- CHEZ YANG — 45 RUE DUTOT 75015 (80 m environ)
- CHEZ MAROUN — 48 RUE DUTOT 75015 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 104 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE DE L INSTITUT — 60 RUE DUTOT 75015 (30 m environ)
- SELARL PHARMACIE D ALLERAY — 48 RUE PAUL BARRUEL 75015 (270 m environ)
- PHARMACIE SOLAL BOUKRIS — 6 PL FALGUIERE 75015 (280 m environ)
- PHARMACIE RYZIGER — 198 RUE DE VAUGIRARD 75015 (350 m environ)
- PHARMACIE FIDANZA — 245 RUE DE VAUGIRARD 75015 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA QUINTINIE — 44 RUE DE LA QUINTINIE 75015 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE LIHIOUEL — 119 RUE CAMBRONNE 75015 (450 m environ)
- SARL PHARMACIE BARBELET — 40 BD PASTEUR 75015 (480 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- SAI SUPER MARKET — 62 RUE DUTOT 75015 (30 m environ)
- TOP BAZAR — 235 B RUE DE VAUGIRARD 75015 (330 m environ)
- FKD3 — 29 RUE DES FAVORITES 75015 (350 m environ)
- DISTRIVAUGIRARD — 243 RUE DE VAUGIRARD 75015 (360 m environ)
- AMAA — 20 RUE SAINT AMAND 20 22 75015 (430 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Bargue - Dutot — (70 m environ)
- Vigée-Lebrun - Anselme Payen — (160 m environ)
- Dutot - Place Alleray — (220 m environ)
- Place Falguière — (270 m environ)
- Volontaires - Vaugirard — (320 m environ)
- Duhamel - André Gide — (350 m environ)
- Arsonval - Falguière — (380 m environ)
- Paul Barruel - Vaugirard — (380 m environ)
- Saint-Amand - Labrouste — (490 m environ)
Épicerie — 16 fiches recensées
- LE BONTA DI SICILIA — 27 RUE BARGUE 75015 (70 m environ)
- BROTHERS SHOP — 1 RUE ARISTIDE MAILLOL 75015 (200 m environ)
- L'AFRICA PARIS — 123 RUE FALGUIERE 75015 (200 m environ)
- LVRV MARCHE — 11 B RUE DE LA PROCESSION 75015 (270 m environ)
- LOULIZI YAHYA — 76 RUE D ALLERAY 75015 (270 m environ)
- SUNSHINE MARKET — 4 RUE CASTAGNARY 75015 (300 m environ)
- I&S CO — 71 RUE DE LA PROCESSION 75015 (300 m environ)
- BIO-VOLONTAIRES — 2 RUE BARGUE 241 RUE DE VAUGIRARD ET 75015 (330 m environ)
- SARL BOUKHOBZA — 202 RUE DE VAUGIRARD 75015 (340 m environ)
- VERGER VAUGIRARD 212 — 212 RUE DE VAUGIRARD 75015 (350 m environ)
- SHASHE — 15 RUE DES FAVORITES 75015 (400 m environ)
- LES PETITS PANIERS DES FAVORITES — 15 RUE DES FAVORITES 75015 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- CPMI V LEBRUN — 47 RUE BARGUE 75015 (80 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE — 67 RUE DUTOT 75015 (100 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES QUINTINIE PROCESSION — 18 RUE BARGUE 75015 (160 m environ)
- RESIDENCE FALGUIERE — 122 RUE FALGUIERE 75015 (160 m environ)
- SAD MIXTE NOTRE VILLAGE — 13 RUE BARGUE 75015 (190 m environ)
- SERVICES AIDE MENAGERE A DOMICILE - NOTRE VILLAGE — 13 RUE BARGUE 75015 (190 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 127 RUE FALGUIERE 75015 (200 m environ)
- CAJ MEMOIRE PLUS ISATIS — 127 RUE FALGUIERE 75015 (200 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL FALGUIERE — 133 RUE FALGUIERE 75015 (220 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE HOPITAL SAINT JACQUES — 37 RUE DES VOLONTAIRES 75730 (240 m environ)
- RESIDENCE DE CATERS AGEFO — 4 RUE TESSIER 75015 (240 m environ)
- FOYER DE VIE MARIE-JOSE CHERIOUX — 91 RUE FALGUIERE 75015 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- RENE SCEMAMA, MÉDECIN — 68 RUE DUTOT 75015 (80 m environ)
- NORBERT BACRIE, MÉDECIN — 19 B RUE BARGUE 75015 (130 m environ)
- LINDA TERRASSE, MÉDECIN — 19 RUE BARGUE 75015 (130 m environ)
- MARIE SUBERVILLE, MÉDECIN — 37 RUE DES VOLONTAIRES CDS SAINT JACQUES 75015 (240 m environ)
- CLARISSE PHAM, MÉDECIN — 48 RUE PAUL BARRUEL 75015 (270 m environ)
- DIDIER GIRARD, MÉDECIN — 48 RUE PAUL BARRUEL 75015 (270 m environ)
- MARIE-NOELLE NGUYEN, MÉDECIN — 8 PL FALGUIERE 75015 (290 m environ)
- ROBERT ERBAULT, MÉDECIN — 5 RUE DE LA PROCESSION 75015 (330 m environ)
- SOPHIE PONDAVEN, MÉDECIN — 11 RUE SAINTE FELICITE 75015 (360 m environ)
- VERONIQUE HASTERT, MÉDECIN — 208 RUE DE VAUGIRARD 75015 (360 m environ)
- MICHELE GUYADER, MÉDECIN — 208 RUE DE VAUGIRARD 75015 (360 m environ)
- GILLES CHAMPIER, MÉDECIN — 199 RUE DE VAUGIRARD 75015 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 23 RUE BARGUE 75015 (80 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 16 RUE PLUMET 75015 (110 m environ)
- CRECHEO — 36 RUE DU COTENTIN 75015 (240 m environ)
- LA MAISON BLEUE- MC IDF 7 — 30 RUE SAINTE FELICITE 75015 (380 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE BARGUE - PLATON — 126 RUE FALGUIERE 75015 (160 m environ)
- JARDIN ALLERAY - PROCESSION — 79 RUE D ALLERAY 75015 (200 m environ)
- SQUARE NECKER — 1 RUE TESSIER 75015 (210 m environ)
- SQUARE ALLERAY - SAINT-AMAND — 90 RUE D ALLERAY 75015 (290 m environ)
- SQUARE PIERRE-ADRIEN DALPAYRAT — 21 RUE DU COTENTIN 75015 (320 m environ)
- JARDIN DE LA RUE LA QUINTINIE — 28 RUE DES FAVORITES 75015 (360 m environ)
- JARDIN DU 62 AU 68 RUE D'ALLERAY — 62 RUE D ALLERAY 75015 (390 m environ)
- SQUARE DE L'OISEAU LUNAIRE — 43 RUE BLOMET 75015 (470 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- CC VILLE PROCESSION 15ÈME — 22 RUE DE LA PROCESSION 75015 (200 m environ)
- CC VILLE FALGUIÈRE 15ÈME — 133 RUE FALGUIERE 75015 (220 m environ)
- CC VILLE MAURICE MAIGNEN 15ÈME — 2 RUE MAURICE MAIGNEN 75015 (280 m environ)
- MA GALATÉE — 3 RUE SAINTE FELICITE 75015 (290 m environ)
- LES EXPLORATEURS DE VAUGIRARD — 25 RUE DES FAVORITES 75015 (360 m environ)
- MA VILLE ANDRE GIDE - GESTION EXTERNALISÉE ART 28 — 4 RUE ANDRE GIDE 75015 (380 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 9 RUE GAGER GABILLOT 75015 (220 m environ)
- Communauto — 18 RUE EMILE DUCLAUX 75015 (410 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS VOLONTAIRES BP — 204 RUE DE VAUGIRARD 75015 (360 m environ)
- PARIS VOUILLE BP — 21 RUE DE VOUILLE 75015 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE MARGUERITE YOURCENAR — 41 RUE D ALLERAY 75015 (420 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESS TATION RP — 45 B RUE DE VOUILLE 75015 (500 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 15ÈME ARRONDISSEMENT — 250 RUE DE VAUGIRARD 75015 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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