Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Villa Saïd, 75116 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Saïd, 75116 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie — 27 rue de la Faisanderie 75016 (460 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud — 20 avenue Bugeaud 75016 (500 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : BELLES FEUILLES (3) POLY - FRANCOIS JACOB — 3 BELLES FEUILLES (3) POLY - FRANCOIS JACOB
- École maternelle : BELLES FEUILLES (3) POLY - FRANCOIS JACOB — 3 BELLES FEUILLES (3) POLY - FRANCOIS JACOB
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Tramway — 3 fiches recensées
- Anna de Noailles — (50 m environ)
T3b - Anna de Noailles — (60 m environ)
T3b - Porte Dauphine (Avenue Foch) — (490 m environ)
T3b
Métro — 3 fiches recensées
- Porte Dauphine — (280 m environ)
2 - Porte Dauphine — (310 m environ)
2 - Porte Maillot — (500 m environ)
1
Bus — 11 fiches recensées
- Alphand — (400 m environ)
82 - Alphand — (410 m environ)
82 - Porte Maillot — (430 m environ)
244 - Porte Maillot - Malakoff — (440 m environ)
82 - Porte Maillot — (460 m environ)
PC - Porte Maillot - Malakoff — (460 m environ)
82 - Porte Maillot - Métro - RER — (480 m environ)
244 - Porte Maillot - Neuilly — (480 m environ)
82, N24 - Porte Dauphine — (480 m environ)
63, PC - Porte Dauphine — (490 m environ)
63, PC - Porte Maillot - Palais des Congrès — (490 m environ)
73, 82, N11, N24
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 22 fiches recensées
- BDRP — 22 RUE MARBEAU 75016 (150 m environ)
- DR — 62 RUE PERGOLESE 75016 (210 m environ)
- LES LYONNAIS — 40 RUE PERGOLESE 75016 (300 m environ)
- LE PETIT PERGOLESE — 38 RUE PERGOLESE 75016 (320 m environ)
- L D G — 38 RUE PERGOLESE 75016 (320 m environ)
- DULCIS — 1 RUE LAURENT PICHAT 75016 (340 m environ)
- LE BOUILLON DU COQ — 121 AV DE MALAKOFF 75016 (350 m environ)
- LE SORTILEGE — 32 RUE PERGOLESE 75016 (360 m environ)
- LUFAMER — 7 PL DU CHANCELIER ADENAUER 75016 (370 m environ)
- SOCIETE RESTAURATION DU 135 AV MALAKOFF — 135 AV DE MALAKOFF 75016 (400 m environ)
- LA BONDE — 137 AV DE MALAKOFF 75016 (400 m environ)
- R.PARIS — 141 AV DE MALAKOFF 75016 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE ANNA DE NOAILLES — 46 BOULEVARD DE L AMIRAL BRUIX 75016 (170 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE ET RENE PARODI — 1 PLACE DE LA PORTE MAILLOT 75016 (340 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE DU MARECHAL DELATTRE DE TASSIGNY — 5 PLACE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 75016 (380 m environ)
- JARDIN DE L'AVENUE FOCH — 14 AVENUE FOCH 75016 (440 m environ)
Épicerie — 3 fiches recensées
- MESTAOUI FETHI — 60 RUE PERGOLESE 75016 (210 m environ)
- DAUPHINE ALIMENTATION — 55 AV BUGEAUD 75016 (330 m environ)
- HAJ BOUBAKER RAIS RJEB — 30 AV BUGEAUD 75016 (440 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Pergolèse - Marbeau — (220 m environ)
- Crevaux - Bugeaud — (410 m environ)
- Porte Dauphine — (420 m environ)
- André Maurois - Joseph et Marie Hackin — (430 m environ)
- Pergolèse - Malakoff — (440 m environ)
- Malakoff - Place de la Porte Maillot — (460 m environ)
Médecin généraliste — 7 fiches recensées
- CHRISTIAN MICHAELI, MÉDECIN — 37 RUE PERGOLESE 75116 (330 m environ)
- CELINE DRAY, MÉDECIN — 16 RUE SPONTINI COEUR A CORPS CARDIOLOGIE 75116 (400 m environ)
- CAMILLE SALAHSHOUR, MÉDECIN — 139 AV DE MALAKOFF 75016 (400 m environ)
- CATHERINE HUBERMAN, MÉDECIN — 122 AV DE MALAKOFF 75116 (430 m environ)
- SIMON-DANIEL LUGASSY, MÉDECIN — 15 RUE SPONTINI 75116 (490 m environ)
- AURELIE MERCURELLI REBUFFAT, MÉDECIN — 15 RUE SPONTINI 75116 (490 m environ)
- FABRICE CHOUTY, MÉDECIN — 179 RUE DE LA POMPE 75116 (500 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- ALADIN — 9 RUE DE LA FAISANDERIE 75016 (360 m environ)
- VERADIS — 38 AV BUGEAUD 75016 (380 m environ)
Pharmacie — 1 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE MALAKOFF — 138 AV MALAKOFF 75116 (430 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 2 fiches recensées
- HDJ CMP ENFANTS PICOT — 6 RUE PICOT 75116 (440 m environ)
- INSTALLATION AUTONOMES DE CHIR ESTHETIQUE ALPHAND PERGOLESE — 12 AVENUE ALPHAND 75016 (460 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU FOCH RP — 142 AV DE MALAKOFF 75116 (450 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 85 BOULEVARD FLANDRIN 75016 (450 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA PARIS 16 MALAKOFF — 152 AV DE MALAKOFF 75116 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Saïd, 75116 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Villa Saïd, 75116 Paris
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