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Encadrement des loyers
Villa de Fontenay, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa de Fontenay, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo — 35 rue Miguel Hidalgo 75019 (110 m environ)
Privé - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet — 7 rue du Général Brunet 75019 (150 m environ)
Public - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans — 106 rue Compans 75019 (180 m environ)
Public - E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton — 16 rue Eugénie Cotton 75019 (290 m environ)
Public - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton — 16 rue Eugénie Cotton 75019 (290 m environ)
Public - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin — 30 rue Manin 75019 (360 m environ)
Public - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin — 40 bis rue Manin 75019 (370 m environ)
Public - E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette — 61 rue de la Villette 75019 (400 m environ)
Public - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet — 4 rue Goubet 75019 (440 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais — 56 rue du Pré Saint Gervais 75019 (450 m environ)
Privé
École maternelle — 8 fiches recensées
- E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet — 9 rue du Général Brunet 75019 (130 m environ)
Public - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton — 20 rue Eugénie Cotton 75019 (310 m environ)
Public - E.M.PU MANIN 34 rue Manin — 34 rue Manin 75019 (360 m environ)
Public - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance — 29 rue de la Prévoyance 75019 (360 m environ)
Public - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud — 48 allée Darius Milhaud 75019 (410 m environ)
Privé - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art — 2 cours du 7ème Art 75019 (430 m environ)
Public - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud — 53 allée Darius Milhaud 75019 (440 m environ)
Public - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois — 2 rue des Bois 75019 (450 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée polyvalent Diderot — 61 rue David d'Angers 75019 (280 m environ)
Public - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot — 61 rue David d'Angers 75019 (280 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 7 fiches recensées
- Danube — (140 m environ)
7B - Botzaris — (300 m environ)
7B - Botzaris — (300 m environ)
7B - Place des Fêtes — (440 m environ)
7B - Place des Fêtes — (450 m environ)
11 - Place des Fêtes — (460 m environ)
11 - Pré-Saint-Gervais — (480 m environ)
7B
Bus — 18 fiches recensées
- Rhin et Danube — (160 m environ)
75 - Rhin et Danube — (160 m environ)
75 - Botzaris — (240 m environ)
48, 60 - Botzaris — (250 m environ)
48, 60 - Botzaris — (250 m environ)
71 - Lycée Diderot — (270 m environ)
75 - Botzaris — (290 m environ)
71 - Lycée Diderot — (290 m environ)
75 - D'Hautpoul — (360 m environ)
75 - Porte Brunet — (370 m environ)
75 - Porte Brunet — (380 m environ)
75 - D'Hautpoul — (390 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 91 fiches recensées
- GUSTO E PASSIONE — 29 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (50 m environ)
- CASA GIORGIO — 10 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (110 m environ)
- NOUVEAU KIM SARL — 3 RUE DE MOUZAIA 75019 (120 m environ)
- SOCIETE SYFA — 2 PL RHIN ET DANUBE 75019 (140 m environ)
- ONVATEX — 3 PL RHIN ET DANUBE 3 5 75019 (170 m environ)
- DOYA MOY — 1 RUE DE BELLEVUE 75019 (180 m environ)
- PLACE 19 — 1 RUE DE BELLEVUE 75019 (180 m environ)
- MAJESTY FOOD — 1 RUE DE BELLEVUE 75019 (180 m environ)
- KOPP XAIME — 8 RUE DE LA PREVOYANCE 75019 (200 m environ)
- KITCHEN ARTIST — 57 RUE ARTHUR ROZIER 75019 (200 m environ)
- HUE ELODIE — 7 VLA DU DANUBE 75019 (200 m environ)
- TRAORE DIADIE — 15 RUE DAVID D ANGERS 75019 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 91 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- MARIE-FRANCIEN PERTHUS, MÉDECIN — 15 RUE DE MOUZAIA 75019 (70 m environ)
- RACHEL KLEIN, MÉDECIN — 26 RUE DE MOUZAIA 75019 (120 m environ)
- MICHEL GUEUGNEAU, MÉDECIN — 28 RUE ARTHUR ROZIER 75019 (230 m environ)
- MARIE-THERESE MELLIER, MÉDECIN — 25 RUE D HAUTPOUL 75019 (310 m environ)
- GERARD HASSID, MÉDECIN — 33 RUE DES LILAS 75019 (330 m environ)
- ROSINE LESSMAN-ALPERIN, MÉDECIN — 37 RUE DES LILAS 75019 (340 m environ)
- BERNARD JOMIER, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (360 m environ)
- VALERIE DOUILLARD, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (360 m environ)
- THOMAS TARJUS, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL SCM CONDORCET 75019 (360 m environ)
- MARINA LAVIGNE, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (360 m environ)
- MARIE-PIERRE PAJAK, MÉDECIN — 121 RUE MANIN 75019 (380 m environ)
- MONA ATTALAH, MÉDECIN — 121 RUE MANIN 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- ESSIP FONDATION DES CHAMPS — 16 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (80 m environ)
- SAD MIXTE MAISON DES CHAMPS — 16 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (80 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE — 71 RUE COMPANS 75019 (170 m environ)
- CTRE DEPT PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE RHIN ET DANUBE — 7 PLACE RHIN ET DANUBE 75019 (180 m environ)
- CAJ CASA DELTA 7 19E - HEROLD — 66 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (220 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE LE BIEN-ETRE ILE-DE-FRANCE PARIS — 53 RUE COMPANS 75019 (230 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE ADMS DES BUTTES-CHAUMONT — 46 RUE DE CRIMEE 75019 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DAVID D'ANGERS — 15 RUE DAVID D'ANGERS 75019 (240 m environ)
- CDS SMILIGN — 25 RUE DE CRIMEE 75019 (280 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE CATTP ENFANTS CLUB SOLO — 10 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (310 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HAUTPOUL — 29 RUE D'HAUTPOUL 75019 (340 m environ)
- MAISON D'ENFANTS À CARACTÈRE SOCIAL — 38 RUE MANIN 75019 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- CC VILLE MIGUEL HIDALGO 19 E — 45 RUE MIGUEL HIDALGO 75019 (110 m environ)
- CC VILLE FRANCIS PONGE 19ÈME — 5 RUE FRANCIS PONGE 75019 (200 m environ)
- CC BELLEVUE — 12 RUE DE BELLEVUE 75019 (210 m environ)
- MULTI ACCUEIL HIPPOCAMPE — 3 RUE BLANCHE ANTOINETTE 75019 (220 m environ)
- CRECHE COLLECTIVE AVENIR — 38 RUE DES ANNELETS 75019 (300 m environ)
- CC VILLE ANNELETS 19ÈME — 34 RUE DES ANNELETS 75019 (300 m environ)
- CC VILLE LA SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (310 m environ)
- MA VILLE SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (310 m environ)
- CC VILLE DAVID D'ANGERS 19ÈME (ART.28 — 6 RUE DAVID D ANGERS 75019 (310 m environ)
- MA VILLE EUGÉNIE COTTON 19ÈME — 3 RUE EUGENIE COTTON 75019 (320 m environ)
- CC VILLE PRÉVOYANCE 19ÈME — 21 RUE DE LA PREVOYANCE 75019 (340 m environ)
- CC VILLE LOUISE THULIEZ 19ÈME — 7 B RUE LOUISE THULIEZ 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 15 fiches recensées
- AH GROUP — 26 RUE MIGUEL HIDALGO 75019 (110 m environ)
- LA CLAYETTE DE MEME SUZANNE — 3 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (200 m environ)
- EUROLANKA — 39 RUE DE CRIMEE 75019 (250 m environ)
- DYNASTY DISTRIBUTION — 18 RUE DE CRIMEE 75019 (310 m environ)
- NIA ALIMENTATION — 98 RUE DE LA VILLETTE 75019 (330 m environ)
- LILAS MARCHE — 32 RUE DES LILAS 75019 (350 m environ)
- JABBOUNE — 5 RUE DAVID D ANGERS 75019 (350 m environ)
- J.M.L — 5 RUE DAVID D ANGERS 75019 (350 m environ)
- R2M-P19 — 2 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (360 m environ)
- SAI STORES — 3 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (380 m environ)
- SARL G-SAMY EXOTIC — 56 BD SERURIER 75019 (430 m environ)
- MAUGER BIEN — 66 RUE DE LA VILLETTE 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Place de Rhin et Danube — (120 m environ)
- Botzaris - Crimée — (280 m environ)
- Ambroise Rendu - Porte Brunet — (410 m environ)
- Manin - Carrières d'Amérique — (420 m environ)
- Sérurier - Alphonse Aulard — (430 m environ)
- Pré Saint-Gervais - Lilas — (430 m environ)
- Place des Fêtes - Solitaires — (470 m environ)
- Manin - Crimée — (490 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 60 RUE DAVID D ANGERS 75019 (170 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN HEROLD — 13 RUE FRANCIS PONGE 75019 (270 m environ)
- SQUARE EUGENIE COTTON — 60 RUE COMPANS 75019 (270 m environ)
- JARDIN DE LA RUE COMPANS — 39 RUE COMPANS 75019 (320 m environ)
- SQUARE MONSEIGNEUR MAILLET — 2 PLACE DES FETES 75019 (440 m environ)
- SQUARE DE LA BUTTE DU CHAPEAU ROUGE — 11 BOULEVARD D ALGERIE 75019 (480 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- PATHNA — 19 RUE D HAUTPOUL 75019 (290 m environ)
- ELIBEL — 52 RUE DE MOUZAIA 75019 (310 m environ)
- HYPERCACHER MANIN — 135 RUE MANIN 75019 (430 m environ)
- SHARU — 21 RUE DES FETES 51 RUE DES SOLITAIRES 75019 (460 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE HOUDARD — 2 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (360 m environ)
- PHARMACIE BOTZARIS DES BUTTES — 72 RUE BOTZARIS 75019 (380 m environ)
- PHARMACIE DAYAN — 105 RUE MANIN 75019 (430 m environ)
- PHARMACIE LAFAYETTE DALOY — 15 RUE HENRI RIBIERE 75019 (470 m environ)
- PHARMACIE SAINT GERVAIS — 1 RUE ALPHONSE AULARD 75019 (480 m environ)
- PHARMACIE FOUCHE — 1 BD DE L INDOCHINE 75019 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PLACE DES FETES — 48 RUE COMPANS 75019 (380 m environ)
- PARIS BUTTES CHAUMONT — 2 RUE GOUBET 75019 (400 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE JAMES BALDWIN — 18 RUE JANSEN 75019 (430 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS TRESORS — 139 RUE MANIN 75019 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa de Fontenay, 75019 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Villa de Fontenay, 75019 Paris
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