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Encadrement des loyers
Villa de l’Ermitage, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa de l’Ermitage, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 12 fiches recensées
- E.E.PU MARE 42 rue de la Mare — 42 rue de la Mare 75020 (190 m environ)
Public - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées — 293 rue des Pyrénées 75020 (210 m environ)
Public - E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées — 291 rue des Pyrénées 75020 (220 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait — 13 rue du Retrait 75020 (310 m environ)
Privé - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra — 22 rue Olivier Métra 75020 (320 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra — 24 rue Olivier Métra 75020 (320 m environ)
Public - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra — 32 rue Olivier Métra 75020 (340 m environ)
Public - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert — 1 rue Levert 75020 (360 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare — 73 rue de la Mare 75020 (390 m environ)
Privé - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers — 103 rue des Amandiers 75020 (410 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet — 16 rue Taclet 75020 (430 m environ)
Privé - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier — 15 rue Sorbier 75020 (440 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait — 24 rue du Retrait 75020 (200 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra — 29 rue Olivier Métra 75020 (310 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra — 31 rue Olivier Métra 75020 (320 m environ)
Public - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes — 94 rue des Couronnes 75020 (340 m environ)
Public - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria — 15 rue d'Eupatoria 75020 (400 m environ)
Public - E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers — 90 rue des Amandiers 75020 (430 m environ)
Public - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa — 21 rue de la Bidassoa 75020 (480 m environ)
Public
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Jean Baptiste Clément — 26 rue Henri-Chevreau 75020 (220 m environ)
Public - Collège privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (390 m environ)
Privé - Collège privé Notre-Dame de Lourdes — 16 rue Taclet 75020 (430 m environ)
Privé - Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (490 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (490 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (390 m environ)
Privé - Lycée professionnel Étienne Dolet — 7-9 rue d'Eupatoria 75020 (450 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (470 m environ)
Public - Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Pyrénées - Ménilmontant — (130 m environ)
96 - Pyrénées - Ménilmontant — (140 m environ)
26 - Pyrénées - Ménilmontant — (140 m environ)
96 - L'Ermitage — (170 m environ)
26 - L'Ermitage — (190 m environ)
26 - Pyrénées - Ménilmontant — (200 m environ)
26 - Henri Chevreau — (310 m environ)
96 - Henri Chevreau — (310 m environ)
96 - Jourdain — (390 m environ)
26 - Villiers de l'Isle-Adam — (430 m environ)
26 - Jourdain — (440 m environ)
26 - Ménilmontant - Pelleport — (470 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 122 fiches recensées
- EUGUI RODRIGUEZ JAN — 23 RUE DE L ERMITAGE 75020 (70 m environ)
- ACM — 317 RUE DES PYRENEES 75020 (80 m environ)
- RDV CAFE — 335 RUE DES PYRENEES 75020 (90 m environ)
- COMME CHEZ TOI — 337 RUE DES PYRENEES 75020 (110 m environ)
- LEO — 107 RUE DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- SAS YARAM — 107 RUE DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- L'ALCOVE — 108 RUE DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- POUR LE PLAISIR — 108 RUE DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- BON APPETIT — 282 RUE DES PYRENEES 75020 (130 m environ)
- J H — 282 RUE DES PYRENEES 75020 (130 m environ)
- JACAMS — 110 RUE DE MENILMONTANT 75020 (130 m environ)
- PIZZERIA DEL MAESTRO — 96 RUE DE MENILMONTANT 75020 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 122 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 26 fiches recensées
- LA VIE CLAIRE — 305 RUE DES PYRENEES 75020 (100 m environ)
- VANDEX EXOTIQUE — 106 RUE DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- L'ETOILE CITY — 102 RUE DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- ESSAIM FRERES PARIS — 116 RUE DE MENILMONTANT 75020 (150 m environ)
- RIAK — 80 RUE DE MENILMONTANT 75020 (190 m environ)
- TVH — 258 B RUE DES PYRENEES 75020 (260 m environ)
- EURO-LAND — 135 RUE DE MENILMONTANT 75020 (270 m environ)
- BASALH MOHAMED — 11 RUE SORBIER 75020 (290 m environ)
- SUPERETTE AM — 4 RUE SORBIER 75020 (300 m environ)
- HARRY STAR ALIMENTATION — 77 RUE DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
- KANESH — 15 RUE CHARLES FRIEDEL 75020 (350 m environ)
- KJ ALIMENTATION — 43 RUE DES ENVIERGES 75020 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 12 fiches recensées
- JARDIN JEAN-MICHEL ROSENFELD — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (100 m environ)
- JARDIN DES PETITES RIGOLES — 1 RUE FERNAND RAYNAUD 75020 (100 m environ)
- SQUARE EMMI PIKLER — 3 RUE OLIVIER METRA 75020 (260 m environ)
- PROMENADE PC 20 RUE DE LA MARE — 11 RUE DE LA MARE 75020 (280 m environ)
- SQUARE DES SAINTS-SIMONIENS - MENILMONTANT — 2 RUE DE LA DUEE 75020 (320 m environ)
- JARDIN DE LA RUE DES COURONNES — 65 RUE DES COURONNES 75020 (340 m environ)
- SQUARE DE L'EGLISE NOTRE-DAME DE LA CROIX — 8 RUE D' EUPATORIA 75020 (350 m environ)
- SQUARE DU SERGENT AURELIE SALEL — 13 RUE SORBIER 75020 (370 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE LUQUET — 2 RUE DU TRANSVAAL 75020 (430 m environ)
- JARDIN PIERRE SEGHERS — 24 RUE HELENE JAKUBOWICZ 75020 (440 m environ)
- JARDIN MARIO SOARES — 50 RUE PIXERECOURT 75020 (440 m environ)
- SQUARE ELISA BOREY — 3 RUE ELISA BOREY 75020 (450 m environ)
Crèche — 17 fiches recensées
- CC VILLE MÉNILMONTANT (117) 20 — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (110 m environ)
- CC VILLE GUIGNIER 20ÈME — 10 RUE DU GUIGNIER 75020 (180 m environ)
- CC VILLE RIGOLES 20ÈME — 38 RUE DES RIGOLES 75020 (240 m environ)
- CP METRAMOMES — 5 B RUE OLIVIER METRA 75020 (250 m environ)
- CF GAN YOSSEF LA MARE — 17 RUE DE LA MARE 75020 (250 m environ)
- CC GAN YOSSEF LA MARE — 17 RUE DE LA MARE 75020 (250 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (126) 20 — 130 RUE DE MENILMONTANT 75020 (280 m environ)
- CC VILLE BOTHA 20ÈME — 16 RUE BOTHA 75020 (310 m environ)
- CC VILLE LA MARE 20ÈME — 5 PL DES SOURCES DU NORD 75020 (330 m environ)
- J. ENFANTS AJEFA PLÂTRIÈRES — 24 RUE DES PLATRIERES 75020 (370 m environ)
- CF ENFANT PRESENT PANOYAUX — 70 RUE DES PANOYAUX 75020 (370 m environ)
- CC ENFANT PRESENT PANOYAUX — 70 RUE DES PANOYAUX 75020 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 61 fiches recensées
- KAMEL ALLAOUI, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- CHOUKRI BEN OMRANE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- ISABELLE LUREAU, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- JEAN-FABRICE NSOTA MBANGO, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- CHRISTOPHE LAGAIN, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- FAYÇAL BENKIRANE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- PIERRE-LOUIS SOKHN, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- YOHAN BRAMI, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST 75020 (110 m environ)
- JOSE CHAUVETTE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- BERTRAND COUTANCEAU, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- FREDERIC DESCOUTURELLE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
- FABRICE AMANN, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 61 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- MAISON D'ACCUEIL ENFANCE - E. ROOSEVELT ANNEXE 303 PYRENNÉES — 303 RUE DES PYRENNEES 75020 (120 m environ)
- SAAD FRANCE ESPERANCE — 10 RUE DES CASCADES 75020 (120 m environ)
- A.F.E.M. — 9 RUE DES CASCADES 75020 (130 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR — 36 RUE DES RIGOLES 75020 (230 m environ)
- COMMUNAUTE PROFESSIONNELLE TERRITORIALE DE SANTE PARIS 20 — 55 RUE DE LA MARE 75020 (240 m environ)
- CHRS CENTRE PYRENEES — 355 RUE DES PYRENEES 75020 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE RETRAIT — 23 RUE DU RETRAIT 75020 (240 m environ)
- RSJAM - PARIS 20 - PYRENEES — 260 RUE DES PYRENEES 75020 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GAMBETTA — 14 RUE DU RETRAIT 75020 (270 m environ)
- CLINIQUE DU PARC DE BELLEVILLE — 104 RUE DES COURONNES 75020 (280 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES SAINTS SIMONIENS — 12 RUE DE LA DUEE 75020 (300 m environ)
- MAISON DE RETRAITE DES SOEURS DU TRES SAINT SAUVEUR — 9 RUE DU RETRAIT 75020 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- KOMINE — 282 RUE DES PYRENEES 75020 (130 m environ)
- SAN EXOTIQUE — 262 B RUE DES PYRENEES 75020 (230 m environ)
- DORAM — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (390 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Boyer - Ménilmontant — (170 m environ)
- Pyrénées - Emmery — (190 m environ)
- Pyrénées - Ménilmontant — (230 m environ)
- Henri Chevreau - Couronnes — (260 m environ)
- Sorbier - Ménilmontant — (280 m environ)
- Square des Saint-Simoniens — (320 m environ)
- Villiers de l'Isle Adam - Pyrénées — (440 m environ)
- Jourdain - Place des Grandes Rigoles — (450 m environ)
- Square de la rue Pixérécourt — (460 m environ)
- Ménilmontant - Pelleport — (490 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE PYRENEES MESNILMONTANT — 266 RUE DES PYRENEES 75020 (210 m environ)
- EURL PHARMACIE ATTUIL — 85 RUE DE MENILMONTANT 75020 (230 m environ)
- PHARMACIE DU HAUT MESNIL — 134 RUE DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA MARE — 71 RUE DE LA MARE 75020 (370 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES JOURDAIN — 336 RUE DES PYRENEES 75020 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE GROSICKI — 25 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (450 m environ)
- SELARL PYRENEES 234 — 234 RUE DES PYRENEES 75020 (470 m environ)
- PHARMACIE PRINCIPALE DE MENILMONTANT — 51 RUE DE MENILMONTANT 75020 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PYRENEES — 250 RUE DES PYRENEES 75020 (320 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 142 RUE DE MENILMONTANT 75020 (350 m environ)
- Getaround — 238 RUE DES PYRENEES 75020 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SORBIER — 17 RUE SORBIER 75020 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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