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Encadrement des loyers
Villa des Aigrettes, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa des Aigrettes, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo — 35 rue Miguel Hidalgo 75019 (90 m environ)
Privé - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin — 40 bis rue Manin 75019 (170 m environ)
Public - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin — 30 rue Manin 75019 (180 m environ)
Public - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet — 4 rue Goubet 75019 (240 m environ)
Public - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans — 106 rue Compans 75019 (250 m environ)
Public - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet — 7 rue du Général Brunet 75019 (250 m environ)
Public - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin — 93 rue Manin 75019 (440 m environ)
Privé - E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton — 16 rue Eugénie Cotton 75019 (490 m environ)
Public - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton — 16 rue Eugénie Cotton 75019 (490 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU MANIN 34 rue Manin — 34 rue Manin 75019 (160 m environ)
Public - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud — 48 allée Darius Milhaud 75019 (220 m environ)
Privé - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet — 9 rue du Général Brunet 75019 (240 m environ)
Public - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud — 53 allée Darius Milhaud 75019 (240 m environ)
Public - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance — 29 rue de la Prévoyance 75019 (290 m environ)
Public - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill — 11 rue Georges Thill 75019 (490 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée polyvalent Diderot — 61 rue David d'Angers 75019 (370 m environ)
Public - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot — 61 rue David d'Angers 75019 (370 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens — 4 rue Erik Satie 75019 (400 m environ)
Public - Collège Georges Brassens — 4 rue Erik Satie 75019 (400 m environ)
Public - Collège privé Living School — 93 rue Manin 75019 (440 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 3 fiches recensées
- Danube — (170 m environ)
7B - Botzaris — (370 m environ)
7B - Botzaris — (380 m environ)
7B
Bus — 19 fiches recensées
- Rhin et Danube — (190 m environ)
75 - D'Hautpoul — (200 m environ)
75 - D'Hautpoul — (210 m environ)
71 - Rhin et Danube — (220 m environ)
75 - Goubet — (250 m environ)
71 - D'Hautpoul — (280 m environ)
71, 75 - Porte Brunet — (300 m environ)
75 - Porte Brunet — (310 m environ)
75 - Botzaris — (340 m environ)
71 - Botzaris — (360 m environ)
48, 60 - Manin — (370 m environ)
48, 60, 71 - Goubet — (370 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Tramway — 1 fiches recensées
- Butte du Chapeau Rouge — (500 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 35 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE DAVID D'ANGERS — 15 RUE DAVID D'ANGERS 75019 (60 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE CATTP ENFANTS CLUB SOLO — 10 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (120 m environ)
- MAISON D'ENFANTS À CARACTÈRE SOCIAL — 38 RUE MANIN 75019 (160 m environ)
- CTRE DEPT PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE RHIN ET DANUBE — 7 PLACE RHIN ET DANUBE 75019 (180 m environ)
- CAJ CASA DELTA 7 19E - HEROLD — 66 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (210 m environ)
- ESSIP FONDATION DES CHAMPS — 16 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (210 m environ)
- SAD MIXTE MAISON DES CHAMPS — 16 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (210 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HAUTPOUL — 29 RUE D'HAUTPOUL 75019 (220 m environ)
- ASSOFAC — 43 RUE D'HAUTPOUL 75019 (290 m environ)
- MECS HOVIA PARIS 19 — 43 RUE D'HAUTPOUL 75019 (290 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIQUE PARIS 19 — 143 RUE MANIN 75019 (300 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE ADMS DES BUTTES-CHAUMONT — 46 RUE DE CRIMEE 75019 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 94 fiches recensées
- TRAORE DIADIE — 15 RUE DAVID D ANGERS 75019 (60 m environ)
- KOPP XAIME — 8 RUE DE LA PREVOYANCE 75019 (80 m environ)
- SOCIETE SYFA — 2 PL RHIN ET DANUBE 75019 (140 m environ)
- GUSTO E PASSIONE — 29 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (150 m environ)
- ONVATEX — 3 PL RHIN ET DANUBE 3 5 75019 (150 m environ)
- ABKARI KAMAL — 124 RUE MANIN 75019 (180 m environ)
- TALHA MEHMOUD — 121 RUE MANIN CHEZ INSER ASAF 75019 (190 m environ)
- BEN MAHMOUD MOURAD — 121 RUE MANIN CHEZ INSER ASAF NUMERO 100593 75019 (190 m environ)
- ISLAM MD — 121 RUE MANIN C O INSER ASAF 75019 (190 m environ)
- GURO DAROU — 121 RUE MANIN INSER ASAF 75019 (190 m environ)
- RAHIMI RAHMATULLAH — 121 RUE MANIN CHEZ INSER ASAF N 010285 75019 (190 m environ)
- SEIFEDDINE BOUSTILA — 121 RUE MANIN CHEZ INSER ASAF 121 RUE MANIN 75019 P 75019 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 94 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- CC VILLE MIGUEL HIDALGO 19 E — 45 RUE MIGUEL HIDALGO 75019 (100 m environ)
- MULTI ACCUEIL HIPPOCAMPE — 3 RUE BLANCHE ANTOINETTE 75019 (100 m environ)
- CC VILLE LA SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (120 m environ)
- MA VILLE SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (120 m environ)
- CC VILLE DAVID D'ANGERS 19ÈME (ART.28 — 6 RUE DAVID D ANGERS 75019 (140 m environ)
- CC VILLE FRANCIS PONGE 19ÈME — 5 RUE FRANCIS PONGE 75019 (220 m environ)
- CC VILLE PRÉVOYANCE 19ÈME — 21 RUE DE LA PREVOYANCE 75019 (250 m environ)
- CP LA MAISON DES LUTINS — 8 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (370 m environ)
- CC BELLEVUE — 12 RUE DE BELLEVUE 75019 (410 m environ)
- CRECHE COLLECTIVE AVENIR — 38 RUE DES ANNELETS 75019 (430 m environ)
- CC VILLE ANNELETS 19ÈME — 34 RUE DES ANNELETS 75019 (450 m environ)
- HG VILLE HAINAUT 19ÈME — 3 RUE DU HAINAUT 75019 (470 m environ)
Épicerie — 21 fiches recensées
- AH GROUP — 26 RUE MIGUEL HIDALGO 75019 (130 m environ)
- JABBOUNE — 5 RUE DAVID D ANGERS 75019 (190 m environ)
- J.M.L — 5 RUE DAVID D ANGERS 75019 (190 m environ)
- SSM SUPERMARCHE — 103 RUE MANIN 75019 (290 m environ)
- LA CLAYETTE DE MEME SUZANNE — 3 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (300 m environ)
- R2M-P19 — 2 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (330 m environ)
- SAI STORES — 3 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (340 m environ)
- EUROLANKA — 39 RUE DE CRIMEE 75019 (370 m environ)
- DISTRICASH PETIT — 82 RUE PETIT 75019 (400 m environ)
- NIA ALIMENTATION — 98 RUE DE LA VILLETTE 75019 (400 m environ)
- BOVINI 19 — 57 RUE D HAUTPOUL 75019 (410 m environ)
- BD SERURIER — 145 BD SERURIER 75019 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Place de Rhin et Danube — (130 m environ)
- Manin - Carrières d'Amérique — (250 m environ)
- Manin - Crimée — (350 m environ)
- Botzaris - Crimée — (360 m environ)
- Ambroise Rendu - Porte Brunet — (370 m environ)
- Petit - Georges Thill — (410 m environ)
- Petit - Manin — (490 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- MARIE-PIERRE PAJAK, MÉDECIN — 121 RUE MANIN 75019 (190 m environ)
- MONA ATTALAH, MÉDECIN — 121 RUE MANIN 75019 (190 m environ)
- MARIE-THERESE MELLIER, MÉDECIN — 25 RUE D HAUTPOUL 75019 (210 m environ)
- BERNARD JOMIER, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (220 m environ)
- VALERIE DOUILLARD, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (220 m environ)
- THOMAS TARJUS, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL SCM CONDORCET 75019 (220 m environ)
- MARINA LAVIGNE, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (220 m environ)
- MARIE-FRANCIEN PERTHUS, MÉDECIN — 15 RUE DE MOUZAIA 75019 (270 m environ)
- RACHEL KLEIN, MÉDECIN — 26 RUE DE MOUZAIA 75019 (310 m environ)
- MATHILDE DUVAL, MÉDECIN — 95 B RUE MANIN 75019 (330 m environ)
- ANNIE HASSID, MÉDECIN — 6 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (370 m environ)
- MICHEL GUEUGNEAU, MÉDECIN — 28 RUE ARTHUR ROZIER 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BUTTES CHAUMONT — 2 RUE GOUBET 75019 (200 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- PATHNA — 19 RUE D HAUTPOUL 75019 (220 m environ)
- HYPERCACHER MANIN — 135 RUE MANIN 75019 (250 m environ)
- L.G.M.E ALIMENTATION — 2 RUE GEORGES AURIC 75019 (380 m environ)
- ELIBEL — 52 RUE DE MOUZAIA 75019 (460 m environ)
- EXO KAMO AFRICA — 122 BD SERURIER 75019 (470 m environ)
- JULIE DIS — 96 RUE DE CRIMEE 75019 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 60 RUE DAVID D ANGERS 75019 (250 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS TRESORS — 139 RUE MANIN 75019 (260 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE DAYAN — 105 RUE MANIN 75019 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE HOUDARD — 2 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (330 m environ)
- LA PETITE PHARMA — 98 RUE PETIT 75019 (400 m environ)
- PHARMACIE BOTZARIS DES BUTTES — 72 RUE BOTZARIS 75019 (430 m environ)
- PHARMACIE FOUCHE — 1 BD DE L INDOCHINE 75019 (450 m environ)
- PHARMACIE DE LA PLACE COCHET — 2 AV DE LA PORTE CHAUMONT 75019 (490 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN HEROLD — 13 RUE FRANCIS PONGE 75019 (280 m environ)
- SQUARE DU PETIT BOIS — 73 ALLEE DARIUS MILHAUD 75019 (390 m environ)
- SQUARE EUGENIE COTTON — 60 RUE COMPANS 75019 (470 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 19ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE ERIK SATIE 75019 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa des Aigrettes, 75019 Paris
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Rues à proximité — Villa des Aigrettes, 75019 Paris
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