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Encadrement des loyers
Villa des Charmilles, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa des Charmilles, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand — 18 rue Saint Amand 75015 (230 m environ)
Privé - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca — 7 rue Villafranca 75015 (320 m environ)
Privé - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier — 2 rue Maurice Rouvier 75014 (330 m environ)
Public - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia — 190 rue d'Alésia 75014 (370 m environ)
Public - E.M.PU MORILLONS 40 rue des Morillons — 40 rue des Morillons 75015 (440 m environ)
Public - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession — 66 rue de la Procession 75015 (450 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Institut Point com — 167 rue Vercingétorix 75014 (230 m environ)
Privé - Lycée privé ICS — 23 rue de Cronstadt 75015 (430 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Modigliani — 1 rue de Cherbourg 75015 (240 m environ)
Public - Collège Privé Ma petite école Montessori Villafranca — 7 rue Villafranca 75015 (320 m environ)
Privé - Collège privé Autism Friendly Académie — 69 rue d'Alleray 75015 (410 m environ)
Privé - Collège privé ICS Paris — 23 rue de Cronstadt 75015 (430 m environ)
Privé
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier — 8 rue Maurice Rouvier 75014 (240 m environ)
Public - E.P.PR CHARLES DE FOUCAULD 12 rue des Jonquilles — 12 rue des Jonquilles 75014 (300 m environ)
Privé - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg — 15 rue de Cherbourg 75015 (310 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia — 188 rue d'Alésia 75014 (390 m environ)
Public - E.E.PR ICS Paris 23 rue de Cronstadt — 23 rue de Cronstadt 75015 (430 m environ)
Privé - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel — 55 rue Paul Barruel 75015 (460 m environ)
Privé - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier — 1 square Alain Fournier 75014 (490 m environ)
Public
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier — 29 bis rue de Cronstadt 75015 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Labrouste — (120 m environ)
62 - Collège Modigliani — (150 m environ)
Traverse - Labrouste — (150 m environ)
62 - Labrouste - Vouillé — (180 m environ)
95, Traverse - Vercingétorix - Rouvier — (190 m environ)
59 - Morillons — (200 m environ)
95, Traverse - Brancion - Vouillé — (240 m environ)
62 - Vercingétorix — (250 m environ)
62 - Brancion - Vouillé — (270 m environ)
89, 95 - Vercingétorix — (310 m environ)
59, N63 - Brancion - Vouillé — (310 m environ)
62 - Vercingétorix — (320 m environ)
62
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Plaisance — (480 m environ)
13 - Plaisance — (490 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 40 fiches recensées
- MAISON RELAIS — 13 VILLA DES CHARMILLES 75015 (40 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE PHARE — 63 RUE CASTAGNARY 75015 (50 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HARMONIE ARFOG — 6 RUE DE L'HARMONIE 75015 (70 m environ)
- CLINIQUE CHIRURGICALE ALLERAY LABROUSTE — 64 RUE LABROUSTE 75015 (80 m environ)
- ESPACE PHARE - HOPITAL DE JOUR GERONTOPSYCHIATRIQUE — 76 RUE CASTAGNARY 75015 (110 m environ)
- CENTRE D'INTERVENTION THÉRAPEUTIQUE & D'ACCOMPAGNEMENT — 19 RUE ROSENWALD 75015 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SANTOS DUMONT — 29 RUE SANTOS DUMONT 75015 (190 m environ)
- HOPITAL DE JOUR CENTRE FRANCOISE GREMY — 25 VILLA SANTOS DUMONT 75015 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE OCEANE — 31 RUE ALPHONSE BERTILLON 75015 (230 m environ)
- EHPAD RESIDENCE CASTAGNARY — 102 RUE CASTAGNARY 75015 (260 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF JANUSZ KORCZAK — 62 RUE BRANCION 75015 (310 m environ)
- CHU ROUVIER — 3 RUE MAURICE ROUVIER 75014 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Franquet - Labrouste — (60 m environ)
- Saint-Amand - Labrouste — (170 m environ)
- Parc Georges Brassens - Brancion — (390 m environ)
- Pierre Larousse - Raymond Losserand — (400 m environ)
- Place Falguière — (450 m environ)
- Dutot - Place Alleray — (450 m environ)
- Gergovie - Vercingétorix — (460 m environ)
- Decrès - Alésia — (470 m environ)
- Place Charles Vallin — (480 m environ)
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- GHIZLANE OUARAD, MÉDECIN — 64 RUE LABROUSTE CLINIQUE ALLERAY LABROUSTE 75015 (80 m environ)
- RADJEB MERABTENE, MÉDECIN — 64 RUE LABROUSTE 75015 (80 m environ)
- ANNE LE BERRE, MÉDECIN — 66 RUE LABROUSTE CLINIQUE ALLERAY LABROUSTE 75015 (110 m environ)
- MARIE-PIERRE LANG, MÉDECIN — 56 RUE DE VOUILLE 75015 (120 m environ)
- OLIVIER LEPRISE, MÉDECIN — 56 RUE DE VOUILLE 75015 (120 m environ)
- AUDE LE HENAFF, MÉDECIN — 56 RUE DE VOUILLE 75015 (120 m environ)
- FAIZA BOSSY CHOUARFI, MÉDECIN — 41 RUE DE VOUILLE 75015 (160 m environ)
- LOUISE WASSEF, MÉDECIN — 5 RUE MAURICE ROUVIER 75014 (300 m environ)
- PASCALE GHAOUI, MÉDECIN — 182 RUE D ALESIA 75014 (380 m environ)
- STEPHANE ILLOUZ, MÉDECIN — 25 RUE THIBOUMERY MAISON DE SANTE 75015 (380 m environ)
- SANDRINE DANJON-ROUILLEAULT, MÉDECIN — 25 RUE THIBOUMERY 75015 (380 m environ)
- KÉVIN TEULADE, MÉDECIN — 25 RUE THIBOUMERY 75015 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 16 fiches recensées
- REHOBOTH VKA EXO — 48 RUE CASTAGNARY 75015 (80 m environ)
- GENERAL 7 — 62 RUE DE VOUILLE 75015 (110 m environ)
- V.P.T.S — 73 RUE LABROUSTE 75015 (140 m environ)
- MARIYAM ALIMENTATION ET INFORMATIQUE — 37 RUE GEORGES PITARD 75015 (170 m environ)
- C'KADEAU — 59 RUE DE VOUILLE 75015 (180 m environ)
- SARL MST-THARUNI — 157 RUE VERCINGETORIX 75014 (260 m environ)
- KORDJANA — 67 RUE BRANCION 75015 (310 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 56 RUE BRANCION 56 A 62 75015 (320 m environ)
- IDA MARCHE — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (370 m environ)
- SUNSHINE MARKET — 4 RUE CASTAGNARY 75015 (390 m environ)
- LOULIZI YAHYA — 76 RUE D ALLERAY 75015 (400 m environ)
- IDTALEB ET FRERES — 59 RUE DES MORILLONS 75015 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 101 fiches recensées
- AKD — 13 RUE ROSENWALD 75015 (110 m environ)
- S.G.V. SOCIETE GOURMET VOUILLE — 56 RUE DE VOUILLE 75015 (120 m environ)
- H & J — 68 RUE DE VOUILLE 75015 (130 m environ)
- NG — 18 RUE ROSENWALD 75015 (130 m environ)
- B.C — 20 RUE ROSENWALD 75015 (130 m environ)
- LE COMMERCE — 45 B RUE DE VOUILLE 75015 (140 m environ)
- VILLA D'ESTE — 70 RUE DE VOUILLE 75015 (150 m environ)
- VILLA VOUILLE — 70 RUE DE VOUILLE 75015 (150 m environ)
- MAKI NIGHT — 88 RUE CASTAGNARY 75015 (160 m environ)
- INDIAN VILLA — 88 RUE CASTAGNARY 75015 (160 m environ)
- PINHEIRO DIAS JOSE ANTONIO — 44 RUE LABROUSTE 75015 (160 m environ)
- SUSHI XL WANG — 40 RUE DE VOUILLE 75015 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 101 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESS TATION RP — 45 B RUE DE VOUILLE 75015 (140 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- EVANCIA — 3 RUE ROSENWALD 75015 (160 m environ)
- KIDS COOL — 3 RUE ROSENWALD 75015 (160 m environ)
- ZAZZEN COMMUNAUTE ENFANTINE — 15 RUE DE CRONSTADT 75015 (430 m environ)
- MICROBABY — 15 RUE DE CRONSTADT 75015 (430 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (470 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- AP MINIMARKET 05 — 35 PL DU GENERAL MONCLAR 75015 (190 m environ)
- AMAA — 20 RUE SAINT AMAND 20 22 75015 (220 m environ)
- B.E.R — 194 RUE D ALESIA 75014 (340 m environ)
- SDSL CRONSTADT — 34 RUE DE CRONSTADT 75015 (470 m environ)
- DISTRILUTECE 6 — 34 RUE DE CRONSTADT 75015 (470 m environ)
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- SQUARE HENRI ET ACHILLE DUCHENE — 148 RUE VERCINGETORIX 75014 (210 m environ)
- SQUARE CASTAGNARY - BESSIN — 3 RUE DU BOCAGE 75015 (280 m environ)
- SQUARE DES JONQUILLES — 213 RUE VERCINGETORIX 75014 (300 m environ)
- SQUARE DU PERE PLUMIER — 112 RUE VERCINGETORIX 75014 (340 m environ)
- SQUARE ALLERAY - SAINT-AMAND — 90 RUE D ALLERAY 75015 (350 m environ)
- JARDIN DU 62 AU 68 RUE D'ALLERAY — 62 RUE D ALLERAY 75015 (410 m environ)
- JARDIN CHERIFA — 126 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (430 m environ)
- JARDIN ALLERAY - PROCESSION — 79 RUE D ALLERAY 75015 (440 m environ)
- SQUARE PATURLE — 1 RUE PATURLE 75014 (440 m environ)
- SQUARE CAROLE ROUSSOPOULOS — 125 RUE VERCINGETORIX 75014 (460 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE LOUISE LOSSERAND — 145 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (460 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 175 RUE VERCINGETORIX 75014 (220 m environ)
- Communauto — 2 RUE DE CHERBOURG 75015 (250 m environ)
- Communauto — 144 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (430 m environ)
- Communauto — 26 RUE DE CRONSTADT 75015 (460 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- CC VILLE SANTOS DUMONT 15ÈME — 31 RUE SANTOS DUMONT 75015 (220 m environ)
- MA LPCR VOUILLE - 15 — 16 RUE DE VOUILLE 75015 (330 m environ)
- CC VILLE R. LOSSERAND 14ÈME — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (370 m environ)
- CC AQUARELLE — 185 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (420 m environ)
- CC VILLE OUEST 14ÈME — 130 RUE DE L OUEST 75014 (440 m environ)
- HG FIL DECOUVERTE CRONSTADT — 6 RUE DE CRONSTADT 75015 (460 m environ)
- MA CASTAGNARY/FRÈRES VOISINS — 139 RUE CASTAGNARY 75015 (500 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE GABRIEL — 85 RUE DES MORILLONS 75015 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE SVE — 61 RUE BRANCION 75015 (290 m environ)
- PHARMACIE KUNSTLER BENKHELIFA — 22 RUE DE VOUILLE 75015 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PAIX — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (370 m environ)
- PHARMACIE SOLAL BOUKRIS — 6 PL FALGUIERE 75015 (410 m environ)
- PHARMACIE ESPERANCE — 203 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (440 m environ)
- SELAS PHARMACIE VOUILLE CONVENTION — 3 RUE DE VOUILLE 75015 (450 m environ)
- PHARMACIE ALESIA PLAISANCE — 172 RUE D ALESIA 75014 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE D ALLERAY — 48 RUE PAUL BARRUEL 75015 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS VOUILLE BP — 21 RUE DE VOUILLE 75015 (300 m environ)
- PARIS PLAISANCE BP — 180 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (350 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE AIMÉ CÉSAIRE — 5 RUE RIDDER 75014 (350 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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