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Encadrement des loyers
Villa des Guignières, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa des Guignières, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches — 10 rue des Bauches 75016 (140 m environ)
Public - E.P.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches — 15 rue des Bauches 75016 (160 m environ)
Public - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy — 56 rue de Passy 75016 (260 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard — 72 rue Raynouard 75016 (330 m environ)
Privé - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine — 41 bis rue la Fontaine 75016 (440 m environ)
Public - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe — 31 rue de la Pompe 75016 (450 m environ)
Privé - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz — 8 rue Chernoviz 75016 (470 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Kingsworth International School — 56 rue de Passy 75016 (260 m environ)
Privé - Collège Molière — 71 rue du Ranelagh 75016 (310 m environ)
Public - Collège privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (330 m environ)
Privé - Collège privé Gerson — 31 rue de la Pompe 75016 (450 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Kingsworth International School — 56 rue de Passy 75016 (260 m environ)
Privé - Lycée Molière — 71 rue du Ranelagh 75016 (310 m environ)
Public - Lycée privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (330 m environ)
Privé - Lycée privé Gerson — 31 rue de la Pompe 75016 (450 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh — 49 rue de Ranelagh 75016 (270 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Boulainvilliers — (60 m environ)
C - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France — (470 m environ)
C
Bus — 19 fiches recensées
- Les Vignes - Boulainvilliers — (100 m environ)
22, 52, 70 - Passy - Boulainvilliers — (160 m environ)
32 - La Muette - Boulainvilliers — (170 m environ)
22, 52 - La Muette - Boulainvilliers — (210 m environ)
52 - Place de Passy — (210 m environ)
32 - La Muette - Boulainvilliers — (210 m environ)
32, N53 - La Muette - Boulainvilliers — (220 m environ)
32 - La Muette - Boulainvilliers — (220 m environ)
22, N53 - Chaussée de la Muette — (300 m environ)
70 - Chaussée de la Muette — (320 m environ)
70 - Place Possoz — (340 m environ)
22, N53 - Place Possoz — (350 m environ)
22, 32, N53
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 3 fiches recensées
- La Muette — (190 m environ)
9 - Ranelagh — (430 m environ)
9 - Ranelagh — (430 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Vignes - Boulainvilliers — (40 m environ)
- Place de Passy — (190 m environ)
- François Ponsard - La Muette — (200 m environ)
- Faustin Hélie - Desbordes-Valmore — (310 m environ)
- Jean Bologne - Passy — (340 m environ)
- Ranelagh - Mozart — (400 m environ)
- Jean de la Fontaine - Boulainvilliers — (450 m environ)
- Chernoviz - Raynouard — (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PASSY — 40 RUE SINGER (40 m environ)
- PARIS MUETTE BP — 39 RUE DE LA POMPE (500 m environ)
Restaurant — 94 fiches recensées
- CANALEJAS CHARLES — 10 RUE TALMA PARIS 75016 (50 m environ)
- 44K — 17 RUE BOIS LE VENT 75016 (90 m environ)
- EDOSTAR KURA — 56 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (90 m environ)
- EDOSTAR HANA — 56 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (90 m environ)
- AL DALAL — 59 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (110 m environ)
- CPA — 59 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (110 m environ)
- JIA LE — 16 RUE BOIS LE VENT 75016 (120 m environ)
- COMPAGNIE DES MARQUES — 2 RUE MARIETTA MARTIN 75016 (130 m environ)
- MINASSANT SAS — 34 RUE BOIS LE VENT 75016 (130 m environ)
- LE TRAITEUR DU BOIS LE VENT — 63 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (140 m environ)
- PERLEA — 29 RUE BOIS LE VENT 75016 (150 m environ)
- PALIO — 9 RUE DUBAN 75016 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 94 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BOULAINVILLIERS — 48 RUE DES BOULAINVILLIERS 75016 (90 m environ)
- SELURL PHARMACIE CHOPIN — 1 RUE DUBAN 75016 (170 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE DE PASSY — 2 PL DE PASSY 75016 (190 m environ)
- PHARMACIE SARFATI — 11 CHS DE LA MUETTE 75016 (200 m environ)
- SELARL PHARMACIE PONSARD — 4 CHS DE LA MUETTE 75016 (200 m environ)
- PHARMACIE MOZART — 14 AV MOZART 75016 (220 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DOUMER PASSY — 83 AV PAUL DOUMER 75016 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU RANELAGH — 85 B RUE DU RANELAGH 75016 (360 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DE PASSY — 38 RUE DE PASSY 75116 (400 m environ)
- PHARMACIE LAHYANI — 13 RUE CHERNOVIZ 75016 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FONTAINE — 4 RUE J DE LA FONTAINE 75016 (430 m environ)
- PHARMACIE DU 16 EME — 48 B AV MOZART 75016 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- SERVICE D'AIDE ET ACOMMPAGNEMENT A DOM.ALLIANCE VIE PARIS 16 — 47 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (90 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOIS LE VENT — 7 RUE BOIS LE VENT 75016 (130 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PAJOU — 7 RUE PAJOU 75016 (190 m environ)
- CTRE HOSPI SPECIALISE MALADIES MENTALES COLONEL BONNET — 11 AVENUE DU COLONEL BONNET 75016 (260 m environ)
- CONSEIL FAMILIAL DE L ASSOCIATION GENERALE DES FAMILLES — 56 RUE DE PASSY 75016 (260 m environ)
- EHPAD VILLA JULES JANIN — 10 AVENUE JULES JANIN 75016 (380 m environ)
- CLINIQUE DE LA MUETTE — 46 RUE NICOLO 75116 (440 m environ)
Épicerie — 16 fiches recensées
- ABI — 45 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (110 m environ)
- PHILIPPINE MINI MART — 12 RUE BOIS LE VENT 75016 (130 m environ)
- AFFIPASS — 1 RUE BOIS LE VENT MARCHE DE PASSY 75016 (140 m environ)
- COMPAGNIE DU FRUIT SEC — 5 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 (160 m environ)
- CHARLY'S 4 ANGELS — 13 RUE DUBAN 75016 (160 m environ)
- SATOURI HEDI SATOURI RACHID — 4 CHS DE LA MUETTE 75016 (200 m environ)
- DELIZIUS — 40 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (210 m environ)
- CJT FOOD — 52 RUE DU RANELAGH 75016 (230 m environ)
- SATOURI TAIEB — 9 RUE FRANCOIS PONSARD 75016 (280 m environ)
- L'ART DES PETITS PRODUCTEURS — 24 AV MOZART 24 28 75016 (300 m environ)
- KROUNA HICHAME — 22 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (320 m environ)
- A.C. RANELAGH — 79 RUE DU RANELAGH 75016 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 43 fiches recensées
- CAROLE COHEN, MÉDECIN — 95 RUE DE PASSY 75016 (150 m environ)
- DAVID MODIANO, MÉDECIN — 11 AV MOZART 75016 (170 m environ)
- SARAH BONNAIRE-PETROVER, MÉDECIN — 11 AV MOZART 75016 (170 m environ)
- NADINE ELBAZ, MÉDECIN — 4 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 (170 m environ)
- NATHALIE CARON, MÉDECIN — 17 AV DU COLONEL BONNET 75016 (190 m environ)
- SERGE RAFAL, MÉDECIN — 11 CHS DE LA MUETTE 75016 (200 m environ)
- JACKY DESPRAT, MÉDECIN — 11 CHS DE LA MUETTE ASSOCIATION DE MEDECINS DE LA MUETTE 75016 (200 m environ)
- MOKRANE ACHIR, MÉDECIN — 8 RUE LEKAIN 75016 (200 m environ)
- MOSHE ASSOULINE, MÉDECIN — 16 AV DU COLONEL BONNET 75016 (210 m environ)
- SHAÏ DJEBALI, MÉDECIN — 16 AV DU COLONEL BONNET 75016 (210 m environ)
- JACQUES-DOMINIQUE FIEUX, MÉDECIN — 14 AV DU COLONEL BONNET 75016 (230 m environ)
- LAURENT CATTAN, MÉDECIN — 2 RUE ROBERT LE COIN 75016 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Parking — 2 fiches recensées
- PASSY — 82 ter rue de passy, 75016, Paris (170 m environ)
tous - GROS BOULAINVILLIERS — 15 ter rue de boulainvilliers, 75016, Paris (470 m environ)
abonnés
Supérette — 3 fiches recensées
- SOCIETE NOUVELLE LUCE PASSY — 22 RUE DUBAN 75016 (180 m environ)
- SOGIDUBAN — 12 RUE DUBAN 75016 (180 m environ)
- SUPER MOZART — 38 AV MOZART 75016 (350 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- HG AUX JARDINS DU RANELAGH — 3 AV DU RANELAGH 75016 (260 m environ)
- MA VILLE FAUSTIN HELIE (ART.28 — 2 RUE FAUSTIN HELIE 75116 (330 m environ)
- MA FULIGULE — 38 RUE NICOLO 75116 (430 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE LES OURSONS — 9 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (500 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- CRECHEO — 39 RUE DU RANELAGH 75016 (320 m environ)
- CRECHEO — 20 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (340 m environ)
- LPCR GROUPE — 4 RUE PAUL SAUNIERE 75016 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa des Guignières, 75016 Paris
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