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Encadrement des loyers
Rue Albert Einstein, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Albert Einstein, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- Ecole primaire publique Général Jean Simon (31) — 31 boulevard du Général d'Armée Jean S 75013 (140 m environ)
Public - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois — 19 rue Louise Bourgeois 75013 (210 m environ)
Public - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins — 47 rue des Grands Moulins 75013 (330 m environ)
Public - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi — 21 rue Primo Levi 75013 (470 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Thomas Mann — 91 avenue de France 75013 (370 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay — 20 rue de Patay 75013 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 14 fiches recensées
- Porte de France — (20 m environ)
62, 89 - Porte de France — (80 m environ)
62 - Porte de France — (170 m environ)
89 - Watt — (250 m environ)
25, 325 - Watt — (300 m environ)
25, 325 - Bibliothèque Rue Mann — (340 m environ)
62, 89 - Bibliothèque Rue Mann — (350 m environ)
62, 89 - Thomas Mann — (400 m environ)
25, 325 - Bibliothèque François Mitterrand — (410 m environ)
132 - Thomas Mann — (450 m environ)
25, 325 - Bibliothèque François Mitterrand — (470 m environ)
132 - Porte de Vitry — (470 m environ)
132, N133
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Avenue de France — (160 m environ)
T3a - Avenue de France — (160 m environ)
T3a - Maryse Bastié — (410 m environ)
T3a - Maryse Bastié — (420 m environ)
T3a
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Bibliothèque François Mitterrand — (380 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 52 fiches recensées
- STREET BIDA — 1 RUE NICOLE REINE LEPAUTE 75013 (40 m environ)
- TRAORE LINDSAY — 15 RUE NICOLE REINE LEPAUTE 75013 (60 m environ)
- CHOC' BAR — 14 PL FARHAT HACHED 75013 (80 m environ)
- HAVEAGOODAY — 8 RUE JEAN ANTOINE DE BAIF WATT BIOPARK 75013 (80 m environ)
- SAKAZUKI — 12 PL FARHAT HACHED INTERMARCHE EXPRESS PARIS 75013 (80 m environ)
- LA CITE DU HOTPOT — 54 AV DE FRANCE 75013 (90 m environ)
- GAO JONATHAN — 23 BD DU GENERAL JEAN SIMON 75013 (140 m environ)
- RUBICON — 51 BD DU GENERAL JEAN SIMON 75013 (150 m environ)
- HANA GROUP FRANCE — 61 RUE BRUNESEAU CHEZ ARPEGE 75013 (180 m environ)
- X2M — 25 RUE FRANCOISE DOLTO 75013 (190 m environ)
- TOURE OUSMANE — 7 RUE LOUISE BOURGEOIS CHEZ MR GORY DJAMBALA 75013 (200 m environ)
- SL BERCY — 21 BD DU GENERAL JEAN SIMON 75013 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 52 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- MA LMDB RONDE AUTOUR DU MONDE — 8 PL FARHAT HACHED 75013 (90 m environ)
- MA MADELEINE PELLETIER — 7 PAS MADELEINE PELLETIER 75013 (240 m environ)
- MA VILLE ZAC RIVE GAUCHE 13 E — 13 RUE JACQUES LACAN 75013 (280 m environ)
- HG VILLE FRIGOS 13ÈME — 5 RUE DES FRIGOS 75013 (420 m environ)
- MA LES PETITS TOURBILLONS — 15 B RUE RENE GOSCINNY 75013 (430 m environ)
Pharmacie — 1 fiches recensées
- PHARMACIE CENTRALE SEINE — 29 BD DU GENERAL D ARMEE JEAN SIM 75013 (90 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN BIOPARK — 11 RUE WATT 75013 (140 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN CENTRAL — 25 RUE THOMAS MANN 75013 (300 m environ)
- JARDIN DE L'ESPLANADE DES GRANDS MOULINS — 8 RUE MARGUERITE DURAS 75013 (300 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN DE L'AVENUE DE FRANCE — 25 RUE MARIE-ANDREE LAGROUA WEILL-HALLE 75013 (310 m environ)
- JARDIN CYPRIAN KAMIL NORWID — 46 RUE DES GRANDS MOULINS 75013 (380 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN DES ECOLES — 22 RUE THOMAS MANN 75013 (400 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Place Farhat Hached — (150 m environ)
- M.- A. Lagroua Weill-Hallé - F. Dolto — (230 m environ)
- Quai Panhard et Levassor — (250 m environ)
- Regnault - Patay — (450 m environ)
- Primo Levi - Frigos — (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 9 fiches recensées
- ATELIER PROTEGE MONDIAL NET — 34 RUE BRUNESSEAU 75629 (200 m environ)
- RSJAM - RESIDENCE LOUISE BOURGEOIS — RUE LOUISE BOURGEOIS 75013 (200 m environ)
- MSP DU CHEVALERET — 3 RUE DU CHEVALERET 75013 (330 m environ)
- CITE DE REFUGE CANTAGREL — 12 RUE CANTAGREL 75013 (400 m environ)
- CENTRE ESPOIR - ARMEE DU SALUT — 12 RUE CANTAGREL 75013 (400 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SENGHOR 2 — 63 RUE DU CHEVALERET 75013 (410 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GOSCINNY — 3 RUE RENE GOSCINNY 75013 (460 m environ)
- CLINIQUE FSEF PARIS 13E (EX: DENOMINATION GEORGES HEUYER) — 68 RUE DES GRANDS MOULINS 75013 (480 m environ)
- RSJAM - BRUNESEAU — 2 RUE BRUNESEAU 75013 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- WATT (RIVE GAUCHE) — 50 rue watt, 75013, Paris (240 m environ)
abonnés - UNIVERSITE DIDEROT (RIVE GAUCHE) — 29 quater rue thomas mann, 75013, Paris (360 m environ)
tous
Médecin généraliste — 7 fiches recensées
- CHUNYUN HU, MÉDECIN — 8 RUE JEANNE CHAUVIN 75013 (250 m environ)
- MARIE QUILLEY, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (320 m environ)
- JEANNE SCHWEITZER, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET MSP CHEVALERET SISA 75013 (320 m environ)
- RAPHAEL PECQUEUR, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (320 m environ)
- JEANNE-JEHANE SASSENOU, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (320 m environ)
- ELISE POUMIER, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (320 m environ)
- XIMENA DIAZ, MÉDECIN — 8 RUE RENE GOSCINNY 75013 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS RIVE GAUCHE BP — 1 RUE OLIVIER MESSIAEN 75013 (380 m environ)
- PARIS PATAY BP — 26 RUE DE PATAY 75013 (490 m environ)
Épicerie — 1 fiches recensées
- NHOA — 26 RUE REGNAULT 26 28 75013 (420 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- DISTRIBUTION CHIKI — 28 RUE REGNAULT 75013 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Albert Einstein, 75013 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Albert Einstein, 75013 Paris
Votre projet locatif — Rue Albert Einstein, 75013 Paris
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