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Encadrement des loyers
Rue Barrault, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Barrault, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance — 12 rue de l'Espérance 75013 (120 m environ)
Public - E.M.PU WURTZ U 16 rue Wurtz — 16 rue Wurtz 75013 (160 m environ)
Public - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot — 5 rue Buot 75013 (220 m environ)
Privé - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin — 87 rue Brillat Savarin 75013 (340 m environ)
Public - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière — 100 rue de la Glacière 75013 (420 m environ)
Public - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia — 3 bis rue d'Alésia 75014 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz — 16 rue Wurtz 75013 (160 m environ)
Public - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence — 7 rue de la Providence 75013 (180 m environ)
Public - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence — 5 rue de la Providence 75013 (200 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot — 109 rue Bobillot 75013 (320 m environ)
Privé - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière — 100 rue de la Glacière 75013 (420 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia — 3 rue d'Alésia 75014 (460 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Georges Braque — 91 rue Brillat-Savarin 75013 (330 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Tolbiac — 63 rue du Moulinet 75013 (490 m environ)
Public - LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Corvisart — 61 rue Corvisart 75013 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Vergniaud — (60 m environ)
62 - Vergniaud — (80 m environ)
62 - Vergniaud - Tolbiac — (120 m environ)
BIEVRES - Barrault — (170 m environ)
BIEVRES - Bobillot - Tolbiac — (240 m environ)
62 - Bobillot - Tolbiac — (260 m environ)
67 - Boussingault — (280 m environ)
BIEVRES - Bobillot — (290 m environ)
BIEVRES - Bobillot - Tolbiac — (300 m environ)
67 - Vergniaud — (300 m environ)
BIEVRES - Glacière - Tolbiac — (310 m environ)
62, BIEVRES - Bobillot - Tolbiac — (330 m environ)
62
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Corvisart — (490 m environ)
6 - Corvisart — (490 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 91 fiches recensées
- STAVROS — 55 RUE BARRAULT 75013 (20 m environ)
- CELEX VOSGES — 204 RUE DE TOLBIAC 75013 (60 m environ)
- MANOCEANE — 219 RUE DE TOLBIAC 75013 (70 m environ)
- MENU EXPRESS — 225 RUE DE TOLBIAC 75013 (90 m environ)
- DND — 20 RUE DE LA PROVIDENCE 75013 (90 m environ)
- XIN YU — 211 RUE DE TOLBIAC 75013 (100 m environ)
- CLM CREATIVE BUSINESS — 209 RUE DE TOLBIAC 75013 (110 m environ)
- O'MALAYA — 45 RUE DE L ESPERANCE 75013 (120 m environ)
- SAM THAI — 51 RUE DE L ESPERANCE 75013 (140 m environ)
- ESSISSIMA HADRIEN — 29 RUE GUYTON DE MORVEAU 75013 (140 m environ)
- SARL DERMIGNY — 27 RUE DE LA COLONIE 75013 (160 m environ)
- TONINO — 198 B RUE DE TOLBIAC 75013 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 91 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 26 RUE DE LA PROVIDENCE 75013 (40 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 15 — 69 RUE BARRAULT 75013 (200 m environ)
- BDR 75 PARIS 45 BOUSSINGAULT — 45 RUE BOUSSINGAULT 75013 (300 m environ)
- LA MAISON BLEUE- MC IDF 7 — 4 AV REILLE 75014 (390 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BUTTE AUX CAILLES — 216 RUE DE TOLBIAC 75013 (50 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE LOR KEUK — 200 RUE TOLBIAC 75013 (100 m environ)
- PHARMACIE DE LA BUTTE AUX CAILLES — 229 RUE DE TOLBIAC 75013 (130 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 52 RUE DES CINQ DIAMANTS 75013 (290 m environ)
- PHARMACIE GOULANT — 96 RUE BOBILLOT 75013 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU PARC — 3 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (340 m environ)
- PHARMACIE LORENZO — 83 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (400 m environ)
- PHARMACIE DU THEATRE — 69 RUE DE LA GLACIERE 75013 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 46 fiches recensées
- RUE VERGNIAUD — 59 RUE VERGNIAUD 75013 (140 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 27 RUE GUYTON DE MORVEAU 75013 (150 m environ)
- POLYCLINIQUE PSYCHIATRIQUE RENE ANGELERGUES — 10 RUE WURTZ 75013 (170 m environ)
- (GOFFMAN ET TAITBOUT) — 10 RUE GUYTON DE MORVEAU 75013 (190 m environ)
- ROSALIA — 6 RUE DE LA PROVIDENCE 75013 (210 m environ)
- ESPACE 3EME AGE — 19 RUE DAVIEL 75013 (220 m environ)
- FOYER TOLBIAC ASSOCIATION FOYERS DE JEUNES — 234 RUE DE TOLBIAC 75013 (250 m environ)
- FOYER DE L'ENFANCE, POUPONNIÈRE & CENTRE MATERNEL MICHELET — 235 RUE DE TOLBIAC 75013 (250 m environ)
- FONDATION GRANCHER ÉTABLISSEMENT JOSEPH — 83 RUE BOBILLOT 75013 (280 m environ)
- JOSEPH / SERVICE AUTONOMIE — 83 RUE BOBILLOT 75013 (280 m environ)
- LVA GRANCHER VILLA LUMIÈRE — 83 RUE BOBILLOT 75013 (280 m environ)
- MAISON RELAIS VILLA DE L'AUBE — 7 RUE MARTIN BERNARD 75013 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 46 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA VILLE VERGNIAUD 13ÉME — 37 RUE VERGNIAUD 75013 (140 m environ)
- MA OUTREMER — 42 RUE DE LA COLONIE 75013 (240 m environ)
- MA LMB HYSOPE — 12 RUE MARTIN BERNARD 75013 (280 m environ)
- CC VILLE GLACIÈRE 13ÈME — 101 RUE DE LA GLACIERE 75013 (360 m environ)
- CC VILLE BARRAULT 13ÈME — 1 RUE BARRAULT 75013 (370 m environ)
- CC VILLE FONTAINE MULARD 13ÈME — 8 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (370 m environ)
- HG VILLE BLANQUI 13ÈME — 69 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (400 m environ)
- MA VILLE RUNGIS 13ÈME (ART.28 — 1 PL DE RUNGIS 75013 (480 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Wurtz - Tolbiac — (150 m environ)
- Butte aux Cailles - Esperance — (240 m environ)
- Bobillot - Tolbiac — (280 m environ)
- Tolbiac - Boussingault — (330 m environ)
- Barrault - Place de Rungis — (400 m environ)
- Glacière - Soeur Catherine Marie — (430 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- BENOIT ROULLIER, MÉDECIN — 196 RUE DE TOLBIAC 75013 (180 m environ)
- ALAIN AMSLEM, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (310 m environ)
- LAURENCE DODILLE, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (310 m environ)
- LAURENT BENICHOU, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (310 m environ)
- AGNES AMSLEM, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (310 m environ)
- FRANCK PERRUCHE, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL BAT 36 75013 (340 m environ)
- RAPHAEL GILBERT, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL 75013 (340 m environ)
- SONIA AYLLON-MILLA, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL 75013 (340 m environ)
- MARGUERITE ANDERSON, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL 75013 (340 m environ)
- TIFFANY PINTO, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL 75013 (340 m environ)
- YANN KEREBEL, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL HALL 36 BL 22 75013 (340 m environ)
- PASCALE EYMARD, MÉDECIN — 107 RUE DE LA GLACIERE 75013 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 19 fiches recensées
- JOTHY — 192 RUE DE TOLBIAC 75013 (210 m environ)
- ASHWIKA — 192 RUE DE TOLBIAC 75013 (210 m environ)
- FRANMAINE — 76 RUE BOBILLOT 75013 (250 m environ)
- B.N.E — 35 RUE BOUSSINGAULT 35 41 75013 (270 m environ)
- CITY'S MARKET — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (270 m environ)
- CHEZ VIOLET — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (270 m environ)
- MARVIN MINI MARKET S.A.S — 12 RUE MARTIN BERNARD 75013 (280 m environ)
- MHAYA NABIL — 30 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 (280 m environ)
- R.THARME STORES — 238 RUE DE TOLBIAC 75013 (300 m environ)
- GHEFYN — 11 RUE BOUSSINGAULT 75013 (360 m environ)
- THIPIKA — 9 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (360 m environ)
- R.THARMA STORES — 1 AV REILLE 75014 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN MICHELET — 46 RUE BOUSSINGAULT 75013 (250 m environ)
- JARDIN BRASSAI — 2 RUE EUGENE ATGET 75013 (360 m environ)
- SQUARE PAUL GRIMAULT — 22 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (390 m environ)
- SQUARE HENRI ROUSSELLE — 4 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 (450 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 119 RUE DE LA GLACIERE 75013 (330 m environ)
- Communauto — 36 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (430 m environ)
- Communauto — 50 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (470 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BIO TOLBIAC — 180 RUE DE TOLBIAC 180 182 75013 (340 m environ)
- NASSIM ALIMENTATION — 81 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (350 m environ)
- SOC SODAR — 5 PL DE RUNGIS 75013 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Barrault, 75013 Paris
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