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Encadrement des loyers
Avenue de la Porte de Saint-Ouen, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de la Porte de Saint-Ouen, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ANDRE BRECHET 21 rue André Brechet — 21 rue André Brechet 75017 (200 m environ)
Public - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange — 14 passage Saint Ange 75017 (340 m environ)
Public - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues — 52 rue Vauvenargues 75018 (450 m environ)
Public - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes — 44 rue des Epinettes 75017 (470 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (450 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner — 5 rue Jacques Kellner 75017 (460 m environ)
Public - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues — 50 rue Vauvenargues 75018 (460 m environ)
Public - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes — 42 rue des Epinettes 75017 (500 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris — 135 rue Belliard 75018 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen - Hôpital Bichat — (10 m environ)
21 - Porte de Saint-Ouen - Hôpital Bichat — (20 m environ)
21, 237 - Porte de Saint-Ouen - Hôpital Bichat — (40 m environ)
BATIGNO - Hôpital Bichat — (80 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (120 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (140 m environ)
21, 341, BATIGNO - Porte de Saint-Ouen - Hôpital Bichat — (140 m environ)
237 - Toulouse Lautrec — (200 m environ)
341 - Porte de Saint-Ouen — (200 m environ)
341 - Porte de Montmartre — (210 m environ)
60 - Porte de Montmartre — (240 m environ)
60 - Vauvenargues — (240 m environ)
BATIGNO
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (170 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (190 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (390 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (390 m environ)
T3b
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (200 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (200 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen - Henri Huchard — (60 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Bessières — (170 m environ)
- Arthur Ranc - Hôpital Bichat — (330 m environ)
- Capitaine Glarner - Gabriel Péri — (360 m environ)
- Jacques Kellner - Saint-Ouen — (400 m environ)
- Leibniz - Jean Dollfus — (430 m environ)
- Porte Pouchet-Bessières — (500 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- MA VILLE HENRI HUCHARD 18ÈME (ART.28 — 21 RUE HENRI HUCHARD 75018 (100 m environ)
- CRÈCHE ROSERAIE 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (100 m environ)
- CRÈCHE ARC EN CIEL 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (100 m environ)
- CRÈCHE LES BERLINGOTS 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (100 m environ)
- CC DAUPHIN BLEU VAUVENARGUES — 81 RUE VAUVENARGUES 75018 (230 m environ)
- CC VILLE BERNARD DIMEY 18ÈME — 8 RUE BERNARD DIMEY 75018 (270 m environ)
- M.A JACQUES KELLNER — 28 RUE JACQUES KELLNER 75017 (390 m environ)
- CC VILLE HENRI HUCHARD 18 E — 4 RUE HENRI HUCHARD 75018 (430 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CITÉ DES OURS — 14 CITE FALAISE 75018 (440 m environ)
- MA BINET CRESCENDO — 20 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (480 m environ)
Restaurant — 50 fiches recensées
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE — 46 RUE HENRI HUCHARD RELAIS H CAFE 75018 (100 m environ)
- BENYOUNES SALIM — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (100 m environ)
- EZGI — 5 AV DE LA PORTE DE SAINT OUEN 75017 (110 m environ)
- LE FRENCHY — 10 AV DE LA PORTE DE SAINT OUEN 75018 (130 m environ)
- VIP FOOD — 8 AV DE LA PORTE DE SAINT OUEN 75018 (180 m environ)
- LES ABEILLES — 85 RUE VAUVENARGUES 75018 (200 m environ)
- DAR EL SALAM — 3 BD BESSIERES 75017 (220 m environ)
- LE SULTAN — 137 BD NEY 75018 (240 m environ)
- ZAKI GAMAL — 137 B BD NEY 75018 (240 m environ)
- BIENVENUE — 149 AV DE SAINT OUEN 75017 (240 m environ)
- HNH — 14 BD BESSIERES 75017 (240 m environ)
- BIG FOOD 3 — 135 BD NEY 75018 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 50 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 59 fiches recensées
- NICOLAS BELZGAOU, MÉDECIN — 46 RUE HENRI HUCHARD CENTRE MEDICAL D APPUI BICHAT 75018 (100 m environ)
- LÉNA CAMPOS, MÉDECIN — 46 RUE HENRI HUCHARD CENTRE MEDICAL D APPUI 75018 (100 m environ)
- SOLÈNE SIRIEYS, MÉDECIN — 46 RUE HENRI HUCHARD CENTRE MEDICAL D APPUI 75018 (100 m environ)
- CAMILLE DE FRANCESCHI, MÉDECIN — 186 BD NEY MAISON DE SANTE DES EPINETTES 75018 (160 m environ)
- ANNE COUCHOU-MEILLOT, MÉDECIN — 186 BD NEY MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES 75018 (160 m environ)
- AMELIE AIM-EUSEBI, MÉDECIN — 186 BD NEY MAISON DE SANTE DES EPINETTES 75018 (160 m environ)
- CLEMENT MARCHE, MÉDECIN — 186 BD NEY 75018 (160 m environ)
- APOLLINE TRICON BOSSARD, MÉDECIN — 186 BD NEY MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES 75018 (160 m environ)
- DENIS FITUSSI, MÉDECIN — 151 BD NEY 75018 (200 m environ)
- JEAN FRANCOIS MILLET, MÉDECIN — 16 BD BESSIERES 75017 (240 m environ)
- CAMILLE SANDRA, MÉDECIN — 16 BD BESSIERES 75017 (240 m environ)
- ARLETTE VANDOMME, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER SOS MEDECINS 75017 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 59 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE BICHAT C BERNARD — 46 RUE HENRI HUCHARD 75877 (100 m environ)
- CVI HOPITAL BICHAT CLAUDE BERNARD — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (100 m environ)
- EFS IDF SITE BICHAT — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (100 m environ)
- UNITE DE DIALYSE AURA BICHAT — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (100 m environ)
- UNITE HOSPITALISATION BICHAT MAISON BLANCHE-CENTRE CHRONOS — 4 AVENUE DE LA PORTE DE SAINT OUEN 75018 (110 m environ)
- MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES — 186 BOULEVARD NEY 75018 (160 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE NEY — 145 BOULEVARD NEY 75018 (210 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS BICHAT — 18 BOULEVARD BESSIERES 75017 (250 m environ)
- IFSI-IFAS DU CH BICHAT-CLAUDE BERNARD — 133 BOULEVARD NEY 75018 (260 m environ)
- CPTS PARIS 17 — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (260 m environ)
- HOPITAL DE JOUR L ETINCELLE — 146 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (270 m environ)
- CHU FLOURENS — 6 PASSAGE FLOURENS 75017 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE DE LA RUE HENRI HUCHARD — 25 RUE LOUIS PASTEUR VALLERY RADOT 75018 (110 m environ)
- SQUARE JACQUES MANAVIAN — 22 RUE ANDRE BRECHET 75017 (360 m environ)
- PROMENADE PC 18 - SAINT-OUEN - VAUVENARGUES — 99 RUE LEIBNIZ 75018 (390 m environ)
- SQUARE JEAN LECLAIRE — 44 RUE LANTIEZ 75017 (470 m environ)
Épicerie — 13 fiches recensées
- LAASRI AHMED — 2 BD BESSIERES 75017 (180 m environ)
- PROXINELL -18 — 147 BD NEY 75018 (210 m environ)
- ALEBEL — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (280 m environ)
- SUPERETTE DE L'AVENUE — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (280 m environ)
- NEW COM PROCESS — 2 PAS FLOURENS 75017 (300 m environ)
- SAROURI LARBI — 24 BD BESSIERES 75017 (310 m environ)
- MATHU — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (320 m environ)
- SARL SEBOINC — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (320 m environ)
- GLOBAL SP — 140 AV DE SAINT OUEN 75018 (320 m environ)
- LES FRANGINS MAM — 25 BD BESSIERES 75017 (330 m environ)
- LAVIN EXOTIQUE — 9 RUE FREDERIC BRUNET 9 11 75017 (350 m environ)
- NS MINI MARKET — 1 RUE HENRI BRISSON 1 5 75018 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 3 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA PORTE DE SAINT OUEN — 133 AV DE SAINT OUEN 75017 (340 m environ)
- PHARMACIE MAAREK — 156 BD NEY 75018 (420 m environ)
- PHARMACIE SOUIED — 121 AV DE SAINT OUEN 75017 (450 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPB CRECHES — 181 RUE BELLIARD 75018 (400 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 26 RUE LEIBNIZ 75018 (470 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE NAVIER 75017 (440 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- LRI — 113 BD NEY 75018 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DE ROMILLY — 16 AV DE LA PORTE MONTMARTRE 75018 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de la Porte de Saint-Ouen, 75018 Paris
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Rues à proximité — Avenue de la Porte de Saint-Ouen, 75018 Paris
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