Estimation et marché locatif
Faites appel à notre agence de gestion locative pour évaluer la véritable valeur de votre bien immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris. En utilisant notre simulateur de loyer à Paris gratuit et facile d’utilisation, vous obtiendrez un prix au m² du loyer, ainsi qu’ une estimation de loyer. Nous vous aiderons à maximiser votre investissement locatif en un minimum de temps. Cet arrondissement est composé des quartiers administratifs suivants :
- Belleville
- Saint-Fargeau
- Père Lachaise
- Charonne
Les prix au m² du loyer est aux alentours de 29 euros. Cette estimation de loyer évolue à la hausse lorsque l’on se déplace plus au nord.
Situé dans l’est parisien, l’arrondissement du 20ème bénéficie d’un emplacement stratégique.Le prix au m² du loyer varie selon l’emplacement de votre bien immobilier. Il existe cependant une certaine homogénéité au niveau des loyers dans l’ensemble de l’arrondissement. Notre agence de gestion locative est à votre disposition pour vous prodiguer de précieux conseils.
L’estimation de loyer la plus élevée selon notre simulateur de loyer à Paris est dans le nord-ouest de l’arrondissement. Le quartier administratif de Belleville, ainsi qu’une partie du quartier de Père Lachaise, enregistrent les prix au m² du loyer les plus importants (31 euros).
Le quartier administratif de Charonne propose des prix au m² du loyer beaucoup plus modestes. Dans le secteur de Saint-Blaise par exemple, il faut débourser en moyenne 26 euros par m² .Nous vous recommandons fortement de faire appel à notre agence de gestion locative.Aafin d’obtenir une estimation de loyer encore plus pointue. Au final, l’état de votre bien immobilier, sa configuration, peuvent influer sur sa valeur locative. Pour etre fixees, simulateur de loyer à Paris vous donnera la meilleure cotation à jour. Nous disposons des équipes et des compétences pour apporter une plus-value optimale à votre investissement.
Gestion Locative d'immeuble
Histoire et présentation de l’arrondissement
II) L’histoire du 20ème arrondissement 75020
Le 20ème arrondissement de Paris résulte de la fusion d’un gros bourg (Belleville), d’un hameau (Ménilmontant) et d’un village (Charonne), qui fut ensuite annexé à la ville de Paris en 1860. Les anciennes localités qui le composent étaient des domaines agricoles possédés par des religieux ou des laïcs, et ce jusqu’au 18ème siecle.A partir de cette période, l’activité industrielle commence à se développer progressivement, notamment avec l’ouverture de nombreuses carrières de gypse.
En 1785, la construction du Mur des Fermiers Généraux pose définitivement les fondations de l’essor économique des lieux.Ces zones exemptées de taxes attirent de nombreux ouvriers et artisans.Le 20ème siècle verra l’arrivée de nombreuses industries (mobilier, ébénisterie, scierie, briqueterie, alimentaire.).
L’activité industrielle commence cependant à ralentir dès les années 50. De nombreux sièges déménagent vers l’ouest parisien.L’industrie des services ne réussit pas à combler le vide créé par ces départs, malgré le nombre non négligeable de TPE et PME industrielles qui y subsistent encore.Notre agence de gestion locative peut vous orienter par rapport au patrimoine de votre quartier et des principales attractions.
III) Le 20ème arrondissement de Paris
La municipalité dans le 20ème arrondissement de Paris
La mairie du 20ème arrondissement se situe à 06 Place Gambetta.Vous pouvez vous y rendre en prenant les lignes 3 et 3Bis du métro. Descendez ensuite à la station Gambetta Elle est aussi desservie par les lignes 26,60,61, et 69
2) La démographie dans le 20ème arrondissement de Paris
Selon une étude récente, la population du 20ème arrondissement est estimée à 195 600 en 2018 (Source INSEE) . Avec une superficie d’environ 598 hectares, il est le troisième arrondissement le plus peuplé, et le cinquième le plus dense de la capitale.Il s’agit d’un des arrondissements les plus dynamiques et attractifs de la capitale. Le prix au m² du loyer figure parmi les plus compétitifs. Grâce à l’expérience de notre agence de gestion locative. Retrouvez facilement les demandes les plus intéressantes avec notre simulateur de loyer à Paris.
Le quartier administratif de Belleville est le plus densément peuplé, suivi de Charonne, Saint-Fargeau puis Pere Lachaise.Le 20ème arrondissement de Paris peut s’enorgueillir d’avoir le taux le plus élevé de PME dans la capitale ! L’implantation d’entreprises de services innovants et d’incubateurs attire une population de jeunes cadres et chefs d’entreprises, qui apporte de la fraîcheur.Avec l’accompagnement de notre agence de gestion locative spécialisée, votre chasse aux prochains locataires sera beaucoup plus facile. Pour vous faire une idée rapidement, un outil incontournable, notre simulateur de loyer à Paris. Les célibataires constituent la majorité de la population en 2018 ( 50,1%), les familles arrivent ensuite (46,3%).
L’offre immobilière dans le 20ème arrondissement 75020
Atypique, cet arrondissement, qui fut autrefois le cœur industriel de la capitale, a su conserver son charme tout en se modernisant.Il présente à la fois un côté festif et branché, mais aussi un autre plus calme et ayant gardé l’esprit de village. Le dépaysement peut parfois en étonner plus d’un, et faire oublier l’espace d’un instant que nous sommes bien dans la capitale. Pour en savoir plus sur les prix pratiqués, consultez notre simulateur de loyer à Paris.
Le parc immobilier est constitué à 98% d’appartements. Les 2 pièces sont les plus représentées (34%), viennent ensuite les 3 pièces (27%), studios (21%), 4 pièces (12%) et 5 pièces ou plus (5%). Si vous possédez un tel bien, faites appel à notre agence de gestion locative. Le quartier de Saint-Blaise reste le plus abordable de par sa configuration. Les logements sociaux et les tours y côtoient les vestiges de l’ancien village de Charonne. Le loyer varie entre 14 euros et 33 euros.Le quartier de Plaine situé à proximité de la place de la Nation, présente quant à lui un prix au m² du loyer plus homogène, entre 27 et 33 euros.
Les quartiers de Père Lachaise-Réunion et de Gambetta complètent ceux à l’estimation de loyer encore intéressante. Profitez d’une rente supplémentaire, en faisant appel à notre agence de gestion locative. Les quartiers de Belleville et des Amandiers enregistrent quant à eux les loyers les plus élevés de l’arrondissement. Les environs du parc de Belleville sont disponibles aux environs de 36 euros le m².Notre simulateur de loyer à Paris vous fournira l’estimation de loyer exacte selon les spécificités de votre bien immobilier.
b) Un village excentré en pleine capitale
Ancien bastion industriel de la capitale à partir de la fin du 19ème siècle, il y subsiste encore d’importantes vestiges.Il n’est pas étonnant de retrouver au coin d’impasses fleuries, d’anciennes maisons ouvrières qui rappellent le Paris d’antan.En plus de proposer des prix au m² du loyer encore attractifs, le 20ème arrondissement de Paris dispose de plusieurs autres atouts. Le simulateur de loyer à Paris vous aide à vous faire une idée rapidement.L’arrondissement est très bien équipé en termes d’infrastructures scolaires, de transport et de services publics.Les parcs et autres espaces verts y sont nombreux, et y apportent une touche de naturel au sein du paysage urbain. D’ailleurs le parc de Belleville, perché sur une colline, offre une vue pittoresque sur la capitale.
Le pavillon Carré de Baudoin au croisement des rues des Pyrénées et de Ménilmontant, propose des conférences et expositions libres d’accès, tout au long de l’année.De nombreux ateliers d’artistes, cafés, restaurants, ou galeries d’art se sont installés dans les environs. Le 20ème arrondissement assiste actuellement à une authentique effervescence culturelle, grâce à l’arrivée de ces nouveaux occupants.Le cimetière du Père Lachaise reste cependant la principale attraction touristique. De nombreux curieux viennent s’y recueillir auprès des tombes des célébrités qui y sont enterrées.Notre agence de gestion locative forte d’une solide connaissance de l’arrondissement, vous propose ses services afin de valoriser au mieux votre bien immobilier.
Estimer le loyer de votre appartement
c) Estimer le loyer de votre appartement dans le 20ème arrondissement 75020
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez faire louer? Ci-dessous un tableau comparatif d’une estimation de loyer, pour un appartement de 35m² .
Les zones les plus recherchées de l’arrondissement se situent le long de l’avenue Gambetta. La rue Ramus est la plus demandée. Il faut compter environ 45 euros en moyenne le prix au m² du loyer selon notre simulateur de loyer à Paris. Soit aux alentours de 1575 euros euros en termes d’estimation de loyer pour un appartement de 35m².Les rues de Pelleport et Ernest-Lefèvre abritent les biens dans la norme du marché. Pour un prix au m² du loyer à 31 euros, l’estimation de loyer de votre appartement de 35m² s’élève à 1085 euros.Le quartier de Saint-Blaise, bordé des rues de Saint-Blaise, Rue de Vitruve et du Boulevard Davout, reste le plus abordable.
Notre simulateur de loyer à Paris calculera pour vous, l’estimation de loyer exacte de votre bien.