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Estimation de loyer : Porte de Saint-Mandé, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Porte de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Porte de Saint-Mandé, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

604 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

980 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 524 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 888 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Les biens les plus proches

Indicateur score

Qualité de vie Porte de Saint-Mandé, 75012 Paris

Transports

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8/10

Commerces

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4/10

Sante

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5/10

Education

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6/10

Nature

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8/10

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Porte de Saint-Mandé, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

7

+

Collège germaine tillion

Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège germaine tillion

Collège privé georges leven

Collège georges courteline

Collège maurice ravel

Collège jacques offenbach

Collège hélène boucher

Crèche

à moins de 500 mètres

4

+

Halte garderie maison du bois

Multi accueil "maison du bois"

Multi accueil maison du bois 1 mac

Multi accueil maison du bois 2 hg

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

3

+

E.e.pu leonie wanner-ecole élémentaire 8 avenue lamoricière

E.e.pu robert-jean longuet-ecole élémentaire 10 avenue lamoricière

Ecole élémentaire paul bert

Lycée général

à moins de 500 mètres

3

+

Lycée privé georges leven

Lycée maurice ravel

Lycée hélène boucher

Maternelle

à moins de 500 mètres

2

+

E.m.pu carnot 16 boulevard carnot

Ecole maternelle paul bert

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Porte de Saint-Mandé, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

12

+

Porte de Saint-Mandé

Porte de Saint-Mandé

Alexandra David-Néel

Alexandra David-Néel

Jules Lemaître - Maurice Ravel

Porte de Vincennes

Docteur Netter

Porte de Vincennes

Avenue de Saint-Mandé

Porte de Montempoivre

Avenue de Saint-Mandé

Montempoivre

Métro

à moins de 500 mètres

2

+

Porte de Vincennes

Porte de Vincennes

Tramway

à moins de 500 mètres

6

+

Alexandra David-Néel

Alexandra David-Néel

Porte de Vincennes

Porte de Vincennes

Porte de Vincennes

Porte de Vincennes

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Porte de Saint-Mandé, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Porte de Saint-Mandé, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

4

+

Prestavite

Flandredis

Franprix

Hong Xing

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

2

+

Hôpital Pierre Rouquès-les Bluets

Hôpital Trousseau

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

5

+

Laboratoire Prost

Ass Recherche et Maladies Hematologiques de l Enfant

Etudes Maladies Metaboliques

Centre de radiologie

Laboratoire d Analyses de Biologie Medicale Michel Bizot

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

8

+

Dr Philippe Altervain

Dr Anne-Deborah Sebaoun

Dr Jean Francois Redlet

Dr Frederic Valeri

Dr Gaetan Di Pietro

Dr Herve Renet

Dr Nelly Devemy

Dr Sylvie Crepelle

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

7

+

Bruno Thomas

Dr Alain Asperge

Dr Emmanuel Challand-Fair

Dr Nadia Kherraf

Sebastian Zbinden

Dr Genevieve Ettner

Dr Jean-Marc Benkimoun

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

1

+

Pharmacie Guez-Houri

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

1

+

Garage

Vélo partage

à moins de 500 mètres

17

+

COURTELINE

Niger - Soult

Cours de Vincennes - Soult

COURS DE VINCENNES - BD SOULT

Victor Hugo - Jeanne Jugan

PORTE DE SAINT MANDE

Cours de Vincennes - Davout

COURS DE VINCENNES BD DAVOUT

SAHEL

Square Georges Melies

ST MANDE NETTER

Saint-Mandé - Docteur Arnold Netter

Porte de Vincennes

PORTE DE VINCENNES

MONTEMPOIVRE

Commandant l'Herminier - Gallieni

PORTE DE VINCENNES BIS

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente à Paris 12e : les transactions réelles

8 178ventes de logement à Paris 12e depuis 2021
9 041 €médiane appartements au m² en 2025
10 620 €médiane maisons au m² en 2025

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Prix de vente médian selon le nombre de pièces

PiècesVentesPrix médian
Studio / 1 pièce1973218 000 €
2 pièces3058353 000 €
3 pièces1937554 870 €
4 pièces859790 000 €
5 pièces et +3011 060 600 €

Rues les plus actives à Paris 12e

RueVentesMédiane/m²
Rue de Charenton6229 599 €
Avenue Daumesnil3689 496 €
Rue de Picpus3309 486 €
Rue de Reuilly3169 322 €
Avenue du Général Michel Bizot2989 393 €
Boulevard de Reuilly2049 644 €
Rue de Wattignies1939 000 €
Avenue du Doc Arnold Netter1709 615 €
Boulevard de Picpus1689 915 €
Rue du Faubourg Saint Antoine15810 217 €

Dernières ventes à Paris 12e

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Avenue de Saint-MandeAppartement490 m²920 545 €10 228 €
décembre 2025Boulevard PoniatowskiAppartement246 m²310 000 €6 739 €
décembre 2025Vc a 12Appartement342 m²390 000 €9 286 €
décembre 2025Rue ChalignyAppartement230 m²300 000 €10 000 €
décembre 2025Vc a 12Appartement231 m²269 920 €8 707 €
décembre 2025Rue de ReuillyAppartement353 m²388 000 €7 321 €
décembre 2025Avenue du Général Michel BizotAppartement129 m²265 000 €9 138 €
décembre 2025Square Saint CharlesAppartement377 m²148 900 €1 934 €
décembre 2025Rue de PicpusAppartement240 m²290 000 €7 250 €
décembre 2025Rue du SahelAppartement376 m²698 950 €9 197 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Porte de Saint-Mandé

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