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Estimation de loyer : Rue des Marguettes, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue des Marguettes, 75012 Paris

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Rue des Marguettes, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

604 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

980 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 524 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 888 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Rue des Marguettes, 75012 Paris

Transports

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8/10

Commerces

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4/10

Sante

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5/10

Education

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6/10

Nature

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8/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue des Marguettes, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

5

+

Collège georges courteline

Collège germaine tillion

Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège germaine tillion

Collège paul valéry

Collège privé georges leven

Crèche

à moins de 500 mètres

1

+

La maison kangourou chevreuil

École supérieure

à moins de 500 mètres

1

+

Institut de formation en soins infirmiers - campus picpus (ap)

Élémentaire

à moins de 500 mètres

5

+

E.p.pu montempoivre 16 rue montempoivre

E.e.pu leonie wanner-ecole élémentaire 8 avenue lamoricière

E.e.pu robert-jean longuet-ecole élémentaire 10 avenue lamoricière

E.p.pr l'immaculee conception 18 rue sibuet

E.p.pr saint-michel de picpus 47 boulevard de picpus

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Lycée paul valéry

Lycée privé georges leven

Maternelle

à moins de 500 mètres

4

+

E.p.pu montempoivre 16 rue montempoivre

E.p.pr l'immaculee conception 18 rue sibuet

E.m.pu carnot 16 boulevard carnot

E.p.pr saint-michel de picpus 47 boulevard de picpus

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue des Marguettes, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

16

+

Docteur Netter

Hôpital Trousseau

Hôpital Trousseau

Avenue de Saint-Mandé

Porte de Saint-Mandé

Alexandra David-Néel

Alexandra David-Néel

Porte de Saint-Mandé

Avenue de Saint-Mandé

Jules Lemaître - Maurice Ravel

Montempoivre

Docteur Netter

Montempoivre

Montempoivre

Porte de Montempoivre

Picpus

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

4

+

Alexandra David-Néel

Alexandra David-Néel

Montempoivre

Montempoivre

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue des Marguettes, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue des Marguettes, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

2

+

Libre Service

Kh Market

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

2

+

Hôpital Pierre Rouquès-les Bluets

Hôpital Trousseau

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

3

+

Laboratoire Prost

Ass Recherche et Maladies Hematologiques de l Enfant

Etudes Maladies Metaboliques

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

3

+

Dr Philippe Altervain

Dr Marion Terrier

Dr Nathalie Keryer-Degaey

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

1

+

Dr Valerie De Foucault

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

2

+

Pharmacie Chhun - Morchoisne

Pharmacie Guez-Houri

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

0

+

Vélo partage

à moins de 500 mètres

11

+

Niger - Soult

COURTELINE

ST MANDE NETTER

Saint-Mandé - Docteur Arnold Netter

Square Georges Melies

MONTEMPOIVRE

SAHEL

Sahel - Général Michel Bizot

BIZOT

COURS DE VINCENNES - BD SOULT

Cours de Vincennes - Soult

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Rue des Marguettes (75012) : les transactions réelles

29ventes de logement Rue des Marguettes depuis 2021
9 344 €prix médian au m² Rue des Marguettes
9 041 €médiane appartements à Paris 12e en 2025

Dernières ventes Rue des Marguettes

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
septembre 2025Rue des MarguettesAppartement244 m²360 000 €8 182 €
septembre 2025Rue des MarguettesAppartement489 m²719 300 €8 082 €
juillet 2025Rue des MarguettesAppartement121 m²130 000 €6 190 €
avril 2025Rue des MarguettesAppartement361 m²570 000 €9 344 €
mars 2025Rue des MarguettesAppartement130 m²302 400 €10 080 €
janvier 2025Rue des MarguettesAppartement388 m²835 000 €9 489 €
juillet 2024Rue des MarguettesAppartement245 m²332 500 €7 389 €
mars 2024Rue des MarguettesAppartement130 m²260 000 €8 667 €
octobre 2023Rue des MarguettesAppartement246 m²250 000 €5 435 €
juillet 2023Rue des MarguettesAppartement497 m²850 000 €8 763 €

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue des Marguettes

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