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Estimation de loyer : Pigalle, 75009 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Pigalle, 75009 Paris

Prix m²
meublé

44 €

Prix m²
Vide

39 €

Estimation des loyers par prix : Pigalle, 75009 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

736 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 106 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 680 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 008 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Le loyer indiqué est un loyer hors charges qui doit être affiné en fonction de la spécificité de chaque logement.

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Bien-proche

Les biens les plus proches

Indicateur score

Qualité de vie Pigalle, 75009 Paris

Transports

score-image

9/10

Commerces

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10/10

Sante

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9/10

Education

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10/10

Nature

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5/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Pigalle, 75009 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

2

+

Collège yvonne le tac

Collège jacques decour

Crèche

à moins de 500 mètres

6

+

Ville de paris - creche collective municipale 75009

Creches de france - micro creche kiddies monnier

Abc puericulture - multi accueil associatif - les oursons

Les petits chaperons rouges - creches et malices multi accueil jean baptis

Ville de paris - creche collective municipale 75009

Ville de paris - creche collective municipale 75009

École supérieure

à moins de 500 mètres

1

+

Ecole nationale d'assurances - cnam

Élémentaire

à moins de 500 mètres

4

+

E.e.a.pu houdon 15 rue houdon

E.p.pu chaptal p 12 rue chaptal

E.e.pu tour d'auvergne 45 rue de la tour d'auvergne

E.e.a.pu milton a 21 rue milton

Lycée général

à moins de 500 mètres

4

+

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent edgar quinet

Lycée polyvalent edgar quinet

Cours paul verlaine (ecole secondaire privée)

Lycée jacques decour

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

E.p.pu chaptal p 12 rue chaptal

E.m.pu orsel 56 rue d'orsel

E.m.pu clauzel 12 rue clauzel

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Pigalle, 75009 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

14

+

Pigalle

Pigalle

Pigalle

Martyrs

Rochechouart - Martyrs

Rochechouart - Martyrs

Navarin

Orsel

Pigalle - Chaptal

Rochechouart - Martyrs

Abbesses

Abbesses

Gustave Toudouze

Blanche

Métro

à moins de 500 mètres

6

+

Pigalle

Pigalle

Pigalle

Pigalle

Abbesses

Abbesses

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Pigalle, 75009 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Pigalle, 75009 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

16

+

Bio C' Bon

Shopi

Sj Alimentation Generale

Victor Alimentation

Épicerie

Le Marche Sacre Coeur

K.N.S.

L'Affineur'Affine

Vidis

Épicerie

Shah et Cie

Sms

Super et hyper marchés

Épicerie

Sogno Di Pasta

Les Epices

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Bibliothèque Chaptal

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

4

+

Centre d'Expertise du Dos

Bpo-Bioepine

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

8

+

Dr Driss Aboulkaram

Dr Ivan Ramos Garcia

Dr Olivier Stivalet

Dr Sid Mekhatria

Dr Claire Rivet

Dr Francis Lempereur

Dr Monique Lacombe

Dr Stephanie Gestin

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Veronique Chene Raguin

Dr Francoise-Alice Wolf

Dr Henri Batlaj

Dr Josee Salomon

Dr Marie-Claude D'Aumale

Dr Naji Waked

Dr Nathalie Germeau

Dr Pantelis Karras

Arthur Boisnard

Claire Zwirn

Dr Nora Tenenbaum

Maurine Palais

Paul Nottet

Virginie Roulet

Dr Soraya Benamor-Koutsiouris

Fanny De Vieth - Champigny

Daniel Masson

Karima Maallem

Frederic Pignon

Jaime Guillem Rodera

Parking

à moins de 500 mètres

2

+

Garage Mansart

Parking Anvers

Pharmacie

à moins de 500 mètres

4

+

Selarl Pharmacie Internationale

Selasu Pharmacie des Theatres

Selurl Pharmacie Bohuon

Selarl Pharmacie Centrale Martyrs

Pompiers

à moins de 500 mètres

2

+

CS BLANCHE (7e compagnie)

CIS Montmartre

Poste

à moins de 500 mètres

2

+

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

Choron Motos J.R

Choron Motos Jrlg

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

PLACE PIGALLE

PIGALLE GERMAIN PILLON

Place Pigalle

VICTOR MASSE

Victor Massé - Jean-Baptiste Pigalle

Rochechouart - Martyrs

MARTYRS 2

ABBESSES

Place des Abbesses

TRUDAINE MARTYRS

Lallier - Trudaine

FONTAINE DOUAI

Douai - Pierre Fontaine

TOUDOUZE CLAUZEL

Toudouze - Clauzel

BLANCHE

Clichy - Place Blanche

LEPIC VERON

Véron - Lepic

Jean-Baptiste Pigalle - La Bruyere

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente à Paris 9e : les transactions réelles

5 527ventes de logement à Paris 9e depuis 2021
10 867 €médiane appartements au m² en 2025

Prix au m² à Paris 9e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
2025109010 867 €—
202493910 556 €—
202398811 326 €—
2022129611 715 €—
2021121411 762 €—

Prix de vente médian selon le nombre de pièces

PiècesVentesPrix médian
Studio / 1 pièce1489210 000 €
2 pièces1497422 000 €
3 pièces1293682 100 €
4 pièces6951 005 000 €
5 pièces et +5461 487 870 €

Rues les plus actives à Paris 9e

RueVentesMédiane/m²
Rue de Rochechouart24011 373 €
Rue des Martyrs17611 622 €
Rue Jean-Baptiste Pigalle17311 317 €
Rue Condorcet16111 617 €
Rue de Clichy14111 048 €
Rue du Faubourg Poissonniere13410 588 €
Rue Pierre Fontaine13211 254 €
Rue Blanche13111 336 €
Rue de la Tour d'Auvergne12611 058 €
Rue de Dunkerque11810 810 €

Dernières ventes à Paris 9e

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Rue du DeltaAppartement245 m²647 620 €14 392 €
décembre 2025Rue LallierAppartement4101 m²1 350 000 €13 366 €
décembre 2025Boulevard de MagentaAppartement6172 m²1 262 500 €7 340 €
décembre 2025Rue la FayetteAppartement4125 m²1 350 000 €10 800 €
décembre 2025Rue LallierAppartement4113 m²1 400 000 €12 389 €
décembre 2025Rue de BruxellesAppartement119 m²140 000 €7 368 €
décembre 2025Rue Claude RodierAppartement232 m²325 000 €10 156 €
décembre 2025Cité de TreviseAppartement121 m²200 000 €9 524 €
décembre 2025Rue LamartineAppartement476 m²614 500 €8 086 €
décembre 2025Rue de ProvenceAppartement345 m²475 000 €10 556 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Pigalle

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