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Estimation de loyer : Cour d’Alsace-Lorraine, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Cour d’Alsace-Lorraine, 75012 Paris

Prix m²
meublé

40 €

Prix m²
Vide

35 €

Estimation des loyers par prix : Cour d’Alsace-Lorraine, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

658 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 019 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 614 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 144 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Cour d’Alsace-Lorraine, 75012 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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10/10

Nature

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Cour d’Alsace-Lorraine, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

3

+

Collège guy flavien

Collège privé sainte-clotilde

Collège jean-françois oeben

Crèche

à moins de 500 mètres

0

+

École supérieure

à moins de 500 mètres

5

+

Institut de formation en soins infirmiers les diaconesses

Ecole ipssi

Ecole internationale de marketing du luxe (réseau ges)

Institut de création et d'animation numériques

Ecole supérieure de génie informatique - réseau ges

Élémentaire

à moins de 500 mètres

5

+

E.e.pu reuilly ea 57 rue de reuilly

E.e.pu reuilly eb 57 rue de reuilly

E.p.pr saint-eloi 99 ter rue de reuilly

E.e.pu reuilly 27 rue de reuilly

E.p.pr eugene napoleon st p. fourier 252 ter rue du faubourg saint-antoine

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent boulle

Lycée arago

Maternelle

à moins de 500 mètres

5

+

E.m.pu reuilly x 59 rue de reuilly

E.m.pu d'artagnan 12 rue d'artagnan

E.p.pr saint-eloi 99 ter rue de reuilly

E.m.pu jacques hillairet 40 rue jacques hillairet

E.p.pr eugene napoleon st p. fourier 252 ter rue du faubourg saint-antoine

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Cour d’Alsace-Lorraine, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

14

+

Montgallet

Pierre Bourdan

Pierre Bourdan

Montgallet

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Chevreul

Chevreul

Claude Tillier

Claude Tillier

Fabre d'Eglantine

Fabre d'Eglantine

Nation - Diderot

Métro

à moins de 500 mètres

6

+

Montgallet

Montgallet

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Cour d’Alsace-Lorraine, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Cour d’Alsace-Lorraine, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

13

+

Bouderah Telkhoukh

Super et hyper marchés

Monsieur Ben Ouirane Mohamed

Kanushi

Comestibles

A 2 Pas

Fb St Aintoine Distribution

Carrefour City

Superette de l'Europe

Syrenka Nation

Bio C' Bon

Kamathenu

Franprix

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Saint-Eloi (municipale)

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

1

+

Hôpital des Diaconesses

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

5

+

Centre de radiologie

Gie Paris Est

Cerballiance Paris et Idf Est

Selarl His

Bio Sites

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

1

+

Dr Elisabeth Ohayon

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Elisa Ung

Jose Aguilera Garcia

Rossella Piscioneri

Christine Michel-Schweitzer

Claude Vouillot

Erick Dodeman

Celine Veissiere Ferrazza

Nathalie Hausmann

Dr Cihan Babayigit

Dr Claire Adeline Dantagnan

Dr Damien Cardinaux

Adele Joubert

Marie Corrihons

Pascal Durand

Sophie Alline

Marie Froidevaux

Maryse Vastel

Monica Lozano-Simon

Valerie Vidal

Diane Lafosse

Parking

à moins de 500 mètres

2

+

Parking Reuilly-Diderot

Saint-Éloi

Pharmacie

à moins de 500 mètres

5

+

Selas Pharmacie Horovitz Lajavardi

Selarl Pharmacie Montgallet

Selarl Pharmacie Picpus Nation

Selas Pharmacie Benhamou

Selarl Pharmacie Bismuth

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

7

+

Les Nouveaux Scooters

Philippe Almet Moto

Garage deux roues

Philippe Almet Moto

Absolut Cycles

Sac'Ycle

Odjy Deux Roues

Vélo partage

à moins de 500 mètres

17

+

RUE MONTGALLET

Montgallet - Reuilly

Diderot - Pierre Bourdan

DIDEROT BOURDAN

Diderot - Reuilly

REUILLY DIDEROT

ST ANTOINE GONNET

Boulets - Faubourg Saint-Antoine

Fabre d'Eglantine - Place de la Nation

NATION

Faubourg St-Antoine - Place de la Nation

SAINT MANDE - FAVRE

Vivaldi - Antoine-Julien Hénard

VIVALDI

Montgallet - Charenton

MONTGALLET CHARENTON

Saint-Mandé - Fabre d'Eglantine

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

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30€/m² et +

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Prix de vente à Paris 12e : les transactions réelles

8 178ventes de logement à Paris 12e depuis 2021
9 041 €médiane appartements au m² en 2025
10 620 €médiane maisons au m² en 2025

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Prix de vente médian selon le nombre de pièces

PiècesVentesPrix médian
Studio / 1 pièce1973218 000 €
2 pièces3058353 000 €
3 pièces1937554 870 €
4 pièces859790 000 €
5 pièces et +3011 060 600 €

Rues les plus actives à Paris 12e

RueVentesMédiane/m²
Rue de Charenton6229 599 €
Avenue Daumesnil3689 496 €
Rue de Picpus3309 486 €
Rue de Reuilly3169 322 €
Avenue du Général Michel Bizot2989 393 €
Boulevard de Reuilly2049 644 €
Rue de Wattignies1939 000 €
Avenue du Doc Arnold Netter1709 615 €
Boulevard de Picpus1689 915 €
Rue du Faubourg Saint Antoine15810 217 €

Dernières ventes à Paris 12e

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Avenue de Saint-MandeAppartement490 m²920 545 €10 228 €
décembre 2025Boulevard PoniatowskiAppartement246 m²310 000 €6 739 €
décembre 2025Vc a 12Appartement342 m²390 000 €9 286 €
décembre 2025Rue ChalignyAppartement230 m²300 000 €10 000 €
décembre 2025Vc a 12Appartement231 m²269 920 €8 707 €
décembre 2025Rue de ReuillyAppartement353 m²388 000 €7 321 €
décembre 2025Avenue du Général Michel BizotAppartement129 m²265 000 €9 138 €
décembre 2025Square Saint CharlesAppartement377 m²148 900 €1 934 €
décembre 2025Rue de PicpusAppartement240 m²290 000 €7 250 €
décembre 2025Rue du SahelAppartement376 m²698 950 €9 197 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Cour d'Alsace-Lorraine

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