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Estimation de loyer : Rue du Niger, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue du Niger, 75012 Paris

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Rue du Niger, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

604 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

980 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 524 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 888 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

Les biens les plus proches

Indicateur score

Qualité de vie Rue du Niger, 75012 Paris

Transports

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8/10

Commerces

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4/10

Sante

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5/10

Education

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6/10

Nature

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8/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue du Niger, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

7

+

Collège georges courteline

Collège germaine tillion

Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège germaine tillion

Collège privé georges leven

Collège maurice ravel

Collège hélène boucher

Collège paul valéry

Crèche

à moins de 500 mètres

1

+

La maison kangourou chevreuil

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

5

+

E.e.pu leonie wanner-ecole élémentaire 8 avenue lamoricière

E.e.pu robert-jean longuet-ecole élémentaire 10 avenue lamoricière

E.p.pu montempoivre 16 rue montempoivre

E.e.pu marsoulan 19 rue marsoulan

E.p.pr l'immaculee conception 18 rue sibuet

Lycée général

à moins de 500 mètres

4

+

Lycée privé georges leven

Lycée maurice ravel

Lycée hélène boucher

Lycée paul valéry

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

E.m.pu carnot 16 boulevard carnot

E.p.pu montempoivre 16 rue montempoivre

E.m.pu marsoulan a 16 rue marsoulan

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue du Niger, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

13

+

Docteur Netter

Alexandra David-Néel

Alexandra David-Néel

Porte de Saint-Mandé

Porte de Saint-Mandé

Avenue de Saint-Mandé

Avenue de Saint-Mandé

Docteur Netter

Hôpital Trousseau

Hôpital Trousseau

Jules Lemaître - Maurice Ravel

Porte de Vincennes

Pyrénées - Docteur Netter

Métro

à moins de 500 mètres

2

+

Porte de Vincennes

Porte de Vincennes

Tramway

à moins de 500 mètres

5

+

Alexandra David-Néel

Alexandra David-Néel

Porte de Vincennes

Porte de Vincennes

Porte de Vincennes

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue du Niger, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue du Niger, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

0

+

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

2

+

Hôpital Pierre Rouquès-les Bluets

Hôpital Trousseau

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

3

+

Laboratoire Prost

Ass Recherche et Maladies Hematologiques de l Enfant

Etudes Maladies Metaboliques

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

5

+

Dr Philippe Altervain

Dr Denis Sokolski

Dr Paul Tubiana

Dr Roland Ephraim

Dr Laurent Fogel

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

0

+

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

4

+

Pharmacie Guez-Houri

Pharmacie Chhun - Morchoisne

Selas Pharmacie Pyrenees Vincennes

Pharmacie Dufour

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

0

+

Vélo partage

à moins de 500 mètres

17

+

Niger - Soult

COURTELINE

ST MANDE NETTER

Saint-Mandé - Docteur Arnold Netter

COURS DE VINCENNES - BD SOULT

Cours de Vincennes - Soult

Square Georges Melies

SAHEL

COURS DE VINCENNES BD DAVOUT

Cours de Vincennes - Davout

MONTEMPOIVRE

Sahel - Général Michel Bizot

BIZOT

COURS DE VINCENNES PYRÉNÉES

Pyrénées - Cours de Vincennes

PORTE DE SAINT MANDE

Victor Hugo - Jeanne Jugan

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Rue du Niger (75012) : les transactions réelles

28ventes de logement Rue du Niger depuis 2021
10 208 €prix médian au m² Rue du Niger
9 041 €médiane appartements à Paris 12e en 2025

Dernières ventes Rue du Niger

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
septembre 2025Rue du NigerAppartement137 m²481 900 €13 024 €
juin 2025Rue du NigerAppartement365 m²951 900 €14 645 €
mars 2025Rue du NigerAppartement358 m²520 000 €8 966 €
novembre 2024Rue du NigerAppartement365 m²978 900 €15 060 €
juin 2024Rue du NigerAppartement5116 m²615 000 €5 302 €
avril 2024Rue du NigerAppartement381 m²590 000 €7 284 €
avril 2024Rue du NigerAppartement243 m²360 000 €8 372 €
mars 2024Rue du NigerAppartement378 m²580 000 €7 436 €
mars 2024Rue du NigerAppartement381 m²529 000 €6 531 €
mars 2024Rue du NigerAppartement244 m²335 000 €7 614 €

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue du Niger

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