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Estimation de loyer : Melun 77000

Loyers estimés selon l’adresse Melun 77000

Prix m²
meublé

40 €

Prix m²
Vide

35 €

Estimation des loyers par prix : Melun 77000

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

0 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

0 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

0 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

0 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Le loyer indiqué est un loyer hors charges qui doit être affiné en fonction de la spécificité de chaque logement.

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Bien-proche

Les biens les plus proches

A propos de l’adresse : Melun 77000

camembert-rond

Répartition logements à Melun 77000

Répartition par classification des logements à Melun 77000

Répartition entre locataires et propriétaires

Source : INSEE

lhorloge

Ancienneté d'emménagement

Répartition des ménages selon l'ancienneté d'emménagement

le prix de location peut être élevé en fonction de la faible durée de location

Source : INSEE

silhouette-de-famille

Le pouvoir d'achat des ménages

Médiane du niveau de vie

18080 €

Rapport interdécile

3.4

Part des ménages fiscaux imposés

48 %

1er décile du niveau de vie

9720 €

9ème décile du niveau de vie

33090 €

sablier

L'âge des logements de Melun 77000

La répartition des résidences principales construite selon leur ancienneté

L'année de construction d'un immeuble influe sur l'estimation d'un loyer

Source : INSEE

sablier

Naissance / population Melun 77000

Répartition de la population par tranche d'âge

Source : INSEE

Proportion entre la population et le nombre de naissance

Source : INSEE

sablier

Moyen de transport Melun 77000

Nombre de voitures par ménage

Source : INSEE

Les moyens de transport

Source : INSEE

sablier

Emplois Melun 77000

Lieux de travail

Source : INSEE

Type d'emplois

Source : INSEE

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Melun 77000, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

20

+

Place Saint-Jean

Place Saint-Jean

Bancel

Place Saint-Jean

Saint-Louis

Porte de Paris

Gare du Mail

Place Saint-Jean

Tribunal Administratif / Melun

Gare Routière Mail

Gare Routière Mail / Melun

Gare Routière Mail

Place Saint-Jean

Gambetta

Gare Routière Mail

Tribunal Administratif

Alsace-Lorraine

Mail Gaillardon

Quai Pasteur

Quai Pasteur

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Melun 77000

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Melun 77000

Accès route rapide

à moins de 500 mètres

0

+

Aéroport

à moins de 500 mètres

0

+

Auto partage

à moins de 500 mètres

0

+

Autres hébergements

à moins de 500 mètres

2

+

Closerie des Trois Marottes

Association Loisir Plein Air

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente à Melun : les transactions réelles

3 078ventes de logement à Melun depuis 2021
2 682 €médiane appartements au m² en 2025
2 867 €médiane maisons au m² en 2025

Prix au m² à Melun année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20254232 682 €2 867 €
20244342 735 €3 030 €
20235773 021 €2 937 €
20227853 186 €3 175 €
20218592 942 €2 857 €

Prix de vente médian selon le nombre de pièces

PiècesVentesPrix médian
Studio / 1 pièce53681 500 €
2 pièces848130 000 €
3 pièces777179 999 €
4 pièces393205 000 €
5 pièces et +116211 500 €

Rues les plus actives à Melun

RueVentesMédiane/m²
Plaine de Montaigu2103 606 €
Boulevard de l'Almont1892 340 €
Boulevard Aristide Briand1603 753 €
Rue de la Chasse1343 961 €
Avenue du General Patton812 419 €
Rue du General de Gaulle762 677 €
Boulevard Chamblain703 317 €
Rue de la Rochette692 934 €
Rue Dajot653 210 €
Rue Saint Liesne632 430 €

Dernières ventes à Melun

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Avenue du General PattonAppartement261 m²101 500 €1 664 €
décembre 2025Avenue du General PattonAppartement592 m²161 000 €1 750 €
décembre 2025Boulevard de l'AlmontAppartement245 m²65 000 €1 444 €
décembre 2025Rue des FabriquesAppartement5106 m²195 000 €1 840 €
décembre 2025Rue des GrangesAppartement229 m²105 000 €3 621 €
décembre 2025Rue CarnotAppartement236 m²95 000 €2 639 €
décembre 2025Rue du Docteur PouillotMaison478 m²400 000 €5 128 €
décembre 2025Rue PlatriereAppartement247 m²119 000 €2 532 €
décembre 2025Avenue ThiersAppartement237 m²80 000 €2 162 €
décembre 2025Rue DelaunoyAppartement252 m²150 000 €2 885 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Melun 77000

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