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EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À PARIS ET EN ÎLE-DE-FRANCE

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Les cinq clefs pour tout savoir sur la gestion locative

Paris gestion Immobilier est un gestionnaire de biens immobiliers qui propose un service complet de gestion locative en région parisienne. Que vous soyez un multi-bailleur avec plusieurs logements locatifs ou un propriétaire non intentionnel, nous avons la solution.Vous êtes l’heureux propriétaire d’un appartement ou d’une maison. Pour générer un revenu, vous avez décidé de le louer. Seulement, vous commencez à vous rendre compte de l’ampleur des tâches que cette location va générer. Il est, peut-être, intéressant pour vous de déléguer votre gestion locative à une agence immobilière. Cela pourra vous permettra de gagner du temps et de l’énergie, mais aussi que tout se déroule dans les règles. Pour vous aider à faire le bon choix, nous vous proposons de découvrir dès maintenant dans cet article 5 clés pour tout savoir sur la gestion locative de votre bien immobilier.

Gestion Locative d'immeuble

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Clé n°1 : Définition de la gestion locative

La gestion locative est l’ensemble des démarches, qu’une agence ou un propriétaire doit effectuer pour louer un bien immobilier. Il s’agit donc de gérer les différentes tâches administratives liées au locataire, mais aussi au bien. Pour assurer les différentes tâches de la gestion locative, il est préférable d’avoir de solides connaissances et compétences juridiques, administratives, comptables, mais aussi du monde de l’immobilier. Si cela peut être effectué, en théorie, par chacun d’entre nous, n’oublions pas que la gestion locative est un métier. C’est pour cela que vous avez tout intérêt à confier la gestion locative de votre bien à une agence expérimentée. La gestion locative peut débuter avant que le bien ne soit meublé ou dès que vous avez trouvé un locataire. Cela dépendra des termes de votre contrat avec votre agence de gestion locative.

Clé n°2 : Les prestations de la gestion locative

La gestion locative, qu’elle soit assurée en agence ou par le propriétaire lui-même comprend différentes démarches et prestations. Les missions prises en charge par votre agence de gestion locative dépendront des termes de votre contrat. Ainsi, la gestion locative peut comprendre les actes suivants :

  •  mise en location du bien
  •  recherche de locataire
  •  états des lieux et de sortie
  •  perception des loyers et des charges
  •  perception des charges de copropriété
  •  révision annuelle du loyer et régularisation des charges
  •  édition et envoi des quittances de loyer au locataire
  •  déclaration fiscale des revenus locatifs
  • édition du préavis du locataire ou du bailleur
  • restitution de la caution
  •  réparations du logement
  •  gestion des sinistres
  •  recouvrement des impayés

En plus de toutes ces prestations, l’agence de gestion locative se tient à la disposition des locataires et des propriétaires pour répondre à leurs interrogations et les guider au mieux.

” Nos avis clients”

Laurent Chv
Laurent ChvVente immobilière
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Un grand bravo à Anne Laure de PARIS GESTION IMMOBILIER pour son professionnalisme. Disponibilité, écoute, conseil et efficacité furent au rendez-vous. Encore merci!! Visité en juillet.
Berengere Martin
Berengere MartinGestion Locative
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Travaille depuis un moment avec cette agence et le bilan est très positif : bon contact avec le personnel, toujours bien reçu, équipe au top! En relation surtout avec Mme MANZOLINI très satisfaite de son écoute, de ses conseils avisés, et de son professionnalisme. Elle est souriante, réactive et rigoureuse. Je recommande sans hésiter. Visité en janvier
Surya C
Surya CGestion Locative
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Très satisfaite du professionnalisme de l'équipe de cette agence à qui j'ai confié mon appartement en gestion locative en mars 2021. Surtout écoutez bien leurs conseils d'experts (et évitez de louer à une connaissance)! Visité en avril
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Clé n°3 : Les pouvoirs attribués par la gestion locative

En faisant appel aux services d’une agence de gestion locative, en tant que propriétaire, vous lui cédez un certain pouvoir. L’agence ainsi mandatée, peut agir en votre nom pour un certain nombre de démarches. Par exemple, votre agence de gestion locative peut vous représenter au sein des assemblées générales de copropriétaire. Elle peut également se charger du paiement des impôts, des diverses charges et services en votre nom. L’agence de gestion locative a également le droit de souscrire une assurance pour le bien notamment pour parer aux loyers impayés et aux dégradations des locataires. C’est pour cela que n’importe qui ne peut se déclarer agence de gestion locative. En effet, il faut être habilité et porteur d’une carte professionnelle qui mentionne “Gestion immobilière”. Ainsi, vous êtes certains de laisser votre bien entre de bonnes mains.

Clé n°4 : Le coût de la gestion locative

Vous savez que la gestion locative vous permettra de gagner du temps et de l’énergie, mais vous vous demandez maintenant à quel prix ? En effet, si confier la gestion locative de votre bien, vous permet d’éviter les faux pas et de gagner en sérénité tout en percevant des revenus, il faut savoir que ce service a un certain coût. En faisant quelques recherches, vous vous rendrez compte que les écarts de tarifs entre les agences sont considérables. Cela est une bonne nouvelle, car vous pourrez faire jouer la concurrence, pour obtenir le meilleur tarif. En moyenne, les frais d’agence s’élèveront à 10% par mois des loyers et des charges mensuellement. En réalité, ils varient entre 4 et 9 % notamment en région parisienne. Cela dépendra également si vous souhaitez y inclure les frais de mise en location.

Clé n°5 : Les avantages de la gestion locative

Le fait de confier la gestion locative de votre bien à une agence présente plusieurs avantages. Le principal avantage de la gestion locative, pour les propriétaires, c’est que cela vous permettra d’avoir l’esprit tranquille. En effet, vous n’avez pas besoin d’être en contact avec le locataire et de gérer les tâches courantes. De plus, vous ne serez pas embêté pour les urgences. En cas de réparations, vous n’avez pas à contacter des artisans ni à demander des devis ni même effectuer le suivi des travaux. Vous n’aurez pas non besoin de gérer l’aspect légal et juridique de la location. La gestion locative par une agence est particulièrement intéressante, si vous possédez plusieurs biens. En effet, si vous travaillez à côté, cela deviendra difficile de tout mener de front.

Cet article vous a présenté 5 clés pour tout savoir sur la gestion locative de votre bien immobilier. En effet, si vous êtes propriétaire, et même si cela a un certain coût, vous avez tout intérêt à confier la gestion locative de votre bien à une agence habilitée. Cela vous permettra de gagner du temps et de l’énergie. Ainsi, votre agence prendra en charge toutes les démarches liées au locataire et au bien. Si vous recherchez une agence de gestion locative fiable et expérimentée, consultez nos offres en cliquant ici.

Notre équipe de gestionnaires de biens locatifs s’occupe de tout : l’entretien et de la réparation de votre propriété, la sélection des locataires, la comptabilité, le recouvrement des loyers ainsi que la publicité et le marketing pour que votre propriété soit louée rapidement !

Ainsi, nous mettons tout en place pour satisfaire nos clients. Affilié à la Fnaim, notre agence de gestion locative en région parisienne accompagne les propriétaires bailleurs, étape par étape. De l’estimation de la valeur locative du bien immobilier à l’établissement du bail et des états des lieux, en passant par la recherche des locataires solvables, etc. Rentabiliser votre investissement locatif : tel est l’objectif de notre structure.

Alors, vous êtes à la recherche d’une professionnel à Paris et en Île-de-France auquel confier la gestion locative de votre bien immobilier ? Votre gestionnaire immobilier actuel ne vous satisfait pas et vous souhaitez le changer ? PGI est là pour vous !

N’hésitez pas donc à nous contacter à tout moment ! Nos experts sont à votre écoute et disponibles pour répondre à toutes les questions qui vous passent par la tête. Egalement, nous vous fournissons les conseils les plus précieux pour réussir votre investissement locatif. Nous connaissons parfaitement la situation du marché locatif à Paris et en IDF et nous n’hésiterons pas à mettre notre expertise à votre disposition.

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