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Des accès utiles pour les déplacements quotidiens
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Les demandes reçues sont qualifiées selon le budget, la date d’entrée et les caractéristiques réellement recherchées dans ce secteur.
Paris GestionImmobilier
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Confiez votre appartement à une équipe de proximité : estimation, recherche de locataire et suivi quotidien de votre location.
pour le propriétaire et le locataire.
À Villejuif, nous adaptons la présentation du logement à son environnement : accès aux transports, proximité des pôles hospitaliers et vie de quartier.
Présentez-nous son adresse, son état et ses équipements pour recevoir un premier avis cohérent avec ce secteur.
Un loyer cohérent et une annonce précise permettent aux candidats de se projeter. Nous mettons en avant les atouts du logement selon sa surface, son agencement et sa localisation.
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Les demandes reçues sont qualifiées selon le budget, la date d’entrée et les caractéristiques réellement recherchées dans ce secteur.
L’actif géré par Paris Gestion Immobilier.
Un positionnement réaliste et une préparation complète du logement contribuent à limiter la vacance entre deux occupants.
Nous vérifions en priorité le DPE, l’isolation, l’étage, le bruit et le trajet réel vers la station afin de présenter une information compréhensible au propriétaire comme au candidat.
La visite virtuelle complète les photographies et le plan afin que le candidat comprenne la distribution avant un déplacement.
Chaque dossier est rapproché du logement, du montant demandé et de la date d’entrée avant d’être présenté au propriétaire.
Le gestionnaire coordonne le locataire, le syndic et les intervenants en tenant compte de la copropriété et de la localisation du bien.
Nous définissons les prestations selon votre besoin : trouver un locataire, assurer le suivi du bail ou protéger vos revenus.
Sélectionnez la mise en location, la gestion ou la garantie correspondant à votre appartement et à votre objectif patrimonial.
Consultez les biens disponibles pour comprendre les surfaces et prestations actuellement présentées aux candidats.
Estimez vos frais, vérifiez les prestations incluses et choisissez l’accompagnement correspondant réellement à votre appartement à Villejuif.
Calcul indicatif entre notre gestion Premium à 7,2 % TTC et le tarif de 8 % TTC utilisé dans le comparatif de cette page.
Comparez deux délais hypothétiques de mise en location. Les 10 jours proposés pour PGI sont une hypothèse modifiable, pas un délai garanti.
Estimation hors frais de mise en location et hors assurance loyers impayés. Le devis définitif dépend du mandat et des services retenus.
Gestion PGI sur 12 mois 1 728 €
Agence à 8 % sur 12 mois 1 920 €
20 jours de vacance évités par logement
Base de 30 jours par mois. Ce gain ne se répète pas automatiquement chaque année.
Les prestations sont présentées ligne par ligne afin de distinguer la mise en location, la gestion quotidienne et la sécurisation des revenus.
| Prestation | Mise en location 1 mois de loyer CC | Gestion Premium 7,2 % TTC | GLI 2,5 % TTC |
|---|---|---|---|
| Évaluation du loyer avec un expert | Incluse | Incluse | — |
| Photos HDR, plan métré et visite virtuelle | Inclus | Lors de la mise en location | — |
| Diffusion de l’annonce et visites physiques | Incluses | Lors de la mise en location | — |
| Étude de solvabilité et sélection des candidatures | Incluse | Incluse | Validation selon les critères |
| Bail et état des lieux d’entrée | Inclus | Lors de la mise en location | — |
| Quittances, échéances et révision du loyer | — | Incluses | — |
| Régularisation annuelle des charges | — | Incluse | — |
| Paiement des charges de copropriété | — | Inclus | — |
| Gestion des travaux et des sinistres | — | Incluse | Détériorations selon contrat |
| Relance des impayés jusqu’au contentieux | — | Incluse | Couverture selon contrat |
| Accès à l’intranet propriétaire | — | 24 h/24 | — |
| Protection juridique | — | Suivi du dossier | Jusqu’à 8 000 € |
Votre intranet centralise les informations utiles ; votre gestionnaire reste l’interlocuteur pour les décisions et le suivi quotidien.
Retrouvez les éléments comptables et les documents associés à votre location.
Consultez les pièces utiles sans rechercher dans plusieurs échanges.
Suivez les interventions prises en charge par l’équipe de gestion.
Conservez une lecture structurée des régularisations et évolutions du bail.
Votre gestionnaire connaît le dossier et coordonne les interlocuteurs concernés.
Les informations disponibles dans l’intranet restent consultables à tout moment.
Les chiffres commerciaux sont complétés par les informations juridiques et professionnelles accessibles sur le site.
Responsable gestion locative chez PGI depuis 11 ans
Anne-Laure pilote le suivi des propriétaires et des locataires, coordonne les dossiers techniques et accompagne les décisions liées à la vie du bail.
Institut de droit et d’économie appliqué à l’immobilier
Master 1 Administrateur immobilier · Droit immobilier
Université de Bretagne Occidentale
Droit notarial · Droit
Consulter l’identité juridique, la carte professionnelle et la garantie financière →
Découvrez les expériences de propriétaires et de locataires : gestion, visites et suivi quotidien.
18 témoignages sélectionnés
« Malgré la distance, je suis plus que satisfaite de la gestion dont bénéficie mon appartement à Nice. »Avis Google · août 2025
« Le suivi a été sérieux, l’équipe très réactive et toujours prête à donner de bons conseils. »Avis Google · mars 2025
« Gestion impeccable, communication claire et transparente, et une éthique irréprochable. »Avis Google · août 2025
« Conseil très professionnel et gestion locative irréprochable. Ils sont très au-dessus. »Avis Google · août 2025
« Ils sont très professionnels et de bon conseil. Je recommande vivement cette agence. »Avis Google · août 2025
« L’agent était professionnel, connaissait parfaitement son métier et a su répondre à toutes mes questions. »Avis Google · août 2025
« La visite s’est très bien déroulée et Monsieur Tauveron a su répondre à toutes nos questions. »Avis Google · février 2026
« Ils ont été extrêmement réactifs et humains lors de la perte des clés de mon appartement. »Avis Google · février 2025
« Agence au top, très réactive, qui m’a très bien accompagné tout au long de mon acquisition. »Avis Google · juillet 2026
« L’accueil a été vraiment chaleureux et le conseil très professionnel. »Avis Google · août 2025
« L’accueil a été professionnel et agréable, ce qui rend la recherche de logement beaucoup plus simple. »Avis Google · mars 2025
« En tant que locataire chez Paris Gestion Immobilier depuis huit mois, je souhaite partager mon expérience. »Avis Google · juin 2023
« Une expérience extrêmement positive avec Paris Gestion Immobilier, avec qui je travaille depuis plus de dix ans. »Avis Google
« Très bonne expérience, agence accueillante et personnel très sympathique. J’ai trouvé mon bonheur avec eux. »Avis Google · août 2025
« Très satisfaite du professionnalisme de l’équipe à qui j’ai confié mon appartement en gestion locative. »Témoignage client PGI
« PGI se résume en deux mots : quiétude et liberté. Les loyers me sont versés tous les mois. »Témoignage client PGI
« Bon contact avec le personnel, équipe au top, écoute, conseils avisés et professionnalisme. »Témoignage client PGI
« J’ai choisi PGI pour son écoute et son dynamisme, avec une présentation très complète des biens. »Témoignage client PGI
Sélection d’avis 5 étoiles publiés sur Google et de témoignages déjà recueillis par Paris Gestion Immobilier. Les extraits ont été raccourcis sans en modifier le sens.
SCI, investisseur ou propriétaire de plusieurs appartements : présentez votre parc en une seule demande. Nous étudions les communes, les échéances de bail et les services nécessaires avant de proposer une organisation adaptée.
Étudier plusieurs logementsNombre de lots, communes et situation locative.
Mise en location, reprise de gestion, travaux ou sécurisation.
Un interlocuteur présente les étapes et les prestations utiles.
Les dossiers sont intégrés progressivement pour préserver leur suivi.
Indiquez l’adresse complète : le calcul sera ensuite affiné avec le DPE, l’isolation, l’étage, le bruit et le trajet réel vers la station.
Découvrez nos annonces de location à Villejuif et dans les communes immédiatement voisines.
Une location située directement à Villejuif, au plus près du marché ciblé.
Un bien situé dans la commune limitrophe, à proximité immédiate de Villejuif.
Une location familiale à proximité de Villejuif et de ses principaux accès.
Les statistiques ci-dessous sont des repères historiques dont le millésime reste à confirmer. Elles ne décrivent pas le marché actuel et ne servent pas, seules, à fixer votre loyer.
24 246 résidences principales, 477 résidences secondaires et 1 662 logements vacants composent le parc local.
2 542 studios, 5 623 deux-pièces, 8 231 trois-pièces, 5 205 quatre-pièces et 2 645 logements de cinq pièces ou plus.
Le statut d’occupation doit être comparé à périmètre et année identiques. Pour votre appartement, nous privilégions les références locatives comparables et les caractéristiques de l’adresse.
Le parc associe immeubles anciens et programmes récents ; l’époque de construction influe sur le DPE, les charges et le loyer.
La qualité des équipements, des commerces et des espaces verts contribue à l’attractivité locative d’une adresse.
Photographies, plan et visite virtuelle doivent expliquer le logement sans masquer ses particularités.
Nous rapprochons le bien de références comparables et expliquons aux candidats les accès, les équipements et les charges.
De la préparation du logement au suivi du bail, découvrez comment nous organisons votre mise en location à Villejuif.
Nous examinons le DPE, l’isolation, l’étage, le bruit et le trajet réel vers la station, puis nous comparons le bien avec des logements dont la qualité et la localisation sont réellement proches.
Nous décrivons les pièces, les équipements et les trajets utiles depuis l’adresse. Les éventuelles contraintes du logement sont précisées avant la visite.
Les candidatures sont étudiées au regard du loyer et du projet d’occupation. Le propriétaire conserve la décision avant la préparation du bail.
Quittances, charges, demandes du locataire et interventions sont suivies avec les interlocuteurs de l’immeuble. Les décisions importantes restent expliquées au propriétaire.
Pour un départ, un sinistre ou une régularisation, le dossier conserve un interlocuteur qui connaît le logement et son environnement à Villejuif.
L’estimation tient compte de la distance réelle aux stations et des accès vers Paris. Villejuif est desservie par les métros 7 et 14, le tramway T7 et plusieurs lignes de bus.
Ouvrez une catégorie pour consulter les établissements et leurs adresses.
La proximité des écoles et des crèches participe à l’attractivité des appartements familiaux.
Retrouvez les réponses sur le suivi du bail, les visites et les garanties. Les questions propres au marché de Villejuif figurent dans notre analyse locale ci-dessous.
Afin d’éviter toutes problématiques liées à la dégradation, il faut intégrer au bail une grille de vétusté. Cette grille permet d’estimer une durée de vie pour chaque matériau et équipement. En cas de litige, il suffit de vérifier l’élément concerné. Il est également important de mettre en place un pré-état des lieux afin d’orienter le locataire sur les dégradations pouvant être facturées lors de l’état des lieux de sortie.
Nos experts de la location proposent des visites personnalisées du lundi au samedi de 9H30 à 20h00 en plus de la visite virtuelle.
Paris Gestion Immobilier dispose d’une équipe de gestionnaires en interne pour le suivi des dégâts des eaux, les échanges avec le syndic, la mise en relation avec les experts et les déplacements nécessaires.
Nous sommes joignables 7jrs/7jrs par mail, téléphone, WhatsApp, Zoom et Viber.
Nous proposons la garantie loyers impayés, l’acte de caution solidaire, la garantie Visale et la caution bancaire.
Paris Gestion Immobilier vous propose de signer votre contrat de gestion et votre mandat de location par signature électronique en salle de réunion à distance avec nos outils digitaux.
L’intégralité des services proposés par Paris Gestion Immobilier est traitée en interne. Aucune sous-traitance n’est effectuée par nos soins.
Nous vous proposons après chaque visite trois candidatures sélectionnées par nos experts. La sélection du locataire et la signature du bail ne se font qu’après votre validation.
Située au sud de Paris, Villejuif associe des secteurs résidentiels, un pôle hospitalier majeur et plusieurs accès directs à la capitale. Pour un propriétaire, l’adresse exacte reste déterminante : un appartement proche d’une station, un logement familial près d’une école et un bien situé dans une rue plus calme ne répondent pas nécessairement à la même demande locative.
À Louis-Aragon, la ligne 7 et le tramway T7 constituent des repères pour les déplacements. La ligne 14 dessert une autre station : Villejuif–Gustave Roussy. Les secteurs de Léo-Lagrange et Paul-Vaillant-Couturier permettent également de rejoindre Paris par la ligne 7. À proximité de Gustave-Roussy et des Hautes-Bruyères, la présence d’équipements de santé et de recherche constitue un repère supplémentaire. Le Centre-ville, Pasteur, Lion-d’Or et les rues résidentielles situées entre ces pôles doivent cependant être étudiés séparément : distance réelle à la station, pente, circulation et commerces accessibles peuvent modifier la perception d’une adresse.
Le parc de Villejuif comprend des maisons divisées, des immeubles anciens, des résidences construites durant la seconde moitié du XXe siècle et des programmes plus récents. Dans l’ancien, l’isolation, le chauffage, l’état des menuiseries et la qualité du DPE doivent être examinés avant la remise en location. Dans une résidence récente, un balcon, une terrasse, un stationnement ou un local à vélos peuvent faciliter la présentation du bien. Pour une petite surface, l’agencement et les rangements comptent souvent davantage qu’un simple nombre de mètres carrés.
Une moyenne communale ne suffit pas pour fixer un loyer cohérent. Nous rapprochons le logement de biens comparables en tenant compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’ascenseur, de l’exposition, de l’état intérieur et des charges. La proximité d’une station n’est valorisée que si le trajet piéton est réellement pratique. Pour un appartement familial, les écoles indiquées sur cette page sont des repères utiles, mais l’affectation scolaire doit toujours être confirmée avec la mairie.
À Villejuif, une annonce efficace doit expliquer concrètement les déplacements plutôt que promettre une proximité approximative avec Paris. Elle doit aussi distinguer le loyer des charges, décrire les équipements et présenter honnêtement l’environnement de l’immeuble. Une photographie lumineuse, un plan compréhensible et un dossier technique à jour réduisent les questions inutiles. Cette préparation permet ensuite de sélectionner un candidat dont le projet correspond au logement et à sa durée probable d’occupation.
Elle peut renforcer l’attractivité, mais elle ne remplace pas l’analyse du logement. L’état, la surface, l’étage, le bruit et les charges restent essentiels.
Les logements anciens énergivores nécessitent une vérification attentive du DPE, du chauffage et des travaux possibles avant toute nouvelle mise en location.
Nous détaillons les pièces, les rangements, les transports et les établissements scolaires proches, sans promettre une affectation qui dépend de l’adresse exacte.
La station Villejuif–Gustave Roussy accueille la ligne 14 depuis le 18 janvier 2025. Consulter la publication de la DRIEAT.
Pour les démarches et la sectorisation scolaire : site officiel de Villejuif. Mairie : 1 esplanade Pierre-Yves Cosnier, 94807 Villejuif ; téléphone : 01 45 59 20 00.
Sources sur les transports et coordonnées de la mairie consultées le 15 septembre 2026. Les listes de commerces, de santé et les statistiques historiques restent à actualiser séparément.
Consultez ci-dessous les professionnels et établissements de santé recensés, avec leurs adresses.
Données publiques consultées le 14 septembre 2026 — Annuaire Santé (RPPS), source officielle. Ces informations peuvent évoluer : vérifiez-les avant tout déplacement.
Découvrez également nos services de gestion locative dans les communes voisines de Villejuif.
Précisez l’adresse, la surface et votre calendrier : un conseiller pourra relier votre demande aux caractéristiques locatives de Villejuif.
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Ces chiffres proviennent des actes de vente enregistrés à Villejuif (base officielle DVF, Demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025. Seules les ventes d’un appartement ou d’une maison seuls sont retenues, afin que le prix au mètre carré reflète fidèlement le marché local.
| Année | Ventes | Appartements (médiane/m²) | Maisons (médiane/m²) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 417 | 4 785 € (330) | 5 700 € (87) |
| 2024 | 350 | 4 773 € (273) | 5 769 € (77) |
| 2023 | 441 | 5 235 € (367) | 5 667 € (74) |
| 2022 | 615 | 5 484 € (515) | 5 901 € (100) |
| 2021 | 610 | 5 576 € (514) | 6 271 € (96) |
| Typologie | Prix médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 130 000 € | 393 |
| 2 pièces | 225 000 € | 594 |
| 3 pièces | 295 075 € | 586 |
| 4 pièces | 360 000 € | 362 |
| 5 pièces et plus | 391 370 € | 63 |
| Date | Voie | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Allée des Bosquets | Appartement | 3 | 60 m² | 236 000 € | 3 933 € |
| décembre 2025 | Rue Eugene Varlin | Appartement | 2 | 27 m² | 195 000 € | 7 222 € |
| décembre 2025 | Rue Sainte Yvonne | Maison | 2 | 39 m² | 212 000 € | 5 436 € |
| décembre 2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 3 | 72 m² | 181 000 € | 2 514 € |
| décembre 2025 | Rue du Castel | Maison | 3 | 90 m² | 465 000 € | 5 167 € |
| décembre 2025 | Passage Cassini | Appartement | 3 | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| décembre 2025 | Allée des Bosquets | Appartement | 1 | 15 m² | 107 000 € | 7 133 € |
| décembre 2025 | Avenue de Paris | Appartement | 1 | 16 m² | 99 270 € | 6 204 € |
| décembre 2025 | Rue Sainte Colombe | Appartement | 2 | 33 m² | 143 000 € | 4 333 € |
| décembre 2025 | Rue Jean Jaures | Appartement | 1 | 21 m² | 107 000 € | 5 095 € |
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Confier mon bien01 75 77 05 75| Rue | Ventes | Prix médian/m² | Loyer |
|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 210 | 6 008 € | Estimer le loyer |
| Boulevard Maxime Gorki | 206 | 5 420 € | Estimer le loyer |
| Rue de Chevilly | 94 | 4 018 € | — |
| Rue Jean Jaures | 87 | 5 432 € | — |
| Rue de Verdun | 82 | 5 674 € | — |
| Avenue de la Republique | 77 | 4 600 € | Estimer le loyer |
| Rue Henri Barbusse | 62 | 5 120 € | — |
| Rue Marguerite Chapon | 60 | 5 611 € | — |
| Allée Berlioz | 60 | 4 782 € | Estimer le loyer |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 46 | 5 830 € | Estimer le loyer |
| Allée des Feuillantines | 45 | 4 429 € | Estimer le loyer |
| Avenue Louis Bleriot | 44 | 4 061 € | Estimer le loyer |
| Rue Pasteur | 36 | 5 690 € | — |
| Rue Jean Lurcat | 33 | 4 478 € | — |
| Rue Dauphin | 32 | 5 879 € | — |
Consultez le loyer estimé de chaque adresse de Villejuif : prix au m² vide et meublé, loyers types du studio au 4 pièces, écoles, transports et commerces à proximité.
Source : base DVF (Direction générale des Finances publiques, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Données indicatives, qui ne constituent pas une estimation de votre bien.