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Estimation de loyer : Rue des Deux Communes, Vincennes 94300

Loyers estimés selon l’adresse Rue des Deux Communes, Vincennes 94300

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Rue des Deux Communes, Vincennes 94300

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

530 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

928 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 590 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 120 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

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Indicateur score

Qualité de vie Rue des Deux Communes, Vincennes 94300

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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10/10

Nature

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3/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue des Deux Communes, Vincennes 94300 dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

2

+

Collège hector berlioz

Collège paul Éluard

Crèche

à moins de 500 mètres

2

+

Crèche collective "république"

Multi accueil gazouillis vincennes république

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole élémentaire ouest

Ecole élémentaire sud

Ecole élémentaire roland vernaudon

Lycée général

à moins de 500 mètres

3

+

Lycée claude nicolas ledoux

Lycée gregor mendel

Lycée hector berlioz

Maternelle

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole maternelle ouest

Ecole maternelle roland vernaudon

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue des Deux Communes, Vincennes 94300, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

13

+

Fraternité

Les Laitières

Les Laitières

Vincennes RER - République

Vincennes RER

Fraternité

Vincennes RER

Rue de Montreuil

Cuvier

Cuvier

Rue de Montreuil

Bérault - Métro

Bérault - Métro

Métro

à moins de 500 mètres

2

+

Bérault

Bérault

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

3

+

Vincennes

Vincennes

Vincennes

Rue des Deux Communes, Vincennes 94300

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue des Deux Communes, Vincennes 94300

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

13

+

Carrefour City

Naturalia

Bio C' Bon

Toscanaccio

Quatre Saisons

Halle 4000

Super et hyper marchés

Super et hyper marchés

Franprix

Le Marche de Paris

Naturalia Vegan

Monoprix

Franprix

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

6

+

Pcr Idf

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Laboratoire d Analyses de Biologie Medicale Michel Bizot

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

4

+

Dr Jean-Marie Cloche-Costedoat

Dr Laetitia Ly-Arnould

Dr Laurent Guenier

Dr Achour Aberrane

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Nicolas Jegou

Sidney Sibony

Dr Stephane Prat

Frederic Gasnier

Oceane Verney

Dr Helene Vincentelli-Djeffal

Dr Marie-France Oprendek

Dr Sophie Hors

Dr Ghassan Tannous

Christian Mosmant

Jean Edouard Basilien

Nadia Vivet-Mosmant

Dr Nadia Ladjadj

Daniel Geas

Laure Senemaud-Carriquiry

Dilara Ider Betite

Dr Bruno Gibelin

Dr Chrysoula Zacharopoulou

Dr Didier Catuli

Dr Isabelle Laurent

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Parking Georges-Pompidou

Pharmacie

à moins de 500 mètres

1

+

Pharmacie Marteau

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

Midas

Acs

Vélo partage

à moins de 500 mètres

9

+

Lagny - Victor Basch

LAGNY (VINCENNES)

Gambetta - Michelet

Gare RER de Vincennes

AUBERT (VINCENNES)

Montreuil - République

MONTREUIL (VINCENNES)

PARIS 2 (VINCENNES)

Hôpital Bégin

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Rue des Deux Communes (94300) : les transactions réelles

8ventes de logement Rue des Deux Communes depuis 2021
10 185 €prix médian au m² Rue des Deux Communes
8 600 €médiane appartements à Vincennes en 2025

Dernières ventes Rue des Deux Communes

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
février 2025Rue des Deux CommunesAppartement5100 m²730 000 €7 300 €
septembre 2024Rue des Deux CommunesAppartement358 m²310 000 €5 345 €
mai 2024Rue des Deux CommunesAppartement358 m²490 000 €8 448 €
mars 2023Rue des Deux CommunesAppartement356 m²580 500 €10 366 €
février 2022Rue des Deux CommunesAppartement230 m²334 000 €11 133 €
décembre 2021Rue des Deux CommunesAppartement356 m²568 000 €10 143 €
novembre 2021Rue des Deux CommunesAppartement356 m²572 700 €10 227 €
octobre 2021Rue des Deux CommunesAppartement355 m²1 020 650 €18 557 €

Prix au m² à Vincennes année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20257808 600 €10 965 €
20246708 500 €10 924 €
20237818 992 €10 504 €
20229539 391 €12 297 €
20219109 539 €12 231 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue des Deux Communes

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