EXPERT ADMINISTRATEUR DE BIENS PARIS 11

La gestion d’immeuble

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Investir dans l’immobilier locatif pour constituer un patrimoine et mieux gérer son bien est-il rentable ? Si certains investisseurs sont toujours à la recherche d’un meilleur placement d’argent, le secteur de la location immobilière présente plusieurs avantages surtout en moment de crise du logement, entrepôt, bureau… Cet investissement permet de constituer un patrimoine et de bénéficier d’une rente supplémentaire (loyers) tout en préparant sereinement sa retraite. Sans oublier l’héritage matériel offert à sa descendance.

Cependant, pour profiter de tous ces atouts susmentionnés, il faut investir dans une ville attractive et à ce sujet Paris se place en excellente position !

Mais pour cela il faut avant tout bien investir, c’est-à-dire se faire accompagner par un professionnel pour une meilleure gestion locative du projet immobilier. Pourquoi ? Déjà parce que Paris est très intéressant du point de vue économique, c’est ici que tout foisonne.

En matière d’investissement locatif, disposer d’un local en centre ville est toujours avantageux pour la plupart des secteurs de l’économie…

Concernant le  11ème Arrondissement de Paris (situé sur la rive droite de la Seine s’étendant de la place de la de la République à celle de la Nation avec la célèbre place de la Bastille).

Le 11ème Arrondissement de Paris est l’un des arrondissements les plus vivants et animés (malgré que l’on dénombre peu de monuments et d’espaces verts) : la Cité du Figuier et la Cité Durmar se nichent derrière les portes de certains immeubles ou de certaines grilles de la rue Oberkampf…

Les promoteurs immobiliers et les investisseurs peuvent partir à la quête de véritables pépites !

Une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative (administrateur de biens) sécurise votre investissement, en vous offrant les meilleures dispositions de l’immobilier locatif dans une ville comme Paris. Mais avant tout, allons à la découverte des atouts du  11ème arrondissement de Paris.

Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du  11eme Arrondissement de Paris

Avec une densité de  39 957,2 hab./km² et une superficie de 3,9 km², le  11eme Arrondissement de Paris est bordé en haut de la Seine par le 6 et 7e arrondissement et à l’Est par le 3e et 4e arrondissement de Paris.

Municipalité du 11e arrondissement de Paris

Le 11ème Arrondissement de Paris est entouré des plus beaux édifices de la région au centre de la capitale, sa mairie ouverte depuis 1865.

Adresse : 12 Place Léon Blum. 75011 Paris

Métro  Voltaire ligne 9

Bus : 46 ,56 ,69

Tél. :  01 44 68 12 12

Horaires d’ouverture :

  • Du lundi au vendredi : 8h30 à 17h
  • Samedi : 9h à 12h30 la mairie par téléphone au  01 53 27 11 11

Votre administrateur de biens vous donne la démographie du  11ème Arrondissement

La population de 11ème arrondissement est de 146 643 habitants en 2017 pour  366,6  hectares, ce qui donne une densité de  39 957,2 par km2. Le 11eme arrondissement de paris est le plus peuplé de la capitale.

Logement à Paris 11ème arrondissement
Nombre total de logement de logement en 2017100 592
Part des résidences secondaire, en %83,1
Part des résidences principales, en 2017 %6,6
Part des logements vacants en 2017, en %10,3
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017 en %34,9
Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017
EnsemblePart des ménages en %
Depuis moins de 2 ans16,5
De 2 à 4 ans24,5
De 5 à 9 ans17.2
10 ans ou plus41,7
Résidences principales selon le statut d’occupation 2017
Nombre%Nombre de personnes
Ensemble85978100145156
Propriétaire3026535.253112
Locataire5123060.585727
Dont d’un logement HLM loué vide763312.122059
Logé gratuitement44834.66317

Votre administrateur de biens vous donne l’histoire du  11ème Arrondissement de Paris

Le 11eme Arrondissement de Paris est moins touristique que d’autres mais a joué un grand  rôle dans l’histoire de Paris. C’est le centre du Paris révolutionnaire  en 1789 et des grandes révoltes populaires du xixe siècle. C’est un arrondissement ouvrier de nombreux artisans.Le 11e arrondissement reste aujourd’hui un arrondissement « populaire » principalement dans le triangle formé par  la place de la Bastille, la rue Oberkampf  et  la rue de Lappe, où on trouve de nombreux bars et discothèques.

Patrimoine du 11e arrondissement de Paris

Le  11ème Arrondissement de Paris dispose de plusieurs édifices religieux, de musées et des monuments comme la place de la République , La barrière du Trône qui  était une barrière d’octroi et enfin la colonne de Juillet élevée sur la Place de la Bastille.

Comme musées nous avons par exemple le Musée Edith Piaf et le musée du Fumeur.  Quant aux édifices religieux, nous avons : l’Église Saint-Ambroise, Église Sainte-Marguerite et Église Notre-Dame-d’Espérance

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif dans le 11e arrondissement de Paris

Le  11ème Arrondissement de Paris offre plusieurs visages d’une ville vivante, mix du street art (par exemple le M.U.R Modulable, Urbain, Réactif pour les artistes), des salles de concerts et théâtres, sans omettre les places historiques. La vie grouille à toute heure du jour et de la nuit, que ce soit vers Bastille, Oberkampf, République ou Nation. Sans oublier les bars et restos de la rue Jean-Pierre Timbaud ou rue Lappe, les quartiers généraux des grandes entreprises…

Il y a plusieurs raisons d’investir dans l’immobilier dans le  11ème Arrondissement de Paris !

La demande locative est forte, qu’il s’agisse de location de longue durée, de courte durée. Tout propriétaire de bien immobilier à Paris peut donc louer sa maison pour percevoir un loyer intéressant, d’autant plus que le prix au mètre carré ne cesse d’augmenter. On y trouve plusieurs grandes entreprises, lignes de transport, écoles, hôpitaux, crèches, agences immobilières, etc.

Faire appel à une agence immobilière de gestion locative, c’est augmenter les chances d’acquérir, de vendre ou de mettre en location votre logement dans les meilleures dispositions. C’est également d’une excellente rentabilité locative !

Le prix du m² dans le 11e arrondissement de Paris

Le prix du m² dans le  11eme arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien l’immobilier. Toutefois, pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est la meilleure option. D’après nos recherches, le prix du m² dans le 11eme arrondissement se présente comme suit :

Pour un appartement dans le 11ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au M2
Le loyer d’un appartement haut de gamme :24 €
Le loyer d’un appartement moyenne de gamme :30 €
Le loyer d’un appartement bas de gamme :39 €`
Pour une maison dans le 11ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille :
Le loyer d’une maison haut de gamme23 €
Le loyer d’un maison moyenne de gamme :33 €
Le loyer d’un maison bas de gamme :40 €

Les transports pour se rendre dans le 11ème arrondissement de Paris

Le 11ème arrondissement est accessible en RER , Bus et Métro Plusieurs lignes du bus sont disponibles : les lignes 20, 26, 29, 46, 56, 57, 61, 65, 69, 71, 75, 76, 86, 87, 91 et 96; et no 351 vers l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le 11ème arrondissement  compte de nombreuses  lignes de métro  1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 11 que vous pourrez prendre pour aller dans tout Paris.

RER :

  • Nation

Métro : 

  • Bastille (M) (1) (5) (8)
  • Belleville (M) (2) (11)
  • Charonne (M)(9)
  • Nation (M) (1) (2) (6) (9)
  • Oberkampf (M) (5) (9)
  • Père Lachaise (M) (2) (3)

Parcs : 

  • Square Jules-Verne.
  • Jardin des moines de Tibhirine.
  • Promenade Richard-Lenoir, sur le canal Saint-Martin
  • Square de la Roquette.
  • Square Maurice-Gardette.

Crèche :

  • Crèche Moufle-La Maison Bleue
  • Crèche collective municipale
  • Baboune Charonne
  • Crèche Brin de Folie –peoble&baby
  • Les Malicieux de Lacharrière
  • Association Balustrade-Crèche parentale

Maternelle :

  • Ecole maternelle publique Meuniers
  • Ecole maternelle publique Daumesnil
  • Ecole maternelle publique Elisa Lemonnier
  • Ecole maternelle publique Reuilly
  • Ecole maternelle publique d’Artagnan
  • Ecole maternelle publique Daumesnil

Primaire :

  • Alexandre Dumas
  • Alphonse Baudin
  • Belleville EA
  • Bouvines

Collège :

  • Collège Alain-Fournier
  • Collège Anne-Frank
  • Collège Beaumarchais
  • Collège Lucie et Raymond Aubrac
  • Jean-Baptiste de Poquelin

Lycée :

  • Lycée Dorian
  • Lycée Voltaire
  • Lycée et BTS privé Charles-Péguy
  • Lycee prive Saint-Ambroise

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