ADMINISTRATEUR DE BIENS À PARIS 12ÈME ARRONDISSEMENT

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Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du 12ème arrondissement

Le 12ème arrondissement de la rive droite de la Seine est bordé par les 11ème et 20ème arrondissements au nord et par la Seine au sud. Cet arrondissement situé le plus au sud de Paris s’étend sur tout le sud-est parisien sur une surface de 16,32 km². Ce deuxième plus grand arrondissement de Paris fait aussi partie des plus verts et des plus boisés. Il le doit notamment au Bois de Vincennes, au Parc de Bercy et à la Coulée Verte.

Municipalité du 12ème arrondissement

La mairie du 12ème arrondissement se trouve à l’angle de l’Avenue Daumesnil et de la rue de Charenton au 130 avenue Daumesnil 75012 PARIS.

Son bâtiment a été construit en 1876, à la même époque que celles du 15ème et du 19ème

On peut s’y rendre en métro :

➢Station Mongallet, ligne 8

➣Station Dugommier ligne 6

Vous pouvez également vous y rendre en Bus en empruntant la lignes 215 et 29.

La mairie est joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 17h et le samedi matin de 9h à 12h30 à 17h au 01 53 27 11 11

La démographie du 12ème arrondissement

Le 12ème arrondissement compte 142 670 habitants sur une superficie de 16,32 km², pour une densité de population de 8820 hab / km².

La moyenne d’âge est de 40 ans, mais il faut compter 18% d’enfants et adolescents et 20% de personnes âgées. L’arrondissement est majoritairement peuplé par de jeunes cadres dynamiques, qui constituent 73% de sa population. Avec un taux de chômage de 9% et 18% de retraités, la population de l’arrondissement est plutôt active.

Il compte environ 13810 logements, avec une densité de 52 logements par hectare. L’immobilier locatif y est majoritaire, avec seulement 7,3% des habitants propriétaires de leur habitation et 20% de logements sociaux. Les ménages sont constitués de 1,9 habitants en moyenne et 76% d’entre eux sont imposés

Logement à Paris 12ème arrondissement
Nombre total de logements en 2017187 106
Part des résidences principales en 2017, en %85,1
Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2017, en %8,0
Part des logements vacants en 2017, en %6,3
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017, en %30,7
Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017
EnsemblePart des ménages en %
Depuis moins de 2 ans13,8
De 2 à 4 ans23,1
De 5 à 9 ans17,2
10 ans ou plus45,9
Résidences principales 12ème Arrondissement (statut d’occupation 2017)
Nombre%Nombre de personnes
Ensemble74 112100136 937
Propriétaire24 43532,042 043
Locataire47 35264,289 786
Dont d’un logement HLM loué vide14 90321,736 024
Logé gratuitement3 4724.15 108

L’histoire du 12ème arrondissement

Les traces d’implantation humaine qui y ont été trouvées dans le 12ème font partie des plus anciennes de Paris. Il a été le théâtre de plusieurs événements révolutionnaires marquants depuis 1652. Ses habitants, et en particulier ceux du Faubourg Saint-Antoine, ont activement participé aux insurrections populaires.

Aussi connu comme “arrondissement de Reuilly”, sa création administrative remonte à 1860. Plusieurs de ses quartiers-villages n’ont été incorporés à la ville qu’à ce moment-là. Le Bois de Vincennes lui est rattaché en 1926, et il devient l’un des plus grands arrondissements de Paris.

La zone autour de la Gare de Lyon s’est transformée en quartier d’affaires à la fin du 20ème siècle. Le 12ème arrondissement voit également l’apparition du nouveau quartier de Bercy et du parc de Bercy. L’espace est ensuite dynamisé par la construction du palais omnisports – maintenant AccorHotels Arena – et du Ministère de l’Economie et des Finances.

Le patrimoine du 12ème arrondissement

Le 12ème s’est maintenu à distance du reste de la ville, aussi bien géographiquement qu’historiquement. Le peu de monuments anciens sur son territoire en est témoin. Ceux qui s’y trouvent sont relativement récents, et on y retrouve d’ailleurs le Parc zoologique de Paris.

La place de la Bastille

Ce lieu symbolique de la Révolution Française se trouve à l’emplacement de l’ancienne forteresse de la Bastille. La colonne de Juillet y a été érigée en 1840 en commémoration des “Trois Glorieuses”. La place de la Bastille est partagée entre les 4ème, 11ème et 12ème arrondissements. L’Opéra de la Bastille est également rattaché à ses 3 arrondissements. Il a été inauguré en 1989, pour le Bicentenaire de la Révolution et de la Prise de la Bastille.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif au 12ème arrondissement

Composé principalement de quartiers résidentiels, le 12ème arrondissement offre de nombreux choix. Les loyers et les prix de vente les plus élevés se retrouvent près de Bastille, sur le Faubourg Saint-Antoine et de la Gare de Lyon. Les quartiers résidentiels sont à Aligre (derrière Bastille), Daumesnil (autour de la place Félix Éboué), de Nation et de Porte dorée. Les logements sont d’une grande diversité, avec des bâtiments haussmanniens à Ledru-Rollin et des bâtiments plus récents à Daumesnil ou Bercy.

Vous êtes propriétaire ou à la recherche d’un bien immobilier dans le 12ème arrondissement ? Confiez votre projet à Paris Gestion Immobilier, votre agence immobilière située a Paris. Elle se spécialise en gestion locative et propose notamment des services d’administrateur de bien.

Nos équipes gèrent un large parc immobilier, sous mandat de propriétaires et de copropriétaires. Rédaction de bail, perception et réception de loyer, organisation des visites, gestion des dossiers locatifs, etc. Autant de tâches incombant normalement aux bailleurs que Paris Gestion Immobilier vous propose de prendre en charge.

Le prix du m² à 12ème arrondissement

Le prix du m² dans le  12ème arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien l’immobilier. Passer par notre agence de gestion locative est la meilleure option. D’après nos Statistiques le prix du m² dans le 12eme arrondissement se présente comme suit :

Pour un appartement dans le 12ème arrondissement de Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au M2
Le loyer haut par m2 :25 €
Le loyer moyen par m2 :21 €
Le loyer bas par m214 €
Pour une maison a 12ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille :
Le loyer haut par m2 :26€
Le loyer moyen par m2 :20 €
Le loyer bas par m2:17 €

Les transports pour se rendre dans le 12ème arrondissement de Paris

Le 12e arrondissement compte sur son territoire deux gares nationales: la Gare de Lyon,et la Gare de Bercy. Il est desservi par 6 lignes de métro et parles bus suivant.20 56 57 61 64 91 109 111 .Le bois de Vincennes est desservi par les lignes bus 46 77 86 112 114 201 210 325.

RER :

  • (RER) (A) (Gare de Lyon et Nation),
  • (RER) (D) (Gare de Lyon),
  • Transilien Ligne R du Transilien (Gare de Lyon)

Métro : 

  • (M) (1) (Bastille, Gare de Lyon, Nation, Reuilly – Diderot, Porte de Vincennes)
  • (M) (2) (Nation)
  • (M) (5) (Bastille, Quai de la Rapée)
  • (M) (6) (Bel-Air, Bercy, Daumesnil, Dugommier, Nation, Picpus)
  • (M) (8) (Bastille, Daumesnil, Faidherbe – Chaligny, Ledru-Rollin, Michel Bizot, Montgallet, Reuilly – Diderot, Porte de Charenton, Porte Dorée)
  • (M) (9) (Nation)
  • (M) (14) (Bercy, Cour Saint-Émilion, Gare de Lyon)

Parcs : 

  • Parc de Bercy
  • Parc floral de Paris du bois de Vincennes
  • La Promenade plantée
  • le jardin de Reuilly-Paul-Pernin
  • la passerelle BZ/12.

Crèche :

  • Crèche Montessori Amourette
  • Crèche collective municipale
  • Crèche Aquarelle – people&baby
  • Crèche Parentale Associative Les Gardons
  • Crèche Charenton

Maternelle :

  • Ecole maternelle publique Meuniers
  • Ecole maternelle publique Daumesnil
  • Ecole maternelle publique Elisa Lemonnier
  • Ecole maternelle publique Reuilly
  • Ecole maternelle publique d’Artagnan
  • Ecole maternelle publique Daumesnil (70)

Primaire :

  • École élémentaire publique Bercy
  • École élémentaire publique Daumesnil
  • École élémentaire publique Lamoricière
  • École élémentaire publique Wattignies
  • École maternelle publique Brèche aux Loups Z

Collège :

  • Collège Georges-Courteline
  • Collège Jean-François-Oeben
  • Collège Jules-Verne
  • Collège Paul-Valéry
  • Collège Paul-Verlaine

Lycée :

  • Lycée Arago, enseignement général et technique, place de la Nation
  • Lycée Paul-Valéry, enseignement général, boulevard Soult
  • Lycée Élisa-Lemonnier, enseignement technique, rue Montesquiou-Fezensac
  • Lycée Théophile-Gautier, enseignement professionnel, rue de Charenton
  • Lycée Chennevière-Malézieux, enseignement professionnel, avenue Ledru-Rollin

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