EXPERT ADMINISTRATEUR DE BIENS PARIS 14

La gestion d’immeuble

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Investir dans l’immobilier locatif pour constituer un patrimoine et mieux gérer son bien est-il rentable ? Si certains investisseurs sont toujours à la recherche d’un meilleur placement d’argent, le secteur de la location immobilière présente plusieurs avantages surtout en moment de crise du logement, entrepôt, bureau… Cet investissement permet de constituer un patrimoine et de bénéficier d’une rente supplémentaire (loyers) tout en préparant sereinement sa retraite. Sans oublier l’héritage matériel offert à sa descendance.

Cependant, pour profiter de tous ces atouts susmentionnés, il faut investir dans une ville attractive et à ce sujet Paris se place en excellente position !

Mais pour cela il faut avant tout bien investir, c’est-à-dire se faire accompagner par un professionnel pour une meilleure gestion du projet immobilier

Quel est l’investissement le plus rentable aujourd’hui ? Est ce que l’immobilier locatif va rester un investissement attractif après le covid-19 dans un arrondissement de Paris comme le 14eme ? L’immobilier locatif dans une ville comme Paris reste intéressant durant ces temps difficiles. Investir dans l’immobilier locatif, mais est ce que les loyers resteront intéressants durant ces périodes de risques sanitaires.

Si vous travaillez à temps plein, chercher des locataires, établir un bail ou encore recouvrir un loyer sont des tâches fastidieuses qu’il est préférable de confier a , administrateur de biens. Votre administrateur de biens va établir un contrat de location ou de vente.La meilleure option possible serait de confier votre projet d’investissement immobilier à un administrateur de biens. La gestion locative d’un logement dans le 14ème arrondissement est un travail de professionnel.

 

Votre administrateur de biens va vous aider dans toutes vos démarches de projets immobiliers, de la signature des baux jusqu’au paiement des loyers.

L’immobilier locatif est particulièrement attractif dans un quartier recherché comme le 14ème arrondissement de Paris . Notre agence immobilière spécialisée dans la gestion locative dans 14ème  arrondissement vous invite a la découverte du 14ème arrondissement de Paris

Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du 14ème arrondissement

Le 14e arrondissement de Paris est situé sur la rive gauche de la Seine au Sud de Paris. Il a assimilé des quartiers qui faisaient autrefois partie des communes de Gentilly et de Montrouge. Il est bordé au Nord par le 5e arrondissement et le 6e arrondissement, à l’Est le 13e arrondissement et à l’ouest le 15e arrondissement.

Municipalité du 9e arrondissement de Paris

Le Petit-Montrouge est incorporé à Paris et l’ancienne mairie de Montrouge devient la mairie du  14eme arrondissement .Le bâtiment  est agrandi entre 1882 et 1891

Adresse : 2 place Ferdinand Brunot 75014 PARIS

Métro

Mouton Duvernet, ligne 4

Denfert-Rochereau, ligne 6

RER

Denfert-Rochereau, ligne B

Bus : lignes 58,59,88

Tél. : 01 55 76 75

Horaires d’ouverture :

  • Du lundi au vendredi : 8h30 à 17h
  • Samedi : 9h à 12h30

La démographie du 14ème arrondissement

La population de 14ème arrondissement est de 136 941 habitants en 2017 pour  5,64  / km², ce qui donne une densité de  25 127 hab. par / km².

Avec un revenu moyen annuel de 34 354 € , les habitants du 14ème arrondissement font partie de la classe moyenne et comptent beaucoup de commerçants.

Logement à Paris 14ème arrondissement
Nombre total de logements en 201783891
Part des résidences principales en 2017, en %82,7
Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2017, en %7,9
Part des logements vacants en 2017, en %9,4
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017, en %31,5
Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017
EnsemblePart des ménages en %
Depuis moins de 2 ans14,5
De 2 à 4 ans22,3
De 5 à 9 ans16,1
10 ans ou plus47,1
Résidences principales 14ème Arrondissement (statut d’occupation 2017)
Nombre%Nombre de personnes
Ensemble69366100127963
Propriétaire2167031,540315
Locataire4327463,581866
Dont d’un logement HLM loué vide1529722.033670
Logé gratuitement41605,05772

L’histoire du 14ème arrondissement

L’histoire du 14ème arrondissement est récente car il ne s’est incorporé à Paris qu’en 1860. Il est composé des quartiers Montparnasse, Plaisance, du Petit Montrouge et du parc Montsouris.

Au début du XXe siècle, le 14e arrondissement attire les artistes qui vont former l’Ecole de Paris. Ils fréquentent les Brasseries du boulevard Montparnasse : la Coupole et le Dôme. Ils se logent dans des ateliers d’artiste qui sont des perles comme investissement immobilier. Cela attire des bourgeois en quête de fantaisie : rue Cassini, rue Froidevaux, rue Victor Schoelcher, boulevard du Montparnasse, Cité Nicolas Poussin ou  rue des Plantes.

Le patrimoine du 14ème arrondissement

L’Observatoire de Paris , construit par Claude Perrault, est le plus ancien observatoire en activité dans le monde.

Ouvert en 1824, le cimetière de Montparnasse abrite les tombes de nombreuses personnalités.

Le parc Montsouris est inauguré en 1875 et est le premier jardin à l’anglaise de Paris.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif au 14ème arrondissement

Plusieurs raisons peuvent vous amener à investir dans le  14ème arrondissement de Paris de. Le 14ème arrondissement de Paris est très vivant avec des rues commerçantes comme la rue Daguerre et de nombreux marchés.
Il est très bien fourni en  transport en commun avec deux gare RER : Denfert Rochereau et Cite Universitaire. De plus Montparnasse est la plus grande station de métro de paris du point de vue des correspondances

Faire appel à notre agence de gestion locative, c’est bénéficier de notre expérience dans ce quartier populaire. Notre agence s’occupera de la rédaction des bails de location, de faire les visites et de mettre votre logement locatif en valeur.
Faire appel à notre agence de gestion locative dans le 14ème arrondissement de Paris vous fera gagner du temps et de l’argent

Le prix du m² dans le 14e arrondissement de Paris

Le prix du m² dans le  14ème arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien immobilier. Toutefois, pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, utiliser notre agence de gestion locative. Nos statistiques suggère ce prix du m² :

Pour un appartement dans le 14ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au M2
Le loyer haut d’un appartement :34 €
Le loyer moyen d’un appartement :21 €
Le loyer bas d’un appartement :15 €
Pour une maison dans le 14ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille :
Le loyer haut d’une maison :37 €
Le loyer moyen d’une maison :29€
Le loyer bas d’un maison :17 €

Les transports pour se rendre dans le 14ème arrondissement de Paris

Le 14eme arrondissement  compte  1 tramway(T) (3a) desservant (Porte de Vanves, Didot, Jean Moulin, Porte d’Orléans, Montsouris, Cité universitaire) mais aussi 4 lignes de métro et plusieurs lignes de bus : 38,68 et 20.

RER :

  • (RER) (B) Denfert-Rochereau et Cité Universitaire.

Métro : 

  • M) (4) (Montparnasse – Bienvenüe, Vavin, Raspail, Denfert-Rochereau, Mouton-Duvernet, Alésia et Porte d’Orléans).
  • (M) (6) (Montparnasse – Bienvenüe, Edgar Quinet, Raspail, Denfert-Rochereau et Saint-Jacques).
  • (M) (12) (Montparnasse – Bienvenüe).
  • (M) (13) (Montparnasse – Bienvenüe, Gaîté, Pernety, Plaisance et Porte de Vanves).

Parcs : 

  • Parc Montsouris
  • Parc de la Cité internationale universitaire de Paris
  • Square du Serment-de-Koufra
  • Square du Chanoine-Viollet
  • Square Auguste-Renoir

Crèche :

  • Crèche Municipale Auguste Cain
  • Crèche Municipale Sainte Léonie
  • La Maison Enchantee
  • La Planète Des Enfants
  • Crèche Broussais

Maternelle :

  • École maternelle publique Sarrette
  • École maternelle publique Jean Dolent
  • École maternelle publique Sarrette
  • École maternelle publique Tombe-Issoire
  • École maternelle Gassendi

Primaire :

  • École élémentaire publique Alain Fournier
  • École élémentaire publique Alesia E
  • École élémentaire publique Alesia M
  • École élémentaire publique Antoine Chantin
  • École élémentaire publique Arago

Collège :

  • Saint-Exupéry
  • Paul bert
  • Alphonse Daudet
  • Jean Moulin
  • Francois Villon

Lycée :

  • Lycée Catherine Laboure
  • Lycée Emile Dubois
  • Lycée Paul Bert
  • Lycée Francois Villon
  • Lycée Guillaume Tire

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