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Le 18ème arrondissement, sur la rive droite de la Seine, est bordé par les 9ème et 10ème arrondissements au nord, par le 17ème à l’est et le 19ème à l’ouest.  Avec une superficie de 6,01 km 2, c’est notamment l’un des vingt arrondissements de Paris le plus peuplé (deuxième après le 15e).

Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du 18ème arrondissement.

Cet arrondissement est l’un des plus contrastés de la capitale, il abrite 4 quartiers aux ambiances totalement différentes : tandis que Goutte d’or et La Chapelle hébergent principalement une population à bas et moyens revenus, les personnes aux revenus les plus confortables se trouvent majoritairement dans les deux quartiers Grande Carrière et Clignancourt.

L’arrondissement est connu pour ses monuments et places célèbres. On y trouve particulièrement la Basilique Sacrée Cœur qui offre un panorama sur les plus belles vues de Paris; la Butte Montmartre, la place du Tertre et ses célèbres caricaturistes ; le Moulin Rouge un haut lieu des cabarets parisiens.

Municipalité du 18e arrondissement

La mairie du 18ème arrondissement se trouve sur la place Jules-Joffrin, entre la rue Hermel et la rue Ordener.

Elle est logée dans un bâtiment conçu par l’architecte Marcellin Varcollier, construit entre 1888 et 1892, puis achevé par Léon Salleron en 1905. L’établissement comporte une aile arrière avec des portes qui donne, à l’Est au 31 rue Hermel pour la Justice de paix et  à l’Ouest au 72 rue du Mont-Cenis pour la bibliothèque municipale.

La mairie délivre plusieurs services  municipaux tels que les démarches administratives des résidents de l’arrondissement, les services concernant l’état civil, les différentes aides ou encore les règles d’urbanisme.

La mairie du 18ème accueille le public du lundi au vendredi sans interruption de 8h30 à 17h, et assure une permanence de 9h à 12h le samedi pour les déclarations de naissance et décès.

Site de la mairie du 18ème arrondissement

Mairie du 18e

1 Place Jules Joffrin,

75018 Paris, France

Standard téléphonique : 01 44 50 75 01

La démographie du 9e arrondissement

Le 18ème arrondissement compte 196 131 habitants dont 51 % de femmes et 49 % d’hommes.

D’une superficie de  601 hectares, le 18ème est connu comme le deuxième arrondissement le plus peuplé avec une densité de 32 634 habitants par km 2. C’est une population qui rajeunit avec un taux de croissance de plus 3 %. La tranche d’âge la plus représentée, soit 50 % de la population, est la tranche d’âge 15/44 ans si la tranche d’âge 60 et plus ne représente que 18 %.

La population de l’arrondissement est plutôt active. L’arrondissement est majoritairement peuplé par de jeunes cadres dynamiques, qui constituent 80,1 % de sa population. Avec un taux de chômage de 12,7 et 15,4 % de retraités.

L’arrondissement est le lieu de travail de 69,3 % de sa population tandis que 30,7 % travaillent dans d’autres communes que la commune de résidence.

L’arrondissement compte environ 13810 logements. L’immobilier y est principalement locatif, avec 33,7% de propriétaires habitant dans leur logement et 9,6% d’habitations sociales HLM.

Logement à Paris 18ème arrondissement
Nombre total de logements en 2017122502
Part des résidences principales en 2017, en %85,6
Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2017, en %5,6
Part des logements vacants en 2017, en %8,8
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017, en %32,6
Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017
EnsemblePart des ménages en %
Depuis moins de 2 ans100
De 2 à 4 ans16.5
De 5 à 9 ans17.9
10 ans ou plus40,4
Résidences principales 18ème Arrondissement (statut d’occupation 2017)
Nombre%Nombre de personnes
Ensemble104863100192633
Propriétaire3414532,661709
Locataire6707364,0124801
Dont d’un logement HLM loué vide1745516,641188
Logé gratuitement46443,56123

L’histoire du 18ème arrondissement

Aussi appelé l’arrondissement des Buttes-Montmartre, le 18e arrondissement se rattachait avant 1860 à deux anciens villages, Montmartre et la Chapelle Saint-Denis ainsi qu’ une petite partie de Saint-Ouen-sur-Seine et de Batignolles-Monceau. Sa partie ouest (ancien village de Montmartre) abrite aujourd’hui les quartiers des Grandes Carrières et de Clignancourt .

A l’Est (ancien village de La Chapelle), se trouvent les actuels quartiers de La Goutte-d’Or et de La Chapelle.

Entre les années 1890 et la 1ère Guerre Mondiale, Montmartre connaît ses plus belles époques . Elle attire écrivains, peintres, musiciens, chansonniers et favorise l’éclosion d’une vie artistique intense.

Le patrimoine du 18e arrondissement

Le 18em possède divers lieux  et édifices de renommée internationale; parmi lesquels l’Église Saint-Pierre de Montmartre, la Basilique du Sacré-Cœur,

l’Hôpital Bichat-Claude-Bernard, la Butte Montmartre, le Moulin Rouge et le Moulin de la galette. Plusieurs théâtres se trouvent dans le 18e, dont le Théâtre de l’Atelier, le Théâtre des Abbesses.

La basilique du Sacré-Cœur de Montmartre

La basilique du Sacré-Cœur de Montmartre est le deuxième monument religieux parisien le plus visité, après la cathédrale Notre-Dame de Paris : près de 11 millions de pèlerins et visiteurs par an.

Ce monument est érigé au sommet de la butte Montmartre, dans le quartier Clignancourt à 130 m d’altitude près de l’un des points culminants de Paris. Son dôme s’élève à 83 mètres !

Appelé aussi Vœu national (anecdote de sa construction après la réalisation d’un vœu des catholiques français en pèlerinage à Paray-le-Monial). C’est un édifice religieux, à la fois politique et culturel, sa construction aura duré 40 ans.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif au 18ème arrondissement

Posséder un immeuble en centre ville a plusieurs avantages; du point de vue économique. Investir dans l’immobilier locatif au 18ème arrondissement représente  un intérêt réel. Étant un emplacement touristique, louer un bien avec bail à la semaine aux touristes étrangers est courant  : le loyer est alors conséquent !

Troisième arrondissement le plus abordable de la capitale, les différents projets de renouvellement urbain en cours vont contribuer à augmenter la valeur du logementdans les années à venir vers Marx-Dormoy, La Chapelle, Simplon et Clignancourt. Sans oublier le dispositif Pinel si construction neuve.

Pour bien investir, quoi de mieux que de se faire assister par une agence professionnelle en gestion locative et administrateurs de biens.

Le prix du m² dans 18ème arrondissement

Le prix du m² dans le 18eme arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien l’immobilier. Toutefois, pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est la meilleure option. D’après nos recherches, le prix du m² dans le 20eme arrondissement se présente comme suit :

Pour un appartement a 18ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au M2
Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 38 €
Le loyer haut par m2 appartement moyenne de gamme : 52 €
Le loyer bas par m2 appartement bas de gamme :31 €
Pour une maison dans le 18ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille :
Le loyer moyen par m2 d’une maison40 €
Le loyer haut par m2 d’une maison :55€
Le loyer bas par m2 d’une maison:35 €

Les transports pour se rendre dans le 18ème arrondissement

Quatre lignes du métro de Paris traversent l’arrondissement  et une ligne de tramway dessert l’arrondissement : la ligne (T) (3b).

RER :

  • Saint-Lazare
  • gare du Nord.

Métro : 

  • M) (2) (Place de Clichy, Blanche, Pigalle, Anvers, Barbès – Rochechouart, Stalingrad et La Chapelle).
  • (M) (4) (Barbès – Rochechouart, Château Rouge, Marcadet – Poissonniers, Simplon et Porte de Clignancourt).
  • (M) (12) (Pigalle, Abbesses, Lamarck – Caulaincourt, Jules Joffrin, Marcadet – Poissonniers, Marx Dormoy et Porte de la Chapelle).
  • (M) (13)(Place de Clichy, La Fourche, Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen).

Parcs : 

  • Nom des parcs et jardin (5 minimum)

Crèche :

  • Le Dauphin Bleu
  • Les Ateliers Pour Les Petits
  • Halte-garderie Durantin
  • Acidules Et A Croquer
  • Crèche Municipale Abreuvoir

Maternelle :

  • École maternelle Marcadet
  • École maternelle Ferdinand-Flocon
  • École maternelle Lamarck
  • École maternelle Ruisseau
  • École maternelle Mont-Cenis
  • École maternelle Carpeaux

Primaire :

  • École élémentaire Championnet
  • École polyvalente Maurice-Genevoix
  • École élémentaire Championnet
  • École élémentaire Gustave-Rouanet
  • École polyvalente des Poissonniers

Collège :

  • Collège Georges-Clémenceau
  • Collège Gérard-Philipe
  • Collège Hector-Berlioz
  • Collège Marie-Curie
  • Collège Marx-Dormoy

Lycée :

  • Lycée Auguste-Renoir (LTech)
  • Lycée Camille-Jenatzy (LP)
  • Lycée Edmond-Rostand (LP)
  • Lycée Rabelais (LGT)
  • Lycée Suzanne-Valadon (LP)

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