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Encadrement des loyers
Boulevard de la Guyane, 75012 Saint-Mandé
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard de la Guyane, 75012 Saint-Mandé
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée privé Georges Leven — 30 boulevard Carnot 75012 (320 m environ)
Privé - Lycée Paul Valéry — 38 boulevard Soult 75012 (350 m environ)
Public - Lycée polyvalent Élisa Lemonnier — 20 avenue Armand Rousseau 75012 (470 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier — 20 avenue Armand Rousseau 75012 (470 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Georges Leven — 30 boulevard Carnot 75012 (320 m environ)
Privé - Collège Paul Valéry — 38 boulevard Soult 75012 (350 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion — 8 avenue Vincent d'Indy 75012 (410 m environ)
Public - Collège Germaine Tillion — 8 avenue Vincent d'Indy 75012 (410 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau — 13 avenue Armand Rousseau 75012 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 4 fiches recensées
- Porte de Montempoivre — (200 m environ)
29 - Jules Lemaître - Maurice Ravel — (320 m environ)
29 - Montempoivre — (350 m environ)
N33 - Montempoivre — (380 m environ)
N33
Tramway — 2 fiches recensées
- Montempoivre — (360 m environ)
T3a - Montempoivre — (370 m environ)
T3a
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- COULEE VERTE RENE DUMONT - PROMENADE DE L'AVENUE EMILE LAURENT — 2 AVENUE EMILE LAURENT 75012 (170 m environ)
- SQUARE GEORGES MELIES — 3 RUE ALBERT MALET 75012 (340 m environ)
- JARDIN PAUL VALERY — 36 BOULEVARD SOULT 75012 (340 m environ)
- SQUARE EMILE COHL — 2 RUE JULES LEMAITRE 75012 (380 m environ)
Vélib’ — 3 fiches recensées
- Général De Gaulle - Alouette — (280 m environ)
- Square Georges Melies — (330 m environ)
- Victor Hugo - Jeanne Jugan — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 3 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE DOREE — 67 BOULEVARD SOULT 75012 (390 m environ)
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF ET CENTRE D ACCOMPAGNEMENT PRECOCE — 73 BOULEVARD SOULT 75012 (390 m environ)
- LITS HALTE SOIN SANTE SAINT MICHEL — 35 AVENUE COURTELINE 75012 (490 m environ)
Restaurant — 13 fiches recensées
- BEL AIR PIZZA — 51 BD SOULT 51 53 75012 (410 m environ)
- DEA — 51 BD SOULT 51 53 75012 (410 m environ)
- START — 39 BD SOULT 75012 (460 m environ)
- LE SOULT — 39 BD SOULT 75012 (460 m environ)
- LAY VUOCH — 66 BD SOULT 75012 (470 m environ)
- SARUNA — 66 BD SOULT 75012 (470 m environ)
- MM RESTAURATION — 15 VLA DU BEL AIR 75012 (480 m environ)
- ALG RESTAURATION — 15 VLA DU BEL AIR 75012 (480 m environ)
- 2MZ CONCEPT — 15 VLA DU BEL AIR 75012 (480 m environ)
- QZM RESTAURATION — 15 VLA DU BEL AIR 75012 (480 m environ)
- MOTORINO PARIS — 15 VLA DU BEL AIR 75012 (480 m environ)
- CABJ770 — 15 VLA DU BEL AIR 75012 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 1 fiches recensées
- SHAN — 51 BD SOULT 75012 (410 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- LONGNES DISTRIB — 66 BD SOULT 66 A 68 75012 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Boulevard de la Guyane, 75012 Saint-Mandé
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Boulevard de la Guyane, 75012 Saint-Mandé
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