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Estimation de loyer : Le coudray-montceaux 91830

Loyers estimés selon l’adresse Le coudray-montceaux 91830

Prix m²
meublé

40 €

Prix m²
Vide

35 €

Estimation des loyers par prix : Le coudray-montceaux 91830

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

0 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

0 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

0 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

0 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Le loyer indiqué est un loyer hors charges qui doit être affiné en fonction de la spécificité de chaque logement.

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Les biens les plus proches

A propos de l’adresse : Le coudray-montceaux 91830

camembert-rond

Répartition logements à Le coudray-montceaux 91830

Répartition par classification des logements à Le coudray-montceaux 91830

Répartition entre locataires et propriétaires

Source : INSEE

lhorloge

Ancienneté d'emménagement

Répartition des ménages selon l'ancienneté d'emménagement

le prix de location peut être élevé en fonction de la faible durée de location

Source : INSEE

silhouette-de-famille

Le pouvoir d'achat des ménages

Médiane du niveau de vie

25500 €

Rapport interdécile

2.8

Part des ménages fiscaux imposés

70 %

1er décile du niveau de vie

14750 €

9ème décile du niveau de vie

41880 €

sablier

L'âge des logements de Le coudray-montceaux 91830

La répartition des résidences principales construite selon leur ancienneté

L'année de construction d'un immeuble influe sur l'estimation d'un loyer

Source : INSEE

sablier

Naissance / population Le coudray-montceaux 91830

Répartition de la population par tranche d'âge

Source : INSEE

Proportion entre la population et le nombre de naissance

Source : INSEE

sablier

Moyen de transport Le coudray-montceaux 91830

Nombre de voitures par ménage

Source : INSEE

Les moyens de transport

Source : INSEE

sablier

Emplois Le coudray-montceaux 91830

Lieux de travail

Source : INSEE

Type d'emplois

Source : INSEE

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Le coudray-montceaux 91830, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

5

+

Mairie

Mairie

Gabrielle d'Estrées

Gare du Coudray-Montceaux

Terminal David Douillet

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

2

+

Le Coudray-Montceaux

Gare du Coudray-Montceaux

Le coudray-montceaux 91830

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Le coudray-montceaux 91830

Accès route rapide

à moins de 500 mètres

0

+

Aéroport

à moins de 500 mètres

0

+

Auto partage

à moins de 500 mètres

0

+

Autres hébergements

à moins de 500 mètres

0

+

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente à Le coudray-montceaux : les transactions réelles

262ventes de logement à Le coudray-montceaux depuis 2021
2 948 €médiane appartements au m² en 2025
2 838 €médiane maisons au m² en 2025

Prix au m² à Le coudray-montceaux année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
2025372 948 €2 838 €
2024402 931 €3 031 €
2023452 897 €3 475 €
2022702 730 €3 384 €
2021702 569 €3 182 €

Prix de vente médian selon le nombre de pièces

PiècesVentesPrix médian
Studio / 1 pièce16109 000 €
2 pièces38149 400 €
3 pièces40179 000 €
4 pièces34207 000 €
5 pièces et +4281 380 €

Rues les plus actives à Le coudray-montceaux

RueVentesMédiane/m²
Avenue Gabrielle D'estrees622 524 €
Résidence le Golf du Coudray182 511 €
Place de la Mairie143 410 €
Rue du Puits113 333 €
Rue du Bois Aubert113 571 €
Avenue Charles de Gaulle113 075 €
Rue des Gres112 750 €
Rue de l'Eglise93 183 €
Rue du Martelet93 400 €
Rue des Arrigaux83 505 €

Dernières ventes à Le coudray-montceaux

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Résidence le Golf du CoudrayAppartement4115 m²225 000 €1 957 €
novembre 2025Résidence le Golf du CoudrayAppartement4115 m²250 000 €2 174 €
novembre 2025Rue de la GarenneAppartement238 m²157 500 €4 145 €
octobre 2025Avenue Gabrielle D'estreesAppartement369 m²137 500 €1 993 €
octobre 2025Avenue Gabrielle D'estreesAppartement258 m²171 000 €2 948 €
octobre 2025Avenue du CoudrayMaison5154 m²319 000 €2 071 €
septembre 2025Rue du PuitsAppartement230 m²105 000 €3 500 €
septembre 2025Avenue Gabrielle D'estreesAppartement483 m²160 000 €1 928 €
septembre 2025Rue du Bois AubertMaison6144 m²419 000 €2 910 €
septembre 2025Rue de l'EgliseMaison367 m²175 000 €2 612 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Le coudray-montceaux 91830

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