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Estimation de loyer : Rue Charles Nicolle, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Charles Nicolle, 75012 Paris

Prix m²
meublé

40 €

Prix m²
Vide

35 €

Estimation des loyers par prix : Rue Charles Nicolle, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

658 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 019 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 614 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 144 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Rue Charles Nicolle, 75012 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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10/10

Nature

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Charles Nicolle, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

1

+

Collège guy flavien

Crèche

à moins de 500 mètres

5

+

Les nouvelles creches - doménil

Micro creche - daumesnil

Ville de paris - halte garderie municipale 75012

Les nouvelles creches - vivaldi

Ville de paris - creche collective municipale 75012

École supérieure

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole internationale de marketing du luxe (réseau ges)

Institut de création et d'animation numériques

Institut de formation en soins infirmiers les diaconesses

Élémentaire

à moins de 500 mètres

4

+

E.e.pu reuilly ea 57 rue de reuilly

E.e.pu reuilly eb 57 rue de reuilly

E.p.pr saint-eloi 99 ter rue de reuilly

E.e.pu bignon 4 rue bignon

Lycée général

à moins de 500 mètres

0

+

Maternelle

à moins de 500 mètres

7

+

E.m.pu d'artagnan 12 rue d'artagnan

E.m.pu jacques hillairet 40 rue jacques hillairet

E.m.pu reuilly x 59 rue de reuilly

E.m.pr douces maternelles vivaldi - blossom vivaldi

E.m.pu daumesnil d 70 avenue daumesnil

E.p.pr saint-eloi 99 ter rue de reuilly

E.m.pu elisa lemonnier 15 rue elisa lemonnier

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Charles Nicolle, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

14

+

Charles Bossut

Charles Bossut

Colonel Bourgoin

Colonel Bourgoin

Mairie du 12ème

Mairie du 12ème

Montgallet

Rambouillet

Mairie du 12ème

Mairie du 12ème

Montgallet

Rambouillet

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Métro

à moins de 500 mètres

6

+

Montgallet

Montgallet

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Reuilly - Diderot

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Charles Nicolle, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

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les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Charles Nicolle, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

5

+

Bio C' Bon

Intermarché Express

Le Vaillant

Épicerie

Epice 12

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Saint-Eloi (municipale)

Commissariat

à moins de 500 mètres

1

+

Commissariat de police de Paris 12ème arrondissement

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

1

+

Hôpital des Diaconesses

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

10

+

Selarl His

Cerballiance Paris et Idf Est

Laboratoire d'analyses

Centre de radiologie

Transfusion Sanguine d'Urgence

Transfusion Sanguine d'Urgence

Laboratoire d'analyses

Transfusion Sanguine d'Urgence

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

8

+

Dr Olivier Louletzian

Dr Emilie Chemla

Dr Eric Hispard

Dr Jean-Marie Marty

Dr Pascal Nebot

Dr Victoire Haardt

Dr Michel Stern

Dr Inna Mercier-Pessonina

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Christine Solem

Guillaume De La Riviere

Jean Yves Le Goff

Dr Andre Coste

Dr Catherine Dubois-Rande

Dr Catherine Fayada

Dr Christine Parc

Dr Denis Duboc

Dr Francis Soulet

Dr Iradj Sobhani

Dr Jerome Laurent

Dr Johann Beaudreuil

Dr Laurent Castera

Dr Marc Weill

Dr Mireille Peyre

Dr Nathalie Guepratte

Dr Nicolas Badenco

Dr Nicolas Dantchev

Dr Olivier Chosidow

Dr Philippe Chotard

Parking

à moins de 500 mètres

3

+

Daumesnil

Parking Reuilly-Diderot

Saint-Éloi

Pharmacie

à moins de 500 mètres

3

+

Pharmacie Touboul

Selarl Pharmacie Montgallet

Selas Pharmacie Horovitz Lajavardi

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

1

+

Associe Gerant Sarl Bineau

Vélo partage

à moins de 500 mètres

17

+

Daumesnil - Hébrard

DAUMESNIL HEBRARD

Montgallet - Charenton

MONTGALLET CHARENTON

CHARENTON

Charenton - Place du Col Bourgoin

RUE MONTGALLET

Montgallet - Reuilly

CHAROLAIS

Mairie du 12ème

Vivaldi - Antoine-Julien Hénard

VIVALDI

Diderot - Reuilly

REUILLY DIDEROT

Gare de Lyon - Roland Barthes

BARTHES TROYES

Gare de Bercy

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

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Prix de vente Rue Charles Nicolle (75012) : les transactions réelles

31ventes de logement Rue Charles Nicolle depuis 2021
9 288 €prix médian au m² Rue Charles Nicolle
9 041 €médiane appartements à Paris 12e en 2025

Dernières ventes Rue Charles Nicolle

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
octobre 2025Rue Charles NicolleAppartement352 m²510 000 €9 808 €
octobre 2025Rue Charles NicolleAppartement239 m²348 370 €8 933 €
octobre 2025Rue Charles NicolleAppartement352 m²476 000 €9 154 €
septembre 2025Rue Charles NicolleAppartement352 m²440 000 €8 462 €
mars 2025Rue Charles NicolleAppartement354 m²204 000 €3 778 €
mars 2025Rue Charles NicolleAppartement352 m²481 000 €9 250 €
mars 2025Rue Charles NicolleAppartement239 m²427 400 €10 959 €
février 2025Rue Charles NicolleAppartement352 m²483 000 €9 288 €
juin 2024Rue Charles NicolleAppartement352 m²505 000 €9 712 €
avril 2024Rue Charles NicolleAppartement239 m²315 530 €8 091 €

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Charles Nicolle

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