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Estimation de loyer : Rue des Balkans, 75020 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue des Balkans, 75020 Paris

Prix m²
meublé

39 €

Prix m²
Vide

34 €

Estimation des loyers par prix : Rue des Balkans, 75020 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

648 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

963 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 500 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 912 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Indicateur score

Qualité de vie Rue des Balkans, 75020 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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7/10

Education

score-image

10/10

Nature

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5/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue des Balkans, 75020 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

3

+

Collège privé saint-germain de charonne

Collège flora tristan

Collège privé beth yacov

Crèche

à moins de 500 mètres

3

+

Ville de paris - halte garderie municipale 75020

Ville de paris - la maison bleue - multi accueil municipal 75020

Ville de paris - creche collective municipale 75020

École supérieure

à moins de 500 mètres

4

+

Institut de formation en soins infirmiers tenon (ap)

Autograf

Adere institut de formation en ergothérapie

Ingésup

Élémentaire

à moins de 500 mètres

4

+

E.e.pu riblette ea 16 rue riblette

E.e.pu riblette eb 14 rue riblette

E.p.pu alquier debrousse 12 allée alquier debrousse

E.e.pr saint-germain de charonne 3 rue des prairies

Lycée général

à moins de 500 mètres

0

+

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

E.m.pu vitruve 61 rue vitruve

E.p.pu alquier debrousse 12 allée alquier debrousse

E.m.pu vitruve s 68 rue vitruve

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue des Balkans, 75020 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

16

+

Debrousse - Centre de Santé

Vitruve - Balkans

Pelleport - Bagnolet

Pelleport - Bagnolet

Pelleport - Bagnolet

Marie de Miribel (direction porte de Vincenne)

Place des Grès

Église Saint-Germain de Charonne

Serpollet

Porte de Bagnolet (direction porte de Vincenne)

Pyrénées - Bagnolet

Serpollet

Indre

Albert Marquet

Pyrénées - Bagnolet

Marie de Miribel (direction porte d'Asnières)

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

4

+

Marie de Miribel

Marie de Miribel

Porte de Bagnolet

Porte de Bagnolet

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue des Balkans, 75020 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue des Balkans, 75020 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

14

+

B.A.N.

Supérette

Franprix

Newfpmag 19

J.B.L.

Mz Market

Sitis Market

Franprix

Miniprix

Picard

Sai

Emilianna Salis

Bio C' Bon

Coccinelle - Supermarché

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Médiathèque Marguerite Duras

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

2

+

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

12

+

Dr Catherine Ferchaud

Dr Elisabeth Sibrik

Dr Marc Sandres

Dr Michele Carlino

Dr Said Zouaoui

Dr Gerald Castanedo

Dr Jean Louis Ben Said

Dr Geraldine Caumes-Guermonprez

Dr Arie Ohana

Dr Serge Alperin

Dr Catherine Ferchaud

Dr Martine Zagouri

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Gérard Ktorza

Dr Pierre Delacour

Miriam Outon Denis

Dr Beatrice Letavernier

Dr Stephanie Cardine

Dr Daniel Toma

Dr Alain Lochu

Dr Celine Brean

Dr Flore Yimbou

Dr Jacques Gauillard

Didier Fontaine

Claudia Simon

Beatrice Nouhet

Francois Brakha

Hind Assyadi

Michel Navon

Nicolas Daigremont

Sylvie Genin

Ayawovi-Odette Mensah

Caroline Mimiague

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

3

+

Pharmacie Lambert

Pharmacie Garcia

Selarl Pharmacie Fellous

Pompiers

à moins de 500 mètres

1

+

CS MENILMONTANT (12e compagnie)

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

1

+

Le Papillon

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

Stv.

La Boite A Scoot

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

Jardin de l'Hospice Debrousse

HOSPICE DEBROUSSE

DAVOUT VITRUVE

Vitruve - Davout

BAGNOLET

Bagnolet - Place Saint-Blaise

Indre - Prairies

HARPIGNIES

PRAIRIE L INDRE

RUE LOUIS LUMIÈRE

Louis Lumière

Louis Ganne - Davout

LOUIS GANNE

PYRENEES VITRUVE

Pyrénées - Maraîchers

Saint-Blaise - Mouraud

RUE SAINT BLAISE

Pyrénées - Charles Renouvier

PYRENEES RENOUVIER

Porte de Bagnolet

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

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Prix de vente Rue des Balkans (75020) : les transactions réelles

6ventes de logement Rue des Balkans depuis 2021
8 441 €prix médian au m² Rue des Balkans
8 345 €médiane appartements à Paris 20e en 2025

Dernières ventes Rue des Balkans

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
novembre 2025Rue des BalkansAppartement365 m²450 000 €6 923 €
février 2025Rue des BalkansAppartement232 m²140 000 €4 375 €
janvier 2025Rue des BalkansAppartement227 m²239 000 €8 852 €
octobre 2024Rue des BalkansAppartement366 m²530 000 €8 030 €
septembre 2021Rue des BalkansAppartement366 m²703 200 €10 655 €
juillet 2021Rue des BalkansAppartement373 m²670 000 €9 178 €

Prix au m² à Paris 20e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202519858 345 €10 250 €
202417168 218 €11 740 €
202318408 792 €12 039 €
202223259 345 €12 094 €
202120499 613 €12 520 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue des Balkans

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